- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych?
- 2 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 3 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 4 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 5 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 6 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
Pokój czy kawalerka? Studenci szukają mieszkania
Sezon studenckiego najmu mieszkań i pokojów w szczycie. Za wynajem i utrzymanie skromnej kawalerki student zapłaci w Trójmieście około 1300 złotych, tańszy jest pokój w mieszkaniu studenckim - to 500-600 złotych plus opłaty.
Nie jest odkryciem, że chcą mieszkać jak najbliżej swojej uczelni lub centrum. Dlatego popularnością cieszą się Oliwa, Przymorze, Wrzeszcz, Żabianka, Gdynia Grabówek, oczywiście Sopot (na studencką kieszeń w blokach na Przylesiu czy Brodwinie).
Najwięcej studentów wybiera możliwość mieszkania we dwójkę (z ankiety przeprowadzonej przez domy.pl wynika, że jest to 36,3 proc.). Mieszkanie w pojedynkę wiąże się ze zbyt dużymi kosztami, chociaż oczywiście większości studentów bardzo się to marzy. W lokalizacjach bliższych uczelni na brak zainteresowania nie mogą narzekać jednak także właściciele większych mieszkań, gdzie każdy pokój zajmuje jeden student bądź para.
Pośrednicy, sami studenci i analitycy rynkowi zauważają jednak, że rosną wymagania studentów.
- Coraz mniej studentów zadowala się tanim mieszkaniem w bloku z wielkiej płyty, w którym meble są starsze od potencjalnych najemców. Pełne wyposażenie lokalu czy miejsce postojowe powoli staje się niezbędnym atrybutem studenckiego mieszkania - ocenia Jarosław Skoczeń, ekspert rynku nieruchomości Otodom.pl.
Oczywiście, że studencki budżet jest ograniczony, ale nie oznacza to, że zgodzi się on na każde warunki. Jeśli łazienka nie ma odpowiedniego standardu, w mieszkaniu nie ma dostępu do Internetu, a jego wyposażenie jest w całości z lat 70. - trzeba mocno obniżyć cenę, żeby przyciągnąć klienta. Dlatego, pomimo opowieści krążących o tym, jak studenci niszczą mienie, warto zainwestować w nowe meble czy mały remont. Nie muszą to być nowe, wysokiej jakości - raczej proste funkcjonalne, czyste meble z marketu. Z założenia przeznaczone są do częstszej wymiany, niż te meble, które kupujemy do własnego domu. Skorzystać można także z ofert mebli używanych, które są dużo tańsze niż w sklepie.
Zobacz ogłoszenia o sprzedaży mebli w serwisie ogłoszeniowym Trójmiasto.pl
A jakie są stawki w Trójmieście?
Z analiz wynika, że stawki w ujęciu rok do roku spadły o kilka procent.
- Za kawalerkę w lokalizacji Wrzeszcz, Przymorze, Żabianka za sam najem zapłacić trzeba około 900 złotych plus opłaty. Można zamknąć się w kwocie około 1300 złotych. Najem pokoju kosztuje 500 - 600 złotych - mówi Hanna Lewandowska, właścicielka agencji Hanna Nieruchomości.
Dla przeciętnego studenta 1300 złotych to zbyt duży wydatek. Dlatego popularnością cieszą się mieszkania studenckie. Z ofert najmu zamieszczonych w serwisie ogłoszeniowym portalu Trójmiasto.pl wynika, że trzypokojowe mieszkanie w najpopularniejszych studenckich lokalizacjach wynająć można już za około 1800 - 2000 zł. Przy trzech osobach je zamieszkujących daje to koszt około 600 - 700 zł za najem, do tego doliczyć trzeba opłaty, ale kiedy dzieli się je na trzy (a czasem więcej osób), są one niższe.
Zobacz ogłoszenia najmu w naszym portalu (prawie 27 tysięcy ofert)
Nawet najmilszy student może okazać się kłopotliwy. Osoby, które nie płacą podatku od najmu w przypadku konieczności dochodzenia swoich roszczeń, z obawy przed fiskusem najczęściej zmuszone są do rezygnacji z wystąpienia na drogę prawną... Jeśli fiskus ustali, że wynajmowaliśmy nieruchomość nie płacąc podatku, grożą nam karne odsetki lub nawet 75 proc. podatek za dochody z nieujawnionych źródeł.
Przeczytaj: Jakie są stawki podatku od najmu
Opinie (100)
-
2013-09-10 19:00
ale jaja
sikanie po scianach, co za idiota to napisal.. pewnie tylko aby dodac jakis komentarz, nawet pewnie nie ma mieszkania do wynajmu pfff
- 4 3
-
2013-09-10 12:41
mieszkania studenckie (6)
Student lokator to najgorszy lokator. u mnie w bloku blisko UG jest duzo mieszkan wynajmowanych studentom. Masakra, przyjedzie jeden z drugim z jakejs wioski gdzie diabel mowi dobranoc i nie wie do czego sluzy lazienka i jak obchodzic sie z urzadzeniami w kuchni. A poniewaz to nie jego to trzeba zniszczyc.
- 23 4
-
2013-09-10 18:20
akurat takie zachowania to z innych miast
- 0 0
-
2013-09-10 15:21
(2)
wiem o czym mówisz, sama mieszkam bardzo blisko PG i kilka mieszkań w mojej klatce zostało wynajęte studentom! Koszmar!!
Z roku na rok są bardziej zdziczali, tylko przed sesją się uspokajają i wtedy to oni stają się roszczeniowi :/- 8 0
-
2013-09-10 15:32
(1)
i właśnie wtedy okoliczni mieszkańy powinni mieć pole do popisu : )))
balangi, biesiaty, prywatki, urodziny, przyjęcia itp mile widziane; )
a niech mają młoty za swoje- 4 1
-
2013-09-10 15:42
wyobraź sobie, że mają oni wtedy czelność przyjść do ciebie z awanturą, że głośno jest a oni się uczyć muszą!
sama kiedyś słyszałam jak naskoczyli na panów koszących trawę! :/
wiecznie przestają przed klatką na papierosku, drąc się przy tym na całe gardło i mając w głębokim poważaniu to, że ludzie w nocy śpią.
ciekawe jak to będzie z segregacją śmieci?- 6 0
-
2013-09-10 14:30
Czy mi się wydaje, czy obecnie większość studentów (1)
to tzw. "umcyki"? Rośnie nam elita narodu wychowana na techno??
- 6 2
-
2013-09-10 15:31
techno już nie jest modne chyba od 10 lat - także nie wiem co masz za sąsiadów
- 3 2
-
2013-09-10 11:37
Studentki z tego co wiem nie muszą już mieć pieniędzy aby rozliczyć się za lokum... (5)
- 29 4
-
2013-09-10 14:30
Rozliczenie bezgotówkowe (1)
;)
- 7 2
-
2013-09-10 16:39
przelew....
- 2 0
-
2013-09-10 11:40
(2)
A kiedyś musiały mieć? :D Było tak samo jak dzisiaj tylko nikt o tym głośno nie trąbił.
- 12 3
-
2013-09-10 15:31
(1)
Bo i ceny były niższe. :P
- 3 1
-
2013-09-10 15:39
Jaka cena taki towar. Teraz towary lepsze to i ceny wyższe :D
- 5 1
-
2013-09-10 16:17
ale jaja
Bydłu nie wynajmujemy
- 9 1
-
2013-09-10 16:16
Przerażające
Ja nie wiem, gdzie wy szukacie tych studentów którzy wam niszczą mieszkania. Do tej pory przez wszystkie lata studiów mieszkałam na 3 mieszkaniach i wszystkie były zdawane w stanie bardzo dobrym (oczywiście malowanie ścian po pewnym czasie jest niezbędne niezależnie od tego, czy to studenci, czy nie), współlokatorzy również dbali o swoje pokoje. Bez zasikanych szaf, dziur w ścianach, bez rzygania przez okna... Ludzi też należy umieć wybierać, a założę się że nawet wśród dorosłych, pracujących ludzi znajdą się "rozrabiaki", którzy chcą "korzystać z życia". Szkoda że nie wszyscy wiedzą, jak w dzisiejszych czasach wyglądają akademiki - wiele z nich imprezy widzi z rzadka, na korytarzach cisza...
"Idiotów na świecie jest mało, ale są tak sprytnie rozstawieni, że spotykasz ich na każdym kroku..."
Niestety, potem naprawdę przyzwoici studenci, dbający o mieszkanie wynajmowane jak o własne, mają problem ze znalezieniem czegokolwiek, bo raz na sto zdarzy się debil, który zniechęci wynajmującego. Ech...- 12 5
-
2013-09-10 07:17
Najlepszy jest akademik, ze względów społeczno-socjalnych (3)
- 52 10
-
2013-09-10 07:28
i oczywiście erotycznych :) (2)
- 35 5
-
2013-09-10 16:14
powiedział to 30 letni prawiczek
co słyszał to z opowieści od kolegów
- 7 1
-
2013-09-10 13:04
cul stori bro
- 2 0
-
2013-09-10 10:05
No ale jak ? (1)
Nie dalej jak wczoraj, zachwycaliście się projektem mieszkanka dla studenta.
- 20 0
-
2013-09-10 16:10
projekt był dla bogatych
a teraz mowa o biednych
- 0 0
-
2013-09-10 09:00
Nie wierzę.. (1)
"Pełne wyposażenie lokalu czy miejsce postojowe powoli staje się niezbędnym atrybutem studenckiego mieszkania"
chyba dla jakiegoś 0,001%, a tacy mają bogatych rodziców, którzy chętnie kupią kawalerkę córce/synkowi.
Cały czas głównym czynnikiem jest cena, nie pomoże nie wiadomo jak piękne mieszkanie czy pokój, skoro ktoś zwyczajnie nie jest w stanie tyle wydać.- 41 7
-
2013-09-10 16:09
coraz więcej studentów ma auta
i więcej kasy bo wielu z nich pracuje będąc na studiach. W firmie, w której pracuję to na produkcji tylko 2 osoby to nie studenci a reszta pracuje dorywczo, niektórzy mówią że zarabiają więcej niż ich rodzice ale to tylko dlatego że nadgodziny trzepią.
- 2 1
-
2013-09-10 16:04
Mam mieszkanie na wynajem
Mam mieszkanie na wynajem w samym centrum Gdyni na spokojnej ulicy, boczna od centrum Kwiatkowski. ul.Mściwoja, 3 pokoje, słoneczne, ciepłe, zabudowa komandor, zabudowa w kuchni, zmywarka, pralka, itp. parking dla mieszkańców za brama na pilota. cena 1700zł do negocjaci
- 2 3
-
2013-09-10 16:04
Przykro mi to pisać ale .... pewnie polecą na mnie gromy :)
Większość studentów nie dba o czyjąś własność , oczywiście są wyjątki, ale nie lubię hazardu i wolę mieć pokoje do sezonu wolne:)
- 12 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.