• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Pokój czy kawalerka? Studenci szukają mieszkania

Ewa Budnik
10 września 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Wynajem mieszkania studenckiego jest bardziej opłacalny niż samodzielnej kawalerki. Wynajem mieszkania studenckiego jest bardziej opłacalny niż samodzielnej kawalerki.

Sezon studenckiego najmu mieszkań i pokojów w szczycie. Za wynajem i utrzymanie skromnej kawalerki student zapłaci w Trójmieście około 1300 złotych, tańszy jest pokój w mieszkaniu studenckim - to 500-600 złotych plus opłaty.



Czy wynająłbyś mieszkanie studentom?

Rok akademicki zaczyna się już za kilka tygodni. Ci studenci, którzy nie mogą lub nie chcą liczyć na miejsce w akademiku intensywnie przeglądają ogłoszenia o wynajmie. Czego szukają?

Nie jest odkryciem, że chcą mieszkać jak najbliżej swojej uczelni lub centrum. Dlatego popularnością cieszą się Oliwa, Przymorze, Wrzeszcz, Żabianka, Gdynia Grabówek, oczywiście Sopot (na studencką kieszeń w blokach na Przylesiu czy Brodwinie).

Najwięcej studentów wybiera możliwość mieszkania we dwójkę (z ankiety przeprowadzonej przez domy.pl wynika, że jest to 36,3 proc.). Mieszkanie w pojedynkę wiąże się ze zbyt dużymi kosztami, chociaż oczywiście większości studentów bardzo się to marzy. W lokalizacjach bliższych uczelni na brak zainteresowania nie mogą narzekać jednak także właściciele większych mieszkań, gdzie każdy pokój zajmuje jeden student bądź para.

Pośrednicy, sami studenci i analitycy rynkowi zauważają jednak, że rosną wymagania studentów.

- Coraz mniej studentów zadowala się tanim mieszkaniem w bloku z wielkiej płyty, w którym meble są starsze od potencjalnych najemców. Pełne wyposażenie lokalu czy miejsce postojowe powoli staje się niezbędnym atrybutem studenckiego mieszkania
- ocenia Jarosław Skoczeń, ekspert rynku nieruchomości Otodom.pl.

Oczywiście, że studencki budżet jest ograniczony, ale nie oznacza to, że zgodzi się on na każde warunki. Jeśli łazienka nie ma odpowiedniego standardu, w mieszkaniu nie ma dostępu do Internetu, a jego wyposażenie jest w całości z lat 70. - trzeba mocno obniżyć cenę, żeby przyciągnąć klienta. Dlatego, pomimo opowieści krążących o tym, jak studenci niszczą mienie, warto zainwestować w nowe meble czy mały remont. Nie muszą to być nowe, wysokiej jakości - raczej proste funkcjonalne, czyste meble z marketu. Z założenia przeznaczone są do częstszej wymiany, niż te meble, które kupujemy do własnego domu. Skorzystać można także z ofert mebli używanych, które są dużo tańsze niż w sklepie.

Zobacz ogłoszenia o sprzedaży mebli w serwisie ogłoszeniowym Trójmiasto.pl


A jakie są stawki w Trójmieście?
Z analiz wynika, że stawki w ujęciu rok do roku spadły o kilka procent.

- Za kawalerkę w lokalizacji Wrzeszcz, Przymorze, Żabianka za sam najem zapłacić trzeba około 900 złotych plus opłaty. Można zamknąć się w kwocie około 1300 złotych. Najem pokoju kosztuje 500 - 600 złotych - mówi Hanna Lewandowska, właścicielka agencji Hanna Nieruchomości.

Dla przeciętnego studenta 1300 złotych to zbyt duży wydatek. Dlatego popularnością cieszą się mieszkania studenckie. Z ofert najmu zamieszczonych w serwisie ogłoszeniowym portalu Trójmiasto.pl wynika, że trzypokojowe mieszkanie w najpopularniejszych studenckich lokalizacjach wynająć można już za około 1800 - 2000 zł. Przy trzech osobach je zamieszkujących daje to koszt około 600 - 700 zł za najem, do tego doliczyć trzeba opłaty, ale kiedy dzieli się je na trzy (a czasem więcej osób), są one niższe.

Zobacz ogłoszenia najmu w naszym portalu (prawie 27 tysięcy ofert)

Płać podatek od najmu

Nawet najmilszy student może okazać się kłopotliwy. Osoby, które nie płacą podatku od najmu w przypadku konieczności dochodzenia swoich roszczeń, z obawy przed fiskusem najczęściej zmuszone są do rezygnacji z wystąpienia na drogę prawną... Jeśli fiskus ustali, że wynajmowaliśmy nieruchomość nie płacąc podatku, grożą nam karne odsetki lub nawet 75 proc. podatek za dochody z nieujawnionych źródeł.

Przeczytaj: Jakie są stawki podatku od najmu

Opinie (100)

  • haha (5)

    mieszkam w gdansku jestem na 5 roku i rodzice mi kupili mieszkanie, teraz to mnie sasiedzi moga pocalowac serdecznie :)

    • 6 27

    • do haha (3)

      i nierozpychaj sie tak na parkingu swoja stara bryka z NOS czy NOL na rejestracji bo to nie pole na mazurskiej wsi.

      • 19 3

      • Lub NBA (ENBIEJ ; ) ) (2)

        • 5 2

        • (1)

          albo CWL :P

          • 2 0

          • Powiedzmy, że chodzi tu o wszystkie 3-literowe rejestracje.

            • 4 0

    • Dobra, dobra, zanim wrócisz do wynajętego pokoju na Oruni Dolnej to zasuwaj na Warmię i Mazury do mamy po słoiki z bigosem.

      • 25 1

  • Ciekawe ile funtów pierza poderwała w tym kartonie ta koleżanka ? (1)

    • 1 0

    • 40 funtów.

      Jak masz jeszcze jakieś pytanie to pisz śmiało.

      • 1 1

  • Student = Ćwok (3)

    Kiedyś mieszkając w Poznaniu i mając za " sąsiadów " takie coś jak student. Dodam jeszcze że było to osiedle strzeżone, nowe itp. Nie pomagała ochrona, nie pomagała policja. Zebraliśmy się w kilka osób weszliśmy do mieszkania każdy dostał w mordę, nawet głupie baby, bo robiły najwięcej hałasu. Impreza się zakończyła tak: że w tyg się wszyscy wyprowadzili, a właściciel po krótkim czasie sprzedał mieszkanie. Nie wiem czy ktoś z Was kojarzy osiedle Morasko w Poznaniu. Obecnie kto może wyprowadza się tego osiedla, a dla czego? bo dominują studenci. Ja z żoną podjąłem decyzję o całkowitej wyprowadzce z Poznania - wybraliśmy Gdynię.

    • 19 10

    • Matko!

      Ja rozumiem, że nie każdy musi kończyć studia, ale tyle błędów w jednej krótkiej wypowiedzi nie widuje się często...

      • 1 6

    • po cholere do gdyni ?

      • 3 3

    • Pewnie sam dostales po ryju pajacu...

      • 4 11

  • zdjecie dobre ;) (3)

    jeden gosciu, dwie panienki i wszyscy happy :)

    • 39 8

    • Bo to są feministki.

      One też mają prawo ponosić sobie kartony na 10 piętro.

      • 18 2

    • ba - On rządzi

      dwie laski targają graty, pod czujnym okiem swego faceta :), nie ma jak właściwe podejście do życia

      • 11 2

    • zmianówka

      • 6 2

  • Najlepsze mieszkania dla studentów są na placu Pigalle

    • 14 1

  • 22-6 rano

    szuka mieszkania na balangi nocne ten student -to nie u nas

    • 4 1

  • czasy sie zmieniaja

    zasady też

    • 5 2

  • Mieszkania studenckie.Uchowaj Boże przed takimi sąsiadami. (2)

    Hołota i słoiki.

    • 52 26

    • (1)

      nauczyłeś się modnego słowa i powtarzasz jak papuga

      • 15 25

      • może być jeszcze weck jak ktoś woli

        • 22 1

  • Zawsze ale to zawsze cena będzie wyznacznikiem atrakcyjności

    a nie nowe czy stare mebelki albo miejsce postojowe i tym podobne pierdoły.

    • 21 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane