- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (5 opinii)
- 2 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 3 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 4 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 5 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 6 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
Pokój czy kawalerka? Studenci szukają mieszkania
Sezon studenckiego najmu mieszkań i pokojów w szczycie. Za wynajem i utrzymanie skromnej kawalerki student zapłaci w Trójmieście około 1300 złotych, tańszy jest pokój w mieszkaniu studenckim - to 500-600 złotych plus opłaty.
Nie jest odkryciem, że chcą mieszkać jak najbliżej swojej uczelni lub centrum. Dlatego popularnością cieszą się Oliwa, Przymorze, Wrzeszcz, Żabianka, Gdynia Grabówek, oczywiście Sopot (na studencką kieszeń w blokach na Przylesiu czy Brodwinie).
Najwięcej studentów wybiera możliwość mieszkania we dwójkę (z ankiety przeprowadzonej przez domy.pl wynika, że jest to 36,3 proc.). Mieszkanie w pojedynkę wiąże się ze zbyt dużymi kosztami, chociaż oczywiście większości studentów bardzo się to marzy. W lokalizacjach bliższych uczelni na brak zainteresowania nie mogą narzekać jednak także właściciele większych mieszkań, gdzie każdy pokój zajmuje jeden student bądź para.
Pośrednicy, sami studenci i analitycy rynkowi zauważają jednak, że rosną wymagania studentów.
- Coraz mniej studentów zadowala się tanim mieszkaniem w bloku z wielkiej płyty, w którym meble są starsze od potencjalnych najemców. Pełne wyposażenie lokalu czy miejsce postojowe powoli staje się niezbędnym atrybutem studenckiego mieszkania - ocenia Jarosław Skoczeń, ekspert rynku nieruchomości Otodom.pl.
Oczywiście, że studencki budżet jest ograniczony, ale nie oznacza to, że zgodzi się on na każde warunki. Jeśli łazienka nie ma odpowiedniego standardu, w mieszkaniu nie ma dostępu do Internetu, a jego wyposażenie jest w całości z lat 70. - trzeba mocno obniżyć cenę, żeby przyciągnąć klienta. Dlatego, pomimo opowieści krążących o tym, jak studenci niszczą mienie, warto zainwestować w nowe meble czy mały remont. Nie muszą to być nowe, wysokiej jakości - raczej proste funkcjonalne, czyste meble z marketu. Z założenia przeznaczone są do częstszej wymiany, niż te meble, które kupujemy do własnego domu. Skorzystać można także z ofert mebli używanych, które są dużo tańsze niż w sklepie.
Zobacz ogłoszenia o sprzedaży mebli w serwisie ogłoszeniowym Trójmiasto.pl
A jakie są stawki w Trójmieście?
Z analiz wynika, że stawki w ujęciu rok do roku spadły o kilka procent.
- Za kawalerkę w lokalizacji Wrzeszcz, Przymorze, Żabianka za sam najem zapłacić trzeba około 900 złotych plus opłaty. Można zamknąć się w kwocie około 1300 złotych. Najem pokoju kosztuje 500 - 600 złotych - mówi Hanna Lewandowska, właścicielka agencji Hanna Nieruchomości.
Dla przeciętnego studenta 1300 złotych to zbyt duży wydatek. Dlatego popularnością cieszą się mieszkania studenckie. Z ofert najmu zamieszczonych w serwisie ogłoszeniowym portalu Trójmiasto.pl wynika, że trzypokojowe mieszkanie w najpopularniejszych studenckich lokalizacjach wynająć można już za około 1800 - 2000 zł. Przy trzech osobach je zamieszkujących daje to koszt około 600 - 700 zł za najem, do tego doliczyć trzeba opłaty, ale kiedy dzieli się je na trzy (a czasem więcej osób), są one niższe.
Zobacz ogłoszenia najmu w naszym portalu (prawie 27 tysięcy ofert)
Nawet najmilszy student może okazać się kłopotliwy. Osoby, które nie płacą podatku od najmu w przypadku konieczności dochodzenia swoich roszczeń, z obawy przed fiskusem najczęściej zmuszone są do rezygnacji z wystąpienia na drogę prawną... Jeśli fiskus ustali, że wynajmowaliśmy nieruchomość nie płacąc podatku, grożą nam karne odsetki lub nawet 75 proc. podatek za dochody z nieujawnionych źródeł.
Przeczytaj: Jakie są stawki podatku od najmu
Opinie (100)
-
2013-09-10 11:46
haha (5)
mieszkam w gdansku jestem na 5 roku i rodzice mi kupili mieszkanie, teraz to mnie sasiedzi moga pocalowac serdecznie :)
- 6 27
-
2013-09-10 12:43
do haha (3)
i nierozpychaj sie tak na parkingu swoja stara bryka z NOS czy NOL na rejestracji bo to nie pole na mazurskiej wsi.
- 19 3
-
2013-09-10 14:27
Lub NBA (ENBIEJ ; ) ) (2)
- 5 2
-
2013-09-10 15:30
(1)
albo CWL :P
- 2 0
-
2013-09-10 15:39
Powiedzmy, że chodzi tu o wszystkie 3-literowe rejestracje.
- 4 0
-
2013-09-10 12:15
Dobra, dobra, zanim wrócisz do wynajętego pokoju na Oruni Dolnej to zasuwaj na Warmię i Mazury do mamy po słoiki z bigosem.
- 25 1
-
2013-09-10 15:32
Ciekawe ile funtów pierza poderwała w tym kartonie ta koleżanka ? (1)
- 1 0
-
2013-09-10 15:36
40 funtów.
Jak masz jeszcze jakieś pytanie to pisz śmiało.- 1 1
-
2013-09-10 14:36
Student = Ćwok (3)
Kiedyś mieszkając w Poznaniu i mając za " sąsiadów " takie coś jak student. Dodam jeszcze że było to osiedle strzeżone, nowe itp. Nie pomagała ochrona, nie pomagała policja. Zebraliśmy się w kilka osób weszliśmy do mieszkania każdy dostał w mordę, nawet głupie baby, bo robiły najwięcej hałasu. Impreza się zakończyła tak: że w tyg się wszyscy wyprowadzili, a właściciel po krótkim czasie sprzedał mieszkanie. Nie wiem czy ktoś z Was kojarzy osiedle Morasko w Poznaniu. Obecnie kto może wyprowadza się tego osiedla, a dla czego? bo dominują studenci. Ja z żoną podjąłem decyzję o całkowitej wyprowadzce z Poznania - wybraliśmy Gdynię.
- 19 10
-
2013-09-10 15:20
Matko!
Ja rozumiem, że nie każdy musi kończyć studia, ale tyle błędów w jednej krótkiej wypowiedzi nie widuje się często...
- 1 6
-
2013-09-10 15:05
po cholere do gdyni ?
- 3 3
-
2013-09-10 14:40
Pewnie sam dostales po ryju pajacu...
- 4 11
-
2013-09-10 10:49
zdjecie dobre ;) (3)
jeden gosciu, dwie panienki i wszyscy happy :)
- 39 8
-
2013-09-10 14:54
Bo to są feministki.
One też mają prawo ponosić sobie kartony na 10 piętro.
- 18 2
-
2013-09-10 14:31
ba - On rządzi
dwie laski targają graty, pod czujnym okiem swego faceta :), nie ma jak właściwe podejście do życia
- 11 2
-
2013-09-10 11:35
zmianówka
- 6 2
-
2013-09-10 14:54
Najlepsze mieszkania dla studentów są na placu Pigalle
- 14 1
-
2013-09-10 14:37
22-6 rano
szuka mieszkania na balangi nocne ten student -to nie u nas
- 4 1
-
2013-09-10 11:36
czasy sie zmieniaja
zasady też
- 5 2
-
2013-09-10 09:34
Mieszkania studenckie.Uchowaj Boże przed takimi sąsiadami. (2)
Hołota i słoiki.
- 52 26
-
2013-09-10 10:13
(1)
nauczyłeś się modnego słowa i powtarzasz jak papuga
- 15 25
-
2013-09-10 11:01
może być jeszcze weck jak ktoś woli
- 22 1
-
2013-09-10 09:12
Zawsze ale to zawsze cena będzie wyznacznikiem atrakcyjności
a nie nowe czy stare mebelki albo miejsce postojowe i tym podobne pierdoły.
- 21 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.