• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Południowe Śródmieście atrakcyjne dla deweloperów

Krzysztof Koprowski
25 marca 2012 (artykuł sprzed 12 lat) 
U dołu zdjęcia prace ziemne na działce Inpro, a w tle "spichlerze" Aura Gdańsk. U dołu zdjęcia prace ziemne na działce Inpro, a w tle "spichlerze" Aura Gdańsk.

Jeszcze niedawno obszar na południe od rozcinającego Śródmieście na pół Podwala Przedmiejskiego nie był utożsamiany z atrakcyjną lokalizacją do zamieszkania. Teraz jednak i tu zaczynają powstawać nowe inwestycje deweloperskie.



Najnowszą inwestycją, która została wprowadzona na rynek bez większego rozgłosu jest Villa Almond, realizowana przez Dekpol. Projekt po raz pierwszy został zaprezentowany podczas targów mieszkaniowych w lutym. Już wówczas wzbudził zainteresowanie ze względu na ciekawą architekturę oraz lokalizację - przy ul. Toruńskiej zobacz na mapie Gdańska, tuż obok Motławy i Mostu Popielnego.

- Nazwa naszej inwestycji [almond oznacza migdał - przy. red.] nawiązuje do dawnej fabryki produkującej marcepany i kakao znajdującej się w rozebranym budynku przy ulicy Toruńskiej. Funkcjonowała ona w latach 1922 - 27 - mówi Andrzej Kuchtyk, dyrektor ds. inwestycji i rozwoju w firmie Dekpol.

Niestety, dotychczasowa zabudowa na działce została zburzona ze względu na zły stan techniczny. Nowy budynek będzie jednak stanowić rekonstrukcję wizualną wcześniejszego obiektu. Dodatkowo zostanie on połączony z bardziej nowoczesną bryłą. W obu częściach powstaną mieszkania - ok. 60 lokali. Dodatkowo na parterze od strony ul. Toruńskiej będą działać lokale handlowo - usługowe.

Pod budynkiem zaplanowano podziemną halę garażową. Cały teren zostanie ogrodzony, choć w tym przypadku będzie to niejako kontynuacja poprzedniej formy zagospodarowania terenu, który również nie był ogólnodostępny.

- Do końca bieżącego roku planujemy wyjść z pracami budowlanymi powyżej "poziomu 0". Zakończenie całej inwestycji powinno nastąpić w grudniu 2013 roku. Oferta sprzedaży zostanie wprowadzona w czerwcu 2012 r. - dodaje Kuchtyk.

Na pobliskiej Wyspie Spichrzów, jej południowym fragmencie, dostrzec można również prace budowlane. Są to zarówno prace wykończeniowe przy kompleksie Aura Gdańsk oraz początkowe roboty ziemne nad projektem Chmielna Park.

Chmielna Park to znana już od pewnego czasu inwestycja firmy Inpro przy ulicy (jak sama nazwa wskazuje) Chmielnej zobacz na mapie Gdańska. Osiedle składać się będzie z trzech budynków, stanowiących quasi-kwartały zabudowy. Środkowy budynek będzie się wyróżniać ze względu na dziewięciokondygnacyjną wieżę, stanowiącą dominantę kompozycyjną. Charakterystycznym elementem budynków będą duże tarasy i cofnięcia wyższych pięter.

Czy chciałbyś zamieszkać nad rzeką?

- Budowę rozpoczęliśmy jeszcze w zeszłym roku. Jednak prace, które są już widoczne "gołym okiem", zaczęliśmy w marcu. Dobra cena sprawia, że ponad 30 proc. inwestycji zostało sprzedane - informuje Rafał Zdebski, pełnomocnik zarządu Inpro.

Przedsięwzięcie realizowane jest w kilku etapach. Obecnie w sprzedaży jest pierwszy etap - kwartał wraz z podziemnym parkingiem, znajdujący się tuż przy moście prowadzącym na Wyspę Spichrzów z ul. Toruńskiej. Na parterze od ul. Chmielnej przewidziano obiekty handlowo - usługowe. Natomiast od strony Kanału Motławy pojawi się kilka mieszkań z przydomowymi ogródkami. Niestety, deweloper na razie nie planuje remontu tego mocno zaniedbanego nabrzeża.

Tuż po sąsiedzku zobacz na mapie Gdańska można natomiast podziwiać niemal gotowe trzy budynki, nawiązujące bryłą do spichlerzy, w ramach inwestycji Aura Gdańsk. Inwestorem jest warszawska Mill-Yon. Pierwszy etap, którego budowa właśnie dobiega końca (zakończenie planowane na maj br.) to 236 mieszkań, z czego znaczną część stanowią lokale z widokiem na Nową Motławę.

- Podczas ostatnich dni otwartych naszą inwestycję odwiedziło ok. dwustu osób. Zauważamy wzrost zainteresowania naszą realizacją - dodaje Bartosz Wilczyński, specjalista ds. sprzedaży w Aura Gdańsk.

Warszawska firma pragnie w sposób kompleksowy wykorzystać nadrzeczne sąsiedztwo. Z tego powodu na parterze nie powstaną mieszkania, a pomieszczenia handlowo - usługowe (łącznie 20 lokali). Będą one usytuowane wzdłuż wyremontowanego nabrzeża. Deweloper zapewnia, że wykona je zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków.

Nie oznacza jednak, że nie przewidziano mieszkań z przydomowy ogródkami - te powstaną na poziomie +1, co jednocześnie nada im bardziej intymny charakter. Natomiast na najwyższych kondygnacjach przewidziano dwupoziomowe apartamenty.

Docelowo przewidziano realizację jeszcze jednego budynku, na który deweloper otrzymał pozwolenie na budowę. Powstać ma on przypuszczalnie na północ względem obecnej zabudowy, jednak obecnie zniknął z oficjalnych wizualizacji. Na prezentowanych wcześniej materiałach posiadał bardzo zbliżoną do obecnego etapu formę architektoniczną.

Miejsca

Opinie (90) 7 zablokowanych

  • To fajna część Gdańska, ale Podwale Przydmiejskie i ruch potworny rzba wpłynąć na rządzących, aby zabronili tam jeździć TIROM !!

    Hałas i zanieczyszczenie w sercu Gdańska !!!
    Zakaz ciężkiego transportu na Podwalu Przedmiejskim jest podstawą miłego mieszkania w tych atrakcyjnych lokalizacjach.

    • 25 2

  • Bardzo fajnie... (5)

    tylko dojazdu brak :(. Toruńska nie jest w stanie obsłużyć obecnego ruchu, a co dopiero po kolejnych zasiedleniach. Płacisz kupe kasy, miejsce fajne, ale korki w godzinach szczytu są mega. Lipa.

    • 23 7

    • a to już sprawa włodarzy miasta ale oni widzą tylko kasę i żeby upchnąć działkę a co będzie potem to już nie ich sprawa

      • 3 2

    • kto Ci każe mieć samochód? (2)

      na zachodzie odchodzi się od jazdy autem, tyle że to wymaga sprawnie działającej komunikacji miejskiej, a u nas to bardzo kuleje.

      • 5 2

      • idiota

        i konfabulant

        • 1 2

      • Powiedz to przejeżdżającym obok

        współczuję przyszłym właścicielom mieszkań w tym budynku - od rana do wieczora smród spalin

        • 0 1

    • jak otwarta zostanie Południowa Obwodnica Gdanska to ruch mocno spadnie

      • 6 1

  • zadle poludniowe przedmiescie DOLNE MIASTO ! (4)

    wielkie dno z masakryczna okolica i patologią, zapytajcie w komendzie policji! BUDUJA BO DODSTALI TANIO DZIALKE i maja nadzieje ze ludzi nabiora..... tak samo jak na olowiance - ??? POSTAWILI I POLOWY SPRZEDAC NIE MOGA !!!!

    • 17 20

    • A co na Ołowiance postawili? ... :)

      • 9 0

    • (1)

      oklolica piękna! gdzie masz podobną w gdańsku? gdzie?..kto ślepy nie widzi..pękne kamienice,szerokie ulice..a ludzie? na cóż..przekrój polskiego w więkrzości społeczenstwa...

      • 11 2

      • ja tam pracuje - kolego jak to jest piekne

        ten smrod z motlawy, kupa turystow i poryowane auto ! to wybacz POLECAM :/

        • 2 7

    • pleciesz

      sprzedac nie moga bo ludzie nie maja kasy a nie dlatego że tam jest be bo patologia mój drogi to trafic sie może wszędzie nawet za sciana apartamentu za 3 mln

      • 10 1

  • Krzysztof - Po co pisać bzdury o złym stanie technicznym?

    z polskiego na nasze - budynek został wywalany, bo inwestorowi bardziej opłacało się to zrobić pod każdym względem; no i jest gwarancja, że żaden konserwator tam nigdy nie wejdzie

    • 14 0

  • Wygląd

    Ale masakrycznie szpetne są te budynki z pierwszego i ostatniego zdjęcia.
    W ogóle nowa architektura gdańska nie idzie w dobrą stronę.

    • 12 12

  • Fajne lokalizacje

    Do kina czy knajpki można wyskoczyć a nie jechać jak na wycieczkę ...

    • 20 3

  • Tylko te ceny....

    potem jak po sąsiedzku u Górskiego przeszło połowa mieszkań stoi pusta .

    • 16 1

  • !!!!!!!! (2)

    jestem pod wrażeniem tych spichlerzy...najlepisza inwestycja,pięknie komponuje się z archtekturą miasta-nie drazni...tak jak lastadia,szafarinia..itp..gratuluje pomysłodawcom i wykonawcom...są piekne...oj..chciałabym zamieszkac tam...bardzo..wszak dolne miasto i jego okolice są najpękniej połozone..zawsze ludiłam tę dzielnice...ale ceny? to już nie dla mnie...strzał w dziesiątkę te spichlerze!!!!!!!!!

    • 17 4

    • a byłeś w środku?

      stracisz ochotę na mieszkanie tam jak wejdziesz do środka i zobaczysz kaloryfery zasłaniające okna...kto to zaprojektował?! masakra i porażka totalna

      • 0 1

    • HAHAHAHA!!!!!

      Ten spot to najwyraźniej praca zlecona. Wygląda na to , że jego autorka nie ma wielkiego pojęcia o tym, co pisze. No, może poza odniesieniem się do wizualizacji "osiedla".

      • 0 1

  • bardzo słabe projekty. nie mające nic wspólnego z tym co się buduje w europie w tej chwili.

    niby fajnie, że coś się dzieje, ALE...po 1, design jest słaby a po 2 jest tam tyle terenów do zagospodarowania, że...

    • 2 16

  • aura island (1)

    brawo dla architektów, od strony Motławy "spichlerze" wyglądają bardzo dobrze i stylowo. I wydaje mi się, że również na materiałach deweloper nie oszczędzał. Co do Chmielna Park (nazwę przemilczę..) to wizualnie jest to kontrowersyjna realizacja. Zobaczymy jak to będzie wyglądało w rzeczywistości, oby nie wyszedł potworek, bo szkoda psuc nietrafioną zabudową taką lokalizację.

    • 22 5

    • aura ładna tylko z zewnątrz

      wnętrza to porażka

      • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane