Kupujesz albo sprzedajesz mieszkanie? Pamiętaj, że nie tylko cena, lokalizacja i ogólny stan mieszkania podlegają negocjacji. Kartą przetargową są okna wychodzące na południowy - zachód i położony z tej samej - nasłonecznionej - strony balkon.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2012-05-04 12:02
2012-05-04 12:57
Zamiast tworzyć atmosferę teorii spiskowych, pisz o co ci chodzi.
2012-05-05 16:08
= krzyż na drogę i ostatni gasi światło
2012-05-04 12:35
Nic się nie zacznie, bo nikogo to EURO 2012 nie obchodzi, a już z pewnoscią nie właścicieli mieszkań na sprzedaż/ wynajem. Dla każdego wynajmującego targetem jest perspektywiczny długoterminowy najem, a nie kilkudniowy kłopot z kaucjami i obawą co zostanie po takim niedzielnym kliencie (zwłaszcza gdy lokal w wyższym standardzie po remoncie). Kilkudniowa impreza mnoży krociowe zyski, ale tylko w głowach tych, którzy nawet jednego mieszkania nie mają na własne potrzeby. Ci co mają mieszkania w celach inwestycyjnych w ogóle na EURO nie liczą, bo te kilka tysięcy PLN potencjalnego zysku na wynajmie przy ryzyku strat jakie mogą spowodować kibice (nigdy nie wiadomo na kogo się trafi) jest kompletnie pomijalną kwestią pod wzgledem finansowym.
2012-05-04 14:47
2012-05-04 14:58
Chyba przespałeś oststnie 5 lat :-) Bańka w rozumieniu kupowania mieszkań na gwałt byle gdzie i w rosnących cenach o ok.100% w końcowym etapie, zaczęła się na początku II połowy 2006 roku i trwała ok. pół roku, w porywach do roku. Potem były coraz bardziej wygórowane oczekiwania sprzedających bez możliwości negocjacji, które utrwalały się przez kolejny rok, ale już bez szału popytowego. Owszem chcących kupić było sporo, ale już nie za takie pieniądze. Ceny wciąż podnoszono, ale to tylko coraz bardziej zabijało rynek. Potem pod koniec 2008r. został oficjalnie ogłoszony ten wirtualny kryzys ogólnoświatowy, a następnie banki zaczęły przykręcać śrubę kredytobiorcom. Nie ma co jednak przesadzać, bo banki jak każdy pasożyt nie zrobią sobie krzywdy i nie dopuszczą do doprowadzenia tych co wzięli kredyty w latach 2006-2007 do ruiny. IMHO ceny nie mogą spaść za bardzo. Smyczą sterować będą banki, a nie konsumenci. Będzie trzeba wzbudzić znowu popyt, to go wzbudzą.
2012-05-05 16:07
z tym, że w Poslce bańka zaczęła rosnąć w 2008r. a nie w 2006. Podobnie jak w irlandi (jesteśmy podobnymi krajami jeśli chodzi o zacofanie) okres podtrzymywania cen przeciągnął się w stosunku do krajów gdzie rynek jest liberalny a nie sterowany. W Irlandii trwało to 4 lata po czym w ciągu trzech miesięcy nastąpiła korekta o 50% :). W Polsce to by wypadało jakoś teraz. Trzoszkę nas Euro2012 ratuje ale o ile odsuniemy nieuniknione, o 2 miesiące?
2012-05-04 12:40
2012-05-04 12:53
Zmniejszył się popyt, ale sprzedający nie spuszczają z tonu. Wszystko zależy od banków. Jak uznają, że znowu należy odkręcić kurek z kredytami, to żadnych przecen nie będzie (w GP był wczoraj artykuł że tak się zaczyna dziać). Jak kogoś stać aby przez 6 lat utrzymywać mieszkanie na sprzedaż, a w ogłoszeniach cena jest wciąż taka sama, to nie liczę że mu się odmieni. Może rynek pierwotny spadnie, bo tam inaczej kształtują się kwestie płynności finansowej, ale wtórny będzie czekał (zresztą w prestiżowych lokalizacjach na rynku pierwotnym i tak ceny bywają dwukrotnie wyższe od rynku wtórnego, więc nawet 30% obniżki nie będzie miało znaczenia). Zwyżki cen nieruchomości w polskich realiach są średnio co ok. 10 lat. Pamięć ludzka jest krótka i za kilka lat np. w okolicach przystąpienia do strefy EURO historia się powtórzy. Gdyby ludzie pamiętali swoje błędy, to patrząc po polityce - osoby takie jak Buzek czy Miller nie miałyby racji bytu. W ich przypadku minęło kilka lat i znowu znaleźli się na szczytach.
2012-05-04 14:49
a nie mają bo się wypstrykały do zera zbierając plon z bańki. Teraz przechodzą na wdech, wstrzymują się właśnie na Euro2012. Potem będzie "armagiedon" i kolejne 2mln opuści ten padół rozpaczy. Zostanie konDonek z Adolfem Kłamliwym. Tylko nei wiem na kim jeszcze będa żerowali jak już nikogo nie będzie.
2012-05-04 15:13
Banki mają w nosie depozyty od kiedy mogą za friko brać kasę z EBC. Co to za problem dodrukować kaskę? Jakieś dwa lata temu gdy chcaiałam wypłacić większą gotówkę z banku, musiałam czekać kilka dni i rzeczywiście był problem, bo wypłacana gotówka wyglądała jak urobek żebraka (wymięte, brudne banknoty). Gdyby było tak jak mówisz, to oferta banków na depozyty byłaby całkiem inna niż jest. 2-3 lata temu można było liczyć na oferty rzędu 8,5-9% z belką, obecnie z belką to średnio 5,5%, a mksymalna oferta Kredyt Banku to 6,5%. Obecnie nawet SKOKi mają kiepską ofertę depozytową, mnóstwo gotówki i na wypłatę czekałam 1 dzień w nowiutkich banknotach. Kaski nie zabraknie, bo w razie czego bankom dopłacisz TY w swoich podatkach, które twój rząd pożycza za bezcen MFW i innym instytucjom finansowym.
2012-05-05 15:46
maksymalizują zysk, przecież to jest proste jak czółno. Emocje, ludzie czekają na Euro, każdy bierze a jak biorą to bank musi dawać bo zarabia na tym. Z tym, że już ledwo zipie bo jest wypstrykany do kości ale jeszcze próbuje. Lecz to już jest koniec.
2012-05-04 12:24
2012-05-03 22:17
a tam okna . Ja kupiłem mieszkanie 69 m za 5500 zł metr. Teraz takie mieszkania są po 3800 za metr od developera. Wszytko mam w kredycie który brałem przy kursie 2,2 zł . Kto mi policzy ile jestem w plecy?
2012-05-04 10:32
Odejmij różnicę między oprocentowaniem kredytu w CHF i PLN. W zeszłym roku kolega liczył, że pomimo rekordowego kursu franka i tak ciągle jest do przodu o jakieś 30% w porównaniu do kredytu w PLN.
2012-05-04 10:34
2012-05-04 16:22
Tu bym się kłócił, biorąc pod uwagę, że oprocentowanie kredytu w PLN jest średnio 2 razy większe niż w CHF. Szybko licząc 200 000 na 20 lat przy stałym kursie franka daje nam do spłacenia 343 000 przy kredycie w złotówkach do 266 000 przy kredycie we frankach. Masz więc 77 000 do przegania na zmianie kursu franka w ciągu 20 lat. Dużo czy mało-zobaczymy.
2012-05-05 15:37
zapomniałeś podać dokładną datę zaciągnięcia obu kredytów. Bowiem od dokładnej daty będzie zależało jak sytuacja się rozpoczęła. Zapomniałeś również powiedzieć o cyklicznych zmianach LIBORu. Przyjrzyj się co się wydarzyło w tej kwestii w Szwajcarii, tu jest właśnie pies pogrzebany. Nie ma takiej siły żeby LIBOR franka był na tak niskim poziomie dłużej. Szwajcaria musi to zrobić ale musi to zrobić inteligentnie aby nie wywołać paniki a na razie nie może. Właśnie czekają na dobry moment. Z drugiej strony WIBOR był wysoki ale jeszcze może wzrosnąć i prawdopodobnie po Euro2012 Rząd to zrobi.
2012-05-03 22:34
Ja kupiłam mieszkanie w 2010 r. za gotówkę na Starym Mieście za 5300PLN za metr kw. Generalny remont i wyposażenie podniosło cenę do ok. 6500 za metr kw. i czuję się w sumie stratna. Jak sobie przypomnę że w 2006 roku na Głównym Mieście normalna cena to była 4500 PLN za mkw. a w lokalizacji w której kupiłam mieszkanie 3000-3500 PLN za mkw. - szlag mnie trafia, ale ile można było jeszcze czekać? Kolejne 5 lat?
2012-05-04 10:33
ale to jest już akt desperacji. Życie pisze takie scenariusze i nikt ci nie ma tego za złe. Jesli to desperacja to rozumiemy.
2012-05-04 11:01
przecież 6.500 to wciąż dobra cena w tym rejonie oczywiście jeśli to mieszkanie w bloku a nie w jakiejś ruderze.
2012-05-04 14:23
osobom dokonującym aktu desperacji należy współczuć. Przecież nie będę sobie kpił z kogoś zdesperowanego. Ty byś sobie kpił? Z tego, że ktoś nie miał wyjścia i musiał oddać oszczędności swojego życia? Co do ceny to i 15ooo może być dobrą ceną. Jak słusznie zauważyłeś, zależy za co. 6500 to za mieszkanie ze złotym klamkami bym dał. Niestety nie jestem krezusem s****ącym złotymi sztabkami.
2012-05-04 14:46
złotymi klamkami za taką kasę w najdroższych dzielnicach :-) Podobno kwiat paproci też istnieje i 6-ka w totka i .....
2012-05-05 14:19
musisz ją mieć bo kto jej nie będzie miał ten przegrał życie. To co, bierzesz? 500tyś. dam ci na to kredyt na 50 lat. Super okazja. Taka się już nie powtórzy.
2012-05-04 10:48
Mam podobnie. Kupiłem mieszkanie za 5600/m. Teraz takie mieszkania chodzą po 4500-5000/m od dewelopera. Brałem przy kursie 2,1zł/chf. Jedyny plus jest taki, że miałem 50% wkładu własnego, i brałem minimum kredytu którego potrzebowałem, nie dałem się naciągnąć w max zdolność jaką miałem.
2012-05-04 14:28
mojemu koledze udało się kupić przed akcją spekulacyjną banków. Czyli mieszkania były w normalnych cenach a zatem i wielkość kredytu znacznie niższa bo nie dość, że kwota niższa to czas spłaty krótszy a więc i koszty kredytu wynoszące jakąś połowę tego na co w okresie bańki się ludzie zadłużali. Innymi słowy, mój kolega zapłaci połowę tego co nabici w butelkę.
2012-05-04 10:35
2012-05-04 10:44
na polskich "expertach" od finansów...
CHF ma libor, a PLN ma wibor, który też się waha...
Ogólnie kredyt to zło konieczne.
2012-05-03 19:25
...moze na hute siekierki, albo na szadolki, a moze na podworkowy trzepak?
2012-05-04 10:46
W dubaju juz takie powstaju.
2012-05-05 14:17
2012-05-04 14:47
Znam kilka osób które sprzedawały mieszkania (ze spadków czy dlatego że emigrowali) i jakoś nie narzekali na bańkę i ceny wzięte z sufitu.
2012-05-04 14:51
tylko bym skakał pod sufit i klaskał uszami ze szczęscia
2012-05-04 11:21
tendencja spadkowa, a gdy tylko kombinatorzy nachapią się na frajerach wynajmując im mieszkania na handel po 1000E za dzień w czasie Euro2012, to następnego dnia po zakończeniu imprezy będą chcieli się już tego pozbyć i będzie "letni zjazd cenowy" zapisujący się w historii jako histeria cenowa taka sama jak w 2006 i 2007 roku.
2012-05-04 12:24
Gdzie te twoje setki mieszkan na wynajem na EURO? Jakie 1000E za dzień? 1000E to nawet nie zarobią za cały okres Mistrzostw. Ską takie konfabulacje?
2012-05-04 12:28
Tylko dlaczego się go tak dobrze nauczyłeś? Wszyscy dookoła zwracają ci uwagę, że kłamiesz i bredzisz np. o setkach mieszkań?
2012-05-04 12:43
Co ty w ogóle wiesz o rynku mieszkaniowym? Masz chociaż jedno mieszkanie? W zasadzie nie powinno się odpowiadać na twój powyższy post, bo z każdego zdania wyskakuje mały zakompleksiony troll.
2012-05-04 14:46
2012-05-04 10:32
2012-05-04 10:46
bo nie rozumiem?
Ja np. moich butów nie sprzedam. Co za głupi pomysł. Nie po to je kupiłem.
2012-05-04 10:52
2012-05-04 14:44
powariowali wszyscy? Swoje sprzedaj jak czujesz dziwny przymus przedawania dziwnych rzeczy.
2012-05-04 14:18
aby z wlasnej nieprzymuszonej woli chciec okna na poludniowy zachod, czy lato czy zima, wiecznie zasloniete rolety/zaluzje bo inaczej NIE DA SIE WYSIEDZIEC! no chyba ze jest sie masochista, co kto lubi..
2012-05-03 14:38
Gdy ma się okna wychodzące na południowy zachód, można bez problemu ustawić antenę satelitarną. Co więcej, można też zamontować zwykłą antenę i starać się odebrać cyfrowe kanały nadawane z nadajnika w Chwaszczynie (ale tu jeż dzielnica ma znaczenie). Balkon, to dobra rzecz jeśli chce się wywiesić pranie. Poza sezonem grzewczym ubrania szybciej wyschną na zewnątrz niż w łazience. Zimą na balkonie można trzymać produkty żywnościowe, które nie mieszczą się w lodówce.
2012-05-03 15:20
mozna wyjsc na fajeczke, przewietrzyc psa, wyniesc spalony garnek, poopalac sie pochodowac kwiatki i motylki itd nie kupilabym mieszkania bez balkonu
2012-05-04 11:24
wszystko leci do mieszkan wyzej
2012-05-04 11:27
więc robi to celowo jeszcze częściej i zawzięciej, bo tylko tak może odreagować za swoje przegrane życie.
2012-05-04 12:40
wielu nie zdaje sobie sprawy jak to leci do innych mieszkan, przydała by sie jakas kampania!
2012-05-04 13:06
Wystarczy odpowiedni regulamin Wspólnoty. Na dobrą wolę ludzi nie ma co liczyć. Tylko normy są dyscyplinujące.
2012-05-04 13:13
Gdy mieszkasz z buractwem, to nic nie pomorze. U mnie wspólnota wywiesiła ogłoszenie o obowiązku sprzątania trawników po swoich psach. Na drugi dzień sąsiadka przytrzymała swojego kundla żeby obs rał schody na klatce schodowej, a na parterze się zlał i tak zostawiła.
2012-05-04 13:19
zrobiłeś?
2012-05-04 13:28
zadzwoniłem do drzwi, to mnie sprowadziła do swojego poziomu i pokonała doświadczeniem
2012-05-04 13:41
zgłosiłeś? To w zasadzie on powinien takie sprawy wyjaśniać.
2012-05-04 12:46
miała by odwrotny skutek
2012-05-04 10:43
Wieś na dorobku wynajmuje lub dorobiona kupuje mieszkania w centrum i zachowuje się jak przed swoją oborą - fajeczki, grillowanie, pijackie dysputy przy hektolitrach piwa które słychać w całym bloku, siedzenie prawie nago z wylewającymi się fałdami tłuszczu (kompletny brak wstydu i poczucia estetyki), wypuszczanie amstaffa niech sobie poszczeka na "obcych" itp. itd.
2012-05-04 10:13
piesek może się spokojnie zes rać i jak wyschnie to się tylko kopnie na dół
2012-05-03 21:16
można też wywalić pomidora na plac zabaw
2012-05-04 13:03
okna ;-P
2012-05-04 13:10
już są powybijane?
2012-05-04 13:23
Wówczas wietrzenie nie byłoby konieczne ;-I
2012-05-04 13:26
są zabite dechami i paździerzem
2012-05-03 23:19
Nawet za PRLu budowano tak mieszkania by były do słonca ustawione!!Zalet takiego mieszkania z duzym balkonem są setki! Teraz nowobogadzkie buraki zadroszczą mi mieszkania 2 pokoje nasłonecznione w dzień a kuchnia z pokojem i galeria zdrugiej strony nasłoneczniona gdy słonce zachodzi!! Dodatkowo najbliższy blok to minimum 200 metrów .mozna tak jeszce wiecej zalet opisac.!! Ale niestety skoro mamy tak wielu naiwniaków to deweloper to wykorzystuje sprzedaje betonowe kloce 30metrów jeden od drugiego! z mikro balkonikami albo bez bo i poco skoro do sasiada zboku obok mozna w okno zajzec tak blisko dodatkowo jeden drugiemu światło zabiera!!A jakosc wykonania czesto gorsza niz stare budownictwo.I na kredyty po 60 letnie z wysokim oprocentowaniem i po kosmicznej cenie za metr kwadratowy!A to dlatego ze deweloper robi co chce skoro klient jest az tak głupi inaiwny ze zgadza sie na najgorsze zmozliwych warunków to dlaczego ma tego nie wykorzystac!! Jeszce wczesniej sprzedawali dziury w ziemi które sprzedawały sie jak ciepłe bułeczki!! Daltego tak wielu pokrzywdzonych co straciło kase i niema szan na odzyskanie.Bo takie numery mozna robic tylko wtej rajskiej zielonej wyspie naiwniaków i frajerów normalnych ludzi tutaj jest mniejszosc.
2012-05-04 12:17
wychodzisz zaczerpnąć świeżego powietrza a tu obok już stoi tłusty sąsiad z puszką piwa, w podkoszulku, z kipem w ry ju i patrzy się na ciebie tępo.
2012-05-04 13:02
gorzej jak postanowi przewietrzyć swoje wągry i rozstępy na opasłym cielsku tylko w samych slipkach :-) Ktoś mu zabroni? Przecież jest u siebie ;-)
2012-05-04 10:33
Wskaż dewelopera lub osiedle, nowe oczywiście, które budowane są bez balkonów.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy