• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Przygotowania do budowy osiedla na pasie startowym

Ewa Budnik
23 stycznia 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
  • Na pasie startowym trwa usuwanie betonowej nawierzchni. Wkrótce deweloper zamierza rozpocząć budowę osiedla.
  • Budimex Nieruchomości deklaruje, że prace prowadzone będą tak, by przez pas startowy można było przejść, a także dojechać do istniejących budynków.
  • Środowiskowa analiza gruntu nie wykazała zanieczyszczeń z okresu działania w tym miejscu lotniska. Mimo to ziemia zostanie zrekultywowana.

Na pasie startowym na Zaspie pracę zaczęła pierwsza koparka. Stare płyty betonowe będą sukcesywnie usuwane, a ziemia pod nimi wymieniana. Bliżej ulicy Hynka zobacz na mapie Gdańska wkrótce rozpocznie się zapowiadana od dawna budowa pierwszych dwóch, wysokich na 17 pięter, budynków.



Chciał(a)byś zamieszkać na osiedlu na pasie startowym?

Od czasu pierwszej prezentacji projektu zabudowy, którą deweloper Budimex Nieruchomości chciałby zrealizować na dawnym pasie startowym pomiędzy al. Rzeczpospolitej, a ulicą Hynka zobacz na mapie Gdańska, minęły ponad trzy lata.

Teraz, za ogrodzoną częścią terenu pasa, rozpoczęły się pierwsze prace. Usuwana jest betonowa nawierzchnia. Właściciel terenu deklaruje, że chce odsłonić ziemię, by woda deszczowa mogła w nią wsiąkać, zamiast zalewać okoliczne ulice.

- Po każdych większych opadach na ulicach i chodnikach wzdłuż pasa tworzyły się olbrzymie kałuże, bo ten rejon dzielnicy nie posiada odpowiedniego odwodnienia dróg. Woda spływająca z pokrytej betonem nawierzchni pogarszała ten stan - wyjaśnia Andrzej Miś, rzecznik prasowy Budimex Nieruchomości. - Po skuciu betonowej warstwy woda będzie w końcu wsiąkać w ziemię.
Demontaż płyt odbywał się będzie w pierwszym kwartale roku. Dalsze prace zaplanowano na maj i czerwiec.

- Jesteśmy w kontakcie z radą dzielnicy, omawiamy harmonogram naszych robót, by pozostawić możliwość przejścia przez pas i dojazdu do budynków. Kolejnym etapem prac będzie wymiana gruntu znajdującego się pod pasem. Działania prowadzone są zgodnie z ustawą Prawo ochrony środowiska oraz decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku - podkreśla Andrzej Miś. - Przeprowadziliśmy szczegółowe badania, które wykazały, że nie ma tam poważnych zanieczyszczeń. W niektórych miejscach, na głębokości do 25 centymetrów, występują zanieczyszczenia spowodowane wyciekami z parkujących przez lata samochodów.

Będzie budowa i odnowione drogi



Przedstawiciel dewelopera przypomina, że ten rejon Zaspy wymaga znaczących inwestycji w infrastrukturę - nie tylko w same drogi, ale też instalacje pod ziemią. Budimex Nieruchomości pieniądze na te zmiany musiał znaleźć, bo pozwolenie na budowę dwóch pierwszych wysokich budynków od strony Hynka stało się ostatecznie prawomocne i niebawem rozpocznie się tu budowa. W związku z planowaną inwestycją deweloper zobligowany został do wykonania szeregu prac. Ich zakres został wyszczególniony na poniższej grafice.

Inwestor został zobligowany do wykonania: ok. 825 m kanalizacji deszczowej, ok. 670 m chodnika, ok 135 m ścieżek rowerowych i ok. 725 m jezdni, zamontowania ok. 80 latarni na odcinku 1300 m, oraz budowy przejść dla pieszych i modernizacji przystanków. Inwestor został zobligowany do wykonania: ok. 825 m kanalizacji deszczowej, ok. 670 m chodnika, ok 135 m ścieżek rowerowych i ok. 725 m jezdni, zamontowania ok. 80 latarni na odcinku 1300 m, oraz budowy przejść dla pieszych i modernizacji przystanków.
- W budżecie Budimexu Nieruchomości zarezerwowano na te cele aż 16 milionów złotych. Stosowna umowa została już podpisana z miastem. Prace ruszą po rozpoczęciu budowy osiedla. Oprócz tego, co będzie widoczne na powierzchni, zakres prac obejmie również infrastrukturę podziemną, między innymi kanalizację burzową, odwodnienie, media - informuje Andrzej Miś. - Zgodnie z umową drogową wykonamy gruntowną modernizację ulicy Hynka poprzez rozbudowę skrzyżowań i wprowadzenie sygnalizacji świetlnej, wybudujemy nowy odcinek ulicy Dywizjonu 303, zmodernizujemy w zakresie bezpieczeństwa aleję Jana Pawła II wraz z odwodnieniem i oświetleniem.

Plan miejscowy dla drugiej części w opracowaniu



Budowa dwóch pierwszych wież bliżej ulicy Hynka zobacz na mapie Gdańska, od strony osiedla Impuls, prowadzona będzie na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego. Mowa w nim o powstaniu budynków mieszkalnych do wysokości 55 metrów (17 pięter) oraz niższej zabudowy wysokości do 15 metrów (cztery piętra).

W przypadku drugiej części terenu należącego do Budimexu Nieruchomości o budowie na razie nie ma mowy, bo zmieniany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ten obowiązujący teraz narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. Nie ma to obecnie uzasadnienia, bo taki obiekt nie jest w tym miejscu potrzebny.

Koncepcyjna, konkursowa wizja budynków, które jako pierwsze powstaną na części pasa startowego należącej do Budimex Nieruchomości. Niebawem deweloper przestawi ostateczne wizualizacje. Koncepcyjna, konkursowa wizja budynków, które jako pierwsze powstaną na części pasa startowego należącej do Budimex Nieruchomości. Niebawem deweloper przestawi ostateczne wizualizacje.
We wrześniu ubiegłego roku miasto, uchwałą radnych, przystąpiło do opracowania nowego planu dla pasa startowego.

- Zmiana planu miejscowego wynika między innymi z uchwalenia studium, które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska, na której przystąpiono do planu Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Procedura uchwalania planu będzie trwała co najmniej kilkanaście miesięcy. W prace zaangażować się w nią może także lokalna społeczność, która po przedstawieniu pomysłów urzędników będzie mogła z nimi dyskutować, a także zgłaszać w wyznaczonych terminach poprawki.

Teoretycznie, w przypadku drugiej części zabudowy, Budimex Nieruchomości mógłby skorzystać z zapisów ustawy Lex deweloper - działka spełnia wymagania dla zabudowy mieszkaniowej na tym terenie. Do tej pory taki wniosek do Biura Rozwoju Gdańska nie wpłynął.

Budimex budowę planuje od kilku lat



Przypomnijmy historię tej inwestycji.

Budimex Nieruchomości działkę na pasie startowym, przy al. Jana Pawła II zobacz na mapie Gdańska kupił w 2015 r. 5,1 ha gruntu kosztowało 11 milionów euro. Kilka miesięcy później deweloper zorganizował zamknięty konkurs architektoniczny na zagospodarowanie tego terenu. Wzięło w nim udział sześć pracowni z Trójmiasta, a wygrała koncepcja zaproponowana przez współpracujące ze sobą w tym przypadku pracownie Kwadrat i Wolski Architekci. Według niej na pasie startowym mają powstać budynki mieszkalne z usługami na parterach.

Zamysł powstania na tej części pasa startowego znacznie bardziej gęstej zabudowy niż w innych częściach Zaspy wzbudził sprzeciw mieszkańców dzielnicy. Na jednym ze spotkań dewelopera, architektów, przedstawicieli miasta z mieszkańcami dzielnicy wrzało od argumentów o przeludnieniu tej części miasta i wpływie planowanej zabudowy na środowisko. Procedurze przyglądał się Komitet Obrony Zaspy. Pojawiły się kontrowersje wokół przygotowania oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko - najpierw Prezydent Miasta Gdańska uznał, że nie jest to konieczne. Ostatecznie Budimex Nieruchomości uzyskał pozwolenie na budowę, ale do Wojewody Pomorskiego wpłynęło odwołanie od niego. Wojewoda pozwolenie na budowę pierwszego etapu utrzymał w mocy i teraz jest ono ostatecznie prawomocne.

- Liczymy, że budowa rozpocznie się w pierwszym kwartale tego roku - mówi Andrzej Miś. - W dwóch budynkach powstanie tu 288 mieszkań.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (760) ponad 50 zablokowanych

  • Pani Dyrektor BRG powinna traktować Strategię jako swoją biblię (6)

    Miasto powinno się rozwijać do środka albo prawidłowo od centrum. Dyrektor powinna dbać o zrównoważony rozwój transportu publicznego. I przy okazji schować planowaną drogę zieloną na Zaspie pod ziemię - do wykopu i przykryć stropem, na którym byłoby torowisko tramwajowe i ulica woonerf.

    • 20 1

    • A kto za to zapłaci? (3)

      W Gdańsku praktycznie nie zwiększa się liczba mieszkańców (podatników), nowe inwestycje nie przynoszą dochodów miastu (a generują koszty)...

      • 6 3

      • Jest zupełnie inaczej niż piszesz

        • 4 3

      • Trochę ściemniasz bo nowe mieszkania to rokrocznie wpływ z podatku od nieruchomości.

        Nowe mieszkania obłożone są VATem i trafia on w jakimś procencie jako środki do województwa do budżetu. Akty notarialne, opłaty sądowe.
        GEPEc, Energa zarabia, miasto zarabia na ściekach.
        Deweloperzy to firmy często z trójmiasta, więc płacą podatki i zatrudniają ludzi.
        Budowlanka to motor napędowy. Ludzie też wykańczają te mieszkania - ekipy remontowe.
        Sprawę trzeba widzieć w skali makroekonomicznej, a nie jak ignorant, pies ogrodnika.

        • 2 4

      • Droga publiczna to miasto z podatków

        • 1 1

    • nie powinno się zabydowywać "środka" póki połowa mieszkań nie trafia do mieszkańców, tylko na airbnb

      powinno się wstrzymać wszelkie inwestycje.

      • 8 2

    • żadnych torowisk dzielących miasto

      • 1 3

  • Akurat tam nie powinno być skrzyżowania (1)

    Tylko rondo

    • 11 6

    • i co to zmieni?

      nic, korki będą i tak

      • 4 1

  • To wkrótce te nowe budnki euro stylu pokryje wieczny mrok. (1)

    znajdą się w cieniu tych wieżowców , współczucie dla mieszkańców.
    Kipy będą im pstrykać na balkony.

    • 45 6

    • chcącemu nie dzieje się krzywda

      • 2 2

  • za 16 mln to zapomnijcie że coś tam zostanie zmodernizowane

    nowa sygnalizacja świetlna i nowe korki

    • 41 2

  • (6)

    Ciekawe jak rozwiążą problem, i tak juz przepelnionych, szkół, przedszkoli i żłobków. W szkole na startowej dzieciaki będą chodziły na trzy zmiany

    • 37 4

    • Bzdura

      Jest od groma miejsca!

      • 5 13

    • zbudują szkołe vis a vis Pilotów 6 (1)

      notabene kolejna inwestycja która spowoduje zwiększenie natężenia ruchu w tym miejscu

      • 8 0

      • Ale prywatną za kasiorę.

        • 6 0

    • Ale na Zaspie prawie nie ma dzieci. To dzielnica seniorów.

      Problem to będzie raczej z lekarzami w okolicy.

      • 12 5

    • Obok są 4 przedszkola molochy

      • 3 2

    • od września startuje przedszkole u księdza w szkole

      • 4 2

  • Cena (4)

    Budimex kupił metr kwadratowy ziemi na zaspie cztery lata temu za 215 zł.......

    • 27 3

    • (1)

      To była licytacja - trzeba było więcej zaproponować!

      • 6 4

      • mój kolega w poniedziałek brał udział w głupim przetargu na wynajem PKP

        .żeby przetarg był ważny, sprowadził podstawka i stanęło na cenie wyjściowej. Przy deweloperce na poważnie, kręci się niebotyczne lody

        • 7 1

    • 51 000m2 / 11 mln euro = 215 euro/m2 czyli bliżej 900zł/m2 (1)

      wcale nietanio moim zdaniem

      • 3 2

      • nie mało? Spróbuj za tyle w Matemblewie kupić z % zabudowy 20

        nie kupisz. Za tyle to kupiło Margo na Brentowie właśnie z takim możliwym %.

        Tu jest 100 i milion w górę

        • 0 1

  • Zaspa w końcu odżyje. (4)

    Brawo, tyle lat czekamy, aby Zaspa odżyła. Super.

    • 14 51

    • Umrze. Odzylaby gdyby na pasie powstal park (1)

      a nie 17to pietrowe apartamentowce.

      • 5 3

      • Na zaspie są parki

        • 2 2

    • rynek (1)

      centrum życia Zaspy był RYNEK.

      • 3 1

      • Zawsze z nostalgią

        Wspominam kapitalizm szczękowy.

        • 2 1

  • Brawo Wy! Szukam tu mieszkania. (4)

    Genialnie, że odało się zwyciężyć nienawiść tego, który blokował. Szukam tam mieszkania, a nie chcę wielkiej płyty, szukam nowego.

    • 13 39

    • Ludzie krzyczą jakby im co najmniej ośrodek dla cudzoziemców, którzy codziennie wysadzają

      się na dzielnicy w powietrze stawiali.
      Tu powstają domy, a nie elektrownia atomowa.

      • 7 8

    • (1)

      JA blokowalem, a teraz bede robil wszystko aby stara Zaspa odgrodzila sie od Was.
      16000 mieszkan i na to 300 ogolnodostepnych miejsc parkingowych.
      He he he, jak sie odgrodzimy od Was to bedziecie parkowac przy Grunwaldzkiej.

      • 12 5

      • tak będzie, zrobi się getto - może miejskie kwry i FRAG zesra się na zielono

        • 3 2

    • Bedziesz miec plye bo tak sie buduje wiezowce, 17pieter to pomylka, kto i za ile sie na to zgodzil?!przy takiej drodze to jest naprawde d**ilizm...

      • 1 0

  • jeszcze parę (ok 10lat temu) w zimę człowiek jeździł tam się poślizgać autem (3)

    • 8 9

    • kur*a, kiedyś to było...

      • 1 2

    • hehe jeszcze w ubiegłym tygodniu tak było (1)

      handel choinkami przed świętami itd.

      i ktoś jeszcze pyta dlaczego akurat teraz przystąpiono do zrywania płyt ?

      • 3 4

      • i dobrze

        nie bedzie juz jezdzenia dresiki w golfach i gimbaza w bmw z 1986 r w koncu

        • 4 3

  • Republika deweloperów , mieszkania za 1 mln w promocji, a prawdziwi gdańszczanie na szadółkach przy wysypisku w smrodzie (5)

    • 54 15

    • To nie prawdziwi Gdańszczanie

      Nikt im nie kazał kupować mieszkania na wysypisku

      • 6 13

    • (1)

      Tak jestem rodowitą gdańszczanką i tak kupiłam mieszkanie na Szadółkach,bo mnie niestety nie stać na centrum lub przymorze

      • 2 1

      • oczywiście - chcesz mieć rodzinę, nie ma szans na Dolny Taras

        dolny taras dla spekuły i booking.com

        • 3 1

    • Kto to

      Kto to prawdziwy gdańszczanin? Każdy ma takie same prawa

      • 0 1

    • Zaspa,Przymorze i nie tylko to prawdziwi Gdańszczanie....Inne wydupiska jak Szadółki dla wiesniaków...

      • 0 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane