Rękojmia umożliwia dochodzenie od dewelopera napraw wad fizycznych, które pojawią się w lokalu w okresie do pięciu lat o jego zakupu. W przypadku zgłoszeń tego rodzaju deweloperzy zwykle uchylają się od odpowiedzialności powołując się na różne okoliczności. Tymczasem nie mają one znaczenia, bo kluczowy jest fakt ujawnione niezgodności towaru z umową.
Pytanie do prawnika. Kto odpowiada za wady w częściach wspólnych budynku wielorodzinnego
Pytanie do prawnika. Rękojmia na używaną nieruchomość
2022-09-26 06:41
Opinia wyróżniona
W moim budynku była wada odpływu wody studzienek w garażu. Nie odprowadzały wody. Ujawniło się to dopiero po 7 latach przy dużej ulewie. Zwiększono nam koszty funduszu remontowego i wzięto kredyt na naprawę na 20 lat. Dlaczego Ja mam za to płacić? Wada konstrukcyjna niech deweloper wykłada kasę względnie ten kto kontrolował budowę.
2022-09-28 01:35
Spółki firemki "zaprzyjaźnione" z budowlańcem zarabiają dalej.To jedna firma.Nie dajcie się naciągać.
2022-09-27 12:19
Lepiej na kaszubskiej wsi dom kupić, niż mieszkać we wsi Gdynia zwanej potocznie miastem
2022-09-26 10:34
Chciałbyś gwarancję na 30 lat ? Powinieneś zamieszkać w wilczym szańcu.
2022-09-26 07:15
Jak wiemy w Polsce są wolne sądy. Jest to wada konstrukcji powinniście dochodzić odszkodowania
2022-09-25 17:34
Potem już nikogo nie interesują usterki - w miedzyczasie stopy w górę wartość mieszkań w dół jak obecnie i jesteśmy w wielkiej D
2022-10-02 11:09
Inteligiencie - CHÓW - zapamiętasz?
2022-09-28 02:00
Tak jest póki będą frajerzy na tanie budownictwo.
2022-09-25 16:08
Jedno zdanie z pięcioma przecinkami na pięć wersów. Gość i tak, jeśli wygra, to wyda na tzw prawnika 2 razy więcej niż nowy remont ściany. Jedno denne pisemko papugi to koszt 500 zł netto bo oczywiście płacisz podatek za wielkiego pana prawnika.
2022-10-02 11:07
Od pozwanego, po wygranym procesie, żądasz zwrotu kosztów zastępstwa prawnego. Twoją sprawą jest egzekwowanie otrzymania honorarium - rachunek, faktura.
2022-09-25 17:13
A nie potrafisz???! To płać temu co potrafi
2022-09-25 21:32
To nie moja sprawa, żebym miał pisać komuś pisma bałwanie.
2022-09-25 11:04
Kłopoty z deweloperem, bankiem, wykończenie, remonty, dojazdy, sąsiedzi.... Wolę wynająć mieszkanie I mieszkać gdzie chcę, zmieniam pracę to przeprowadzam się bliżej pracy, uciążliwy sąsiad to wybieram inne mieszkanie, wszystkie remonty na koszt wynajmującego. Nic mnie nie interesuje, jestem wolna!
2022-09-28 01:52
Czekają.... pieluchy nie zmienią.
2022-09-28 01:49
Tylko patrzą kiedy ciocia kilim.Herbaty nie podadzą... Prędzej na kwaterę cmentarza wprowadzą.
2022-09-25 12:16
nie przekracza 1/5 ich zarobkow.Teraz wyobrazcie sobie co by ten narod zrobil jakby mial placic swoja pensje za wynajem .
2022-09-26 17:06
Tylko niestety nie 1/5 dochodów a pensje minimalną co najmniej. Setki tysięcy młodych ludzi nigdy niczego się nie dorobią, bo jedna pensja pójdzie na opłaty za kawalerkę a druga na przeżycie.
2022-09-25 11:27
Tak i w ramach tej wolności spłacasz komuś kredyt za mieszkanie, zamiast własnego. A na emeryturę zamieszkasz pod mostem bo na dalszy wynajem nie będzie cię już stać. Baw się dalej, powodzenia!
2022-09-25 13:44
Ta trollica co tydzień wkleja dokładnie ten sam tekst.
2022-09-25 11:51
- zacznij myslec inwestycje i zyski.
2022-09-25 11:48
Wolna ! Ha ha ha ! A mając 60 lat będziesz dalej wynajmować ? Co za puste myślenie !
2022-09-28 01:41
Co nadal kupują dziurę w ziemi...
2022-09-26 06:41
Opinia wyróżniona
W moim budynku była wada odpływu wody studzienek w garażu. Nie odprowadzały wody. Ujawniło się to dopiero po 7 latach przy dużej ulewie. Zwiększono nam koszty funduszu remontowego i wzięto kredyt na naprawę na 20 lat. Dlaczego Ja mam za to płacić? Wada konstrukcyjna niech deweloper wykłada kasę względnie ten kto kontrolował budowę.
2022-09-28 01:35
Spółki firemki "zaprzyjaźnione" z budowlańcem zarabiają dalej.To jedna firma.Nie dajcie się naciągać.
2022-09-27 12:19
Lepiej na kaszubskiej wsi dom kupić, niż mieszkać we wsi Gdynia zwanej potocznie miastem
2022-09-26 10:34
Chciałbyś gwarancję na 30 lat ? Powinieneś zamieszkać w wilczym szańcu.
2022-09-26 07:15
Jak wiemy w Polsce są wolne sądy. Jest to wada konstrukcji powinniście dochodzić odszkodowania
2022-09-28 01:33
Budowlaniec was skroi,zartudni amatorów ziemianek ze wschodu.Często kierownicy budowy milczą w/z z felerami.Mają jechać dalej z budową i milczeć.
2022-09-28 01:26
Jakie dewelopery ? Amatorzy .
2022-09-27 11:57
nie powinno to mieć miejsca i u siebie na Nowej Letnicy sobie tego nei wyobrażam... no, ale trzeba postawić na dobrą ekipę, która też potrafi wyłapać jakieś niedociągnięcia ze stanu deweloperskiego, które są zupełnie normalne - mi się udało, ale fakt faktem, nie łapałem ekipy na ślepo, a znalazłem sprawdzoną, rekomendowaną przez moich przyjaciół
2022-09-26 18:22
Jakiś frajer chciał szybko wyremontować i wynajmować, dobrze mu tak
2022-09-26 18:35
Kładłem płytki zawsze na nowe ściany, tzn. zaraz po przyjęciu mieszkania od dewelopera, podobnie jak reszta sąsiadów. Nigdy nie było z tym problemu. Dylatacje pomiędzy ścianą, a stropem wypełnione pianką i fugi 2mm między płytkami wystarczą, aby ewentualne naprężenia nie były przekazywane z jednej płytki na drugą.
2022-09-26 21:22
2022-09-27 09:54
Jeżeli płytki pękną, to wina dewelopera, albo fachowca układającego płytki, może jeszcze kiepskiej jakości płytek.
2022-09-27 09:52
Mało kogo stać, żeby odebrać mieszkanie i utrzymywać mieszkanie niezamieszkałe przez dłuższy czas. Zamieszkać w mieszkaniu surowym i wykańczać później, po roku dwóch, mija się z rozsądkiem. Jeżeli nie mamy własnych doświadczeń, to wyobraźnia może podpowiedzieć jak mieszka się na budowie, czyli w mieszkaniu w którym trwają prace budowlane. Większość ludzi wykańcza mieszkanie niezwłocznie po otrzymaniu kluczy
2022-09-25 23:22
Po pierwsze: Sprzedawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za wady fizyczne, które istniały w chwili przejścia niebezpieczeństwa na kupującego lub wynikły z przyczyny tkwiącej w rzeczy sprzedanej w tej samej chwili. (art 559kc)
Po drugie: Jeżeli kupującym jest konsument, a wada fizyczna została stwierdzona przed upływem roku od dnia wydania rzeczy sprzedanej, domniemywa się, że wada lub jej przyczyna istniała w chwili przejścia niebezpieczeństwa na kupującego. (art 556^2kc)
Wynika z tego w skrócie, że że jeśli wada wystąpiła po upływie roku od wydania rzeczy, to ty drogi kupujący musisz wykazać, że jest to wina dewelopera zwłaszcza jeśli problem dotyczy płytek, które sam wykonywałeś. W odwrotnej sytuacji to deweloper musi wykazać, że wina nie leży po jego stronie. Być może przerobiłeś coś jeszcze w swoim własnym zakresie i dlatego Ci zgłoszenie odrzucono.
I nie, deweloper nie odpowiada za wszystko co złego się zadzieje na budynku, który wybudował. Ten kto to napisał to napisał bzdurę do sześcianu.
2022-09-26 15:42
budownictwo ma inne okres rękojmi, osiadanie budynku trwa do 5 lat, i tak należy wykonać budynek tak należy go zaprojektować aby nawet podczas osiadania budynek osiadł równo a nie że zacznie pękać na pół
wiec dlatego masz 5 lat rękojmi, a deweloperzy robią po minimum
2022-09-27 07:11
Pomyliłeś pojęcia. 5 lat, ale domniemanie że wina jest dewelopera to tylko rok.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy