Z jakimi problemami musi się zmagać rynek deweloperski? Oprócz skomplikowanego prawa i rosnących kosztów materiałów znaczny wpływ ma również sytuacja polityczno-gospodarcza związana z wojną na Ukrainie, a wcześniej pandemią koronawirusa. Między innymi te zagadnienia zostały poruszone podczas debaty na Trójmiejskich Targach Mieszkaniowych.
Jak wzrosły koszty budowy mieszkań?
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
otwarte dla zwiedzających będą jeszcze w niedzielę (2 kwietnia) do godz. 16:00. 
2023-04-02 13:57
Mogą być jakieś wahnięcia cen przy średnich mieszkaniach, ale nie liczcie na spadki.
Deweloperzy w ciągu 2 lat wybudują mniej, a co za tym idzie mniej mieszkań będzie do kupienia, przy rosnącym popycie (bo za jakiś czas inflacja się obniży). Za 2-3 lata będzie lipa z mieszkaniami. Więc jeśli macie kupić mieszkanie dla siebie, to czekać nie warto, bo w obecnej chwili można jeszcze coś ponegocjować. Za chwilę już tej opcji nie będzie.
2023-04-02 22:37
2023-04-03 09:32
2023-04-03 00:01
bank oferuje mi 12% rocznie na funduszach inwestujacych w obligacje i tak jeszcze bedzie pewnie z dwa lata , dopoki stopy nie pojda w dol - co sie wczesniej nie zapowiada . nie do konca rozumiem inwestycje w nieruchomosc ktorej cena nie spadnie ani nie wzrosnie a rentownosc jest polowe mniejsza . Poza tym czy ceny nie spadna ? okazje zawsze sa bo ktos jest w potrzebie i opusci 10 czy 20 % , szczegolnie ze wisi na nim kredyt . dzis bylem na spacerze na dlugiej - kilka lokali uzytkowych po knajpach juz stoi pustych a jestesmy 5 min przed sezonem . wynajem chyba nie chodzi jak maszymnka . pojezdzcie w nocy do gdanska i policzcie zapalone swiatla . polowa mieszkan stoi pusta bo ktos kupil za 500tys i chce sprzedac za 1,5 mln , czyli jak zostac milionerem w jeden sezon . dla mnie ten rynek opowiedzial historie na kilka lat do przodu a teraz musi poczekac az srednia pensja zblizy sie do 8 tys
2023-04-03 00:46
W życiu nie kupię obligacji żadnego banku, mam przykład jak skończyłi z dnia na dzień akcjonariusze w Getinie, obligacje bankowe nie są objęte zabezpieczeniem przez BFG w przeciwieństwie do depozytów na tradycyjnych lokatach
2023-04-03 08:58
Dwa duze banki to ten bfg i tak nic nie zrobi
2023-04-03 07:59
"ten rynek opowiedzial historie na kilka lat do przodu a teraz musi poczekac az srednia pensja zblizy sie do 8 tys"
Dziwię się, że część tego nie widzi. Dla nieruchomości referencją dla inflacji nie jest rok 2021 (tak jak sobie to kalkulują deweloperzy) a rok 2015. I faktycznie ceny muszą w jakimś punkcie zegrać się z pensjami.
2023-04-02 18:19
Idzie kryzys i realny spadek płac. Jeszcze brakuje straszenia, że fundusze wykupią wszystko. Rok posuchy i już im tyłek ściska.
2023-04-03 08:03
Kryzys i spadek płac to jest wtedy jak ma się nabranych kredytów, które rosną wraz z rosnącą pensją. Takich dogodnych czasów jakie są teraz to nie było nigdy.
2023-04-03 00:42
Z tym spadkiem wynagrodzenia to ciężko powiedzieć, żyje pewnie w bance, ale wśród znajomych podwyżki 10-15%, ja sam chce temat podjąć w najbliższym miesiącu. A nie mówię o ludziach co pracują za średnia tylko sporo więcej.
2023-04-02 12:26
Jakoś pustkami wieje ze zdjęć.
Nikt nie ma interesu aby ceny nieruchomości spadły. Poza samymi kupującymi jednak i im się wpaja że tak jest i tak musi być
2023-04-02 22:21
A głównym czynnikiem jest dodruk pustego pieniądza oraz niekontrolowany kapitalizm - drukowane przez rządy pieniądze najpierw trafiają do banków, potem najbogatszych, następnie do małych firm a na końcu do zwykłych ludzi - tylko jak już trafią do zwykłych ludzi, to ceny dawno w kosmosie - najwięcej zyskuje rząd i banki, bo wydają już teraz a inflacja pojawia się za jakiś czas.
Do tego polityka podatkowa jest taka, że opodatkowuje się mocno biednych a bogatych wcale - posiadając majątek w postaci np. 10 mieszkań płaci się tylko jakiś śmieszny podatek od nieruchomości. Teraz mając dochód z tych mieszkań (opodatkowany nieznacznie lub wcale, jeśli mamy działalność) można zainwestować w następne mieszkania. A zwykły człowiek by zarobić na ratę 4-5 tys. musi zapłacić co najmniej drugie tyle podatku. W taki sposób bogaci kumulują swój majątek i bańka rośnie a zwykli ludzie są coraz bardziej spychani na margines.
Skończy się tak, że będzie bieda, bezdomność, getta i przestępczość. Bo co robią politycy reprezentujący najbogatszych? Oczywiście kolejny dodruk, dotacje, ulgi, złote wizy, wsparcie dla deweloperów.
2023-04-03 07:59
Wszędzie jest dodruk pustego pieniądza? A ile dostałeś go z powietrza na konto?
2023-04-03 07:57
Dlatego musi być kataster powyżej 3 mieszkań, żeby deweloperzy byli zmuszeni do obniżania cen, żeby sprzedać. Inaczej będą trzymać mieszkania i spekulować w oczekiwaniu na większy zysk płacąc śmieszny podatek typu 60 groszy na metr kwadratowy.
2023-04-03 07:00
To spadek powodujący oszczednosc ponad sto tysiecy zlotych przy zakupie 66 metrowego mieszkania dla rodziny pragnącej zamieszkać w Gdańsku /nad morzem/ Na taki zysk śpiesz się powoli!
2023-04-02 15:07
sprawnie zarządzanej przez roztropnych profesjonalistów, bank centralny kierowany przez wybitnego fachowca dba o stan finansów państwa a specjaliści z ordo iuris przygotowują podwaliny pod niespotykane wcześniej prawo zapewniające młodym matkom pełne bezpieczeństwo ich jeszcze nie narodzonych dzieci. Tanie kredyty zachęcają do inwestowania a dzięki wysokim płacom w każdym sektorze gospodarki jest to łatwiejsze jak nigdy dotąd. Dlatego tak, ceny na pewno nie spadną.
2023-04-02 16:25
Owszem, kredyt na 8% przy inflacji 18% jest tani :) A starzejące się społeczeństwo przełoży się na spadek cen mieszkań, ale za 20-30 lat, gdy obecni inwestorzy zaczną przechodzić na emeryturę.
2023-04-02 19:51
2023-04-02 21:28
ciągle napływają na południu Europy i to tysiącami dziennie
to że u nas o tym się nic nie mówi, nie znaczy, ze problem nie istnieje
2023-04-03 01:11
pieniedzy przybeda, prawda?
2023-04-03 00:40
Dokręca śrubę po wyborach, teraz nie chcą tego robić. Politycy mają ważniejsze sprawy... Jaka jest walka z inflacja? ŻADNA! Na wysokiej inflacji korzystają dłużnicy (dewaluacja) ale inflacja też odstrasza kapitał zagraniczny, a jest on potrzeby. Przed wyborami jesteśmy Wyborcami a po wyborach jesteśmy Podatnikami.
2023-04-02 23:13
normalność szybko nie wróci.
2023-04-02 23:01
Te wszystkie programy typu kredyt 2% będą tylko pompować ceny w górę.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy
