Z jakimi problemami musi się zmagać rynek deweloperski? Oprócz skomplikowanego prawa i rosnących kosztów materiałów znaczny wpływ ma również sytuacja polityczno-gospodarcza związana z wojną na Ukrainie, a wcześniej pandemią koronawirusa. Między innymi te zagadnienia zostały poruszone podczas debaty na Trójmiejskich Targach Mieszkaniowych.
Jak wzrosły koszty budowy mieszkań?
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
otwarte dla zwiedzających będą jeszcze w niedzielę (2 kwietnia) do godz. 16:00. 
2023-04-02 23:13
normalność szybko nie wróci.
2023-04-03 00:01
bank oferuje mi 12% rocznie na funduszach inwestujacych w obligacje i tak jeszcze bedzie pewnie z dwa lata , dopoki stopy nie pojda w dol - co sie wczesniej nie zapowiada . nie do konca rozumiem inwestycje w nieruchomosc ktorej cena nie spadnie ani nie wzrosnie a rentownosc jest polowe mniejsza . Poza tym czy ceny nie spadna ? okazje zawsze sa bo ktos jest w potrzebie i opusci 10 czy 20 % , szczegolnie ze wisi na nim kredyt . dzis bylem na spacerze na dlugiej - kilka lokali uzytkowych po knajpach juz stoi pustych a jestesmy 5 min przed sezonem . wynajem chyba nie chodzi jak maszymnka . pojezdzcie w nocy do gdanska i policzcie zapalone swiatla . polowa mieszkan stoi pusta bo ktos kupil za 500tys i chce sprzedac za 1,5 mln , czyli jak zostac milionerem w jeden sezon . dla mnie ten rynek opowiedzial historie na kilka lat do przodu a teraz musi poczekac az srednia pensja zblizy sie do 8 tys
2023-04-03 00:46
W życiu nie kupię obligacji żadnego banku, mam przykład jak skończyłi z dnia na dzień akcjonariusze w Getinie, obligacje bankowe nie są objęte zabezpieczeniem przez BFG w przeciwieństwie do depozytów na tradycyjnych lokatach
2023-04-03 08:58
Dwa duze banki to ten bfg i tak nic nie zrobi
2023-04-03 07:59
"ten rynek opowiedzial historie na kilka lat do przodu a teraz musi poczekac az srednia pensja zblizy sie do 8 tys"
Dziwię się, że część tego nie widzi. Dla nieruchomości referencją dla inflacji nie jest rok 2021 (tak jak sobie to kalkulują deweloperzy) a rok 2015. I faktycznie ceny muszą w jakimś punkcie zegrać się z pensjami.
2023-04-03 00:40
Dokręca śrubę po wyborach, teraz nie chcą tego robić. Politycy mają ważniejsze sprawy... Jaka jest walka z inflacja? ŻADNA! Na wysokiej inflacji korzystają dłużnicy (dewaluacja) ale inflacja też odstrasza kapitał zagraniczny, a jest on potrzeby. Przed wyborami jesteśmy Wyborcami a po wyborach jesteśmy Podatnikami.
2023-04-03 01:21
Napędzające ceny fundusze ze Szwecji Norwegii Anglii przezywają swoj kryzys wiec popyt zdecydowanie zmaleje a lokalny klient nie wchłonie wszystkich wybudowanych lokali .
2023-04-03 10:09
Kupują obcokrajowcy.
2023-04-03 07:00
To spadek powodujący oszczednosc ponad sto tysiecy zlotych przy zakupie 66 metrowego mieszkania dla rodziny pragnącej zamieszkać w Gdańsku /nad morzem/ Na taki zysk śpiesz się powoli!
2023-04-03 07:05
Kozłem ofiarnym wysokich cen wszystkiego ? Przecież podatki ,ceny materiałów są bardzo wysokie, głupi silikon podrożał prawie dwukrotnie a pensje dla ciężko pracujących budowlańców itd itp To rządzący doprowadzili do tej okropnej drożyzny a nie deweloperzy
2023-04-03 08:22
Niech zejdą z 50% marży, nikt niczego więcej nie oczekuje
2023-04-03 14:08
Dokładnie tak. Jeszcze niech zaczną budować solidnie z dobrych materiałów i z normalna architektura a nie wszędzie kloce kwadratowe
2023-04-03 07:57
Dlatego musi być kataster powyżej 3 mieszkań, żeby deweloperzy byli zmuszeni do obniżania cen, żeby sprzedać. Inaczej będą trzymać mieszkania i spekulować w oczekiwaniu na większy zysk płacąc śmieszny podatek typu 60 groszy na metr kwadratowy.
2023-04-03 07:58
Wyborach realna walka z inflacją i podnoszenie stop. Wtedy wielu januszy inwestycji się okupi bo raty pójdą w gore a mieszkanie już wynajac wcale nie jest łatwo, ceny najmu też już lecą ( o tym cicho wszędzie). Ceny mieszkań pójdą w gore bo mimo wszystko jest sporo ludzi z nadwyżkami kasy, słyszałem o apartamentach w stanie surowym po 30-40 tys metr sprzedanych w tym roku. Inaczej mówiąc bogaty będzie bogatszy dziad zostanie dziadem. Wielu moich znajomych co wcześniej wynajmowalo zdecydowało się na kupno własnego na obrzeżach i spłatę rat przez 30 lat.
2023-04-03 08:08
Jak ktoś ma nadwyżkę kasy to kupi sobie obligacje i nie będzie się bawił w cieknące krany i klejące się podłogi.
2023-04-03 08:56
Firmy i panstwa nie bankrutuja np obligacje credit swiss czy Argentyna. O getbekach getinach nie slyszal?
2023-04-03 10:06
Chyba tylko etf lub(i) złoto. Choć to tez ryzyko.
2023-04-03 09:53
tak to mniej więcej wychodzi gdy doliczymy marżę banku na poziomie 2%, i policzymy kredyt na 30 lat na 500 tys zł z ratą malejącą (to jest warunek).
Oczywiście, jest jakaś grupa co z tego skorzysta , głównie młodzi i dobrze zarabiający. Dla zdecydowanej większości tych co nie mają własnych mieszkań jest to rata wykaraczająca poza ich możliwości a taka rata to głównie efekt cen mieszkań w Gdańsku , które są znacznei zawyżone w stosunku do przeciętnych zarobków w Polsce.
2023-04-03 09:55
Dla ceny mieszkań z zeszłego wieku bieżące ceny materiałów nie mają znaczenia. Te mieszkania są często przejmowane za darmo po dziadkach. Wolę mieszkanie w starym bloku za 300 000 niż od dewelopera za 500 000. To od dewelopera jeszcze nie wiadomo jakiej jakości.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy
