W ciągu trzech kwartałów tego roku deweloperzy sprzedali w Trójmieście zaledwie tysiąc mieszkań. W listopadzie, w porównaniu do sytuacji sprzed roku, rozpoczęli także blisko 43 proc. budów mniej. To oznacza znaczący spadek na rynku. Nie widać go jeszcze tylko w średnich cenach lokali.
Wtórny rynek nieruchomości. Więcej ofert, ceny nie spadają
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w naszym portalu.
Deweloperskie jubileusze. Te firmy budują Trójmiasto
Cykl artykułów Nowe Inwestycje Mieszkaniowe - zobacz projekty wprowadzone do sprzedaży w minionych miesiącach
Zależy Ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2022-12-31 13:05
W 2006 roku metr na Chelmie kosztowal 4.2 tys a srednia krajowa byla na poziomie 2.5 tys czyli metr kosztowal 1.7 wyplaty brutto. Teraz metr kosztuje max 11 tys a srednia krajowa jest prawie rowna 7 tys czyli metr kosztuje 1.6 wyplaty brutto. Obiektywnie patrzac na dane - to nie jest jakis nadspodziewany, oderwany od wszystkiego wzrost cen. Kiedys zakup byl wiekszym obciazeniem finansowym niz dzis. Dzis drogi jest koszt kredytu ale to nie ma nic wspolnego z cena nieruchomosci.
2022-12-31 13:23
500.000 za mieszkanie w rozpadającej się kamienicy albo falowcu to coś normalnego? No i pamiętaj, że średnia pensja nie jest obiektywnym wskaźnikiem, w większości firm jedna osoba zarabia dużo, a reszta tyra za psi grosz. Bardziej obiektywna byłaby w tym przypadku mediana.
2022-12-31 16:54
Tu porównano ten sam wskaźnik wtedy i teraz, który wydaje się być stały. Jak porównasz z medianami wynagrodzeń, to może się okazać, że kiedyś było jeszcze trudniej Kowalskiemu kupić lokum.
2022-12-31 17:01
W zyciu bym nie kupil mieszkania w kamienicy nawet obecnie za pol darmo za 200k gdzies we wrzeszczu chocby. Komunalne srodowisko, brak balkonu lub taki, ze grozi zawaleniem, drewniane syfiaste przegnile stropy z robactwem o ile nie cos gorszego, piec jakis kamienny w pokojach, bojlery jakies w lazience, czynsze 1k i wiecej, klatki, ze strach wyjsc,
W zyciu bym nie kupil mieszkania w kamienicy nawet obecnie za pol darmo za 200k gdzies we wrzeszczu chocby. Komunalne srodowisko, brak balkonu lub taki, ze grozi zawaleniem, drewniane syfiaste przegnile stropy z robactwem o ile nie cos gorszego, piec jakis kamienny w pokojach, bojlery jakies w lazience, czynsze 1k i wiecej, klatki, ze strach wyjsc, dzieciaka strach puscic na dwor, szczury w piwnicach o ile ktos sie nie boi zejsc, schodów 2 razy wiecej na pietro niz w normalnym bloku bo kamienice sa nieekonomicznie wysokie, do tego czesto kibel wspolny na pietrze na 2 mieszkania. Wolalbym wziac dodatkowo kredyt i kupic cos w normalnym bloku.
2022-12-31 19:22
ale wysokosc mieszkania robi naprawde duzo. Mieszkam teraz w wynajetej kamienicy po remoncie. Koszta duze, ale jak wchodze do bloku to klaustrofobicznie jest, mimo ze metraz podobny bywa.
Ale na stale tez bym nie kupil
2022-12-31 19:42
to tez bedziesz czul sie klaustrofobicznie.
2023-01-01 18:13
mieszkalem w domu pol zycia. Kamienica 80-100m z 3.2 stropami nie jest klaustrofobiczna. 300m dom, jak dla mnie jest juz za duzy.
2023-01-01 02:18
zaparkowac samochod.. Co pewnie nie jest mozliwe..
2023-01-01 17:13
na calym świecie czynnikiem nr 1 ceny mieszkania jest lokalizacja.
Nic innego nie wymyślisz,chocbyś nie wiem jakie cuda opowiadał o nowym bloku na Kowalach.
2023-01-01 20:23
na olszynce tudziez na rudnikach. To prawie centrum, 20min z buta do dlugiej lub do nowych ogrodow :) i pewnie drozej sprzedaż niz nowe na kowalach. Bo przeciez lokalizacja :)
2023-01-02 11:01
i nie powinno tam być żadnych mieszkań
2022-12-31 18:26
2022-12-31 21:34
Wolisz ściany z bloczków silikatowych? Jeśli tak to nie wiesz o czym mówisz ! Przejedż się do Stoczni i zobacz piękne, prefabrykowane ściany.
2023-01-01 13:17
no to ci,co za psi grosz pracuja powinni poznac brutalna prawde-mieszkania wlasnosciowe nie sa dla nich!
Calym problemem tej Polski i tych goraczkowych dyskusji o nieruchomosciach jest to zasadnicze nieporozumienie: w Polsce mieszkania kupuja i chca kupowac golodupcy,ktorzy w normalnym kraju wynajmowaliby mieszkania lub pokoje.
2023-01-02 10:57
Z Gdańskiem jest taki problem, że wiele mieszkań kupują cudzoziemcy albo dziani z innych miast, dlatego te ceny są takie oderwane.
2022-12-31 16:17
Czekajcie!!!!!!!!!
2022-12-31 17:52
I ciągle nie spada tylko idzie w górę. W pandemię już bełkotales że spadnie
2022-12-31 17:54
Azbest wstawaj, zes. . . się.
2023-01-02 09:16
to dla wszystkich wystarczy w tej obniżonej o połowie cenie.... XDD
2022-12-31 16:29
2022-12-31 16:58
Ostatnio widziałem w mediach,że taniej jest kupić mieszkanie lub wynająć w Wiedniu,w Brukseli czy w Rzymie niż Warszawie
Zastanawiam się jakim my jesteśmy dziwnym narodem że dajemy się tak robić deweloperom bankom itd itd
2022-12-31 17:13
Mała acz istotna różnica. Zdradze ci sekret. W podanych miastach nawet artykuly spozywcze są tansze. Oczywiscie proporcjonalnie do zarobkow. Czyli ile sztuk artykulu kupisz za srednia pensje.
2022-12-31 19:50
Owszem jest różnica w zarobkach. Ale to tylko potwierdza moją tezę. Na zachodzie wydasz 1/3 pensji na czynsz u nas 2/3
Dlatego twierdzę że dziwny nasz ten kraj
We Włoszech np możesz kupić mieszkanie lub dom już od 30 do 120 tys Euro
Co za to kupisz w Gdańsku?
Nic....
2022-12-31 21:37
Dom we Włoszech za 120 K ?
Śnisz, chyba, że to jakaś buda na odległej prowincji.
2023-01-01 08:46
można kupić piękne mieszkanie we Włoszech np. nad Lago Magiorre, z widokiem na jezioro. 70-80 metrów. Dziwie się ludziom którzy wydają grube pieniądze na apartamenty w Trójmieście.
2023-01-01 09:56
Nie w mieście
2023-01-01 11:51
70-80m. Dziwie się ludziom którzy wydają grube pieniądze na apartamenty w Trójmieście.
2023-01-01 21:57
...bo komu i po co?
2023-01-02 11:10
do słonecznych Włoch
2023-01-02 15:11
Pojdzmy dalej. W takiej zimnej Norwegii jest drozej niz w cieplejszej Polsce :)
2022-12-31 22:22
z najwiekszych i najatrakcyjniejszych ekonomicznie miast w Polsce? Porownaj ceny mieszkania w Wenecji czy innej Weronie do Gdanska. Oczywiscie nowe do nowego, kamieniczne do kamienicznego. U nas w Koscierzynie czy Miastku tez kupisz mieszkanie za 200k czyli jakies 40k euro. Porownaj tez pkb na glowe i tez sie zdziwisz. Nie ma az takich roznic miedzy Polską a Wlochami.
2023-01-01 02:22
Myslales o tym?
2023-01-02 11:08
nikt raczej nie myśli o zarabianiu u nas i wynajmowaniu tam...Ale fakt faktem w wielu miejscach ceny u nas są zbliżone do tych na zachodzie (podobnej wielkości miasta). W dużych miastach jest o wiele drożej ale pensje też są tam inne. Ja płaciłem za 2 pokoje w DE 1600 euro miesięcznie w Monachium i ok 850 euro w Lipsku. Jak uwzględnisz kurs euro i porównasz do cen u nas za podobny standard to byś się zdziwił czasami...Nie wspominam nawet już o cenach w sklepach albo knajpach.
2022-12-31 21:35
To się nie daj, zbuduj sam!
2023-01-01 08:43
Nie dałem się i tak zrobiłem
Ale dzięki za radę
2022-12-31 17:47
2022-12-31 19:20
max 11k lol no chyba nie, a srednia to nie 7k lol po raz drugi
2022-12-31 20:48
średnia 6700 brutto
2023-01-01 18:13
no to 6700 czy 7?
2022-12-31 21:30
Średnia 7 K?
2023-01-01 13:13
6858
2022-12-31 23:17
poza tym trójmiejski rynek nieruchomości to okazja do prania pieniędzy, stąd te irracjonalne ceny, najwyższe w Polsce. Tak najwyższe, jeśli brać widełki cenowe za mkw, od do
2023-01-01 06:43
Na Chemię to samobójstwo
2023-01-01 09:09
To gdzie Ty tyle zarabiasz, w Polsce żyjemy to nie Ameryka obudź się i nie pisz bzdur
2023-01-01 10:04
10k za metr (wtedy wszyscy się łapali za głowę)
Średnie zarobki 4800
Obecnie 20k za metr- podwyżka o 100%
Średnie zarobki 6800 - podwyżka o 41%
Chyba jednak nie do końca idzie to równo- i tak jest wszędzie
2023-01-02 09:39
Sam żałuję, ze nie kupiłem w nieco lepszej dzielnicy, ale gdyby człowiek wiedział, co przyniesie przyszłość, to by podejmował wiele decyzji inaczej.
2023-01-02 16:47
Nie do końca w krajach europejskich średnia krajowa jest bliżej prawdziwej średniej. W Polacy kierowca TIR zarabia więcej niż dyrektor szkoły, byle budowlaniec podobnie. Natomiast np w Niemczech średnia krajowa jest dostępna dla większości choćby urzędników państwowych. Drugą stroną medalu jest to że ceny w PL są niższe niż na zachodzie o kilkadziesiąt % a średniej pecje mniejsze o kolilkaset %.
2022-12-31 12:14
Jak można spodziewać się spadku cen mieszkań, skoro mniej się ich buduje?! Przy założeniu, że cykl budowlany jest mniej elastyczny niż ceny nieruchomości to ceny w trzecim/czwartym kwartale roku przyszłego pójdą w górę. No chyba, że baza popytowa spadnie i miliony ludzi wyemigrują, co raczej jest mało prawdopodobne.
2022-12-31 12:27
2022-12-31 13:17
Trochę nie ma do czego?
2022-12-31 15:57
nie zapominajmy, że zamrożone rosyjskie rezerwy walutowe posłużą za swoisty Plan Marshalla, a wtedy oferty pracy będą atrakyjniejsze tam niż tu. Wszystko zależy od tego jak i kiedy wojna się zakończy.
2022-12-31 18:44
No nie wiem. Jak wynika z wielu artykułów, Zachód wcale nie jest taki chętny do przejęcia tych zamrożonych aktywów na rzecz Ukrainy. Być może to nastawienie się zmieni, ale chyba tylko wówczas jeśli Rosja przegra sromotnie i zostanie bankrutem. Wtedy nikt się z nią liczył nie będzie, ale obecnie jeszcze do tego daleko. Tak wygląda polityka.
2023-01-02 11:20
zbyt wielu skorumpowanych polityków na usługach Kremla siedzi w strukturach UE i zbyt dużo mogą kraje jak Niemcy czy Francja stracić. Rosja jest zbyt duża aby od tak być bankrutem, ma zbyt dużo zasobów. Jedyna opcja to jej rozpad i do tego w przyszłości mogą przyczynić się tylko Chiny.
2023-01-01 07:18
Ukrainskie sily topnieja a wysylanie sprzetu z USA moze byc zmniejszone....dlatego nasze bezpieczne elity z prowokacja jednej czy drugiej strony wepchna nas do kotla.Ta wojna sie rozleje a budynki zostana przejete przez panstwo-nasze albo ich.Wszystko jest juz zaplanowane .deweloperka stanie.
2023-01-01 12:06
Tak mogą myśleć tylko trzęsidu.. y. Popatrz jak walczy dzielny naród ukraiński i bierz przykład
2023-01-01 16:05
Ale muszą mieć jeszcze czym i kim walczyć. Póki co ich prośby o samoloty, czołgi i rakiety o większym zasięgu są odrzucane, a bez nich o zwycięstwo może być trudno. W dodatku w przeciwieństwie do Ukrainy, ruscy mają ogromne rezerwy ludzkie i właśnie ogłaszają kolejną mobilizację - docelowo coś ok. miliona ludzi. Ich nie obchodzi, że 2/3 z nich
Ale muszą mieć jeszcze czym i kim walczyć. Póki co ich prośby o samoloty, czołgi i rakiety o większym zasięgu są odrzucane, a bez nich o zwycięstwo może być trudno. W dodatku w przeciwieństwie do Ukrainy, ruscy mają ogromne rezerwy ludzkie i właśnie ogłaszają kolejną mobilizację - docelowo coś ok. miliona ludzi. Ich nie obchodzi, że 2/3 z nich zginie. WWŚ też wygrali tą samą taktyką. Ech ta polityka i obawa przed iii wś... gdyby nie ona to wystarczyłyby dwa zmasowane naloty sił NATO i z ruskich sił w Ukrainie nie byłoby co zbierać.
2023-01-02 11:23
Ukraina walczy tylko dlatego, że dostaje wsparcie ze strony USA i w dużej mierze Polski i innych sojuszników. Bez tego wsparcia ten konflikt skończył by się w max 2 miesiące. To się tli dopóki niektórym to się opłaca.
2023-01-02 17:40
Ukraina walczy, przelewa krew własnych obywateli za wolność Ukrainy i nie tylko.
Obawiam się, że nas nie byłoby stać tak nadstawiać karku. Obyśmy nigdy nie musieli naszej postawy sprawdzać w boju.
2023-01-02 11:16
wielu tu wybiega w przyszłość i słucha jednej słusznej narracji. Powodzenia. Ten konflikt może trwać kilka lat, odbudowa zajmie kolejne kilkanaście. Wiele osób które znam z tamtych rejonów powiedziała, że nie zamierza tam wracać bo straciła wszystko (domy samochody rodziny) i zaczyna u nas i chce zostać tu na stałe bo jesteśmy bliscy kulturowo (co w naszym przypadku oznacza rozwiązanie praktycznie problemu demograficznego).
2022-12-31 13:58
2022-12-31 16:20
2022-12-31 18:46
WrÓcić i Polacy.
2022-12-31 13:36
Chętnych będzie dużo, a nieruchomości mało bo budowy się ogranicza.
2022-12-31 14:03
Niestety, kolejny program dla deweloperów.
2022-12-31 14:32
Kolejny bezdomny filozof! Wbij sobie do łba, że to ludzie chcą nowych mieszkań!
2022-12-31 16:29
2022-12-31 17:52
No to czemu nie ma ograniczenia 1 człowiek tylko jedno mieszkanie?
2022-12-31 18:49
Bo komuna już się skończyła.
2022-12-31 21:25
Bo ludzie chcą komfortowo mieszkać, do czego mogą potrzebować kilku mieszkań.
2022-12-31 14:30
Wprowadzenie tego programu spowoduje dalszy wzrost popytu, w konsekwencji wzrostu cen. I tak ktos zamiast kupic mieszkanie za 500k z oprocentowaniem kredytu dajmy na to 8%, w perspektywie spadku wraz z wiborem do 3% to kupi z oprocentowaniem 2% ale w cenie 650k. Co z tego, ze bedzie mial nizsze oprocentowanie jak bedzie wyzszy kapital kilkadziesiat procent. A przy potencjalnej nadplacie to mniejszy kapital jest korzystniejszy. Patologia gospodarki sterowanej.
2022-12-31 18:48
Bo już nie ma z czego ich finansować. Musieliby dostać kasę z KPO, a jak wiadomo w negocjacjach nastąpił klincz.
2023-01-02 11:26
oni czekają bo mają nadzieję że PO wygra, Trzask o tym mówił
2022-12-31 16:49
Ostatni boom demograficzny był w 86 roku.
Okres w którym ludzie urodzeni w tych latach musieli kupić własne mieszkanie mija (Ci ludzie mają już 36 lat).
Teraz chetnych na zakup mieszkania będzie ubywać a zatem popyt na mieszkania spadnie.
Jak wiadomo - gdy spada popyt a mieszkań na rynku tylko przybywa to ceny muszą zacząć
Ostatni boom demograficzny był w 86 roku.
Okres w którym ludzie urodzeni w tych latach musieli kupić własne mieszkanie mija (Ci ludzie mają już 36 lat).
Teraz chetnych na zakup mieszkania będzie ubywać a zatem popyt na mieszkania spadnie.
Jak wiadomo - gdy spada popyt a mieszkań na rynku tylko przybywa to ceny muszą zacząć spadać lub przyajmniej będą stały w miejscu a inflacja będzie wymuszać ich realny spadek (mieszkanie które kosztuje nominalnie tyle co rok temu jest warte 17% mniej niż rok temu przez inflację).
2022-12-31 18:39
Ludzi coraz mniej, ale każdy ma po kilka mieszkań (taki Obajtek nawet 40). Do tego kto żyw, ten chce mieszkać w jednej z 5 największych polskich aglomeracji. No i zerowe stopy % dzięki Glapińskiemu napędziły popyt inwestycyjny. W miastach mieszka kapitał, to dla ludzi brakuje miejsca. Ceny zaczną spadać, gdy obecni 40-latkowie zaczną przechodzić na emeryturę, czyli za jakieś 30 lat. Wtedy liczba pracujących spadnie z 15 mln do 10 mln i ubędzie chętnych na wynajem.
2023-01-01 13:10
W małych miejscowościach co 3 dom pusty, okna zabite dechami.
Ludzi ubywa, ale domów też!
2022-12-31 16:49
Trzeba chcieć kupić i myśleć życzeniowo xD
2023-01-01 07:15
2023-01-01 16:44
Także tego. Bajki o ciągłym wzroście cen nieruchomości to naganiacze mogą sobie wsadzić w 4 litery. A trynd dopiero się rozkręca. Za zeszły rok będzie cyrka ebałt 200 tysięcy wincyj do piachu niż przyszło na świat. I bardzo dobrze, bo mniej korków w mieście, będzie łatwiej o pracę, tańsze nieruchomości.
2022-12-31 17:00
A rynek wkrótce ją zweryfikuje.
Duża podaż i popyt, ale brak instrumentów finansowych obniży ceny.
Z drugiej strony ceny materiałów i robocizny podwyższą ceny.
Czyli jakby nie liczyć bez zmian lub mała obniżka
2022-12-31 17:03
3-5 %
2022-12-31 17:34
Mniej mieszkań, materiały droższe, wynagrodzenie większe! Jeśli ktoś myśli, że ceny spadną to jest delikatnie mówiąc bardzo naiwny!!!
2022-12-31 17:44
To o czym piszesz jest bez znaczenia. Kluczem są rządowe zapomogi w formie dopłat do kredytów, jeśli skala tego będzie duża to faktycznie ceny nie spadną. A tak to nie zapominajmy, że mamy napompowaną bańkę, ceny w ostaylatach wzrosły o 100% .
2022-12-31 19:46
na bieżącą obsługę Państwa czyli reasumując PiS jak zapowiedział wcześniej doprowadził Kraj do ruiny :)))
2023-01-02 07:28
teraz trzeba odkupywać to co rudy wyprzedał przez 8 lat
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy