• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Sąd po stronie mieszkańców Żabianki

Krzysztof Koprowski
27 marca 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Tak zabudowę na Żabiance wyobrażali sobie architekci, którzy przygotowali kilka lat temu koncepcję wieżowca i przykładowego zagospodarowania całego terenu wokół niego. Tak zabudowę na Żabiance wyobrażali sobie architekci, którzy przygotowali kilka lat temu koncepcję wieżowca i przykładowego zagospodarowania całego terenu wokół niego.

Uchwała dot. planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu wieżowca na Żabiance powinna zostać unieważniona - to decyzja Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Choć wyrok jest nieprawomocny, daje nadzieję mieszkańcom Żabianki na zakończenie sporu po ich myśli.



Pomysł budowy wieżowca w rejonie ul. Pomorskiej i Gospody zobacz na mapie Gdańska pojawił się już w 2009 r. Inwestorem miała być firma Zatoka, wówczas znana jeszcze z prowadzenia sieci handlowych wraz deweloperem Margo. W tym celu uchwalono korzystny dla właściciela terenu plan zagospodarowania, którego zapisy negowali członkowie Spółdzielni Mieszkaniowej Żabianka.

Sprawa trafiła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku, który oddalił skargi mieszkańców. Spółdzielnia złożyła więc kasację wyroku do Naczelnego Sądu Administracyjnego, a ten skierował ją do ponownego rozpatrzenia przez WSA.

- W środę odbyła się rozprawa przed WSA w Gdańsku i sąd stwierdził nieważność uchwały dla tego terenu w całości. Wyrok jest nieprawomocny, ale bardzo nas cieszy, gdyż spodziewaliśmy się unieważnienia tylko zapisu dotyczącego opłaty planistycznej - mówi Bartłomiej Owczarek, adwokat reprezentujący spółdzielnię mieszkaniową Żabianka.

Unieważnienie zapisów dot. tylko opłaty planistycznej właściwie nie zmieniłoby sytuacji prawno-ekonomicznej dla inwestora, ponieważ w planie ta opłata nie została w ogóle ustalona. I taki zapis był właśnie, w opinii mieszkańców, jednym z kilku błędów przyjętej przez Radę Miasta uchwały planu zagospodarowania.

Wieżowiec miał stanąć zamiast sklepu Zatoki, przekształconego następnie w Biedronkę i pomalowanego na żółto. Wieżowiec miał stanąć zamiast sklepu Zatoki, przekształconego następnie w Biedronkę i pomalowanego na żółto.

Jaką decyzję powinni podjąć urzędnicy po otrzymaniu uzasadnienia wyroku?

Stawka opłaty planistycznej to zapis w planach zagospodarowania stosowany w sytuacji, gdy jego uchwalenie zwiększa wartość gruntu na rynku nieruchomości. Jeżeli właściciel gruntu z takim zapisem w planie, sprzeda ją w ciągu pięciu lat od uchwalenia planu (co nastąpiło w 2012 r.), wówczas musi się liczyć z obowiązkiem jej uiszczenia - prawo zezwala na zapisy do maksymalnie 30 proc. sumy wzrostu wartości gruntu.

Nie wiadomo jeszcze, czy wydanie wyroku będzie oznaczało wstrzymanie obowiązywania uchwalonego planu. Taka informacja znajdzie się przypuszczalnie w uzasadnieniu do wyroku, na które z kolei niecierpliwie czekają urzędnicy.

- Po otrzymaniu uzasadnienia będziemy je szczegółowo analizowali, by podjąć decyzję, czy wystąpić o kasację postanowienia, powtórzyć procedurę uchwalenia planu lub też od niej odstąpić - informuje Dariusz Wołodźko z biura prasowego gdańskiego magistratu.

W sytuacji, gdy dla terenu będzie brakowało planu zagospodarowania, właściciel nadal będzie mógł realizować na nim nową zabudowę. Polskie prawo w takiej sytuacji dopuszcza bowiem wydanie tzw. warunków zabudowy, które określają maksymalną wysokość budynków na poziomie najbliższej zabudowy w myśl zasad dobrego sąsiedztwa. W ten sposób zrealizowano m.in. kontrowersyjne Quattro Towers we Wrzeszczu (odwołano się do wysokości pobliskiego wieżowca Olimp).

Opinie (104) 1 zablokowana

  • A może deweloperzy przestaną budować bloki a zagospodarują parki, palce zabaw dla mieszkańcówi zwiększą obszar terenów zielonyc (2)

    • 13 5

    • (1)

      Deweloperzy nie są od tego. Tylko gmina.

      • 5 4

      • zatem gmina powinna wymagać od deweloperów

        powstają nowe osiedla- koszmarki, blok oddalony o kilka metrów od drugiego,
        otoczenie placów budów: błoto, syf

        • 5 1

  • I bardzo dobrze! (3)

    Stop dla betonu w miescie!

    • 17 11

    • ??? (2)

      To z czego maja budowac? Twoj dom ,mieszkanie jest z drewna?

      • 7 4

      • mój dom jest z cegły

        stropy dachowy drewniany

        • 3 2

      • to pewnie działkowicz

        źródło największej "urbanistycznej" patologii

        • 7 2

  • zdanie przyjezdnych buraków nikogo w Gdańsku nie obchodzi (2)

    betonujcie swoje wiochy. wiecie ile parków i skwerów było w Gdańsku przed wojną?

    • 20 14

    • ??? (1)

      Twoje mieszkanie jest z drewna?

      • 2 6

      • jest, drewno to najszlachetniejszy materiał budowlany

        • 4 2

  • a co z sts? gdzie ja będę grał łobuzy

    • 7 0

  • (3)

    Ech, Żabianka no już taka piękna, że broń boże nie można tam już nic budować, żeby nie zniszczyć tego zagłębia pereł architektury.

    • 128 20

    • nie chodzi o to że to jakaś tam perła

      tylko o to, że gdyby to tobie mieli przed nosem wybudować ten wieżowiec, to byś inaczej gadał...

      • 7 13

    • hahaha dobre. Mało z krzesła nie spadłem ;) (1)

      • 14 5

      • Dokładnie - dobry wpis ;-)

        Jednie czego co tam brakuje to pomnik sztucznej szczęki na deptaku.

        • 14 4

  • Żabianka!!! (2)

    Zobaczycie jak na Żabiance zrobią cały deptak z kostki brukowej, postawią śliczne stylowe ławeczki, postawią nowe prześliczne lampy to mieszkańcy innych osiedli dopiero nam pozazdroszczą. Już teraz robi się z roku na rok ładniej, nowe chodniki, zadbana zieleń, place zabaw itp.

    • 15 21

    • Przejrzyj na oczy dziewczono

      i wyjdź raz na jakiś czas gdzieś poza to twoje wspaniałe osiedle, a przekonasz się, że te kilka metrów nowych chodniczków, te kilka ziarenek trawy posiane na psim polu, te 3 huśtawki - to tak naprawdę nic, jak na tak duże osiedle i tak dużo mieszkańców! Sprawdź sobie ile płacisz co miesiąc za mieszkanie np na tzw. fundusz remontowy (o ile to Ty płacisz a nie jeszcze Twoi Rodzice) i pomnóż tą kwotę sobie przez ilość mieszkań na Żabiance i zobaczysz jak duża kwota Ci wyjdzie - myślisz, że to wszystko idzie na te Twoje kilka ławeczek i huśtawki? Musiały by być one chyba ze szczerego złota abym w to uwierzył.

      • 5 5

    • deptaka nie ruszą

      reszta racja może być ładniejsza

      • 5 0

  • (1)

    Co tam, developer za cienką kopertę dał? Czy Puddingowi pętla się na pulchnej szyi zaciska, więc swobodnie można jego ustawki obalać? Tak czy owak, git. Tylko sr*lnie psami i zaniedbane placyki w środku miasta mają rację bytu (oczywiście galerie handlowe jeszcze), mieszkania wyłącznie w okolicy Szadółek.

    • 42 30

    • Degenerat to ty jesteś i to koszmarny

      A w tym miejscu nie ma prawie w ogóle trawników, gdyż wszystko jst zabudowane pawilonikami i wyasfaltowane. Trawniki to góra 20% powierzchni.

      • 4 3

  • pijalnia (1)

    a bendzie knajpka z tarasem i widokiem na może na 60 pientże?

    • 7 3

    • będą knajpki na wszystkich "piętżach", a w każdym razie pijacko-narkomańskie imprezy. uczciwi się tam przecież nie powprowadzają.

      • 0 6

  • Szkoda

    zostaną wciąż blaszako - koszmarki :(

    • 8 11

  • co komu przeszkadza

    Generalnie jestem za budowaniem w mieście wysokich budynków o małym obrysie zewnętrznym - żeby pomiędzy budynkami istniało jak najwięcej wolnej przestrzeni dla pieszych. W przypadku nowych terenów pod zabudowę - np. tereny poprzemysłowe, zdegradowane urbanistycznie, ugory koło obwodnicy, nie ma problemu. Jest natomiast problem, kiedy chce się budować w obrębie istniejących osiedli. Były one zaprojektowane jako kompleksy mieszkaniowe wraz z terenami zielonymi. Stanowią przez to pewien nienaruszalny komplet. Wstawianie plomb w każdą wolną przestrzeń nie podoba mi się. Mieszkańcy Żabianki moim zdaniem protestują słusznie.

    Kwiatek do kożucha.

    • 21 7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane