• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Sąd po stronie mieszkańców Żabianki

Krzysztof Koprowski
27 marca 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Tak zabudowę na Żabiance wyobrażali sobie architekci, którzy przygotowali kilka lat temu koncepcję wieżowca i przykładowego zagospodarowania całego terenu wokół niego. Tak zabudowę na Żabiance wyobrażali sobie architekci, którzy przygotowali kilka lat temu koncepcję wieżowca i przykładowego zagospodarowania całego terenu wokół niego.

Uchwała dot. planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu wieżowca na Żabiance powinna zostać unieważniona - to decyzja Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Choć wyrok jest nieprawomocny, daje nadzieję mieszkańcom Żabianki na zakończenie sporu po ich myśli.



Pomysł budowy wieżowca w rejonie ul. Pomorskiej i Gospody zobacz na mapie Gdańska pojawił się już w 2009 r. Inwestorem miała być firma Zatoka, wówczas znana jeszcze z prowadzenia sieci handlowych wraz deweloperem Margo. W tym celu uchwalono korzystny dla właściciela terenu plan zagospodarowania, którego zapisy negowali członkowie Spółdzielni Mieszkaniowej Żabianka.

Sprawa trafiła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku, który oddalił skargi mieszkańców. Spółdzielnia złożyła więc kasację wyroku do Naczelnego Sądu Administracyjnego, a ten skierował ją do ponownego rozpatrzenia przez WSA.

- W środę odbyła się rozprawa przed WSA w Gdańsku i sąd stwierdził nieważność uchwały dla tego terenu w całości. Wyrok jest nieprawomocny, ale bardzo nas cieszy, gdyż spodziewaliśmy się unieważnienia tylko zapisu dotyczącego opłaty planistycznej - mówi Bartłomiej Owczarek, adwokat reprezentujący spółdzielnię mieszkaniową Żabianka.

Unieważnienie zapisów dot. tylko opłaty planistycznej właściwie nie zmieniłoby sytuacji prawno-ekonomicznej dla inwestora, ponieważ w planie ta opłata nie została w ogóle ustalona. I taki zapis był właśnie, w opinii mieszkańców, jednym z kilku błędów przyjętej przez Radę Miasta uchwały planu zagospodarowania.

Wieżowiec miał stanąć zamiast sklepu Zatoki, przekształconego następnie w Biedronkę i pomalowanego na żółto. Wieżowiec miał stanąć zamiast sklepu Zatoki, przekształconego następnie w Biedronkę i pomalowanego na żółto.

Jaką decyzję powinni podjąć urzędnicy po otrzymaniu uzasadnienia wyroku?

Stawka opłaty planistycznej to zapis w planach zagospodarowania stosowany w sytuacji, gdy jego uchwalenie zwiększa wartość gruntu na rynku nieruchomości. Jeżeli właściciel gruntu z takim zapisem w planie, sprzeda ją w ciągu pięciu lat od uchwalenia planu (co nastąpiło w 2012 r.), wówczas musi się liczyć z obowiązkiem jej uiszczenia - prawo zezwala na zapisy do maksymalnie 30 proc. sumy wzrostu wartości gruntu.

Nie wiadomo jeszcze, czy wydanie wyroku będzie oznaczało wstrzymanie obowiązywania uchwalonego planu. Taka informacja znajdzie się przypuszczalnie w uzasadnieniu do wyroku, na które z kolei niecierpliwie czekają urzędnicy.

- Po otrzymaniu uzasadnienia będziemy je szczegółowo analizowali, by podjąć decyzję, czy wystąpić o kasację postanowienia, powtórzyć procedurę uchwalenia planu lub też od niej odstąpić - informuje Dariusz Wołodźko z biura prasowego gdańskiego magistratu.

W sytuacji, gdy dla terenu będzie brakowało planu zagospodarowania, właściciel nadal będzie mógł realizować na nim nową zabudowę. Polskie prawo w takiej sytuacji dopuszcza bowiem wydanie tzw. warunków zabudowy, które określają maksymalną wysokość budynków na poziomie najbliższej zabudowy w myśl zasad dobrego sąsiedztwa. W ten sposób zrealizowano m.in. kontrowersyjne Quattro Towers we Wrzeszczu (odwołano się do wysokości pobliskiego wieżowca Olimp).

Opinie (104) 1 zablokowana

  • Deweloperz dbajcie o wysoką jakość archtektury a nie niszczcie przestrzeni publicznej

    Bierzcie przykład z jelitkowskiego dworu, sopockiej przystani a nie stawiajcie betonów z dobudowanymi kurnikami

    • 16 3

  • wieżowiec na Zabiance

    A szkoda Żabianka choć trochę wyglądałaby atrakcyjniej

    • 17 21

  • Bez sensu (2)

    Roszczeniowe dziadki znów mieszają. Z Gospody było o samo a teraz smrodzą im auta w korku. To brzydka dzielnica w jednym z najlepszych miejsc. Przydałoby się ożywienie i napływ świeżej krwi. Szkoda. Powinni tam budować bu ukryć te wstrętne szafy.

    • 85 43

    • co do drogi Gospody to powinny tam być dwa pasy i jest na to miejsce.dobrze tym leniom co chcą skrótu na Zaspę z Sopotu i stoją w korku

      • 5 1

    • no faktycznie- taki smętny wieżowiec to "ożywienie i napływ świeżej krwi"

      Żenada. Nie pisz głupot choć ci za to płacą, bo niedługo nie będziesz mógł spojrzeć w lustro.

      • 18 16

  • mnie ten budynek nie przeszkadza ale jak go ogrodzą płot żeby blebs tam nie wchodził to jestem przeciwny budowaniu bunkrów na tym osiedlu.

    • 6 0

  • polska (2)

    człowiek który ukranie batonika - ciezkie przestepstwo - 5 lat odsiadki
    człowiek który po pijaku bez prawka rozjedzie pare osób - niepoczytalny , je za nasze podatki w wiezieniu i oglada sobie sport na 32 calach full hd i ma cieplo w zime

    • 10 5

    • za batonika upier****ć rękę

      Dość pobłażania drobnym złodziejaszkom! Od tego się zaczyna a kończy się ... niepoczytalnością po ciężkich przestępstwach. Zło tępić w zarodku.

      • 5 0

    • Plączesz się w zeznaniach..to ten od batonika ogląda TV w więzieniu, a niepoczytalny jest na wolności. Media wyprały ci szare komórki, jak misia z reklamy E Uniwersalnego.

      • 5 1

  • pastwisko (1)

    Ja tam widzę stadko kóz.....zróbmy referendum....
    bylibyśmy słynni na cały świat

    • 10 13

    • prowokacja trollu?

      Prymitywny trollu czepiasz się starszych ludzi? Uważaj! jedziesz po bandzie.

      • 2 3

  • Obywatel

    Jak ludzie będą decydować to nic nie powstanie u mnie pod blokiem spółdzielnia chciała wybudować parking bo nie ma gdzie parkować, samochody stają na trawniku to większość się sprzeciwiła i nici z inwestycji. Wieczorem nie ma gdzie zaparkować, trawniki rozjeżdżane, syf, ale zadowoleni mieszkańcy, żal. Pozdrawiam wszystkich, którzy chcą iść do przodu.

    • 20 15

  • Przecież te wysokie kloce stawiane przez deweloperów są obrzydliwe

    kiepskie materiały, niestaranność wykonania, beznadziejne układy mieszkań z aneksem zamiast z oddzielną kuchnią, blok przy bloku ścisnięty do granic możliwości, brak terenów zielonych w pobliżu, jakieś udziwnienia na szczytach mające niewiele wspólnego z dobrą estetyką. I krzyk deweloperów:
    Kupujcie bo taniej nie będzie!

    • 28 12

  • Jacy jesteśmy? (1)

    A włodarze tylko by pod dyktando biznesu miasto rozwijali!!!

    • 26 12

    • miasto to nie firma

      tu sie zyje a nie eksploatuje

      • 7 2

  • Nie ma zgody na wieżowiec

    Proponuje widokóweczki drukować z tym sympatycznym zakątkiem naszego grodu.
    Unikatowe. Może jakąś nagrodę za architekturę dzielnica otrzyma.Jak byłęm młody i mieszkałem na ul. Gospody, miejsce te było obsiane żytkiem. Żądam rozebrania tych obecnych bloków i obsiania tam pola. Żniwa jakie piękne zawsze były...

    • 17 14

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane