Scala
Elewacja Scali to połączenie tradycyjnie używanej w Gdańsku czerwonej cegły i mocnych, nowoczesnych detali.
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
Pierwszy budynek nowszej części osiedla został oddany do użytkowania w 2021 roku.
fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl
Podwyższony parter będzie miał tarasy, które są bezpośrednim nawiązaniem do gdańskich przedproży.
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
materiały inwestora
26
Zdjęcie 1 / 26
typ zabudowy
handel i usługi, wielorodzinna
realizacja
od II kw. 2020 r. do II kw. 2024 r. w budowie
metraż
25.3 do 121.4 m2
sprzedaż
w trakcie
deweloper
forum
Opis inwestycji
Apartamenty Scala ze względu na swoją lokalizację umożliwiają życie w centrum miejskich wydarzeń, a jednocześnie zapewniają wypoczynek nieco na uboczu głównych szlaków turystycznych Głównego i Starego Miasta Gdańska.
Śródmiejska lokalizacja sprawia także, że samolotem, pociągiem, kolejką, tramwajem, autobusem, autem, rowerem, hulajnogą czy pieszo można łatwo dostać się w dowolne miejsce na świecie, w Polsce i w Trójmieście.
W ramach inwestycji powstanie osiem budynków o wysokości od trzech do sześciu kondygnacji. W sumie zaplanowana została realizacja 530 lokali. W parterach powstanie także sześć lokali usługowych o powierzchni od 31,3 do 121,4 m kw. Mieszkańcy i użytkownicy osiedla korzystać będą z 409 miejsc postojowych oraz punktu ładownia samochodów elektrycznych. Powstaną tu także miejsca postojowe dla 66 rowerów.
W przestrzeni osiedla powstają zielone alejki oraz bogate aranżacje roślinne nawiązujące do dawnych śródmiejskich ogrodów. Na osiedlu pojawi się ponad 4500 nowych roślin, tworzących zielone otoczenie budynków. Wśród nich znajdą się szlachetne gatunki, które historycznie były ozdobą ulic Gdańska.
Architektura Scali nawiązuje do historycznej zabudowy Śródmieścia. Elewacja pokryta ceramiką wkomponowuje zabudowę w Śródmieście Gdańska, będące "czerwonym miastem z cegły". Elementy detalu nawiązują do zmiennych motywów układania cegły, odzwierciedlając dawne pionowe i poziome podziały elewacji, ryzality okienne i zdobienia. Zróżnicowane formy wykończenia balkonów, zielone tarasy na najwyższych poziomach i wyniesienia podziemnej kondygnacji nadają charakteru. Każdy budynek osiedla będzie dekorowany indywidualnymi detalami. Najwyższe kondygnacje zostaną wycofane względem elewacji budynku, a ściany zostaną pokryte pnącym bluszczem, zapewniając wyższe poczucie prywatności oraz dając przestrzeń do aranżacji zielonych tarasów.
Apartamenty będą wykończone w podwyższonym standardzie - w momencie odbioru apartament będzie miał wygładzone i pomalowane ściany, ułożone podłogi, zamontowane drzwi, wykonaną łazienkę i kuchnię.
Budowa jest etapowana. Pierwszy budynek oddany został w grudniu 2021 roku, kolejne sukcesywnie co roku oddawane będą do połowy 2024 roku.
Projekt przygotowała Pracownia Wolski Architekci.
Inwestycję mieszkaniową o nazwie Sadowa rozpoczął w tym miejscu w 2012 roku deweloper PB Kokoszki. Po tym, jak w 2019 roku firmę tę kupił deweloper Moderna, projekt uległ zmianie i realizowany jest w zmienionej odsłonie urbanistycznej i architektonicznej, swoją obecną nazwę zawdzięcza istniejącemu tu niegdyś Teatrowi Scala.
Śródmiejska lokalizacja sprawia także, że samolotem, pociągiem, kolejką, tramwajem, autobusem, autem, rowerem, hulajnogą czy pieszo można łatwo dostać się w dowolne miejsce na świecie, w Polsce i w Trójmieście.
W ramach inwestycji powstanie osiem budynków o wysokości od trzech do sześciu kondygnacji. W sumie zaplanowana została realizacja 530 lokali. W parterach powstanie także sześć lokali usługowych o powierzchni od 31,3 do 121,4 m kw. Mieszkańcy i użytkownicy osiedla korzystać będą z 409 miejsc postojowych oraz punktu ładownia samochodów elektrycznych. Powstaną tu także miejsca postojowe dla 66 rowerów.
W przestrzeni osiedla powstają zielone alejki oraz bogate aranżacje roślinne nawiązujące do dawnych śródmiejskich ogrodów. Na osiedlu pojawi się ponad 4500 nowych roślin, tworzących zielone otoczenie budynków. Wśród nich znajdą się szlachetne gatunki, które historycznie były ozdobą ulic Gdańska.
Architektura Scali nawiązuje do historycznej zabudowy Śródmieścia. Elewacja pokryta ceramiką wkomponowuje zabudowę w Śródmieście Gdańska, będące "czerwonym miastem z cegły". Elementy detalu nawiązują do zmiennych motywów układania cegły, odzwierciedlając dawne pionowe i poziome podziały elewacji, ryzality okienne i zdobienia. Zróżnicowane formy wykończenia balkonów, zielone tarasy na najwyższych poziomach i wyniesienia podziemnej kondygnacji nadają charakteru. Każdy budynek osiedla będzie dekorowany indywidualnymi detalami. Najwyższe kondygnacje zostaną wycofane względem elewacji budynku, a ściany zostaną pokryte pnącym bluszczem, zapewniając wyższe poczucie prywatności oraz dając przestrzeń do aranżacji zielonych tarasów.
Apartamenty będą wykończone w podwyższonym standardzie - w momencie odbioru apartament będzie miał wygładzone i pomalowane ściany, ułożone podłogi, zamontowane drzwi, wykonaną łazienkę i kuchnię.
Budowa jest etapowana. Pierwszy budynek oddany został w grudniu 2021 roku, kolejne sukcesywnie co roku oddawane będą do połowy 2024 roku.
Projekt przygotowała Pracownia Wolski Architekci.
Inwestycję mieszkaniową o nazwie Sadowa rozpoczął w tym miejscu w 2012 roku deweloper PB Kokoszki. Po tym, jak w 2019 roku firmę tę kupił deweloper Moderna, projekt uległ zmianie i realizowany jest w zmienionej odsłonie urbanistycznej i architektonicznej, swoją obecną nazwę zawdzięcza istniejącemu tu niegdyś Teatrowi Scala.
Jeśli znalazłeś błąd w prezentacji lub chcesz zgłosić nową inwestycję, napisz: inwestycje@trojmiasto.pl
Ogłoszenia
Zdjęcie
Metraż
Pokoje
Cena
55.94 m2
3
1 281 026 zł
87.17 m2
4
2 083 363 zł
35.32 m2
1
844 148 zł
66.18 m2
3
1 522 140 zł
51.98 m2
2
1 169 550 zł
W pobliżu
Komunikacja miejska
Restauracje i kawiarnie
Zakupy
Sport i rekreacja
Nauka i szkolnictwo
Wyślij pytanie
do dewelopera
Zapytaj dewelopera o ofertę
Inwestycje tego dewelopera
Antracyt
2 ogłoszenia
Bank Polski 1929
Oliwski Park
Moderna Holding
- 40 do 144 m2
- Powierzchnia
- zakończona
- Realizacja
Front Park
Artykuły
Dwa oblicza Gdańska
24 marca 2023
Koniec z mieszkaniami w standardzie deweloperskim?
11 kwietnia 2022
Niesamowita Scala działań Moderny
7 lutego 2022
Opinie (140) ponad 10 zablokowanych
-
2020-06-16 15:05
Udana zmiana projektowa (9)
Znam osoby mieszkające w tym miejscu właśnie na osiedlu sadowa i plany zabudowy w tym miejscu przez kokoszki nie były zachęcające, a teraz to się zrobiło naprawdę osiedle na miarę tej lokalizacji.
- 7 34
-
2020-06-16 15:06
Co będzie w budynku Koszar? (5)
Niesamowity budynek
- 4 4
-
2020-06-21 11:17
Condom-hotel w sąsiedztwie condom-inium (4)
Budynek rzeczywiście niesamowity, ale jeszcze długo poczeka na frajera. Za dużo kosztowało odbicie go z rąk poprzedniego spekulanta z warszawki
- 26 0
-
2022-03-03 21:49
To projekt w calosci z budynkami Scali. Ze koszar bedzie hotel.
- 1 0
-
2020-06-21 23:28
interes stulecia (2)
Prezes Kokoszków pożałował w 2006 4 melonów, a w 2019 zapłacił 20 albo i więcej. Do końca nie wiadomo kto właściwie kupił?
- 14 0
-
2020-07-01 10:36
Na końcu łańcuszka jest na razie (1)
właściciel Moderna Holding.
Historia upadłości i pożarów "Danziger Scala" jest bardzo bogata.- 14 1
-
2021-04-10 17:44
Rzeczywiście, trzeba być i**otą,
żeby budować mit na pogorzelisku. Takie to polskie.
- 2 1
-
2020-06-22 19:44
Kokoszki już swoje wybudowały i sprzedały, (1)
a ludzie są zadowoleni. Jakoś nie widzę tu negatywnych opinii mieszkańców Sadowej, poza deweloperskim szajsem.
To co proponuje teraz #mafiamoderna to jakiś horror!
Strach się bać.- 15 4
-
2021-04-10 17:48
Kokoszki jako deweloper
były beznadziejne, ale nie oszukiwały ludzi jak to robi Moderna.
- 3 1
-
2020-06-21 11:23
Znam osoby mieszkające w tym miejscu
i w bezpośrednim sąsiedztwie. Powinny zacząć się obawiać.
- 26 0
-
2021-03-08 20:55
Front Park (2)
W inwestycji Front Park inwestor zapomniał o wiatach na kontenery ze śmeiciami, brak miejsc parkingowych dla gości, furtka notorycznie zesputa, przeciekające dachy i...można tak wymieniać dalej. Ceny bardzo wysokie maja się nijak do jakości
- 13 1
-
2021-04-10 17:08
Nieszczera i nieszczlna Moderna.
Podobno hale garażowe Front Park też przeciekają.
- 4 0
-
2021-03-22 17:42
W Scali
nie tylko nie będzie miejsc parkingowych dla gości, ale i dla połowy mieszkańców. Chyba, że chcą wyburzyć sąsiadujące wieżowce mieszkaniowe i XIX w. czynszówkę.
- 7 0
-
2021-02-20 22:18
Przeczytajcie nim kupicie na wynajem
Do niezorientowanych, którzy chcą nabyć na wynajem krótkoterminowy:
Stopa zwrotu takiego mieszkania dla przykładu o pow. 50 m2 -
50 m2 * 17500 pln/m2 = 875.000 + urządzenie i wyposażenie ( =ok. 120.000 - i tak skromnie) daje razem = 995.000 pln
Rok ma 365 dni, wynajmować na krótkie terminy z zadowalającym wysokim obłożeniem 75-85 % możecie druga połowa czerwca do 20.-25. sierpnia, czyli ok. 70 dni.
Daje to mniej więcej: 70 *0,8 * 320 pln/doba = 17920 pln ( założyłem i tak bardzo wysoki wskaźnik obłożenia = 80 % oraz całkiem rozsądną cenę 320 zł/doba).
Odejmijcie od tego media, czynsz itp. to zostanie ok. 15000-15500 pln na czysto.
Pozostałe miesiące podarujcie sobie najem krótkoterminowy bo zwyczajnie się nabiegacie a mieszkanie wynajmie się może na 7-10 dni.
W tym okresie najem długoterminowy - mniej więcej za takie mieszkanko: 2300-2800 pln/miesiąc.
Daje nam to łącznie:
9*2500 pln = 22500 pln + 15000 pln = 37 500 zł.
1 mln / 37,5 = ok. 27 lat...
I to przy założeniu, że sami dajecie ogłoszenia, sami sprzątacie i przy tym wszystkim biegacie.
Jak oddacie firmie takiej jak np. ta w której pracuje bądź podobnej to pomniejszcie kwotę z najmu krótkoterminowego o 30 %.
Oczywiście nie łudźcie się, że przez te ok. 26 lat nie będziecie remontowali mieszkania.
Czy się opłaca - sami oceńcie...
Ale to co piszę wynika z mojego doświadczenia bo od kilku lat pracuję w wynajmie letnim w Gdańsku i znam poziomy obłożenia i realnie ceny.
Pozdrawiam.- 10 2
-
2020-06-24 00:49
Widoku koszar mi szkoda
Serio szkoda mi widoku na koszary od strony budynków mieszkalnych. Ze scali nie będzie praktycznie ich widać, fragmenty z niektórych mieszkań. Chyba, że robicie jakiś prześwit-dziurę w tym hotelu? Bo z drugiej strony koszar to już bardzo ruchliwe Podwale Przedmiejskie, ekspozycja nie dla pieszych. Kumam, prawo rynku, plan pozwala. Ale mimo wszystko szkoda.
- 34 2
-
2020-06-22 00:14
Jak w stanach
Powinniście jeszcze zapewniś że trawa będzie codziennie koszona, a drzewa przycinane nożyczkami.
I koniecznie powtórzyć 6-10 razy!- 15 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Deweloper
Moderna Holding jest firmą stworzoną i kierowaną przez zespół profesjonalistów, którzy na rynku nieruchomości działają od ponad dziesięciu lat. Doświadczenie oraz pasja tworzenia, pozwalają nam z sukcesem kreować wysokiej klasy nieruchomości.
rozwiń
58 573-37-33
