- 1 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (169 opinii)
- 2 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (259 opinii)
- 3 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 4 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (887 opinii)
- 5 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
- 6 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
Siedlce i okolice ul. Kartuskiej. Nowe inwestycje mieszkaniowe
Siedlce i okolice ulicy Kartuskiej to lokalizacje bliskie Śródmieściu Gdańska. Nowe inwestycje mieszkaniowe, które tu powstają, zwykle mają podwyższony standard, więc ich ceny są nieco wyższe - nie tylko ze względu na lokalizację. Sprawdziliśmy, gdzie (i za ile) zamieszkać można w nowym domu czy mieszkaniu w okolicach ul. Kartuskiej w Gdańsku.
Młyny Gdańskie
To zupełnie nowa oferta w lokalizacji, która nie jest zbytnio oddalona od Śródmieścia Gdańska. Osiedle Młyny Gdańskie ma powstać przy ulicy Malczewskiego, w sąsiedztwie nowych zabudowań, które powstały tu w ostatnich latach. Niewysoka zabudowa, ogrodzenie i z precyzją zaplanowana osiedlowa zieleń i mała architektura sprawią, że będzie to kolejna inwestycja z segmentu o podwyższonym standardzie.
Architekci z pracowni B1 zainspirowani historycznymi młynami siedleckimi, tutejszym potokiem oraz wiśniowymi sadami i ogrodami, stworzyli projekt, w którym fasada budynków nawiązywać ma do szachulcowych elewacji zabytkowych zabudowań z sąsiedztwa. Koło młyńskie, które udekoruje przestrzeń pomiędzy budynkami, ma nawiązywać do historii okolicy.
- Pomiędzy budynkami znajdą się trzy kaskadowo ułożone place z miejscami do odpoczynku wśród zieleni. Na jednym posłuchać będzie można szumu wody koła młyńskiego, a z położonego najwyżej podziwiać panoramę miasta. Mieszkańców witać będzie reprezentacyjny hol wejściowy zaprojektowany na wzór historycznej bramy, korzystać oni będą mogli ze stylowej strefy rekreacyjno-klubowej z naturalnie oświetloną salą do ćwiczeń, salą fitness, strefą kardio, salą klubową - opowiada Sylwia Witowska, pełnomocnik zarządu dewelopera Allcon Osiedla.
Chociaż budowa jeszcze się nie rozpoczęła, oferta już weszła do sprzedaży. Powstaną tu lokale w układzie od jednego do pięciu pokoi i metrażu od 25 do 122 m kw. Największe apartamenty będą miały okna na trzy strony świata, natomiast powierzchnia ogródków przylegających do mieszkań na parterze sięgać ma nawet 220 m kw. Bezpieczeństwo mieszkańcom zapewni portiernia z ochroną, monitoring oraz kontrola dostępu. Od strony ulicy Malczewskiego powstaną lokale usługowe.
Inwestycja realizowana będzie w dwóch etapach - dwa budynki oddane zostaną do użytkowania w III kwartale 2022 roku, dwa kolejne w I kwartale 2023 roku. Teraz, na wczesnym etapie sprzedaży, ceny metra kwadratowego rozpoczynają się od 10 tys. zł.
Domy i Kamienice Malczewskiego
Przy tej samej ulicy, nieco bliżej Śródmieścia, ten sam deweloper - Allcon Osiedla - kończy realizację innej inwestycji. Kamienice Malczewskiego to także osiedle o podwyższonym standardzie - aby to odczuć wystarczy przejść się po tym (zamkniętym) terenie. Niewysokie, posadowione kaskadowo budynki o stonowanych elewacjach i ciekawa zieleń pomiędzy nimi budują nastrój kameralnego, cichego, eleganckiego osiedla. Dodatkowo uwagę przykuwają rzeźby przy furtce prowadzącej na osiedle i obrazy młodych gdańskich artystów na klatkach schodowych.
Realizowana od września 2016 roku budowa domów wielorodzinnych niedawno się tu ostatecznie zakończyła, przyszli mieszkańcy wykańczają właśnie mieszkania w budynkach ostatniego etapu. W sprzedaży zostały ostatnie cztery lokale w układzie od dwóch do czterech pokoi, o powierzchni od 57 do 89 m kw. Cena metra zaczyna się tu od 10,2 tys. zł.
Na tym osiedlu powstało też sześć domów jednorodzinnych. Oferta domów o takim rozkładzie jest rzadko spotykana. Są nietypowe, bo dzięki temu że wkomponowano je w skarpę, mają obszerną część przyziemia. Powstały tu pomieszczenia o wysokości aż pięciu metrów. To ciekawa przestrzeń, którą można wykorzystać na różne sposoby: na domową przestrzeń relaksu, urządzenie biura czy pracowni. Ponadstandardowa wysokość zachęca do dodatkowego wykorzystania przestrzeni poprzez urządzenie antresoli. Dodatkowo, położenie budynków na szczycie skarpy powoduje, że z tarasów rozciąga się panorama miasta.
Domy są duże, mają trzy kondygnacje i powierzchnie od 221 do 235 m kw., do każdego z nich przynależy dwustanowiskowy garaż o powierzchni od 77 do 89 m kw. Trwają ostatnie prace przy wykończeniu budynków, do odbioru gotowe one będą w lutym. Kosztują od 1 mln 390 tys. do 1 mln 725 tys. zł.
Traffic - tuż obok pętli na Siedlcach
Tuż obok pętli tramwajowej od wielu miesięcy toczy się budowa. Trudno w tej dzielnicy o lepiej skomunikowane mieszkanie. Budynki powstają też w sąsiedztwie utworzonego w maju 2018 roku Parku na Zboczu, który jest osiedlowym miejscem zabaw i rekreacji. Traffic, bo tak nazywa się powstająca inwestycja, to rozbudowany kompleks mieszkaniowy, w którym docelowo powstać ma 169 mieszkań w układzie dwu-, trzy- i czteropokojowym. W części parterów zaprojektowane zostały także lokale usługowe. Inwestycja "wbudowywana" jest w skarpę, dlatego prace ziemne pochłonęły dużo czasu.
- Początek prac budowlanych był skomplikowany technologicznie i najbardziej pracochłonny. Trzeba było dokonać wielu umocnień wykopu oraz pełnej palisady i obudowy typu berlińskiego od strony skarpy - informuje Olga Krasodomska z firmy Domesta, która jest deweloperem tej inwestycji. - Kondygnacje -2, -1 i parter są już prawie ukończone, trwa budowa pięter mieszkalnych. W lutym rozpoczniemy budowę i sprzedaż kolejnego budynku.
Cała inwestycja składa się z czterech części, ich budowa i sprzedaż są rozpoczynane etapami. Wprowadzenie do oferty ostatnich lokali planowane jest na połowę roku. Obecnie w sprzedaży są mieszkania od 43 do 78 m kw. Ich ceny wahają się od 8,8 tys. zł za m kw. za mieszkanie dwupokojowe oraz od 7,7 tys. zł za m kw. za mieszkanie trzypokojowe. Z części z nich będzie się rozciągał widok na ul. Łostowicką i Kartuską (do podziwiania z loggii o pow. 16 m kw.). Z kolei mieszkania dwupokojowe mają w większości widok na Park na Zboczu.
Nowa pula mieszkań do sprzedaży trafi tu w lutym. Znajdą się wśród nich również kawalerki, o które dewelopera pytają klienci. Już teraz wiadomo, że ich cena będzie sięgać 11 tys. 880 zł za m kw. Ogólnie w sprzedaży pojawią się mieszkania o powierzchni od 25 do 78,5 m kw.
Kamienica i domy blisko Kartuskiej
Jeszcze wyżej, już po przekroczeniu bariery ulicy Łostowickiej, powstaje kilka kameralnych inwestycji. Przy ulicy Ujeścisko zaawansowana jest budowa kamienicy Patio Verde. Powstają tu zaledwie 24 mieszkania z balkonami i ogródkami na parterze o powierzchni nawet 250 m kw. Także sam teren posesji zagospodarowany zostanie zielenią i małą architekturą osiedlową. Według zapowiedzi dewelopera - firmy MR Projekt - budynek wykończony będzie w podwyższonym standardzie.
Budowa zakończona zostanie w III kwartale tego roku, tymczasem w sprzedaży zostały tu ostatnie dwa mieszkania - 58,5 i 87 m kw. Kilka kolejnych jest w rezerwacji. Cena metra zaczyna się od 7 tys. 150 zł.
Kilkaset metrów dalej powstaje osiedle dużych, wygodnych domów jednorodzinnych Olchowa Dolina. Ich deweloperem jest City House. To kolejna w okolicy ulicy Kartuskiej inwestycja o podwyższonym standardzie - domy zaprojektowano jako trzykondygnacyjne wille o powierzchni o powierzchni od 150 do 220 m kw. W sumie powstaje tu 6 domów wolnostojących oraz 15 domów w zabudowie szeregowej z dużymi ogrodami i dwustanowiskowymi garażami. Budynki będą wyposażone w wentylację mechaniczną z rekuperacją.
Domy będą gotowe do odbioru na przełomie 2020 i 2021 roku, kosztują od 880 tys. zł za szereg o powierzchni 129 m kw. do 1 mln 450 tys. za wolnostojący dom o powierzchni 224 m kw.
Tuż obok, choć z wjazdem od strony ul. Cedrowej, a nie Kartuskiej ten sam deweloper od lat realizuje osiedle domów w zabudowie szeregowej: Olchowa. W tej chwili w sprzedaży są budynki już z VII i VIII etapu inwestycji. Kupić można tu dom szeregowy o powierzchni od 107,5 do 163 m kw. Domy powstają na działkach o zróżnicowanych powierzchniach - nawet do 323 m kw. Dlatego też ich ceny wahają się od 700 tys. do 990 tys. zł za dom z działką. Przekazanie domów użytkownikom planowane jest na marzec 2021 roku.
W ramach tej inwestycji powstają też trzy wolnostojące, czterokondygnacyjne domy. To te budynki wyraźnie rzucają się w oczy osobom przejeżdżającym ulicą Kartuską. Ze względu na ich położenie na skarpie rozciąga się z nich panorama miasta. Rozkład domu jest nietypowy i pozostawia dużo miejsca nie tylko na piętrach mieszkalnych, ale także w piwnicy. W sprzedaży pozostał jeden taki dom - ma niemal 230 m kw. powierzchni i kosztuje 1 mln 200 tys. zł.
W podobnej cenie są domy w pobliskiej inwestycji Odetta Park. To już drugi etap inwestycji, która jest realizowana przy ulicy Łabędziej - tuż przy zbiorniku wodnym i z bezpośrednim widokiem z okien na niego. Domy kosztują tu 1 mln 190 tys. Do każdego lokalu należy garaż w bryle budynku oraz własny ogródek. Ogrody, tarasy na parterze oraz balkony na piętrze powstaną od strony zbiornika wodnego, dzięki czemu mieszkańcy w możliwie jak największym zakresie cieszyć się będą widokiem na wodę i jej bliskością.
W sumie w drugim etapie inwestycji powstanie 12 domów. Będą miały 156 lub 159 m kw. Przylegają do nich tarasy o powierzchni 20-30 m kw.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (148) 7 zablokowanych
-
2020-01-20 19:14
Podobają mi się te Młyny. Ciekawa architektura, dużo zieleni no i pełna seperacja od plebsu.
- 1 1
-
2020-01-20 18:56
Wolę być piękny młody i bogaty.
- 2 0
-
2020-01-20 14:50
Głupoty piszecie, (1)
Tu mieszkania znikają jak ciepłe bułeczki, chciałam kupić 3 pokoje w kamienicach Malczewskiego ,nawet nie zdążyłam zobaczyć bo się sprzedało . 3 pokoje za 650 tys i w ciągu jednego dnia poszło więc to świadczy samo za siebie. Miejsce jest świetne jak ktoś chce żyć w centrum . Nie wyobrażam sobie mieszkać na południu, co z tego że ceny niskie jak pół życia na dojazdy.
- 12 3
-
2020-01-20 15:03
Pełno mieszkań masz obok tańszych u domesty
- 2 3
-
2020-01-19 17:55
Kupujcie ,kupujcie.... (4)
..kredycik na 35 lat i niewolnictwo 21 wieku .
- 18 8
-
2020-01-20 14:06
Będą mieli potem swoje a ty nic, tak jak w głowie.
- 1 0
-
2020-01-19 22:42
jakie 35 lat? chyba jak zarabiasz 3brutto, 15 lat i po sprawie
- 1 1
-
2020-01-19 18:24
Nie każdy potrzebuje kredytu. (1)
- 5 3
-
2020-01-19 22:35
Kopertowi zarobkiewicze sa teraz na topie.
- 3 1
-
2020-01-19 16:31
Z nowymi mieszkaniami robi się podobnie jak z nowymi samochodami (3)
Czyli po wyjściu z biura sprzedaży i podpisaniu umowy, żeby odsprzedać trzeba sprzedać z 10% taniej. Jeszcze do niedawna było odwrotnie.
- 18 13
-
2020-01-20 14:06
Taaa jak z samochodami, kolejny naiwny co leczy żylaki odbytu bo go nie stać więc się jakoś dowartościowuje
- 2 5
-
2020-01-20 08:01
Hehe znawca rynku nieruchomosci sie znalazl.
- 1 3
-
2020-01-19 19:27
Tak, aby sprzedać musisz opuścić min 40% !
Ludzie z kasą mają fetysz aby kupić za np 1 mln i sprzedać za 600 tys po pół roku !
- 5 11
-
2020-01-19 13:21
Malczewskiego? Tam niedawno w kamienicach nie było toalet. Stan nawierzchni - katastrofa. (6)
Cały ruch wisi na jednej uliczce (Malczewskigo) na której jest miejce na jeden samochód, o mijaniu nie ma mowy. Sklepów brak, więc i tak trzeba wsiadać w tramwaj albo auto.
Niestety nie polecam - na pewno warto sprawdzić, czy to ma sens.- 67 12
-
2020-01-19 13:54
Malczewskiego (5)
Malczewskiego świetne położona ulica, 5 min do przychodni obok , bar mleczny , biedronka gzella i pellowski , Po zatem dwa szpitale 10 min drogi ,sąd i przedewszystkim świetna komunikacja . A jak ktoś lubi spacery to 15 min piechotą i jesteś na Dlugiej . Także nie piszcie bzdur że nie warto kupować mieszkania , Kupować jak kogoś na tę inwestycję stać .
- 19 15
-
2020-01-19 15:25
(2)
Mieszkałam od urodzenia we Wrzeszczu, potem Przymorze a ostatnie 20lat na Siedlcach i tutaj najlepiej się mieszkało.Blisko Stare Miasto, cywilizacja, sklepy, szkoły i szpitale. Teraz na emeryturze wyprowadziłam się na wieś ,dzieci dorosłe zostały w Gdańsku.
- 14 3
-
2020-01-20 09:14
(1)
w wreszcie masz wszędzie daleko :)
- 4 1
-
2020-01-20 10:51
Jestem na emeryturze więc nigdzie się nie spieszę,poza tym poruszam się autem gdy mam ochotę na wyjazd do Gdańska. 40 min i jestem.
- 1 2
-
2020-01-19 21:24
Przecież piszą,że świetna lokalizacja bo blisko komunikacji miejskiej.To jakie znaczenie ma to,że jest wąska ulica.
- 7 0
-
2020-01-19 14:24
Kupować dla rodzin tak, nie jako inwestycję pod wynajem.
Całe miasto to nie burdel i monciak słoje
- 11 1
-
2020-01-19 21:01
Od 10k za 1m2 przy Malczewskwiego? (1)
Ta ulica i ten rejon to jeden wielki koszmar i kupa menelstwa dokoła i taka cena? Ten bruk z czasów króla Sobieskiego. Buahahaha. Chyba kogoś jednak pogięło.
- 25 12
-
2020-01-20 09:20
Nie bój, sprzedadzą
Przecież to się ogrodzi i nie będą autochtoni włazić na podwórek :)
- 2 0
-
2020-01-20 08:34
apartamenty
a wokół częściowo slumsy, częściowo blokowiska z PRL-u, a sama ulica Malczewskiego to relikt XIX-wiecznego drogownictwa pruskiego, czyli bruki. Do tego kompletny brak podstawowych do życia sklepów. Mieszkam tam od 15 lat, widzę niewielkie zmiany, ale raczej na gorsze
- 4 4
-
2020-01-20 03:25
Bujda
Tyle już Gdańska zabetonowany że nie mogą sprzedać będą osiedla widma ja w byłym NRD
- 1 0
-
2020-01-19 22:35
Refleksja (3)
Niestety ale wizualizacje rzadko potem odpowiadają rzeczywistości. Chciałbym widzieć taką piękną Malczewskiego w bruku jak tutaj przedstawiono. Obecnie dziura na dziurze dziurą pogania. Deweloperzy mają wywalone na drogi dojazdowe. Jadąc dziurawą Malczewskiego trudno mi myśleć o "prestiżu" tych osiedli. Pozdrawiam serdecznie.
- 15 0
-
2020-01-19 22:51
Remont Malczewskiego (2)
Miasto wlasnie opracowuje projekt przebudowy całej Malczewskiego, włącznie z poszerzeniem i zrobieniem chodnika i miejsc postojowych - wiec jest nadzieja ze w perspektywie 2-3 letniej bedzie to lepiej wygladalo, choć wiadomo pewnie nie tak pieknie jak na wizkach ;-) pozdrawiam
- 4 1
-
2020-01-20 02:59
Chyba 23 letniej
- 2 0
-
2020-01-20 00:02
Miasto nic nie opracowuje, jak twierdzisz inaczej to poproszę o ink do przetargu z DRMG / GZDiZ na dowód.
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.