• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Siedlce i okolice ul. Kartuskiej. Nowe inwestycje mieszkaniowe

Ewa Budnik
19 stycznia 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Młyny Gdańskie. Widok planowanego osiedla od strony ulicy Malczewskiego. Budynek szkoły po drugiej stronie ulicy był inspiracją dla architektów do wykończenia budynków cegłą.
  • Młyny Gdańskie. Według zapowiedzi dewelopera osiedle zostanie wypełnione specjalnie zaprojektowaną zielenią.
  • Młyny Gdańskie. Na jednym z wewnętrznych placów pojawi się ozdobne koło młyńskie.
  • Młyny Gdańskie. Na osiedlu powstanie także dostępna tylko dla mieszkańców część rekreacyjna z fitnessem i salą klubową.
  • Działka pod osiedle Młyny Gdańskie znajduje się niedaleko skrzyżowania ul. Malczewskiego i Pobiedziska. Budowa jeszcze się nie rozpoczęła.
  • Działka pod osiedle Młyny Gdańskie. Układ terenu w naturalny sposób sprawia, że powstanie tu zabudowa w kaskadowym układzie.

Siedlce i okolice ulicy Kartuskiej to lokalizacje bliskie Śródmieściu Gdańska. Nowe inwestycje mieszkaniowe, które tu powstają, zwykle mają podwyższony standard, więc ich ceny są nieco wyższe - nie tylko ze względu na lokalizację. Sprawdziliśmy, gdzie (i za ile) zamieszkać można w nowym domu czy mieszkaniu w okolicach ul. Kartuskiej w Gdańsku.



Wolałbyś zamieszkać:

Młyny Gdańskie



To zupełnie nowa oferta w lokalizacji, która nie jest zbytnio oddalona od Śródmieścia Gdańska. Osiedle Młyny Gdańskie ma powstać przy ulicy Malczewskiego, w sąsiedztwie nowych zabudowań, które powstały tu w ostatnich latach. Niewysoka zabudowa, ogrodzenie i z precyzją zaplanowana osiedlowa zieleń i mała architektura sprawią, że będzie to kolejna inwestycja z segmentu o podwyższonym standardzie.

Architekci z pracowni B1 zainspirowani historycznymi młynami siedleckimi, tutejszym potokiem oraz wiśniowymi sadami i ogrodami, stworzyli projekt, w którym fasada budynków nawiązywać ma do szachulcowych elewacji zabytkowych zabudowań z sąsiedztwa. Koło młyńskie, które udekoruje przestrzeń pomiędzy budynkami, ma nawiązywać do historii okolicy.

- Pomiędzy budynkami znajdą się trzy kaskadowo ułożone place z miejscami do odpoczynku wśród zieleni. Na jednym posłuchać będzie można szumu wody koła młyńskiego, a z położonego najwyżej podziwiać panoramę miasta. Mieszkańców witać będzie reprezentacyjny hol wejściowy zaprojektowany na wzór historycznej bramy, korzystać oni będą mogli ze stylowej strefy rekreacyjno-klubowej z naturalnie oświetloną salą do ćwiczeń, salą fitness, strefą kardio, salą klubową - opowiada Sylwia Witowska, pełnomocnik zarządu dewelopera Allcon Osiedla.
Chociaż budowa jeszcze się nie rozpoczęła, oferta już weszła do sprzedaży. Powstaną tu lokale w układzie od jednego do pięciu pokoi i metrażu od 25 do 122 m kw. Największe apartamenty będą miały okna na trzy strony świata, natomiast powierzchnia ogródków przylegających do mieszkań na parterze sięgać ma nawet 220 m kw. Bezpieczeństwo mieszkańcom zapewni portiernia z ochroną, monitoring oraz kontrola dostępu. Od strony ulicy Malczewskiego powstaną lokale usługowe.

Inwestycja realizowana będzie w dwóch etapach - dwa budynki oddane zostaną do użytkowania w III kwartale 2022 roku, dwa kolejne w I kwartale 2023 roku. Teraz, na wczesnym etapie sprzedaży, ceny metra kwadratowego rozpoczynają się od 10 tys. zł.

Domy i Kamienice Malczewskiego



  • Domy Malczewskiego. Kończy się budowa sześciu domów przylegających do ulicy Na Zboczu. Są one już niemal gotowe do odbioru. Kosztują od od 1 mln 390 tys. do 1 mln 725 tys. zł.
  • Domy Malczewskiego. Nietypowy rozkład domu przewiduje na najniższej kondygnacji pomieszczenia wysokości pięciu metrów.
  • Domy Malczewskiego. Ze względu na położenie domów na skarpie mają one nietypowy rozkład - w najniższych partiach możliwe jest urządzenie np. części rekreacyjnej.
  • Domy Malczewskiego. Przykład wykorzystania najniższych partii budynku.
  • Osiedle Kamienice Malczewskiego. Dopracowane przestrzenie pomiędzy budynkami zachęcają do spędzania czasu na osiedlu.
  • Osiedle Kamienice Malczewskiego. Plac zabaw na uboczu osiedla.
  • Osiedle Kamienice Malczewskiego. Elegancja budynków i przestrzeni wspólnych sprawia, że mieszkańcy parterów nie ogradzają się parkanami i trzcinowymi płotami. Panuje tu godny naśladowania porządek przestrzeni.
  • Osiedle Kamienice Malczewskiego. Ostatnie budynki oddane do użytkowania zostały w IV kwartale 2019 roku. Właśnie trwa wykańczanie mieszkań.
  • Osiedle Kamienice Malczewskiego. Na sprzedaż zostały tu ostatnie mieszkania.
  • Osiedle Kamienice Malczewskiego. Przy wejściu na osiedle znajdują się rzeźby. Z kolei klatki schodowe dekorują obrazy młodych, gdańskich twórców.
Przy tej samej ulicy, nieco bliżej Śródmieścia, ten sam deweloper - Allcon Osiedla - kończy realizację innej inwestycji. Kamienice Malczewskiego to także osiedle o podwyższonym standardzie - aby to odczuć wystarczy przejść się po tym (zamkniętym) terenie. Niewysokie, posadowione kaskadowo budynki o stonowanych elewacjach i ciekawa zieleń pomiędzy nimi budują nastrój kameralnego, cichego, eleganckiego osiedla. Dodatkowo uwagę przykuwają rzeźby przy furtce prowadzącej na osiedle i obrazy młodych gdańskich artystów na klatkach schodowych.

Realizowana od września 2016 roku budowa domów wielorodzinnych niedawno się tu ostatecznie zakończyła, przyszli mieszkańcy wykańczają właśnie mieszkania w budynkach ostatniego etapu. W sprzedaży zostały ostatnie cztery lokale w układzie od dwóch do czterech pokoi, o powierzchni od 57 do 89 m kw. Cena metra zaczyna się tu od 10,2 tys. zł.


Na tym osiedlu powstało też sześć domów jednorodzinnych. Oferta domów o takim rozkładzie jest rzadko spotykana. Są nietypowe, bo dzięki temu że wkomponowano je w skarpę, mają obszerną część przyziemia. Powstały tu pomieszczenia o wysokości aż pięciu metrów. To ciekawa przestrzeń, którą można wykorzystać na różne sposoby: na domową przestrzeń relaksu, urządzenie biura czy pracowni. Ponadstandardowa wysokość zachęca do dodatkowego wykorzystania przestrzeni poprzez urządzenie antresoli. Dodatkowo, położenie budynków na szczycie skarpy powoduje, że z tarasów rozciąga się panorama miasta.

Domy są duże, mają trzy kondygnacje i powierzchnie od 221 do 235 m kw., do każdego z nich przynależy dwustanowiskowy garaż o powierzchni od 77 do 89 m kw. Trwają ostatnie prace przy wykończeniu budynków, do odbioru gotowe one będą w lutym. Kosztują od 1 mln 390 tys. do 1 mln 725 tys. zł.

Traffic - tuż obok pętli na Siedlcach



  • Traffic. Zabudowa mieszkaniowo-usługowa przy pętli tramwajowej gotowa będzie w 2021 roku.
  • Traffic. Cały kompleks składał się będzie z czterech budynków. Wyższe docelowo będą miały dziewięć kondygnacji, niższe - cztery. Na parterze powstaną lokale usługowe.
  • Traffic. Pomiędzy budynkami powstanie zaciszny dziedziniec. Deweloper planuje zorganizować tu siłownię na świeżym powietrzu.
  • Traffic. Wewnętrzny dziedziniec wypełni także specjalnie zaprojektowana zieleń. Planowane jest utworzenie małego placu zabaw dla dzieci.
  • Traffic. Na budowie najtrudniejsze były prace ziemne. Zostały jednak już zakończone.
  • Traffic. Inwestycja powstaje tuż przy pętli tramwajowej. Stąd tramwajem do śródmieścia Gdańska dojechać można w 10 minut.
Tuż obok pętli tramwajowej od wielu miesięcy toczy się budowa. Trudno w tej dzielnicy o lepiej skomunikowane mieszkanie. Budynki powstają też w sąsiedztwie utworzonego w maju 2018 roku Parku na Zboczu, który jest osiedlowym miejscem zabaw i rekreacji. Traffic, bo tak nazywa się powstająca inwestycja, to rozbudowany kompleks mieszkaniowy, w którym docelowo powstać ma 169 mieszkań w układzie dwu-, trzy- i czteropokojowym. W części parterów zaprojektowane zostały także lokale usługowe. Inwestycja "wbudowywana" jest w skarpę, dlatego prace ziemne pochłonęły dużo czasu.

- Początek prac budowlanych był skomplikowany technologicznie i najbardziej pracochłonny. Trzeba było dokonać wielu umocnień wykopu oraz pełnej palisady i obudowy typu berlińskiego od strony skarpy - informuje Olga Krasodomska z firmy Domesta, która jest deweloperem tej inwestycji. - Kondygnacje -2, -1 i parter są już prawie ukończone, trwa budowa pięter mieszkalnych. W lutym rozpoczniemy budowę i sprzedaż kolejnego budynku.
Cała inwestycja składa się z czterech części, ich budowa i sprzedaż są rozpoczynane etapami. Wprowadzenie do oferty ostatnich lokali planowane jest na połowę roku. Obecnie w sprzedaży są mieszkania od 43 do 78 m kw. Ich ceny wahają się od 8,8 tys. zł za m kw. za mieszkanie dwupokojowe oraz od 7,7 tys. zł za m kw. za mieszkanie trzypokojowe. Z części z nich będzie się rozciągał widok na ul. Łostowicką i Kartuską (do podziwiania z loggii o pow. 16 m kw.). Z kolei mieszkania dwupokojowe mają w większości widok na Park na Zboczu.

Nowa pula mieszkań do sprzedaży trafi tu w lutym. Znajdą się wśród nich również kawalerki, o które dewelopera pytają klienci. Już teraz wiadomo, że ich cena będzie sięgać 11 tys. 880 zł za m kw. Ogólnie w sprzedaży pojawią się mieszkania o powierzchni od 25 do 78,5 m kw.

Kamienica i domy blisko Kartuskiej



  • Patio Verde. W budynku powstają zaledwie 24 mieszkania. Na sprzedaż pozostały dwa ostatnie.
  • Patio Verde. Teren wokół budynku ma zostać ciekawie zagospodarowany zielenią.
  • Patio Verde. Budowa kamienicy jest zaawansowana.
Jeszcze wyżej, już po przekroczeniu bariery ulicy Łostowickiej, powstaje kilka kameralnych inwestycji. Przy ulicy Ujeścisko zaawansowana jest budowa kamienicy Patio Verde. Powstają tu zaledwie 24 mieszkania z balkonami i ogródkami na parterze o powierzchni nawet 250 m kw. Także sam teren posesji zagospodarowany zostanie zielenią i małą architekturą osiedlową. Według zapowiedzi dewelopera - firmy MR Projekt - budynek wykończony będzie w podwyższonym standardzie.

Budowa zakończona zostanie w III kwartale tego roku, tymczasem w sprzedaży zostały tu ostatnie dwa mieszkania - 58,5 i 87 m kw. Kilka kolejnych jest w rezerwacji. Cena metra zaczyna się od 7 tys. 150 zł.

  • Olchowa Dolina. Powstające tu domy mają aż trzy kondygnacje mieszkaniowe.
  • Olchowa. W ramach inwestycji, w budowie jest już VIII etap domów w zabudowie szeregowej.
  • Olchowa. Kolejne etapy zabudowy mieszkaniowej powstają od kilku lat. Docelowo osiedle składało się będzie ze 107 domów.
  • Olchowa. Częścią osiedla są wyraźnie widoczne od strony Kartuskiej domy czterokondygnacyjne. Jeden z nich nadal jest na sprzedaż.
  • Odetta Park. Wizualizacja drugiego etapu inwestycji - powstanie tu 12 domów w zabudowie bliźniaczej.
  • Odetta Park. Rozmieszczenie budynków pierwszego (sześć domów z pierwszego etapu zostało już sprzedane). W ofercie jest kolejnych 12.
Kilkaset metrów dalej powstaje osiedle dużych, wygodnych domów jednorodzinnych Olchowa Dolina. Ich deweloperem jest City House. To kolejna w okolicy ulicy Kartuskiej inwestycja o podwyższonym standardzie - domy zaprojektowano jako trzykondygnacyjne wille o powierzchni o powierzchni od 150 do 220 m kw. W sumie powstaje tu 6 domów wolnostojących oraz 15 domów w zabudowie szeregowej z dużymi ogrodami i dwustanowiskowymi garażami. Budynki będą wyposażone w wentylację mechaniczną z rekuperacją.

Domy będą gotowe do odbioru na przełomie 2020 i 2021 roku, kosztują od 880 tys. zł za szereg o powierzchni 129 m kw. do 1 mln 450 tys. za wolnostojący dom o powierzchni 224 m kw.

Tuż obok, choć z wjazdem od strony ul. Cedrowej, a nie Kartuskiej ten sam deweloper od lat realizuje osiedle domów w zabudowie szeregowej: Olchowa. W tej chwili w sprzedaży są budynki już z VII i VIII etapu inwestycji. Kupić można tu dom szeregowy o powierzchni od 107,5 do 163 m kw. Domy powstają na działkach o zróżnicowanych powierzchniach - nawet do 323 m kw. Dlatego też ich ceny wahają się od 700 tys. do 990 tys. zł za dom z działką. Przekazanie domów użytkownikom planowane jest na marzec 2021 roku.

W ramach tej inwestycji powstają też trzy wolnostojące, czterokondygnacyjne domy. To te budynki wyraźnie rzucają się w oczy osobom przejeżdżającym ulicą Kartuską. Ze względu na ich położenie na skarpie rozciąga się z nich panorama miasta. Rozkład domu jest nietypowy i pozostawia dużo miejsca nie tylko na piętrach mieszkalnych, ale także w piwnicy. W sprzedaży pozostał jeden taki dom - ma niemal 230 m kw. powierzchni i kosztuje 1 mln 200 tys. zł.

W podobnej cenie są domy w pobliskiej inwestycji Odetta Park. To już drugi etap inwestycji, która jest realizowana przy ulicy Łabędziej - tuż przy zbiorniku wodnym i z bezpośrednim widokiem z okien na niego. Domy kosztują tu 1 mln 190 tys. Do każdego lokalu należy garaż w bryle budynku oraz własny ogródek. Ogrody, tarasy na parterze oraz balkony na piętrze powstaną od strony zbiornika wodnego, dzięki czemu mieszkańcy w możliwie jak największym zakresie cieszyć się będą widokiem na wodę i jej bliskością.

W sumie w drugim etapie inwestycji powstanie 12 domów. Będą miały 156 lub 159 m kw. Przylegają do nich tarasy o powierzchni 20-30 m kw.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.


Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (148) 7 zablokowanych

  • Kto obecnie wydaje pozwolenia na grodzenie osiedli?

    • 7 3

  • Na nieruchomosciach nie mozna stracic,

    wynajem i samo sie splaca kredyt.

    • 5 15

  • Inwestuję w nieruchomości ale ceny 9-12 tys/m2 mnie przerażają. I to w takiej lokalizacji. (2)

    Czyli pod koniec inwestycji mieszkania będą po 10-14 tys albo i więcej.

    A jeszcze niedawno na Przymorzu ceny były w granicach 5-7 tys .

    • 26 1

    • To po ile będą pod koniec zależy od tego jak będzie iść sprzedaż (1)

      A ja przy tych cenach szału nie wróżę. Myślę, że raczej będą co jakiś czas okresowe promocje (czytaj obniżki). Dla mnie zakup inwestycyjny musi spełniać 3 kryteria: perspektywa wzrostu ceny, możliwość szybkiego zbycia bez straty w każdym momencie, zadowalająca stopa zwrotu z najmu. Dwa pierwsze punkty to hazard przy aktualnych cenach , stopa zwrotu nie będzie przekraczać 5% brutto , dla mnie to za mało, żeby sobie zawracać tym głowę. Może jestem za ostrożny ale inwestowanie w nieruchomości oceniam na za ryzykowne.

      • 11 1

      • Najpierw musisz mieć kasę aby inwestować bo narazie to masz jedynie dostęp do neta.

        • 7 9

  • Takimi cenami deweloperzy wycinają spekulantów

    • 4 3

  • (3)

    Kawalerki po 11800 za metr na Siedlcach. Czekam do lutego i kupuję. Buhaha. Inwestorzy już się wycofują z nieruchomości, bo widzą jak to jest napompowane. Już widzę jak to kupują za tą cenę dla siebie do mieszkania. Za kilka miesiecy na targach będą sprzedawać w promocji jak w Żabce kup 3 w cenie 2 :)

    • 22 10

    • (1)

      Zobaczysz po 3 mc ile będzie warte mieszkanie . Ceny podskoczą do 13 tys za m i tez się będą sprzedawać .

      • 6 7

      • Dlaczego tylko do 13?

        Obstawiam 20k za metr w kwietniu

        • 11 2

    • To, że Ciebie nie stać nie znaczy, że innych także.

      Pozostaje Ci kupić namiot na 4 osoby. DLa rodziny jak znalazł

      • 7 11

  • Te kloce mają nawiązywać do starej zabudowy? (1)

    Gdzie to projektowano, w Minecrafcie?

    • 81 7

    • ale za to jakie tanie - od 10tys za m^2 ....tylko kupować na wynajem

      ... na 30m^2 spokojnie zmieszczą się 4 osoby - dwa łóżka piętrowe hahhahahhah
      i tak będzie skoro kredyt dostępny dla prawie każdego na 30-40 lat bez znacznego zaoszczędzonego wkładu/udziału własnego

      • 11 0

  • Piekne wizualizacje (2)

    Szkoda ze usuneli otoczenie. Minie z10-15lat zanim ten teren bedzie cywilizowany. Przetrwala zabka i monopolowe i nic wiecej. Mieszkam w okolicy 20lat . nie polecam za taka cene. To nie apartamenty :/.

    • 57 9

    • tylko od 10tys zł za m^2- chyba jakaś promocja :-)

      ...szybko kupujecie w kredycie na 30-40 lat bo przecież nieruchomości mają tylko drożeć hahahhahahhaha

      • 11 3

    • Apartamentow odpowiadających metrażem i jakością zgodnie z definicją jest na rynku ok 10proc. Reszta "apartamentów" to klitki w osiedlach z karton gipsu i tektury co postoja 20 lat. No ale tu chodzi o marketing i zysk zysk zysk
      :) no ale zauważ, ktoś przyjedzie "robić kariera do wielkie miasto" i kupi taki lokal w kredycie na 30 lat. Oczywiscie powie, że mieszka w apartamencie bo osiedle ma angielsko brzmiącą nazwę i wszystkie panny jego:)

      • 25 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane