- 1 Kwietniowe nowości u deweloperów (22 opinie)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (460 opinii)
- 3 Tulipanowe pole już otwarte (105 opinii)
- 4 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 6 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
Siedlce i okolice ul. Kartuskiej. Nowe inwestycje mieszkaniowe
Siedlce i okolice ulicy Kartuskiej to lokalizacje bliskie Śródmieściu Gdańska. Nowe inwestycje mieszkaniowe, które tu powstają, zwykle mają podwyższony standard, więc ich ceny są nieco wyższe - nie tylko ze względu na lokalizację. Sprawdziliśmy, gdzie (i za ile) zamieszkać można w nowym domu czy mieszkaniu w okolicach ul. Kartuskiej w Gdańsku.
Młyny Gdańskie
To zupełnie nowa oferta w lokalizacji, która nie jest zbytnio oddalona od Śródmieścia Gdańska. Osiedle Młyny Gdańskie ma powstać przy ulicy Malczewskiego, w sąsiedztwie nowych zabudowań, które powstały tu w ostatnich latach. Niewysoka zabudowa, ogrodzenie i z precyzją zaplanowana osiedlowa zieleń i mała architektura sprawią, że będzie to kolejna inwestycja z segmentu o podwyższonym standardzie.
Architekci z pracowni B1 zainspirowani historycznymi młynami siedleckimi, tutejszym potokiem oraz wiśniowymi sadami i ogrodami, stworzyli projekt, w którym fasada budynków nawiązywać ma do szachulcowych elewacji zabytkowych zabudowań z sąsiedztwa. Koło młyńskie, które udekoruje przestrzeń pomiędzy budynkami, ma nawiązywać do historii okolicy.
- Pomiędzy budynkami znajdą się trzy kaskadowo ułożone place z miejscami do odpoczynku wśród zieleni. Na jednym posłuchać będzie można szumu wody koła młyńskiego, a z położonego najwyżej podziwiać panoramę miasta. Mieszkańców witać będzie reprezentacyjny hol wejściowy zaprojektowany na wzór historycznej bramy, korzystać oni będą mogli ze stylowej strefy rekreacyjno-klubowej z naturalnie oświetloną salą do ćwiczeń, salą fitness, strefą kardio, salą klubową - opowiada Sylwia Witowska, pełnomocnik zarządu dewelopera Allcon Osiedla.
Chociaż budowa jeszcze się nie rozpoczęła, oferta już weszła do sprzedaży. Powstaną tu lokale w układzie od jednego do pięciu pokoi i metrażu od 25 do 122 m kw. Największe apartamenty będą miały okna na trzy strony świata, natomiast powierzchnia ogródków przylegających do mieszkań na parterze sięgać ma nawet 220 m kw. Bezpieczeństwo mieszkańcom zapewni portiernia z ochroną, monitoring oraz kontrola dostępu. Od strony ulicy Malczewskiego powstaną lokale usługowe.
Inwestycja realizowana będzie w dwóch etapach - dwa budynki oddane zostaną do użytkowania w III kwartale 2022 roku, dwa kolejne w I kwartale 2023 roku. Teraz, na wczesnym etapie sprzedaży, ceny metra kwadratowego rozpoczynają się od 10 tys. zł.
Domy i Kamienice Malczewskiego
Przy tej samej ulicy, nieco bliżej Śródmieścia, ten sam deweloper - Allcon Osiedla - kończy realizację innej inwestycji. Kamienice Malczewskiego to także osiedle o podwyższonym standardzie - aby to odczuć wystarczy przejść się po tym (zamkniętym) terenie. Niewysokie, posadowione kaskadowo budynki o stonowanych elewacjach i ciekawa zieleń pomiędzy nimi budują nastrój kameralnego, cichego, eleganckiego osiedla. Dodatkowo uwagę przykuwają rzeźby przy furtce prowadzącej na osiedle i obrazy młodych gdańskich artystów na klatkach schodowych.
Realizowana od września 2016 roku budowa domów wielorodzinnych niedawno się tu ostatecznie zakończyła, przyszli mieszkańcy wykańczają właśnie mieszkania w budynkach ostatniego etapu. W sprzedaży zostały ostatnie cztery lokale w układzie od dwóch do czterech pokoi, o powierzchni od 57 do 89 m kw. Cena metra zaczyna się tu od 10,2 tys. zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania i domy w dzielnicy Siedlce
Na tym osiedlu powstało też sześć domów jednorodzinnych. Oferta domów o takim rozkładzie jest rzadko spotykana. Są nietypowe, bo dzięki temu że wkomponowano je w skarpę, mają obszerną część przyziemia. Powstały tu pomieszczenia o wysokości aż pięciu metrów. To ciekawa przestrzeń, którą można wykorzystać na różne sposoby: na domową przestrzeń relaksu, urządzenie biura czy pracowni. Ponadstandardowa wysokość zachęca do dodatkowego wykorzystania przestrzeni poprzez urządzenie antresoli. Dodatkowo, położenie budynków na szczycie skarpy powoduje, że z tarasów rozciąga się panorama miasta.
Domy są duże, mają trzy kondygnacje i powierzchnie od 221 do 235 m kw., do każdego z nich przynależy dwustanowiskowy garaż o powierzchni od 77 do 89 m kw. Trwają ostatnie prace przy wykończeniu budynków, do odbioru gotowe one będą w lutym. Kosztują od 1 mln 390 tys. do 1 mln 725 tys. zł.
Traffic - tuż obok pętli na Siedlcach
Tuż obok pętli tramwajowej od wielu miesięcy toczy się budowa. Trudno w tej dzielnicy o lepiej skomunikowane mieszkanie. Budynki powstają też w sąsiedztwie utworzonego w maju 2018 roku Parku na Zboczu, który jest osiedlowym miejscem zabaw i rekreacji. Traffic, bo tak nazywa się powstająca inwestycja, to rozbudowany kompleks mieszkaniowy, w którym docelowo powstać ma 169 mieszkań w układzie dwu-, trzy- i czteropokojowym. W części parterów zaprojektowane zostały także lokale usługowe. Inwestycja "wbudowywana" jest w skarpę, dlatego prace ziemne pochłonęły dużo czasu.
- Początek prac budowlanych był skomplikowany technologicznie i najbardziej pracochłonny. Trzeba było dokonać wielu umocnień wykopu oraz pełnej palisady i obudowy typu berlińskiego od strony skarpy - informuje Olga Krasodomska z firmy Domesta, która jest deweloperem tej inwestycji. - Kondygnacje -2, -1 i parter są już prawie ukończone, trwa budowa pięter mieszkalnych. W lutym rozpoczniemy budowę i sprzedaż kolejnego budynku.
Cała inwestycja składa się z czterech części, ich budowa i sprzedaż są rozpoczynane etapami. Wprowadzenie do oferty ostatnich lokali planowane jest na połowę roku. Obecnie w sprzedaży są mieszkania od 43 do 78 m kw. Ich ceny wahają się od 8,8 tys. zł za m kw. za mieszkanie dwupokojowe oraz od 7,7 tys. zł za m kw. za mieszkanie trzypokojowe. Z części z nich będzie się rozciągał widok na ul. Łostowicką i Kartuską (do podziwiania z loggii o pow. 16 m kw.). Z kolei mieszkania dwupokojowe mają w większości widok na Park na Zboczu.
Nowa pula mieszkań do sprzedaży trafi tu w lutym. Znajdą się wśród nich również kawalerki, o które dewelopera pytają klienci. Już teraz wiadomo, że ich cena będzie sięgać 11 tys. 880 zł za m kw. Ogólnie w sprzedaży pojawią się mieszkania o powierzchni od 25 do 78,5 m kw.
Kamienica i domy blisko Kartuskiej
Jeszcze wyżej, już po przekroczeniu bariery ulicy Łostowickiej, powstaje kilka kameralnych inwestycji. Przy ulicy Ujeścisko zaawansowana jest budowa kamienicy Patio Verde. Powstają tu zaledwie 24 mieszkania z balkonami i ogródkami na parterze o powierzchni nawet 250 m kw. Także sam teren posesji zagospodarowany zostanie zielenią i małą architekturą osiedlową. Według zapowiedzi dewelopera - firmy MR Projekt - budynek wykończony będzie w podwyższonym standardzie.
Budowa zakończona zostanie w III kwartale tego roku, tymczasem w sprzedaży zostały tu ostatnie dwa mieszkania - 58,5 i 87 m kw. Kilka kolejnych jest w rezerwacji. Cena metra zaczyna się od 7 tys. 150 zł.
Kilkaset metrów dalej powstaje osiedle dużych, wygodnych domów jednorodzinnych Olchowa Dolina. Ich deweloperem jest City House. To kolejna w okolicy ulicy Kartuskiej inwestycja o podwyższonym standardzie - domy zaprojektowano jako trzykondygnacyjne wille o powierzchni o powierzchni od 150 do 220 m kw. W sumie powstaje tu 6 domów wolnostojących oraz 15 domów w zabudowie szeregowej z dużymi ogrodami i dwustanowiskowymi garażami. Budynki będą wyposażone w wentylację mechaniczną z rekuperacją.
Domy będą gotowe do odbioru na przełomie 2020 i 2021 roku, kosztują od 880 tys. zł za szereg o powierzchni 129 m kw. do 1 mln 450 tys. za wolnostojący dom o powierzchni 224 m kw.
Tuż obok, choć z wjazdem od strony ul. Cedrowej, a nie Kartuskiej ten sam deweloper od lat realizuje osiedle domów w zabudowie szeregowej: Olchowa. W tej chwili w sprzedaży są budynki już z VII i VIII etapu inwestycji. Kupić można tu dom szeregowy o powierzchni od 107,5 do 163 m kw. Domy powstają na działkach o zróżnicowanych powierzchniach - nawet do 323 m kw. Dlatego też ich ceny wahają się od 700 tys. do 990 tys. zł za dom z działką. Przekazanie domów użytkownikom planowane jest na marzec 2021 roku.
W ramach tej inwestycji powstają też trzy wolnostojące, czterokondygnacyjne domy. To te budynki wyraźnie rzucają się w oczy osobom przejeżdżającym ulicą Kartuską. Ze względu na ich położenie na skarpie rozciąga się z nich panorama miasta. Rozkład domu jest nietypowy i pozostawia dużo miejsca nie tylko na piętrach mieszkalnych, ale także w piwnicy. W sprzedaży pozostał jeden taki dom - ma niemal 230 m kw. powierzchni i kosztuje 1 mln 200 tys. zł.
W podobnej cenie są domy w pobliskiej inwestycji Odetta Park. To już drugi etap inwestycji, która jest realizowana przy ulicy Łabędziej - tuż przy zbiorniku wodnym i z bezpośrednim widokiem z okien na niego. Domy kosztują tu 1 mln 190 tys. Do każdego lokalu należy garaż w bryle budynku oraz własny ogródek. Ogrody, tarasy na parterze oraz balkony na piętrze powstaną od strony zbiornika wodnego, dzięki czemu mieszkańcy w możliwie jak największym zakresie cieszyć się będą widokiem na wodę i jej bliskością.
W sumie w drugim etapie inwestycji powstanie 12 domów. Będą miały 156 lub 159 m kw. Przylegają do nich tarasy o powierzchni 20-30 m kw.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (148) 7 zablokowanych
-
2020-01-19 21:28
Kto obecnie wydaje pozwolenia na grodzenie osiedli?
- 7 3
-
2020-01-19 21:28
Na nieruchomosciach nie mozna stracic,
wynajem i samo sie splaca kredyt.
- 5 15
-
2020-01-19 16:19
Inwestuję w nieruchomości ale ceny 9-12 tys/m2 mnie przerażają. I to w takiej lokalizacji. (2)
Czyli pod koniec inwestycji mieszkania będą po 10-14 tys albo i więcej.
A jeszcze niedawno na Przymorzu ceny były w granicach 5-7 tys .- 26 1
-
2020-01-19 18:09
To po ile będą pod koniec zależy od tego jak będzie iść sprzedaż (1)
A ja przy tych cenach szału nie wróżę. Myślę, że raczej będą co jakiś czas okresowe promocje (czytaj obniżki). Dla mnie zakup inwestycyjny musi spełniać 3 kryteria: perspektywa wzrostu ceny, możliwość szybkiego zbycia bez straty w każdym momencie, zadowalająca stopa zwrotu z najmu. Dwa pierwsze punkty to hazard przy aktualnych cenach , stopa zwrotu nie będzie przekraczać 5% brutto , dla mnie to za mało, żeby sobie zawracać tym głowę. Może jestem za ostrożny ale inwestowanie w nieruchomości oceniam na za ryzykowne.
- 11 1
-
2020-01-19 20:31
Najpierw musisz mieć kasę aby inwestować bo narazie to masz jedynie dostęp do neta.
- 7 9
-
2020-01-19 20:30
Takimi cenami deweloperzy wycinają spekulantów
- 4 3
-
2020-01-19 19:21
(3)
Kawalerki po 11800 za metr na Siedlcach. Czekam do lutego i kupuję. Buhaha. Inwestorzy już się wycofują z nieruchomości, bo widzą jak to jest napompowane. Już widzę jak to kupują za tą cenę dla siebie do mieszkania. Za kilka miesiecy na targach będą sprzedawać w promocji jak w Żabce kup 3 w cenie 2 :)
- 22 10
-
2020-01-19 19:34
(1)
Zobaczysz po 3 mc ile będzie warte mieszkanie . Ceny podskoczą do 13 tys za m i tez się będą sprzedawać .
- 6 7
-
2020-01-19 20:00
Dlaczego tylko do 13?
Obstawiam 20k za metr w kwietniu
- 11 2
-
2020-01-19 19:23
To, że Ciebie nie stać nie znaczy, że innych także.
Pozostaje Ci kupić namiot na 4 osoby. DLa rodziny jak znalazł
- 7 11
-
2020-01-19 12:16
Te kloce mają nawiązywać do starej zabudowy? (1)
Gdzie to projektowano, w Minecrafcie?
- 81 7
-
2020-01-19 14:32
ale za to jakie tanie - od 10tys za m^2 ....tylko kupować na wynajem
... na 30m^2 spokojnie zmieszczą się 4 osoby - dwa łóżka piętrowe hahhahahhah
i tak będzie skoro kredyt dostępny dla prawie każdego na 30-40 lat bez znacznego zaoszczędzonego wkładu/udziału własnego- 11 0
-
2020-01-19 12:19
Piekne wizualizacje (2)
Szkoda ze usuneli otoczenie. Minie z10-15lat zanim ten teren bedzie cywilizowany. Przetrwala zabka i monopolowe i nic wiecej. Mieszkam w okolicy 20lat . nie polecam za taka cene. To nie apartamenty :/.
- 57 9
-
2020-01-19 14:12
tylko od 10tys zł za m^2- chyba jakaś promocja :-)
...szybko kupujecie w kredycie na 30-40 lat bo przecież nieruchomości mają tylko drożeć hahahhahahhaha
- 11 3
-
2020-01-19 12:32
Apartamentow odpowiadających metrażem i jakością zgodnie z definicją jest na rynku ok 10proc. Reszta "apartamentów" to klitki w osiedlach z karton gipsu i tektury co postoja 20 lat. No ale tu chodzi o marketing i zysk zysk zysk
:) no ale zauważ, ktoś przyjedzie "robić kariera do wielkie miasto" i kupi taki lokal w kredycie na 30 lat. Oczywiscie powie, że mieszka w apartamencie bo osiedle ma angielsko brzmiącą nazwę i wszystkie panny jego:)- 25 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.