O zmianach dotyczących rynku najmu krótkoterminowego mówi się od dawna. Projekt nowego prawa powstaje na szczeblu rządowym, a w jego tworzenie zaangażowane jest miasto Sopot. Współpracują z nim sopockie agencje zajmujące się obsługą najmu krótkoterminowego, które otwarcie mówią, że potrzebne jest wprowadzenie szczegółowych regulacji dla właścicieli nieruchomości.
Ogłoszenia Trojmiasto.pl Oferty najmu dla turystów
2019-05-12 03:22
Wysokie podatki za najem powyżej 40 dni w roku. Mieszkania są do mieszkania a hotele dla gości .
2019-05-12 14:41
bo widzę kilkaset mieszkań na wynajem na doby w Barcelonie.
Z wolnym rynkiem nie wygrasz, za to skończysz jak Zimbabwe lub Wenezuela. Regulację sprawią, że dodatkowa kasa popłynie do urzędników i pośredników a zwykli ludzie dostaną jedynie wyższe ceny najmu. Przepisy typu "że w mieszkaniu może spać maks 4 osoby" albo najem dłuższy niż X dni są martwe, nawet drakońskie kary (600 tysięcy ojro za wynajmowanie bez licencji) nikogo nie odstraszają. Tymczasem władze, zamiast wyciągnąć wnioski to planują jeszcze więcej przepisów i regulacji, w efekcie tylko coraz więcej i więcej najmu będzie się odbywało w szarej strefie, poza jakąkolwiek kontrolą. Kwestia czasu też, kiedy za najem wezmą się zorganizowane grupy przestępcze.
2019-05-13 01:27
Chyba miało być poniżej 40 dni ...
2019-05-12 03:26
Ceny mieszkań przez ten proceder są wyższe jak w Berlinie czy Hamburgu. Kupują na pniu spekulanci, nie patrząc na cenę. Trzeba być chorym umysłowo żeby kupować w zapyziałym Gdańsku czy Sopocie mieszkania po 5000 euro za 1m2.
2019-05-12 09:52
Jak nie madz pohęcia to nie pitol.
2019-05-12 03:30
Czy dostałbym zgodę na założenie w mieszkaniu hodowli jadowitych węży i pająków. Też działalność gospodarcza. Taka sama jak wynajem.
2019-05-12 07:26
Tu niech ludzie przyjadą mieszkać jest kilka sklepów apteka kościół i fryzjer jest zapraszamy 23 zł doba
2019-05-12 09:45
...ich goście (przeważnie obcokrajowcy bo ich stać na hotel), upojeni tanim (dla gości) alkoholem sikają i wymiotują w bramach tudzież innych miejscach na powietrzu.
2019-05-12 10:06
...sikanie i wymiotowanie w bramach i na ulicach przez ich gości (przeważnie obcokrajowcy bo ich stać na hotel) upajających się tanim (dla gości) alkoholem.
2019-05-12 10:23
Turystę ubezwłasnowolnić - kuratorem dyrektor hotelu lub właściciel kwatery lub właściciel kempingu (tylko kto za przybywających bez noclegu?). Zamiast opłaty miejscowej, OC turysty (zaczipować z GPS na rogatkach) - by przypisywać konkretne wykroczenia. Parkowanie - tylko tyle aut wpuszczać ile jest miejsc parkingowych. Bezpieczeństwo - Straż Miejska i policja widoczna (jako prewencja) całą dobę we wrażliwych miejscach miasta. Kwalifikowanie budynków (nowych) jako aparthotele jesli jest np. ponad 40% lokali na wynajem. Mieszkania (w nowych budynkach) np. od 2go piętra tylko dla stałych lub długoterminowych mieszkańców z meldunkiem (regulować podatkiem od nieruchomości).
2019-05-12 10:39
Jest cała lista rzeczy, które mogą być dokuczliwe w budynkach wielorodzinnych. Najgorsi to jest niesubordynowany stały mieszkaniec, na takich ptaktycznie nie ma narzędzi prawnych. Turysta przyjedzie i wyjedzie i problem znika, a zdecydowana większość to normalni ludzie.
2019-05-12 10:52
Turysta przyjedzie i wyjedzie, a na jego miejsce taki sam następny. Stałego mieszkańca możesz nękać policją czy sądami aż się ugnie. Zresztą nawet kłopotliwy stały mieszkaniec kiedyś śpi, a turyści wyśpią się u siebie w domu.
2019-05-12 11:00
W praktyce to raczej uciążliwy stały mieszkaniec nęka pozostałych sąsiadów a nie oni jego
2019-05-13 14:08
Niestety, uciążliwego stałego mieszkańca zazwyczaj nie da się w żaden sposób wykurzyć. Owszem, śpi, ale to nie zmienia faktu, że przez pozostały czas zatruwa innym życie (mam takiego w swoim bloku). A co do turystów, to przecież zwykli ludzie. Większość jest spokojna i kulturalna. Zakładam, ze też czasami bywasz turystą - czy wtedy zachowujesz się jak bydło?
2019-05-12 10:44
Jak dla mieszkańców tak i dla turystów. Współżycie społeczne reguluje prawo!!! trzeba je egzekwować. Czym się różni awanturujący się mieszkaniec od awanturującego się turysty ???
Znów atak na wspólne prawa obywatelskie ?!
Nie zauważyłem w artykule danych liczbowych.
Jeśli nie wiadomo o co chodzi to...
Podatki ? Porównać oferowane kwatery z deklaracjami w urzędzie skarbowym.
2019-05-12 10:57
Awanturujący się stały mieszkaniec kiedyś idzie spać. Awanturujący się turyści nie śpią nigdy (tzn. śpią jak wyjadą, a na ich miejsce przyjeżdżają następni wyspani)
2019-05-12 11:42
A jak awanturujący się sąsiad śpi w dzień jak jesteś w pracy a zaczyna wieczorem?
Tak to można się przerzucać argumentami bez końca... Od egzekwowania prawa są odpowiednie służby. Jak czujesz się poszkodowany wejdź na drogę sądową z człowiekiem...
2019-05-12 10:47
1. To jest problem kiepskiego prawa podatkowego, kiepska wykonywalność prawa czy nieodpowiednia polityka podatkowa to nie jest wina najmu.
2. To jest problem wszystkich miast, gdzie jest dużo festiwali, imprez, studentów i turystów - nie widzę tu związku z najmem.
3. To też nie dotyczy najmu a ogólnie budowlanki i egzekwowania prawa.
4. Nie widzę związku z najmem, we wszystkich centrach miast masz korki, hałas, drożyznę itp.
5. To już czysty populizm i demagogia, jak grupa Openerów wykupi pokój w akademiku 40 PLN za osobę to bez tego pokoju nagle będzie ich stać na hotel 180 PLN za osobę? Kto ma kasę ten ładuje się do hoteli/ośrodków full service a kto nie ma ten kombinuje, jak nie uda się zakombinować to się nie jedzie.
6. Tu też nie widzę związku, w miastach mało turystycznych też jest drogo, jest to kwestia podaży mieszkań i cen gruntów, siły nabywczej pensji a nie najmu.
Wg mojej opinii regulacje nie rozwiążą żadnych problemów a stworzą kilka nowych - i oczywiście za te parę tysięcy dodatkowych urzędników to zgadnijcie kto zapłaci? Boję się też, że regulacje obniżą próg opłacalności więc ceny wzrosną - a już są wysokie.
2019-05-12 10:54
Skoro nie umiesz dodać 2+2 to masz problemy poznawcze. Chodzi o masowe wpuszczanie turystów między stałych mieszkańców, kiedyś te dwie grupy były od siebie oddzielone, a teraz się je miesza
2019-05-12 14:54
Postawisz na granicy miasta kordon i będziesz sprawdzał, kto ma przewodnik i aparat fotograficzny? XD Powodzenia w dzieleniu ludzi na turystów i zwykłych. I kto za to wszystko ma płacić?
I nie śmierdzi wam choćby to, że np. Barcelona tak walczy z turystami a jednocześnie wydaje miliony na promocje miasta? A jak skończyło się licencjowanie/koncesjowanie dla taksówkarzy? Sam mieszkam teraz blisko morza i jakby mi turyści przeszkadzali, tobym się przeprowadził gdzie indziej - ale rozumiem też ludzi, których kiedyś budził kogut a teraz pijani Angole, ale dlatego mamy wybór, gdzie chcemy mieszkać. Fajnie byłoby mieć ze sto metrów zatoki dla siebie ale niestety to niemożliwe :)
2019-05-12 15:16
I przeprowadzisz się ze swojej ulubionej lokalizacji tylko dlatego, że ktoś chce zarabiać na dziko w miejscu do tego nieprzeznaczonym? Gratuluję asertywności
2019-05-12 20:33
Rodzinie pociągnęli Nową Słowaka tuż pod oknami, znajomym wysoki apartamentowiec 20m naprzeciwko okien a w mieszkaniu gdzie się wychowałem zbudowano obok linię tramwajową. Jak ktoś sobie wybiera na miejsce zamieszkania Monciak a potem chce przeganiać turystów to trochę słabo. Ja doskonale wiedziałem z czym się wiąże mieszkanie tu czy tam - ale znalezienie kozłów ofiarnych i nałożenie regulacji można zrobić łatwo i szybko, gorzej rozwiązać jakiś realny problem.
2019-05-12 20:37
Ciągle mylisz użytkowanie zgodne z funkcją miejsca i nie. Budowa dróg czy turyści imprezujący na monciaku (ulicy) to norma i każdy się tego spodziewa. Nawet ten apartamentowiec po siąsiedzku jakoś można przewidzieć. Natomiast przeznaczenie mieszkania nad tobą na hotel to użytkowanie niezgodne z funkcją lokalu, one nie były budowane i nie są zarejestrowane do celów turystycznych i są ku temu powody.
2019-05-12 21:52
Mieszkanie wynajmowane na doby to nie żadne hotel, ani nie bar , dyskoteka itd. to cały czas mieszkanie przeznavzone do zamieszkania. Jeśli ktoś przerobił mieszkanie na hotel (chociaż to fizycznie nie możliwe) to jak na każdą działalność potrzeban jest zgoda wspolnotu, ale temay dotyczy wynajmu mieszkań na doby a nie żdanych hoteli. Nie manipiluj, nie twórz czegoś co nie istnieje.
2019-05-13 11:10
Właśnie o to chodzi, że tego typu działalność, prowadzona w sposób regularny i zorganizowany (ogłoszenia na booking.com, pobieranie opłat) to są już usługi noclegowe, a nie funkcja mieszkaniowa.
2019-05-13 12:44
nie wytłumaczysz tego temu tępakowi
2019-05-12 10:57
To pozbierane z forów wpisy hotelowych troli i zwykłych zawistników, którym wszystko przeszkadza, ale jak jehonpies s*a na klatce to już jest ok
2019-05-12 14:59
... jakieś liczby, bo teraz to wygląda jak zwykły populizm, turysto-fobia czy też prawdziwa plaga polskiego rynku nieruchomości, którą są tak zwani "licencjonowani" pośrednicy nieruchomości. Podejrzewam, że to oni za tym stoją - naciągają właścicieli i najemców oraz korumpują urzędników - bo do tego się sprowadza esencja ich działalności.
2019-05-13 01:08
Czemu w tej komisji brak przedstawicieli mieszkańców ???
Wilki ustalają reguły nadzoru stadka owieczek ?
Domy mieszkalne są do mieszkania a nie do hotelowania !
Najkrótszy okres najmu to 3 miesiące ! Kto ponosi dodatkowe koszta związane związane
z takim najmem ? Złodziejstwo, prostytucja, zarzygane korytarze i windy, nocne ryki i wycie,
to owoce najmu krótkoterminowego !!!
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy