• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Śródmieście Gdyni zaczyna piąć się w górę

Ewa Budnik
11 maja 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Budowa Portovej zaprojektowanej w pracowni Kwadrat ruszy w maju.
  • <b>Wizualizacja koncepcyjna</b> Projekt budynku o roboczej nazwie Św. Piotra przygotowuje gdyńska pracownia Tandem Studio.

Do końca 2020 roku ukończona ma być budowa kompleksu mieszkaniowego pomiędzy ulicami Wendy i Węglową w Gdyni zobacz na mapie Gdańska. Jeden z budynków będzie miał 55 metrów, czyli 17 pięter. To pierwsza jaskółka na terenie, gdzie pojawić się mogą wysokie budynki. Jeszcze w tym roku, po sąsiedzku - przy ul. św. Piotra zobacz na mapie Gdańska rozpocznie się także budowa drugiego, równie wysokiego budynku mieszkalnego.



Czy w Śródmieściu Gdyni powinna powstawać wysoka zabudowa?

Do prac w okolicy placu Kaszubskiego przystąpią dwaj trójmiejscy deweloperzy - jeszcze w tym miesiącu kompleks mieszkaniowy Portova budować zacznie Invest Komfort, w drugiej połowie roku, po sąsiedzku, prace planuje rozpocząć PB Górski.

Ich realizacje znacznie zmienią krajobraz Śródmieścia Gdyni, bo w ramach inwestycji powstaną budynki o wysokości 55 metrów (standardowo jest to 18 kondygnacji). Budynki najbardziej widoczne będą z placu Kaszubskiego, z którym będą niemal sąsiadować. W ich parterach powstaną lokale usługowe, które zapewne pomogą "wcielić" tę część miasta do Śródmieścia.

Ogłoszenie inwestycji przez Invest Komfort i PB Górski nie jest powiązane z błyskawicznym, wykluczającym wprowadzenie poprawek, uchwaleniem przez Radę Miasta Gdyni planem miejscowego zagospodarowania dla Międzytorza. Budynki powstaną na terenie objętym innym, uchwalonym w maju 2013 roku, planem zagospodarowania przestrzennego.


Portova o wyrazistych kształtach

Zgodnie z zamierzeniem inwestora i projektantów osiedla, choć najwyższy budynek wyrasta ponad zabudowę Śródmieścia, to architektura kompleksu nawiązuje do tradycji modernistycznych Gdyni.

- Prace projektowe poprzedziliśmy wnikliwą analizą urbanistyczną i fizjograficzną całego obszaru inwestycji. Pozwoliło nam to podjąć właściwe decyzje projektowe, nadając całemu kwartałowi zabudowy bardzo charakterystyczną formę przestrzenną, jednocześnie dobrze wpisaną w charakter miejskiej zabudowy - tłumaczy Jacek Droszcz, szef projektu ze Studia Kwadrat. - Charakterystyczne dla modernizmu jasne, proste i geometryczne formy elewacyjne, zostały tu przełożone na współczesny język architektoniczny.
Lokalizacja kompleksu, łącząca historyczne centrum Gdyni z poszerzającym się nowym Śródmieściem, była bardzo ważną inspiracją dla twórców osiedla.

- Nowym elementem, zaznaczającym się wyraźnie w tej przestrzeni jest zaprojektowana dominanta [najwyższy budynek - red.] widoczna nawet z dalekiej perspektywy ulicy Świętojańskiej. Jest to działanie świadome, miastotwórcze, ułatwiające orientację w strukturze miasta - dodaje Jacek Droszcz.
Dominanta będzie miała 18 kondygnacji. Z okien mieszkań na wyższych piętrach rozpościerać się będą widoki na morze, gdyńskie wybrzeże, Śródmieście i las. Łącznie powstanie tu ok. 271 mieszkań oraz zlokalizowane na parterze lokale usługowe. Inwestycja powstanie w dwóch etapach - pierwsza część ukończona zostanie do końca 2019 roku, druga do końca 2020 roku. Kupić będzie tu można mieszania o powierzchni od 31 do 129 m kw. Invest Komfort nie chce jeszcze zdradzić cen metra kwadratowego, bo sprzedaż jeszcze się nie rozpoczęła.

Na terenie kompleksu do wyłącznego użytku mieszkańców powstanie klub fitness z salą do ćwiczeń siłowych i kondycyjnych, sauna oraz plac zabaw dla dzieci. Oprócz prywatnych ogródków, planuje się także utworzenie wewnętrznych, przestronnych dziedzińców dla wszystkich mieszkańców. Od północnej strony inwestycji (w ciągu ulic Portowej i Wendy) znajdzie się miejski deptak spacerowy.

Przesuń aby
porównać

Św. Piotra - wyokrąglona bryła

Budynek przy ul. św. Piotra zacznie powstawać nieco później, jest jeszcze w fazie koncepcyjnej, a inwestor kompletuje dokumenty, by wystąpić o pozwolenie na budowę.

- W budynku zaprojektowano 220 mieszkań i apartamentów o łącznej powierzchni użytkowej około 13 500 metrów kwadratowych, a także lokale usługowe i garaże podziemne wielostanowiskowe - informuje Katarzyna Sasiak, dyrektor ds. inwestycji w PB Górski. - Apartamenty na wyższych kondygnacjach będą posiadały duże balkony i tarasy, a także ciekawy widok na Zatokę Gdańską rozciągający się zza wysokich okien.
Ciekawie zapowiada się także forma niższej części kompleksu. Na części dachu (nad holem wejściowym) powstanie zielona część wspólna - do wyłącznego wykorzystania przez mieszkańców. Jak deklaruje Tomasz Karpiński ze Studia Tandem, które projektuje kompleks, strefa wejścia będzie robiła duże wrażenie - wyeksponowany zostanie tam element konstrukcyjny, na którym wsparta będzie "wcinająca się" w hol dominanta.

- Forma i kształt najwyższej części zabudowy jest wynikiem szerokiej analizy. Dzięki temu budynki dobrze wpiszą się w otaczający kompleks układ urbanistyczny. Wyoblenia bryły nawiązują do modernizmu gdyńskiego. Staraliśmy się zaprojektować budynek, który stanie się charakterystyczny dla tej części Gdyni - mówi Tomasz Karpiński.
Politechnika Gdańska przy współpracy z PB Górski w maju 2015 roku rozstrzygnęła konkurs na projekt tej zabudowy. Wzięło w niej udział pięć pracowni.

- Jury konkursowe, które zdecydowało, że nasz projekt jest najlepszy, doceniło "cofnięcia" w elewacji, które powodują, że ten wysoki budynek nie jest monolityczny, a na elewacji pojawi się subtelna gra światła i cienia. Planujemy dodatkowo, że po zmroku elementy te zostaną podświetlone - dodaje Tomasz Karpiński.
Deweloper wstępnie planuje rozpoczęcie inwestycji jeszcze w 2017 roku.

  • <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b> Bryła najwyższego budynku przy św. Piotra będzie wyokrąglona.
  • <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b> Na dachu niższych budynków przy św. Piotra powstaną tarasy dachowe.
  • <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b> W parterach budynków powstaną lokale usługowe, dzięki czemu nieodwiedzana teraz część miasta zostanie ożywiona.

Miejsca

Opinie (449) ponad 10 zablokowanych

  • kijova, porazkova... dziwna nazwa, hula wiatr w betonach... (4)

    Była kiedyś Gdynia, jakie miasto lekkie i przyjemne...

    • 64 25

    • nazwa jest spoko (2)

      kojarzy się z ulicą i historią Gdyni. A zamiana w na v podkreśla nowoczesny aspekt, nie bądźcie tacy surowi ;)

      • 3 6

      • Te pseudo angielskie nazwy to totalna wieś (1)

        • 7 6

        • mi sie podobają

          • 4 6

    • A czemu tak szybciutko po mniej niż dobie wycięto z głównej strony wstydliwy artykuł o

      pozorowanych konsultacjach społecznych związanych z próbą zajumania przez Orbis i NOT ogólne dostępnego i istniejącego od dekad publicznego palcu na zapleczu hotelu Mercury w Gdańsku i trasy spacerowej nad kanałem będącej komplementarną całością trasy prowadzącej od Ratusza Staromiejskiego do Muzeum II wojny światowej?????
      Takie było polecenie? Żeby nie dość., że dzień przed rzekomymi konsultacjami informacja w sprawie bulwersującego projektu z wykorzystaniem obejścia prawa, to dodatkowo szybciutko należy usunąć.
      Zapomniany plac? Hahahaha. Na tym placu codziennie przechodzą setki ludzi. To jeden z głównych szlaków komunikacyjnych z Osieka, miejsce spacerów nad kanałem etc.

      • 6 4

  • super pomysł z tym "przed" i "po" na Placu Kaszubskim

    już nie mogę się doczekać efektu w rzeczywistości :)

    • 9 1

  • 55m to zaden wiezowiec (1)

    Tego sie nie powinno uznawac nawet za wysoka zabudowe. To jest smieszna wartosc PONAD którą dopiero zaczya sie wysoki budynek. 80-110m bylo juz by bardziej wskazane. Ladnie by sie zaczynalo komponoqac z Sea Towers

    • 13 9

    • a ja uważam, że wysokość jest idealna

      zobacz, że gdyby był wyższy, nei pasowałby do budynków w bezpośrednim otoczeniu, jest spoko!

      • 3 1

  • Drugi Gdańsk? (2)

    A już miałem nadzieję, że Gdynia nie pójdzie śladem Gdańska pod względem kompleksów. Do obu tych miast nie pasują budynki wysokie, szczególnie w Gdyni, gdzie tkanka miejska jest dość uporządkowana. Po wybudowaniu będzie to wyglądać jak broda nastolatka- jeden włos tu, drugi tam... 5-6 kondygnacyjna gęsta zabudowa kwartałowa (z dobrze zaprojektowanymi dziedzińcami) to jest to co tworzy miasto.

    • 22 10

    • co za bzdura

      chcesz postawić bloki równej wysokości w całym mieście? no rzeczywiście postępowy pomysł ;) Gdynia otwiera się na ludzi, którzy chcą mieszkać komfortowa w centrum miasta, super, że będzie taka możliwość

      • 1 4

    • Nie pasuje?

      Nigdy nie słyszalem rownie idiotycznej opinii. To tak jakby powiedziec ze slonce nie pasuje do maja tylko snieg. Idz pan w c@#j z takimi pogladami

      • 3 11

  • Dubaj Północny (1)

    Miał być Dubaj Północny a jest graidół

    • 15 3

    • byl ciekawy poziom wypowiedzi

      Jest Barachło na poziomie kibica pilki noznej

      • 5 3

  • (2)

    Co do konstrukcji nie sadzę , żeby nasze opinie miały wpływ na ich wielkość i kształt - tym rządzą znane uwarunkowania. Natomiast; może opinie oceniających wpłyną na zmianę decyzji albo człowieka/ludzi zatwierdzających nazwy oddawanych do użytkowania gdyńskich inwestycji , o ile "sea towers" pierwszą
    z nazw "anglojęzycznych" można było zaakceptować jako pewnego rodzaju ciekawostkę to seria udziwnień typu "baltiq plaza ,infobox" itd. a teraz PORTOVA są nie do przyjęcia- ośmieszają naszą Gdynię. Przy ocenie tej sytuacji " ciśnie mi się
    na usta" słowo na ostatnią literę nazwy baltiq.

    • 25 3

    • (1)

      Prawda jest taka: Po pierwsze tego typu (zachodnie) nazwy dla wielu osób wydają się prestiżowe. Po drugie, inwestycje są kierowane też dla (bogatych) ludzi spoza Polski, a dla nich to 'bardziej normalne'.

      • 2 0

      • też tak myślę

        nazwy takie jak Portova czy Sea Towers jest łatwiej wymówić. Co innego "Królewskie Wzgórza" na przykład ;p moim zdaniem nazwa jest trafna

        • 1 1

  • dominanta miastotwórcza (2)

    żenujący język, szkoda tej Gdyni modernistycznej w założeniu. "Miasto" czyli szczurzyland przez tyle lat ( 15?-20?) nie potrafił zrobić nic dla przestrzeni publicznej- dla mieszkańców. Wszystko dla deweloperów, przepraszam- deVeloperów. Najatrakcyjniejsze tereny zamiast zapełnić parkami, fontannami,wystawami sztuki/fotografii, miejscami zabaw dla dzieci, kawiarenkami- przeznaczył dla "biznesu" i ich straszydeł.Betonują przestrzeń, czy ci ludzie- projektanci nie jeżdża za granicę, nie widzą, że nie zakrywa sie betonem ziemi tylko sadzi trawę?. Szczur i jego Biuro "Ogrodnika" miejskiego ( wstyd jaki niski poziom wiedzy prezentuje) wyrzynają duże, zdrowe drzewa - doświetlając inwestycje panów z Qultowej Gdyni- tego typa który ma "zająć się" budynkiem po Banku Polskim, a nie spłacił poprzednich zobowiązań wobec podwykonawców. Skandal.Polityka tej ekipy to skandal. Jedyny deweloper który cokolwiek, powtarzam cokolwiek przejrzał na oczy i zrobił skate park lub pomnik płk.Kuklińskiego to Boczek. Typy w rodzaju stępy to zakała tego miasta.

    • 29 11

    • no pewnie posadźmy wszędzie trawę

      i mieszkajmy w namiotach :)
      akurat Invest trzyma równowagę pomiędzy zabudową a zielenią, co fajnie widać np. w Nadmorskim Dworze czy Nowym Orłowie. Ma to swoją cenę ;)

      • 1 3

    • Brednie i tyle

      to jest miasto.

      • 1 7

  • (1)

    Zaczęło? Na razie to tylko wizje, z których się śmieją nie tylko w Trójmieście.

    • 10 5

    • niby kto się śmieje?

      ja raczej słyszę, że cała Polska nam zazdrości :)

      • 2 0

  • Trochę poniewczasie... (5)

    Gdynia desperacko potrzebuje powierzchni biurowej. Tysiące firm uciekają do Gdańska, gdzie wysoka zabudowa umożliwia budowę biurowców. Razem z firmami uciekają podatki! Wystarczy popatrzeć na przykład na Park Technologiczny. To jest zmarnowane miejsce - ten budynek mógłby mieć 12 pięter i 20x więcej przestrzeniu biurowej. Tak samo niska zabudowa na Łużyckiej - Miejsce, które jest doskonale skomunikowane (autobusy, SKM), a osiągnęło w tej chwili swój maksymalny potencjał z powodu ograniczenia wysokości. Efektem ubocznym tego jest fatk, że przy ulicach Śląskiej i Władysława IV chyba mało kto mieszka - tam są same firmy w blokach, a koszt mieszkań w centrum jest kosmiczny.

    • 20 15

    • Gdynia potrzebuje też mieszkań i rewitalizacji zapuszczonych terenów

      wszystko po kolei ;)
      bardzo fajne zmiany

      • 0 2

    • Pytanie czy park potrzebuje 12 pięter i 20 x więcej biurówki. Potem byś pisał, że stoi puste, niezagospodarowane. (1)

      • 1 0

      • jakoś w Gdańsku nie stoja puste więc popyt jest. tylko tutaj dominuje myślenie minimalistyczne

        • 0 1

    • (1)

      Teraz do Parku Techniki dokładamy coś koło 10 mln rocznie. r /a moze i więcej/ Całe szczescie że budynek ma tylko 6 pieter bo np przy 12 dokładalibyśmy kilka razy tyle.

      • 11 2

      • Mhm

        Ty ze swojej smieciowki dokladasz najwięcej

        • 3 8

  • Nasz kolejny prezydent (1)

    Pan Horala. Zrobi z tym wszystkim porządek. Czas to napisac oficjalnie. Horala na prezydenta gdyni !

    • 10 12

    • A jakie to ma znaczenie, czy PiS rządzi pod własną nazwą,

      czy pod przykrywką "Samorządności"?

      • 7 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane