Ulica Kielecka w Gdyni zapełnia się nową zabudową - ta część Gdyni zyskuje nową tożsamość.
W cyklu Trójmiasto w Budowie prezentujemy inwestycje, których powstanie wpływa na zmianę eksponowanych przestrzeni miasta. W Gdyni, nieopodal węzła Wzgórze św. Maksymiliana, przy ulicy Kieleckiej, właśnie kończy się budowa biurowca biurowca K2. Biały budynek w kształcie litery H zaprojektowany został w nawiązaniu do gdyńskich tradycji architektonicznych.
powinna być realizowana, ale tylko w Śródmieściu i jego otoczeniu23%
architekci i inwestorzy powinni odchodzić od projektowania w Gdyni w tym duchu8%
to zależy od konkretnej lokalizacji, nie wszędzie wygląda to dobrze20%
nie mam zdania na ten temat, nie dostrzegam tego6%
Najbliższy węzłowi Wzgórze św. Maksymiliana fragment ulicy Kieleckiej w Gdyni sukcesywnie zmienia oblicze. W 2014 widoki na Zatokę Gdańską i panoramę miasta otworzyły się dla najemców niewielkiego budynku biurowego Kielecka 5.
W połowie 2015 roku ruszyła w tym rejonie, podzielona na dwa etapy budowa osiedla Silva. Jego ostatnie budynki stanęły tuż przy ulicy Kieleckiej. Wraz z nimi pojawiły się tam pierwsze lokale usługowe, a zatem także ruch typowy dla śródmiejskiej ulicy. Będzie on jeszcze bardziej ożywiony, kiedy zrealizowana zostanie zapowiadana budowa kompleksu mieszkaniowo-usługowego po stronie centrum handlowego. W ramach tego projektu powstać może także wieża wysokości 120 metrów.
Teraz jednak kończy się budowa kolejnego, wysokiego na sześć kondygnacji, biurowca K2. Na jego parterze również zaplanowane zostały lokale usługowe. Jest to zatem kolejny projekt, który zmieni oblicze tej części Gdyni.
Symboliczne nawiązania do modernizmu
Bryła budynku jest już gotowa. Można więc ocenić, jak nowy obiekt wpisze się w przestrzeń. Elewację zdobią specjalnie profilowanie pionowe panele elewacyjne pomiędzy oknami. Architekci z trójmiejskiego oddziału pracowni APA Wojciechowski Architekci, gdzie powstał projekt budynku, nawiązując do gdyńskiej i nadmorskiej lokalizacji biurowca, roboczo nazywają je "żagielkami".
- Te elementy mają niebanalną formę - są specjalnie wygięte. Obrazują żagiel na wietrze, nawiązują do morskich fal, nawet falochrony na Bulwarze Nadmorskim są wygięte w podobny sposób. Dzięki temu ta minimalistyczna elewacja stała się dynamiczna - wygląda inaczej w zależności od tego pod jakim kątem się na nią patrzy, a dodatkowo w zależności od pory dnia inaczej układają się na niej cienie - tłumaczy Dżafar Bajraszewski, szef projektu z APA Wojciechowski Architekci. - Zależało nam na tym, żeby projekt odwoływał się do gdyńskiej tradycji modernistycznej. Odwołania te łatwo dostrzec przyglądając się budynkowi. Elewacja jest biała, tak jak ikony modernizmu w Gdyni nazywanej "białym miastem". Jest ona też rytmiczna, spokojna i regularna. Wyjątek stanowią narożniki od strony ul Śląskiej, linii kolejowej i ulicy Kieleckiej. Od tej strony, z wyższych pięter budynku podziwiać można widok na Zatokę Gdańską i panoramę Gdyni. Z istniejących planów zagospodarowania przestrzennego wynika, że widok ten nie zostanie przesłonięty żadną nowo powstającą zabudową. Walory takie musiały być zatem wykorzystane - szklenia z tej strony budynku są szersze, by można było "chłonąć" te widoki.
Budynek ma kształt litery H. Architekci podkreślają, że w przypadku budynków biurowych taki układ dobrze się sprawdza: powierzchnia biurowa jest dobrze doświetlona z każdej strony, łatwo ją podzielić, możliwa jest elastyczna aranżacja powierzchni.
Dla najemców biurowych przygotowywane jest tutaj ponad 10 tys. m kw. powierzchni. Całkowita powierzchnia najmu (razem z powierzchniami przeznaczonymi na usługi na parterze) to 11,4 tys. m kw. Pod budynkiem znajduje się dwukondygnacyjna hala garażowa ze 136 miejscami postojowymi (jedno miejsce na 80 m kw.) oraz infrastrukturą dla rowerzystów.
50 ponad dwudziestoletnich brzóz
Jednoślady swoje miejsca postojowe będą miały od strony tylnego dziedzińca. Właśnie od tej strony, chociaż nie będzie się to rzucało w oczy od strony ulicy, posadzonych zostanie 50 ponad dwudziestoletnich brzóz.
Z kolei od frontu, czyli od strony ulicy Kieleckiej, gdzie poruszają się piesi, powstał podcień - przestrzeń ulicy, która jednak odczuwana jest jako część budynku. Właśnie stąd wchodziło się będzie do lokali usługowych. Zapewne z czasem przyciągną one do tej części miasta jeszcze więcej osób.
Przechodnie i pracownicy korzystać będą mogli także z niewielkiego placyku jaki zaaranżowany zostanie przed wejściem do budynku, we wcięciu litery H. Zaprojektowana została tu zieleń, ławki, mała architektura. Będzie można przysiąść, by na przykład poczekać na znajomych z pracy.
Wejście do budynku osłonięte będzie wiatrołapem. Wykończony on będzie odżelazionym szkłem, które jest wyjątkowo przezroczyste. Dzięki temu lobby budynku i dziedziniec przed nim mają płynnie przechodzić jedno w drugie, a bariera dla oczu zostanie zminimalizowana.
Lobby zaprojektowano inaczej niż większość tego typu miejsc. Nie będzie tu bramek służących do kontroli dostępu (system taki będzie dopiero przy windzie). Zamiast dużej lady znajdzie się tu małe biurko dla osoby, która wpuszczała będzie gości i odpowiadała na wszelkie pytania. Pojawią się tu kanapy i ekspres do kawy, co ma stworzyć swobodną, daleką od formalnego stylu atmosferę.
Prawie 2 tys. m kw. powierzchni biurowej bez żadnych podziałów
Budynek zbudowany został z betonowych prefabrykatów. Nie jest to powszechnie stosowana technologia budowy takich obiektów, tymczasem umożliwia ona realizację obszernych, otwartych powierzchni.
Przy tradycyjnej metodzie budowy słupy konstrukcyjne znajdować się muszą co 8 metrów. Tutaj rozpiętość ta dochodzi do 16 metrów. Oznacza to, że w każdym skrzydle biurowca K2 na środku znajdowałby się rząd słupów, a tutaj powierzchnia ta jest otwarta. Pozwala na to specjalna technologia łączenia prefabrykatów i zastosowanie stropów o grubości 40 cm.
Każde piętro w tym budynku ma 1900 m kw., a każde skrzydło 800-900 m kw. otwartej przestrzeni. Daje to bardzo szerokie możliwości zarówno otwartej, jaki i podzielonej powierzchni biurowej.
- Komercjalizacja jest w toku. Pierwsi najemcy wprowadza się tutaj w drugiej połowie 2022 roku, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest na pierwszy kwartał - mówi Maciej Kandybowicz, przedstawiciel inwestora, firmy Vastint.
gdynia to teraz mieszkalny offset dla pracujących w gdansku obcokrajowców
2 lata
32
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-11-04 13:53
A wręcz Rosja
2 lata
11
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-30 17:24
Taki sam powstanie na wycietym parku rady europy? (3)
2 lata
243
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-30 18:26
(1)
Pytaj właściciela, na razie co rok są karuzele i dmuchane zamki.
2 lata
10
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-30 19:01
Aż nie zmieni się
Wlaściciel na kolegę dewelopera któremu oczywiście już będziemy mogli pozwolić postawić coś innego niż dmuchany zamek. Koniaczek ?
2 lata
71
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-11-04 13:58
Czy w Gdyni jest jeszcze jakieś miejsce nie zalane betonem przez Szczurka?
2 lata
01
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-30 17:25
tylko dlaczego te wszystkie budowy tak sie niemiłosiernie wleczą? (6)
przecież to ledwie parę pięter a nie kilkadziesiąt
gdyby w takim tempie budowano drapacze chmur, to ani jeden by nie został ukończony
dodam także że przed wojną w Gdyni potrafili stawiać 5 piętrowe budynki w jeden rok
2 lata
3715
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-30 21:05
przepisy, nadzór budowlany, pozwolenia - to wszystko kosztuje czas (3)
2 lata
11
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-31 00:31
czy ty jestesnormalny? (2)
przecież mowa o samej budowie a nie jej przygotowaniu- projekt robi się, a pozwolenia uzyskuje sie PRZED rozpoczęciem budowy
2 lata
32
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-31 07:00
Przepisy obowiązują także w trakcie prowadzenia budowy (1)
A nadzór może ją np. wstrzymać
Pimko
2 lata
13
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-31 09:40
i po co się kompromitujesz?
nie będę przytaczał przykładów zza oceanu, bo napiszesz, że my mamy inne przepisy, choć warto pamiętać że na pewnym etapie Empire State Building wznoszono w w tempie 1-2 pięter dziennie(!), radzę sprawdzić kiedy go budowano
ale nawet nie tak dawno media mówiły, że w obecnej Polsce tempo budowy Varso Tower to 1 kondygnacja na tydzień
jeśli masz nieco przyzwoitości, a zakładam, że masz podstawy matematyki na poziomie przedszkola, to możesz sobie łatwo policzyć ile czasu mogłoby zająć postawienie tego biurowca, dodaj parę miesięcy i masz nadal niewytłumaczalny ponad rok, który trudno zagospodarować
przejdź się także na koniec Świętojańskiej i zastanów się czemu tam także tak wolno idzie budowa
2 lata
02
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-30 21:12
a ile pięter pod nimi mają garaże?
o przebudowę infrastruktury podziemnej pytać nie będę, bo wówczas takowej na tych piaskach nie było
2 lata
11
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-11-01 13:38
Panie Jezu najsłodszy....
Wypowiadać się publicznie i pisać, że budowy się "wleczą"...
2 lata
01
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-30 17:58
Czyli portalowi placa nie tylko samorzadowcy ale i deweloperzy (1)
Jestesmy w ciemnej d.
2 lata
266
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-11-04 13:59
Przecież ten portal nic innego niż artykuły sponsorowane nie wytwarza
2 lata
11
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-30 18:00
Bardzo mi z tego powodu
Wszystko jedno .
2 lata
164
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-30 18:32
Czy
Czy oni w tych biurowcach też cyklicznie zatrudniają czy sezonowo taka moda bez odpowiedzialności i dawania człowiekowi umowy o pracę. Ludzie często się kłócą że umowa zlecenie z opodatkowanym zusem liczy się do emerytury to jest nie prawda w umowie zlecenie nie odprowadza się składek emerytalnych tylko zdrowotne że możesz skorzystać z opieki lekarskiej.
2 lata
90
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-30 19:15
Dlaczego nie 240m żyjemy w czasach drapaczy chmur (2)
Łycyk nie dotykaj inwestycji ....zabraknie białej farby
Kucykfunclub
2 lata
265
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-31 08:42
W Polsce niechętnie buduje się drapacze chmur
nie pasuje to do naszych miast i naszych upodobań.
Polacy nie lubią mieszkać w wysoko.
2 lata
11
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-31 11:53
Po co?
Wysoko się buduje, gdy jest zero terenów rozwojowych lub gdy ma się kompleksy (Dubaj). Wewnątrz granic wyznaczonych obwodnicami jest wystarczająco terenów na 2 miliony ludzi. Obszar metropolitarny ma polowe tego
2 lata
01
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-30 19:46
wszystko to zbankrutuje w Gdyni (1)
jak Szczurek z tą fatalny ekipą będzie rządził. Wszystko co ważne już w Gdańsku. Gdynia to już tylko sypialnia.
2 lata
404
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-31 11:51
Gdynia wraca do korzeni
Centrum wymiera powoli staje się wioska ale już nie rybacką...
BylyRybak
2 lata
31
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-30 20:06
Mam pytanie (3)
Czy wzdłuż budynku od strony ul Kieleckiej powstanie ścieżka rowerowa?
oko
2 lata
811
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-31 09:27
oby nie!!!!!
2 lata
31
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-11-04 14:01
Mam nadzieję że nie
2 lata
11
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-11-18 05:32
No wlasnie
Przed budynkiem poprowadzono ścieżkę na drugą stronę tam gdzie jest wzmożony Rych do Riviery. A powinna być dalej prosto do tunelu gdzie ruch pieszych jest znacznie mniejszy.
Skok
2 lata
00
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-30 20:14
Co ta góra betonu ma wspólnego z Gdynią? (1)
Raczej Berlin 30 lata ! Nudne i ciężkie.
Fajny i i z jajem jest ten mały biurowiec Megi po drugiej stronie Kieleckiej.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy