Ulica Kielecka w Gdyni zapełnia się nową zabudową - ta część Gdyni zyskuje nową tożsamość.
W cyklu Trójmiasto w Budowie prezentujemy inwestycje, których powstanie wpływa na zmianę eksponowanych przestrzeni miasta. W Gdyni, nieopodal węzła Wzgórze św. Maksymiliana, przy ulicy Kieleckiej, właśnie kończy się budowa biurowca biurowca K2. Biały budynek w kształcie litery H zaprojektowany został w nawiązaniu do gdyńskich tradycji architektonicznych.
powinna być realizowana, ale tylko w Śródmieściu i jego otoczeniu23%
architekci i inwestorzy powinni odchodzić od projektowania w Gdyni w tym duchu8%
to zależy od konkretnej lokalizacji, nie wszędzie wygląda to dobrze20%
nie mam zdania na ten temat, nie dostrzegam tego6%
Najbliższy węzłowi Wzgórze św. Maksymiliana fragment ulicy Kieleckiej w Gdyni sukcesywnie zmienia oblicze. W 2014 widoki na Zatokę Gdańską i panoramę miasta otworzyły się dla najemców niewielkiego budynku biurowego Kielecka 5.
W połowie 2015 roku ruszyła w tym rejonie, podzielona na dwa etapy budowa osiedla Silva. Jego ostatnie budynki stanęły tuż przy ulicy Kieleckiej. Wraz z nimi pojawiły się tam pierwsze lokale usługowe, a zatem także ruch typowy dla śródmiejskiej ulicy. Będzie on jeszcze bardziej ożywiony, kiedy zrealizowana zostanie zapowiadana budowa kompleksu mieszkaniowo-usługowego po stronie centrum handlowego. W ramach tego projektu powstać może także wieża wysokości 120 metrów.
Teraz jednak kończy się budowa kolejnego, wysokiego na sześć kondygnacji, biurowca K2. Na jego parterze również zaplanowane zostały lokale usługowe. Jest to zatem kolejny projekt, który zmieni oblicze tej części Gdyni.
Symboliczne nawiązania do modernizmu
Bryła budynku jest już gotowa. Można więc ocenić, jak nowy obiekt wpisze się w przestrzeń. Elewację zdobią specjalnie profilowanie pionowe panele elewacyjne pomiędzy oknami. Architekci z trójmiejskiego oddziału pracowni APA Wojciechowski Architekci, gdzie powstał projekt budynku, nawiązując do gdyńskiej i nadmorskiej lokalizacji biurowca, roboczo nazywają je "żagielkami".
- Te elementy mają niebanalną formę - są specjalnie wygięte. Obrazują żagiel na wietrze, nawiązują do morskich fal, nawet falochrony na Bulwarze Nadmorskim są wygięte w podobny sposób. Dzięki temu ta minimalistyczna elewacja stała się dynamiczna - wygląda inaczej w zależności od tego pod jakim kątem się na nią patrzy, a dodatkowo w zależności od pory dnia inaczej układają się na niej cienie - tłumaczy Dżafar Bajraszewski, szef projektu z APA Wojciechowski Architekci. - Zależało nam na tym, żeby projekt odwoływał się do gdyńskiej tradycji modernistycznej. Odwołania te łatwo dostrzec przyglądając się budynkowi. Elewacja jest biała, tak jak ikony modernizmu w Gdyni nazywanej "białym miastem". Jest ona też rytmiczna, spokojna i regularna. Wyjątek stanowią narożniki od strony ul Śląskiej, linii kolejowej i ulicy Kieleckiej. Od tej strony, z wyższych pięter budynku podziwiać można widok na Zatokę Gdańską i panoramę Gdyni. Z istniejących planów zagospodarowania przestrzennego wynika, że widok ten nie zostanie przesłonięty żadną nowo powstającą zabudową. Walory takie musiały być zatem wykorzystane - szklenia z tej strony budynku są szersze, by można było "chłonąć" te widoki.
Budynek ma kształt litery H. Architekci podkreślają, że w przypadku budynków biurowych taki układ dobrze się sprawdza: powierzchnia biurowa jest dobrze doświetlona z każdej strony, łatwo ją podzielić, możliwa jest elastyczna aranżacja powierzchni.
Dla najemców biurowych przygotowywane jest tutaj ponad 10 tys. m kw. powierzchni. Całkowita powierzchnia najmu (razem z powierzchniami przeznaczonymi na usługi na parterze) to 11,4 tys. m kw. Pod budynkiem znajduje się dwukondygnacyjna hala garażowa ze 136 miejscami postojowymi (jedno miejsce na 80 m kw.) oraz infrastrukturą dla rowerzystów.
50 ponad dwudziestoletnich brzóz
Jednoślady swoje miejsca postojowe będą miały od strony tylnego dziedzińca. Właśnie od tej strony, chociaż nie będzie się to rzucało w oczy od strony ulicy, posadzonych zostanie 50 ponad dwudziestoletnich brzóz.
Z kolei od frontu, czyli od strony ulicy Kieleckiej, gdzie poruszają się piesi, powstał podcień - przestrzeń ulicy, która jednak odczuwana jest jako część budynku. Właśnie stąd wchodziło się będzie do lokali usługowych. Zapewne z czasem przyciągną one do tej części miasta jeszcze więcej osób.
Przechodnie i pracownicy korzystać będą mogli także z niewielkiego placyku jaki zaaranżowany zostanie przed wejściem do budynku, we wcięciu litery H. Zaprojektowana została tu zieleń, ławki, mała architektura. Będzie można przysiąść, by na przykład poczekać na znajomych z pracy.
Wejście do budynku osłonięte będzie wiatrołapem. Wykończony on będzie odżelazionym szkłem, które jest wyjątkowo przezroczyste. Dzięki temu lobby budynku i dziedziniec przed nim mają płynnie przechodzić jedno w drugie, a bariera dla oczu zostanie zminimalizowana.
Lobby zaprojektowano inaczej niż większość tego typu miejsc. Nie będzie tu bramek służących do kontroli dostępu (system taki będzie dopiero przy windzie). Zamiast dużej lady znajdzie się tu małe biurko dla osoby, która wpuszczała będzie gości i odpowiadała na wszelkie pytania. Pojawią się tu kanapy i ekspres do kawy, co ma stworzyć swobodną, daleką od formalnego stylu atmosferę.
Prawie 2 tys. m kw. powierzchni biurowej bez żadnych podziałów
Budynek zbudowany został z betonowych prefabrykatów. Nie jest to powszechnie stosowana technologia budowy takich obiektów, tymczasem umożliwia ona realizację obszernych, otwartych powierzchni.
Przy tradycyjnej metodzie budowy słupy konstrukcyjne znajdować się muszą co 8 metrów. Tutaj rozpiętość ta dochodzi do 16 metrów. Oznacza to, że w każdym skrzydle biurowca K2 na środku znajdowałby się rząd słupów, a tutaj powierzchnia ta jest otwarta. Pozwala na to specjalna technologia łączenia prefabrykatów i zastosowanie stropów o grubości 40 cm.
Każde piętro w tym budynku ma 1900 m kw., a każde skrzydło 800-900 m kw. otwartej przestrzeni. Daje to bardzo szerokie możliwości zarówno otwartej, jaki i podzielonej powierzchni biurowej.
- Komercjalizacja jest w toku. Pierwsi najemcy wprowadza się tutaj w drugiej połowie 2022 roku, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest na pierwszy kwartał - mówi Maciej Kandybowicz, przedstawiciel inwestora, firmy Vastint.
"Domy rosna z lewa, z prawa!
A w tych domach nie ma naas!
Hej, mloty, do roboty... "
2 lata
42
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-31 14:21
Gdyński modernizm.... (2)
to już dawno nie modernizm ...może dlatego i dla bezpieczeństwa mówi się że projektuje się w duchu modernistycznym .... A tak naprawdę przyświeca temu jeden cel TANIO... i wychodzi klockowato szaro buro i ponuro. Osobiście mam już dość tego szarego modernizmu ... którym tłumaczy się tandetę wszechobecna w Naszym Mieście.
Raf
2 lata
103
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-11-01 14:57
Gdynia nie ma innej tradycji architektonicznej. (1)
Mają tu powstawać barokowe dziwadła albo gotyckie katedry?
2 lata
02
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-11-01 21:56
Manhattan w starszej części jest gotycki
Neo bo neo ale dali radę.
Propozycja ubrania "zieleniaka" w gotycką koszulkę też była ekscytująca. Barok? Dlaczego nie?
To i tak lepiej niż masowe i randomowe konstrukcje z gotowców autoCAD pod masowego i randomowego klienta.
Gdynia ma też inne wzorce. Popularny był styl... podhalański...
2 lata
20
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-31 14:47
Coraz więcej (1)
Mieszkań i betonu w centum ale dróg i parkingów nie przybywa.Zobaczymy w przyszłym roku jak będą wyglądały korki w centrum.Pan prezydent kończy swoje rządy w przyszłym roku,spieszy się ze sprzedażą gruntów miejskich i zysków z łapówek.Karma wróci panie prezydencie.
2 lata
123
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-11-01 14:58
Pan prezydent kończy swoje rządy w 2023.
Teoretycznie może potem rządzić jeszcze przez kolejne 10 lat.
2 lata
10
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-31 18:00
Po co?
Teraz każdy ma biuro w domu.Po co budować takiego bydlaka.
NIK
2 lata
71
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-31 18:28
kogo interesują takie artykuły
na temat biurowców???
czyzby
2 lata
33
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-31 18:48
Gdynia
Pan prezydent Szczurek zastal Gdynię zieloną a zostawi betonową.Pozdawiam owce które na niego głosowały.Koleś was strzyże jak chce.
2 lata
123
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-11-01 09:57
Beton i szkło
Czarno-białe ohydztwo nie mające nic wspólnego z gdyńskim modernizmem.Kto to akceptuje w UM?
2 lata
40
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-11-01 09:58
Wincyj wincyj
Betonu bo za mało go jest w centrum.Wszystkie parki oddaliście pod beton panie prezydencie.Kto na tym zarabia?Nasze miasto?
2 lata
40
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-11-01 10:01
Nasz kraj dzięki
Takim myślicielom z UM rozwija się dzięki pracy biurowej.PKB zależy od ilości wypisanych papierków a tymczasem port gdyński niszczeje i kurczy się dzięki sprzedaży jego gruntów deweloperom.Brawo.
2 lata
40
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-11-01 10:02
Beton beton
Coraz więcej mieszkańców w centym a dróg się nie buduje a parkingi zamyka.Ciekawe jak się teb bałagan wizjonerski skończy dla naszego miasta.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy