Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Aktualności
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Trójmiasto w Budowie. Biurowiec obok pętli w Oliwie

Ewa Budnik
7 stycznia 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (181)

Oliwa pierwszych 501 najemców przyjmie w tym roku.

Cykl Trójmiasto w Budowie to zapis zmian zachodzących w krajobrazie eksponowanych przestrzeni Trójmiasta. Miesiąc temu pokazywaliśmy prawie już ukończone bryły budynków na północnym cyklu Wyspy Spichrzów. Tym razem relacjonujemy postępy w realizacji kamienicy biurowej przy al. Grunwaldzkiej 501 - naprzeciwko pętli tramwajowej w OliwieMapka.



Pętla w Oliwie:

W miejscu, gdzie w tej chwili trwa budowa, stał budynek mieszkalny z barem mlecznym na parterze. Został on wyburzony w październiku 2020 r. Niedługo potem rozpoczęła się budowa czterokondygnacyjnej kamienicy biurowej Oliwa 501.

Deweloperem jest w tym przypadku Moderna Holding. Firma ta odpowiada także za realizację sąsiedniego budynku przy al. Grunwaldzkiej 503Mapka (z Lidlem na parterze i hotelem Hampton by Hilton). Powierzchnia całkowita nowego obiektu to ponad 6,5 tys. m kw. (w tym nadziemna - 4852,9 m kw.).

- Budowa rozpoczęła się od wbicia ok. 400 pali dookoła działki, które następnie zostały spięte specjalnym oczepem. Miało to na celu zabezpieczenie wykopu, żeby można było bezpiecznie usunąć z niego ziemię - opowiada Jakub Wyrwicki, kierownik robót budowlanych w Moderna Holding.

Tak powstaje Trójmiasto. Zobacz, jakie budowy odwiedziliśmy



Budynek będzie miał podziemną halę garażową z miejscem na 35 samochodów. Wjazd do garażu znajduje się od strony ulicy Majkowskiego, pod nim umiejscowiono zbiornik retencyjny wody opadowej o pojemności 195 m szesc.

Prefabrykowane skosy w konstrukcji dachu



Architektura budynku autorstwa warszawskiej pracowni Grupa 5 nawiązuje do powstałego obok w 2017 r. hotelu, a przede wszystkim typowo oliwskiej architektury. Szklane skrzydła budynku, choć ściśle współczesne materiałowo, przywodzić mają na myśl charakterystyczne dla Oliwy drewniane werandy. Zaczerpnięte z okolicznej zabudowy są także klasyczne elewacje, podziały stolarki okiennej oraz mansardowy dach.

Hali Olivia stuknęło pół wieku Hali Olivia stuknęło pół wieku

- Wykonanie żelbetowych skośnych ścian wysokości 4,5 m na ostatniej kondygnacji budynku było jak do tej pory największym wyzwaniem inżynierskim tej budowy - opowiada Jakub Wyrwicki. - Musieliśmy precyzyjnie zaplanować technologię wykonania, dobrać odpowiednie deskowania, zapewnić obsługę geodezyjną. Dodatkowo część trójkątnych ścian lukarn wykonane zostało w technologii prefabrykowanej, co pozwoliło nam zamontować 10 ścian w ciągu jednego dnia. Wykorzystanie prefabrykatów pozwoliło przyspieszyć proces budowy o około trzy tygodnie.

Patio z pochyłymi ścianami



To niejedyne skosy, które urozmaicą bryłę kamienicy. Pochyłości zaprojektowano także w ogólnodostępnym, dostępnym od al. Grunwaldzkiej i ul. Poczty Gdańskiej, patio.

Rzut oka na betonową konstrukcję w tej części budowy już na tym etapie pozwala zrozumieć, że przyszły urok tego miejsca wynikał będzie z układu otaczających je ścian - wykończone szklaną fasadą patio będzie zwężało się ku górze. Montaż fasad aluminiowo-szklanych w tym miejscu nie będzie należał do najłatwiejszych. Wnętrze patio wypełni także specjalnie projektowana przez Modernę Garden zieleń.

- Dodatkowo sama bryła budynku jest dość skomplikowana, ponieważ swoim obrysem całkowicie dostosowuje się on do granic działki położonej pomiędzy Grunwaldzką, Majkowskiego a Poczty Gdańskiej. Chociaż robi ona wrażenie prostokątnej, wcale taka nie jest - zwraca uwagę Jakub Wyrwicki.
Budowa pochłonęła 3400 m sześc. betonu i 360 ton stali. Dostawy tych i wszystkich innych materiałów budowlanych muszą być tu niezwykle precyzyjnie planowane, ponieważ wykonawca nie ma do dyspozycji żadnego placu budowy - dookoła są chodniki, ulice i budynki.

Galeria skamielin na elewacji



Na dachu właśnie trwają prace przy zakończeniu konstrukcji kamienicy. Na parterze natomiast rozpoczął się montaż okładziny elewacyjnej. Do wysokości parapetów parteru wykonana ona będzie z bawarskiego wapienia jurajskiego. Nie trzeba długo się przyglądać powierzchni okładziny, aby wypatrzyć zatopione w kamieniu skamieliny.

3
  • Oliwa 501. Mansardowe dachy to niezaprzeczalne architektoniczne nawiązanie do histycznej zabudowy Oliwy.
  • Częściowo szklane fasady to z kolei niezaprzeczalny znak naszych czasów.
  • Wejście do budynku od strony ul. Poczty Polskiej.

Oliwa 501. Mansardowe dachy to niezaprzeczalne architektoniczne nawiązanie do histycznej zabudowy Oliwy.

materiały prasowe

Biura, bistro, usługi



Reprezentacyjne lobby prowadzące do części biurowej zaplanowano od strony ul. Poczty Gdańskiej. Tym wejściem dostać będzie się można na piętra od pierwszego do trzeciego. Przewidziane tu zostały powierzchnie biurowe (między innymi swoją siedzibę ze Świętojańskiej przeniesie tu Moderna). Możliwa jest także aranżacja usług z branży medycznej.

Parter Oliwy 501 poświęcony będzie z kolei na lokale usługowe, do których wejścia prowadziły będą zarówno od ulicy, jak i od strony patio. Deweloper już teraz zapowiada, że w jednym z lokali powstanie bistro z niebanalnym wnętrzem, którego projekt jest przygotowywany w sopockiej pracowni Krystiana Rasmusa.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – powierzchnie biurowe na wynajem w Trójmieście i okolicach

Obiekt handlowo – usługowo – mieszkalny
Obiekt handlowo – usługowo – mieszkalny 5 000 000 zł
Gdańsk, Osowa
10 pokoi 1024 m2
Lokal do remontu z duszą w centrum Sopotu
Lokal do remontu z duszą w centrum Sopotu 250 000 zł
Sopot, Dolny Sopot
2 pokoje 35.2 m2
Lokal na kancelarię lub inne usługi biurowe.
Lokal na kancelarię lub inne usługi biurowe. 1 200 000 zł
Sopot, Dolny Sopot
3 pokoje 133.58 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (80)

Inwestycje

Oliwa 501

Oliwa 501

Oliwa 501

Moderna Holding

Gdańsk Oliwa, al. Grunwaldzka 501 Mapa

zakończona
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

Trójmiasto w Budowie (25)

Opinie (181) 7 zablokowanych

  • 2023-01-08 13:30

    A gdzie napis Artykuł Sponsorowany?

    1 rok

    • 7 3

  • 2023-01-08 12:35

    a w sopocie w miejscu zabytkowego dworku naprzeciw Grand Hotelu bierecki zonie postawił

    szklaną piramidę. A jak chcesz w dachu okno wstawić toplastyk miejski robi wszystko co można żeby ci uniemożliwić. nie mowiąc o problemach tworzonych przy budowie domu

    1 rok

    • 3 2

  • 2023-01-08 12:03

    korpo zadzi

    na miejscu lidla stała orginalna zabudowa z czasuw kiedy oliwa była wsią a grunwaldzka polną drogą ale korporacja to załatwiła , ciekawe kiedy zabiorą sie za park oliwski , bo stawy po młynie juz poszły ,

    ggete

    1 rok

    • 7 2

  • 2023-01-08 11:56

    Drugi etap remontu drogi...

    Przy parku oliwskim,w tym roku?

    Nm

    1 rok

    • 0 1

  • 2023-01-08 09:58

    Taki duży budynek biurowy

    i 35 miejsc postojowych.

    1 rok

    • 8 2

  • 2023-01-08 09:12

    Wszędzie beton

    Tak wygląda walka o naturę
    Zieleni coraz mniej, a pustych lokali coraz więcej

    Yyy

    1 rok

    • 8 3

  • 2023-01-07 23:31

    Bongo

    To Olech wraca z Dubaju.Może temu Tygrysowi stawiają.

    Bango

    1 rok

    • 2 2

  • 2023-01-07 22:53

    Biurowiec?

    Dzięki chatgpt i jemu podobnym wynalazkiom za 5 lat 90% biur będzie stała pusta. Z Oliva star na czele.

    Kościotrup z forum

    1 rok

    • 6 5

  • 2023-01-07 22:25

    Szpetota

    Fatalne. Nie ma tu żadnych mansardowych dachów. Nie są to klasyczne podziały. Zamiast pierzei - wyrwy, szczeliny, lukarny kompletnie nie oliwskie, przyciężkie. Elewacja wielorodzinnego bloku z chińskich płyt kamiennych nie ma nic wspólnego z historią Oliwy. Bardzo przeciętna, nudna realizacja. Na pewno nic ciekawego nie wnosi do krajobrazu. Raczej szpeci. Jedyne widoczne nawiązanie to takie do deweloperki z początku wieku.

    1 rok

    • 10 6

  • 2023-01-07 13:51

    Dzisiaj budowane budynki ... (2)

    ...są tylko trochę ładniejsze od klocków stawianych w czasach PRL.

    1 rok

    • 55 10

    • 2023-01-07 21:11

      A kiedy były piekniejsze?

      1 rok

      • 2 0

    • 2023-01-07 16:10

      czyli jest postep

      1 rok

      • 4 4

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (25)

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal Dzień otwarty deweloper Yareal

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte
maj 25
sobota, g. 10:00 - 15:00
Gdańsk, Yareal Polska Sp. z o. o.
Wstęp wolny
Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
więcej (4)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Lokal inwestycyjny 20 m2
Lokal inwestycyjny 20 m2 434 379 zł
Gdańsk, Przymorze
1 pokój 19 m2
3-pokojowe mieszkanie w otulinie leśnej - Gdynia
3-pokojowe mieszkanie w otulinie leśnej - Gdynia 689 880 zł
Gdynia, Pustki Cisowskie
3 pokoje 55.84 m2
Dom Szeregowy - Borkowo (11A)
Dom Szeregowy - Borkowo (11A) 699 000 zł
Borkowo
4 pokoje 92.24 m2
więcej

TV Filmy

Port Gdańsk uprzykrza życie mieszkańcom (9)

więcej (906)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
15300 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane