• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Biurowiec obok pętli w Oliwie

Ewa Budnik
7 stycznia 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (181)

Oliwa pierwszych 501 najemców przyjmie w tym roku.

Cykl Trójmiasto w Budowie to zapis zmian zachodzących w krajobrazie eksponowanych przestrzeni Trójmiasta. Miesiąc temu pokazywaliśmy prawie już ukończone bryły budynków na północnym cyklu Wyspy Spichrzów. Tym razem relacjonujemy postępy w realizacji kamienicy biurowej przy al. Grunwaldzkiej 501 - naprzeciwko pętli tramwajowej w OliwieMapka.



Pętla w Oliwie:

W miejscu, gdzie w tej chwili trwa budowa, stał budynek mieszkalny z barem mlecznym na parterze. Został on wyburzony w październiku 2020 r. Niedługo potem rozpoczęła się budowa czterokondygnacyjnej kamienicy biurowej Oliwa 501.

Deweloperem jest w tym przypadku Moderna Holding. Firma ta odpowiada także za realizację sąsiedniego budynku przy al. Grunwaldzkiej 503Mapka (z Lidlem na parterze i hotelem Hampton by Hilton). Powierzchnia całkowita nowego obiektu to ponad 6,5 tys. m kw. (w tym nadziemna - 4852,9 m kw.).

- Budowa rozpoczęła się od wbicia ok. 400 pali dookoła działki, które następnie zostały spięte specjalnym oczepem. Miało to na celu zabezpieczenie wykopu, żeby można było bezpiecznie usunąć z niego ziemię - opowiada Jakub Wyrwicki, kierownik robót budowlanych w Moderna Holding.

Tak powstaje Trójmiasto. Zobacz, jakie budowy odwiedziliśmy



Budynek będzie miał podziemną halę garażową z miejscem na 35 samochodów. Wjazd do garażu znajduje się od strony ulicy Majkowskiego, pod nim umiejscowiono zbiornik retencyjny wody opadowej o pojemności 195 m szesc.

Prefabrykowane skosy w konstrukcji dachu



Architektura budynku autorstwa warszawskiej pracowni Grupa 5 nawiązuje do powstałego obok w 2017 r. hotelu, a przede wszystkim typowo oliwskiej architektury. Szklane skrzydła budynku, choć ściśle współczesne materiałowo, przywodzić mają na myśl charakterystyczne dla Oliwy drewniane werandy. Zaczerpnięte z okolicznej zabudowy są także klasyczne elewacje, podziały stolarki okiennej oraz mansardowy dach.

Hali Olivia stuknęło pół wieku Hali Olivia stuknęło pół wieku

- Wykonanie żelbetowych skośnych ścian wysokości 4,5 m na ostatniej kondygnacji budynku było jak do tej pory największym wyzwaniem inżynierskim tej budowy - opowiada Jakub Wyrwicki. - Musieliśmy precyzyjnie zaplanować technologię wykonania, dobrać odpowiednie deskowania, zapewnić obsługę geodezyjną. Dodatkowo część trójkątnych ścian lukarn wykonane zostało w technologii prefabrykowanej, co pozwoliło nam zamontować 10 ścian w ciągu jednego dnia. Wykorzystanie prefabrykatów pozwoliło przyspieszyć proces budowy o około trzy tygodnie.

Patio z pochyłymi ścianami



To niejedyne skosy, które urozmaicą bryłę kamienicy. Pochyłości zaprojektowano także w ogólnodostępnym, dostępnym od al. Grunwaldzkiej i ul. Poczty Gdańskiej, patio.

Rzut oka na betonową konstrukcję w tej części budowy już na tym etapie pozwala zrozumieć, że przyszły urok tego miejsca wynikał będzie z układu otaczających je ścian - wykończone szklaną fasadą patio będzie zwężało się ku górze. Montaż fasad aluminiowo-szklanych w tym miejscu nie będzie należał do najłatwiejszych. Wnętrze patio wypełni także specjalnie projektowana przez Modernę Garden zieleń.

- Dodatkowo sama bryła budynku jest dość skomplikowana, ponieważ swoim obrysem całkowicie dostosowuje się on do granic działki położonej pomiędzy Grunwaldzką, Majkowskiego a Poczty Gdańskiej. Chociaż robi ona wrażenie prostokątnej, wcale taka nie jest - zwraca uwagę Jakub Wyrwicki.
Budowa pochłonęła 3400 m sześc. betonu i 360 ton stali. Dostawy tych i wszystkich innych materiałów budowlanych muszą być tu niezwykle precyzyjnie planowane, ponieważ wykonawca nie ma do dyspozycji żadnego placu budowy - dookoła są chodniki, ulice i budynki.

Galeria skamielin na elewacji



Na dachu właśnie trwają prace przy zakończeniu konstrukcji kamienicy. Na parterze natomiast rozpoczął się montaż okładziny elewacyjnej. Do wysokości parapetów parteru wykonana ona będzie z bawarskiego wapienia jurajskiego. Nie trzeba długo się przyglądać powierzchni okładziny, aby wypatrzyć zatopione w kamieniu skamieliny.

  • Oliwa 501. Mansardowe dachy to niezaprzeczalne architektoniczne nawiązanie do histycznej zabudowy Oliwy.
  • Częściowo szklane fasady to z kolei niezaprzeczalny znak naszych czasów.
  • Wejście do budynku od strony ul. Poczty Polskiej.

Biura, bistro, usługi



Reprezentacyjne lobby prowadzące do części biurowej zaplanowano od strony ul. Poczty Gdańskiej. Tym wejściem dostać będzie się można na piętra od pierwszego do trzeciego. Przewidziane tu zostały powierzchnie biurowe (między innymi swoją siedzibę ze Świętojańskiej przeniesie tu Moderna). Możliwa jest także aranżacja usług z branży medycznej.

Parter Oliwy 501 poświęcony będzie z kolei na lokale usługowe, do których wejścia prowadziły będą zarówno od ulicy, jak i od strony patio. Deweloper już teraz zapowiada, że w jednym z lokali powstanie bistro z niebanalnym wnętrzem, którego projekt jest przygotowywany w sopockiej pracowni Krystiana Rasmusa.

Miejsca

Opinie (181) 7 zablokowanych

  • Bistro (1)

    Czekam na dobre bistro, zwłaszcza po zamknięciu w Oliwie dwóch pizzerii.

    • 10 1

    • To będzie bistro z bemarow ! Dla pracowników moderny ,w tym budynku !

      • 3 0

  • moderna (1)

    Ciekawe pod jaka firme byly ukladane plany zabudowy ul. Westerplatte do konca i koniecznie z dominanta zakrywajaca widok na piekna kamienice sprzed grubo ponad wieku. Obawiam sie ze karty po cichu rozdane. A mieszkancy zamiast walczyc o zmiane planow urzadza kokejny festyn gdzie zaprosza wladze miasta (oczywiscie bez PA ktory uparl sie na dominante), ale za to z panem AS, radnym - gorscym zwolennikiem budowy jeszcze wiekszej liczby biur w dzielnicy.

    • 16 2

    • Zwykły szmalcownik, spytaj ile zapłacił siwemu w Gdyni za zmianę planu zagospodarowania przestrzennego pod jego wolę (2 piętra więcej od otaczajacych kamienic) oraz remont okolicznych ulic na 10 lutego które siwiutki szybko zrobił na koszt miasta Gdyni.

      • 3 0

  • Kolejny koszmarek biurowy szkodnik najwiekszy miasta dla smietnika czyli zaplecza zachodnich firm bo w Indiach juz za drogo (3)

    Polak obecnie jest Chińczykiem Europy dokladnie tak jak chciały Niemcy I I ich POplecznicy z ekipy donaldinia

    • 13 16

    • kontestuj, hejtuj, obnazaj intelektualnie, ale wyprowadz sie juz od matki i

      nie czekaj na darmowe mieszkanie, sposrod 3mln obiecanych przez taka sama niedojde jak ty...Jarek tez z matka spedzil cale zycie

      • 3 5

    • Biorąc pod uwagę, że Moderna buduje ten budynek w części dla siebie (przeniosą się z Gdyni) to nie wiem czy akurat ci deweloperzy są "Chińczykami Europy". LOL

      • 2 3

    • a ty dalej z rodzicami

      • 7 4

  • Szkoda że Oliwa (1)

    Że oliwa i cały Gdańsk zabudowywany jest brzydkimi, bez wyrazu pseudo skandynawskimi budynkami- wielka szkoda! już są brzydkie a za 30 lat jakie będą...a zabytkowe kamieniczki były piękne, są piękne i będą piękne- bo albo coś od razu jest piękne i ujmujące albo "badziewne"

    • 21 2

    • A jak powinna być zabudowana?

      Blokami po 10 pieter???

      • 1 1

  • Super architektura

    Dobry przykład jak budować w historycznej dzielnicy

    • 14 9

  • Najważniejsze są biurowce.

    Nic, tylko biurowce.W biurowcach będą przędzalnie, produkcja obuwia, huta szkła, fabryka artykułów spożywczych i produkcja kosmetyków i innej chemii. I obowiązkowo musi być papiernia, bo z czego będą biuraliści tworzyć makulaturę? Może jeszcze stocznia i inne bardziej potrzebne zakłady jak biurowce. Postawią i połowe może uda się wynająć.

    • 13 5

  • Dobrze skomunikowane

    Miejsce budynek też chyba będzie ładnie wkomponowany w pozostałe

    • 12 2

  • Gdansk za władzy po i dulkiewicz to wies nie do zycia

    • 9 11

  • Kable i słupy pomorza

    To dzielnica lichwiarzy ,niemoralnych mieszkanców co udają że szczurów nie widzą

    • 1 10

  • I teraz porównajmy to z czterema pałkami na Wałowej (1)

    • 20 4

    • nazwa Wałowa zobowiązuje

      • 7 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane