• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Nowe oblicze brzeźnieńskich bud

Ewa Budnik
11 listopada 2023, godz. 15:00 
Opinie (194)

Budowa apartamentowca przy nadmorskim deptaku w Brzeźnie zakończy się w lutym 2024 roku.

W cyklu Trójmiasto w Budowie dokumentujemy zmiany istotnych fragmentów miejskiej przestrzeni. Tym razem odwiedziliśmy kończącą się budowę w Brzeźnie, przy ul. ŁamanejMapka, a więc przy samej plaży i kultowych tzw. budach w Brzeźnie. Powstający tu apartamentowiec znacząco zmieni charakter tej części dzielnicy.



Pas nadmorski w Trójmieście:

Pas nadmorski w Trójmieście i znajdujące się w nim atrakcje co roku są celem wycieczek setek turystów, a także samych mieszkańców Trójmiasta.

Na przestrzeni ostatnich dziesięcioleci zmienia się charakter wybrzeża - przybywa zabudowy, która zaczyna stanowić nadwodny front Trójmiasta, chociaż zapewne nie należy się spodziewać, że szybko zmieni się ono w ciąg hotelowo-apartamentowej zabudowy, którą znamy z turystycznych miejscowości położonych np. nad Morzem Śródziemnym.

Niewiele pozostało tu też położnych przy samej plaży działek, które mogą zostać zabudowane. Budynek mieszkaniowy Merwede, który realizowany jest tuż przy samym deptaku nadmorskim, to zatem jeden z ostatnich tak zlokalizowanych obiektów mieszkaniowych, które powstaną w Gdańsku, Sopocie i Gdyni - mieszkańcy na plażę będą mieli zaledwie kilkadziesiąt kroków.

Z drugiej strony budynek powstaje w sąsiedztwie kompleksu lokali gastronomicznych, które istnieją na zakończeniu ul. HalleraMapka od dziesięcioleci. Przez te wszystkie lata zmieniły co prawda swoją formę, ale nie charakter. Pojawianie się nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej z uporządkowaną przestrzenią wokół niej z całą pewnością zmieni wizerunek tego fragmentu Brzeźna.



Dwa poziomy hali garażowej tuż przy morskim brzegu



Budowa zlokalizowana na styku plaży z miastem była dla budowlańców wyzwaniem od samego początku, szczególnie na etapie realizacji części podziemnej. Pod Merwede znajduje dwupoziomowa hala garażowa (81 miejsc postojowych, w tym dla osób niepełnosprawnych).

Płyta fundamentowa jest tu położona na głębokości aż 7 m, a wykop sięgał głębokości 8 m. Tymczasem poziom wód gruntowych wynosi w tym miejscu ok. 0,5 m powyżej poziomu morza. Można zatem powiedzieć, że podziemna część budynku w całości zatopiona jest w wodzie. W takich warunkach przebiegała też budowa.

- Wykonanie części podziemnej było najtrudniejszą częścią tej budowy. W pierwszej kolejności wykonana została ściana szczelinowa, która ograniczała dopływ wód gruntowych i należy do elementów nośnych budynku [jej realizację obrazuje film na końcu artykułu - dop. red.]. W dalszej części zostało wykonane posadowienie pośrednie w postaci pali wierconych VdW. Wylanie płyty fundamentowej możliwe było z kolei dopiero po wykonaniu metodą jet groutingu przesłony poziomej, która minimalizowała napływ wód gruntowych z dna wykopu - opowiada Andrzej Piecek, kierownik budowy.
Kontrowersyjny plan dla Brzeźna wstrzymany, ale nowa zabudowa w brzeźnieńskim lasku i tak może powstać Kontrowersyjny plan dla Brzeźna wstrzymany, ale nowa zabudowa w brzeźnieńskim lasku i tak może powstać

Stopień skomplikowania prac dobrze obrazuje czas realizacji poszczególnych etapów inwestycji. Część podziemna (2 kondygnacje) powstawała 10 miesięcy - od marca do grudnia 2022 r. Tyle samo czasu trwała realizacja czterokondygnacyjnej części nadziemnej, wraz z konstrukcją dachu i częściowym wykończeniem elewacji oraz wnętrz budynku.

Pierwsi mieszkańcy od wiosny 2024



To, w jaki sposób bryła nowej zabudowy wpisze się w nadmorską część Brzeźna, widać już w całej okazałości, bo jej realizacja zmierza ku końcowi.

- Wszystkie najtrudniejsze etapy prac są już za nami. Teraz kończymy wykonywanie izolacji i termoizolacji dachu, niebawem pojawi się na nim dachówka. Prowadzone są także prace przy wykonywaniu elewacji BSO i wentylowanej, aluminiowa stolarka jest już wszędzie zamontowana. Wewnątrz montowane są windy, większość instalacji elektrycznych i sanitarnych jest rozprowadzona, kończymy układanie tynków i posadzek. Niebawem zaczniemy układanie płytek na korytarzach. Pozwolenie na użytkowanie planujemy uzyskać na przełomie lutego i marca 2024, tak by klienci mogli odebrać klucze w I kwartale 2024 - mówi Dariusz Sieczko, kierownik projektu z ramienia firmy NDI Development będącej deweloperem Merwede.
W budynku powstały 74 lokale, w tym 51 to mieszkania, a 23 to lokale usługowe, które zapewne zostaną przeznaczone na mieszkania na wynajem. Powierzchnia całej zabudowy to blisko 1,5 tys. m kw., a powierzchnia użytkowa lokali ponad 3,6 tys. m kw. Budynek ma 12 m wysokości.

Centrum Brzeźna. Kurort czy kolorowy jarmark? Centrum Brzeźna. Kurort czy kolorowy jarmark?

Elewacja budynku będzie zróżnicowana. Wjazd do podziemnej hali oraz wejście do lobby będą prowadziły od strony ul. Łamanej. Elewacja budynku będzie zróżnicowana. Wjazd do podziemnej hali oraz wejście do lobby będą prowadziły od strony ul. Łamanej.
Elewacje budynku będą wykończone różnymi materiałami, całość będzie miała stonowany charakter, której wymowę będą nadawały płyty HPL imitujące drewno. Aluminiowe balustrady tarasów i balkonów zostaną wypełnione szklanymi taflami tak, by nic nie przesłaniało widoków.

Morze tuż za oknem przez cały rok



Najbardziej z owych widoków skorzystają właściciele apartamentów położonych od strony deptaka.

Ponad 120-metrowy apartament położony na najwyższej kondygnacji ma przeszkloną ścianę od strony zatoki (ze względu na etap budowy, kiedy okna są przesłonięte, nie widać tego w filmie). Na dwóch niższych piętrach, czyli pierwszym i drugim, od strony zatoki sąsiadują ze sobą po dwa apartamenty, z których roztacza się widok na wodę.

Klasę budynku podkreślać będą materiały wykończeniowe o podwyższonej jakości, w każdym apartamencie możliwy jest montaż klimatyzacji. Wejście do budynku w postaci lobby z recepcją znajduje się od strony ul. Łamanej. Patio znajdujące się pomiędzy dwoma skrzydłami zabudowy zostanie zagospodarowane specjalnie zaprojektowaną zielenią, co wpłynie na jakość przestrzeni w sąsiedztwie barów i deptaka.

Sprzedaż lokali w budynku dobiega końca, w sprzedaży zostało ostatnie sześć apartamentów. Zostały one zakupione zarówno przez osoby, które planują mieszkać tu na stałe, jak również właścicieli, którzy będą tu mieli swój tzw. second home lub mieszkania na wynajem.

Maj 2022 r. Wykop pod ściany szczelinowe na budowie Merwede

Inwestycje

Miejsca

Opinie (194) ponad 10 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • (4)

    W 95% kupują te apartamenty korporacje pod wynajem.Szary Kowalski mieszka w falowcu, wielkiej płycie albo emigruje do Bojana,Banina czy Żukago bo tam tanie domeczki.Tyle że dojazd do pracy to 1/4 życia.

    • 139 12

    • Oj tam oj tam, zobacz jak pieknie nasze miasto sie rozwija dla korporacji! :)

      • 15 6

    • (2)

      A jak pojawia się postulat budowy mieszkań komunalnych, to wszyscy wyzywają od komuchów. To jak w końcu budować?

      • 8 7

      • Normalnie. Dla przeciętnego mieszkańca. Dla osób, które tam będą mieszkać a nie wynajmować na krótki termin (1)

        Albo w ogóle pozostawią to pustostanem.

        • 5 4

        • Jak chcesz kogoś zmusić do mieszkania? Kupują i wynajmują, bo tak się bardziej opłaca. Jak chcesz mieć na stałe, to tylko komunalki wchodżą w grę, o czym doskonale wie Zachód.

          • 2 5

  • Dla Warszawy (2)

    By żyło się lepiej! Serdeczności!

    • 93 7

    • Idealne miejsce na osiedle komunalne, ale przecież to komuna

      • 3 4

    • Wyobraź sobie ,że w Trójmieście też mieszkają ludzie bogaci i kupują te apartamenty !

      • 6 10

  • miejscowi mogą lizać cukierka przez szybę (5)

    • 115 4

    • Ja tam kupilem 3 apartamenty na wynajem (1)

      Myślę że nie będzie problemów ze znalezieniem gości przez cały rok

      • 6 18

      • Brawo. Myślę, że mogłeś kupić ich więcej.

        • 17 0

    • (1)

      Nie wszyscy klepią biedę jak Ty !

      • 4 15

      • Nie każdy jest złodziejem ..

        • 21 3

    • Zawsze mogą sprzedać swoje mieszkanie w starym bloku i kupić trochę mniejsze w nowym. Przecież za te stare bloki teraz są kosmiczne ceny.

      • 2 0

  • Spekulanci

    Getta dla bogatych

    • 91 7

  • Opinia wyróżniona

    Porównując Gdańsk do (21)

    Włoch czy Francji te nasze pasy nadmorskie to nieśmieszny żart

    • 183 59

    • (4)

      Pełna zgoda. Co więcej Albania czy Bułgaria ma ładniej w pasie nadmorskim

      • 21 23

      • (3)

        Większego syfu jak w Albanii, Bułgarii, Rumunii ,czy w Grecji a nawet na południu Włoch nie ma nigdzie !!!

        • 52 12

        • (1)

          Pas nadmorski w Europie z ich roslinnoscia i deptakami nad samym morzem bije Brzeźno czy Sopot.

          • 20 8

          • poczekaj jeszcze ze 20-30 lat

            jak nas woda nie zakryje to klimat bedzie na tyle cieply ze i palny jak we wloszech beda rosly...

            • 0 5

        • Jo. Szczególnie pas nadmorski w Rumunii...

          • 11 3

    • (6)

      A co w nich takiego uroczego we Francji i Włoszech? Drapacze chmur, niedokończone budynki? Co?

      • 25 11

      • (5)

        Wygogluj lazurowe wybrzeże. Przepięknie.

        • 14 9

        • Pojedź, a okaże się, że jednak nie.

          • 13 8

        • Wygoogluj... może pojedź tam po prostu? Ulice kilkadziesiąt metrów od plaży, co 2 minutę podchodzący do ciebie "inżynier" sprzedający zegarki, okulary czy inne koraliki itd.
          Do naszego jeszcze w dużej mierze naturalnego pasa nadmorskiego wiele europejskich wybrzeży nie ma startu. Szkoda, że to psujemy.

          • 28 8

        • Znajdź coś w czym jesteś dobry i tam się udzielaj

          Porównując Gdańsk, czy kurorty polskiego pasa nadmorskiego co najmniej ośmieszasz się. Drapaczy chmur też mamy mniej niż w Stanach, brak tak dużej liczby osiedli robotniczych jak w Wielkiej Brytanii, nawet brak nam Wielkiej Krokwi!

          • 3 2

        • re

          Ale gwałca, a u nas nie

          • 2 5

        • Akurat pas nadmorski np w Nicei to syf,kiła i mogiła.

          Tzw promenada anglików na której syf,zaraz raz jest ruchliwa ulica a potem bloki,z knajpami na dole...fascynujące..doprawdy....

          • 3 0

    • nie powinnismy robic bedow Farncji czy Wloch

      • 17 3

    • Raczej zalosny kicz i wiocha rodem zaa buga buahaaa

      • 2 3

    • Gdańsk to ani Francja, ani Włochy.

      Także śmieszny to jest twój komentarz. Porównuj Gdańsk do miast nadmorskich Niemiec, Irlandii, Wielkiej Brytanii, czy Skandynawii. Może nie zauważyłeś różnicy w pogodzie?

      • 18 3

    • Ale co się dziwić jak u nas jest normalnie zimno 8 m-cy w roku (1)

      A w pozostałych pogoda i tak w kratkę, naprawdę fajnych dni w roku może jest 50.

      • 2 2

      • zimno? chyba ze terzeba sadzic drzewa gdzie popadnie, bo przeciez takie upaly ze wytrzymac nie idzie :D

        • 0 0

    • Niesmieszny to jest twoj komentarz

      Wolę nasze mało zabudowane Wybrzeża niż te zabetonowane i ubogacone przez lekarzy". Polska jest na prawdę ładnym krajem.

      • 7 1

    • Zacznijmy przede wszystkim od tego że NDI to nieśmieszny żart

      • 5 0

    • Wszyscy turyści z zagranicy mówią żebyśmy nie pozwolili zabudować terenów pasa nadmorskiego! (1)

      Jest to dobro samo w sobie i dostęp do niego powinien być dla wszystkich. Co z tego że zabudują apartamentowcami? Skoro to będzie tylko dla wynajmujących a dla właścicieli to będzie żyła złota, tylko gdańszczanie będą oglądać płoty zamknięte szlabany i furtki. Krajobraz jest skarbem natury dla wszystkich a nie dla elit i celebrytów. Zobaczcie Sea Towers też miało mieć punkt widokowy dla mieszkańców. I co?

      • 0 1

      • Przecież mieszkańcy Seatowers mają punkt widokowy, o co chodzi?

        • 0 0

  • Kolejne apartamenciki dla elitki? (2)

    5 mieszkań już na wynajem nie starcza?

    • 112 7

    • Z 5 mieszkan to nie wyzyjesz

      Dopiero powyżej 20 starcza na godne życie na codzień

      • 7 8

    • A kto to ile zabroni być obrotnym?

      Zawistny Polak musi siedzieć drugiemu w portfelu

      • 5 4

  • Może do marza blisko ale w sezonie hałas pod oknami (2)

    • 66 5

    • Przecież i tak to wszystko będą chatki-kopulatki

      na krótkoterminowy wynajem...
      Hałas nikomu tam nie będzie przeszkadzać, bo nikt tam na stałe mieszkać nie będzie.

      • 17 1

    • Jeszcze chwila i wygrodza plaże że zwykły Kowalski nie będzie mógł korzystać .

      • 5 2

  • (7)

    I czym tu się podniecać mam? Że jakieś bogacze lub korporacje kupią sobie eleganckie apartamentowce. Ja jako mieszkaniec okolicy jak i sami mieszkańcy Brzeźna nic z tego nie mają...
    Pewnie większość I tak pojdzie na wynajem krótko lub długoterminowy
    Nie będziesz miał nic I będziesz szczęśliwy. To nowe motto eurokomuchów z brukseli

    • 117 12

    • Ma boleć!

      • 1 12

    • Zaraz ten koment poleci :)

      • 3 2

    • To nic nowego

      A poza tym Bruksela nam może naskoczyc. Sami zmienimy ten kraj w ruinę beż ich pomocy. Do przodu Polsko

      • 7 6

    • Jak nie będziesz miał?

      Ktoś to kupi i będzie miał .

      • 3 4

    • A co ma do tego Bruksela, to nasz rodzimy kapitalizm, bogaty ma się bogacić a biedny biednieć.

      • 8 3

    • Ależ mieszkańcy mają. Korki, rozjeżdżone trawniki i chodniki, hałas, obrzygane ulice, najdroższe knajpy i najdroższe mieszkania w Polsce

      • 1 1

    • Ale mieszkańcy też mogą sobie kupić, nie ma takiego zakazu, albo nakazu że tylko ludzie z Warszawy mogą. Mam znajomych pochodzących z Gdańska, którzy mieszkali w starym bloku, przeprowadzili się do nowego i są zadowoleni. Przecież twojej mieszkanie w Brzeźnie jest teraz tyle warte że możesz sprzedać komuś kto chce mieć na wynajem, a sobie kupić trochę mniejsze w apartamentowcu.

      • 1 0

  • Zmieni oblicze? Wolne żarty...

    Zaraz wynajmującym te klitki w tym nowym klocku "budy" będą przeszkadzać, więc zostaną wyburzone, a na ich miejscu powstanie nowy apartamentowiec.

    Natomiasr Ty mieszkańcu Brzeźna morda w kubeł, ciesz się, że dzielnica się zmienia dla Warszawy i jest bardziej prestyżowo.

    • 96 2

  • Rozumiem, że te bogacze co będą budować już umówili się z d ul czessą, że wytną cichaczem drzewa i sprawa będzie zamieciona (3)

    pod dywan, tak jak to już w Gdańsku bywało. Ale za to mieszkańcy inwestycji będą mieli nieskrępowany widok na morze. Urzędnicy to ł apów karze.

    • 92 10

    • (1)

      Zawistny ,czy bezdomny ?

      • 7 12

      • Rozumny i przewidujący.

        • 12 4

    • I po co te twoje kłamstwa?

      Ja na tym placu, od ok 20 lat zawsze parkowałem samochód, nigdy nie było tam żadnego drzewa (spójrz na mapy Go..le).

      A jak już widziałeś te mapy, to pytanie.... warto było kłamać?
      W necie nic nie ginie...

      Mały Pikuś

      • 4 8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane