Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Aktualności
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Trójmiasto w Budowie. Nowe oblicze brzeźnieńskich bud

Ewa Budnik
11 listopada 2023, godz. 15:00 
Opinie (194)

Budowa apartamentowca przy nadmorskim deptaku w Brzeźnie zakończy się w lutym 2024 roku.

W cyklu Trójmiasto w Budowie dokumentujemy zmiany istotnych fragmentów miejskiej przestrzeni. Tym razem odwiedziliśmy kończącą się budowę w Brzeźnie, przy ul. ŁamanejMapka, a więc przy samej plaży i kultowych tzw. budach w Brzeźnie. Powstający tu apartamentowiec znacząco zmieni charakter tej części dzielnicy.



Pas nadmorski w Trójmieście:

Pas nadmorski w Trójmieście i znajdujące się w nim atrakcje co roku są celem wycieczek setek turystów, a także samych mieszkańców Trójmiasta.

Na przestrzeni ostatnich dziesięcioleci zmienia się charakter wybrzeża - przybywa zabudowy, która zaczyna stanowić nadwodny front Trójmiasta, chociaż zapewne nie należy się spodziewać, że szybko zmieni się ono w ciąg hotelowo-apartamentowej zabudowy, którą znamy z turystycznych miejscowości położonych np. nad Morzem Śródziemnym.

Niewiele pozostało tu też położnych przy samej plaży działek, które mogą zostać zabudowane. Budynek mieszkaniowy Merwede, który realizowany jest tuż przy samym deptaku nadmorskim, to zatem jeden z ostatnich tak zlokalizowanych obiektów mieszkaniowych, które powstaną w Gdańsku, Sopocie i Gdyni - mieszkańcy na plażę będą mieli zaledwie kilkadziesiąt kroków.

Z drugiej strony budynek powstaje w sąsiedztwie kompleksu lokali gastronomicznych, które istnieją na zakończeniu ul. HalleraMapka od dziesięcioleci. Przez te wszystkie lata zmieniły co prawda swoją formę, ale nie charakter. Pojawianie się nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej z uporządkowaną przestrzenią wokół niej z całą pewnością zmieni wizerunek tego fragmentu Brzeźna.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania i domy na sprzedaż w Brzeźnie

Gdańsk Brzeźno Dunikowskiego pas nadmorski
Gdańsk Brzeźno Dunikowskiego pas nadmorski 737 000 zł
Gdańsk, Brzeźno
2 pokoje 47.96 m2
Dwupokojowy apartament z tarasem blisko plaży
Dwupokojowy apartament z tarasem blisko plaży 1 130 000 zł
Gdańsk, Brzeźno
2 pokoje 38.63 m2
Mieszkanie Nadmorski Dwór T2.2.7
Mieszkanie Nadmorski Dwór T2.2.7
Gdańsk, Brzeźno
2 pokoje 46.5 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (97)


Dwa poziomy hali garażowej tuż przy morskim brzegu



Budowa zlokalizowana na styku plaży z miastem była dla budowlańców wyzwaniem od samego początku, szczególnie na etapie realizacji części podziemnej. Pod Merwede znajduje dwupoziomowa hala garażowa (81 miejsc postojowych, w tym dla osób niepełnosprawnych).

Płyta fundamentowa jest tu położona na głębokości aż 7 m, a wykop sięgał głębokości 8 m. Tymczasem poziom wód gruntowych wynosi w tym miejscu ok. 0,5 m powyżej poziomu morza. Można zatem powiedzieć, że podziemna część budynku w całości zatopiona jest w wodzie. W takich warunkach przebiegała też budowa.

- Wykonanie części podziemnej było najtrudniejszą częścią tej budowy. W pierwszej kolejności wykonana została ściana szczelinowa, która ograniczała dopływ wód gruntowych i należy do elementów nośnych budynku [jej realizację obrazuje film na końcu artykułu - dop. red.]. W dalszej części zostało wykonane posadowienie pośrednie w postaci pali wierconych VdW. Wylanie płyty fundamentowej możliwe było z kolei dopiero po wykonaniu metodą jet groutingu przesłony poziomej, która minimalizowała napływ wód gruntowych z dna wykopu - opowiada Andrzej Piecek, kierownik budowy.
Kontrowersyjny plan dla Brzeźna wstrzymany, ale nowa zabudowa w brzeźnieńskim lasku i tak może powstać Kontrowersyjny plan dla Brzeźna wstrzymany, ale nowa zabudowa w brzeźnieńskim lasku i tak może powstać

Stopień skomplikowania prac dobrze obrazuje czas realizacji poszczególnych etapów inwestycji. Część podziemna (2 kondygnacje) powstawała 10 miesięcy - od marca do grudnia 2022 r. Tyle samo czasu trwała realizacja czterokondygnacyjnej części nadziemnej, wraz z konstrukcją dachu i częściowym wykończeniem elewacji oraz wnętrz budynku.

Pierwsi mieszkańcy od wiosny 2024



To, w jaki sposób bryła nowej zabudowy wpisze się w nadmorską część Brzeźna, widać już w całej okazałości, bo jej realizacja zmierza ku końcowi.

- Wszystkie najtrudniejsze etapy prac są już za nami. Teraz kończymy wykonywanie izolacji i termoizolacji dachu, niebawem pojawi się na nim dachówka. Prowadzone są także prace przy wykonywaniu elewacji BSO i wentylowanej, aluminiowa stolarka jest już wszędzie zamontowana. Wewnątrz montowane są windy, większość instalacji elektrycznych i sanitarnych jest rozprowadzona, kończymy układanie tynków i posadzek. Niebawem zaczniemy układanie płytek na korytarzach. Pozwolenie na użytkowanie planujemy uzyskać na przełomie lutego i marca 2024, tak by klienci mogli odebrać klucze w I kwartale 2024 - mówi Dariusz Sieczko, kierownik projektu z ramienia firmy NDI Development będącej deweloperem Merwede.
W budynku powstały 74 lokale, w tym 51 to mieszkania, a 23 to lokale usługowe, które zapewne zostaną przeznaczone na mieszkania na wynajem. Powierzchnia całej zabudowy to blisko 1,5 tys. m kw., a powierzchnia użytkowa lokali ponad 3,6 tys. m kw. Budynek ma 12 m wysokości.

Centrum Brzeźna. Kurort czy kolorowy jarmark? Centrum Brzeźna. Kurort czy kolorowy jarmark?

Elewacja budynku będzie zróżnicowana. Wjazd do podziemnej hali oraz wejście do lobby będą prowadziły od strony ul. Łamanej. Elewacja budynku będzie zróżnicowana. Wjazd do podziemnej hali oraz wejście do lobby będą prowadziły od strony ul. Łamanej.

Elewacja budynku będzie zróżnicowana. Wjazd do podziemnej hali oraz wejście do lobby będą prowadziły od strony ul. Łamanej.

materiały prasowe

Elewacje budynku będą wykończone różnymi materiałami, całość będzie miała stonowany charakter, której wymowę będą nadawały płyty HPL imitujące drewno. Aluminiowe balustrady tarasów i balkonów zostaną wypełnione szklanymi taflami tak, by nic nie przesłaniało widoków.

Morze tuż za oknem przez cały rok



Najbardziej z owych widoków skorzystają właściciele apartamentów położonych od strony deptaka.

Ponad 120-metrowy apartament położony na najwyższej kondygnacji ma przeszkloną ścianę od strony zatoki (ze względu na etap budowy, kiedy okna są przesłonięte, nie widać tego w filmie). Na dwóch niższych piętrach, czyli pierwszym i drugim, od strony zatoki sąsiadują ze sobą po dwa apartamenty, z których roztacza się widok na wodę.

Klasę budynku podkreślać będą materiały wykończeniowe o podwyższonej jakości, w każdym apartamencie możliwy jest montaż klimatyzacji. Wejście do budynku w postaci lobby z recepcją znajduje się od strony ul. Łamanej. Patio znajdujące się pomiędzy dwoma skrzydłami zabudowy zostanie zagospodarowane specjalnie zaprojektowaną zielenią, co wpłynie na jakość przestrzeni w sąsiedztwie barów i deptaka.

Sprzedaż lokali w budynku dobiega końca, w sprzedaży zostało ostatnie sześć apartamentów. Zostały one zakupione zarówno przez osoby, które planują mieszkać tu na stałe, jak również właścicieli, którzy będą tu mieli swój tzw. second home lub mieszkania na wynajem.

Maj 2022 r. Wykop pod ściany szczelinowe na budowie Merwede

Inwestycje

Rezydencja Merwede

Rezydencja Merwede

Rezydencja Merwede

NDI Development

Gdańsk Brzeźno, ul. Łamana Mapa

26 do 155 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

Trójmiasto w Budowie (25)

Opinie (194) ponad 10 zablokowanych

  • 2023-11-12 00:03

    "jest w całości reprezentatywny" (1)

    dla kogo/czego reprezentatywny?

    6 miesięcy

    • 7 0

    • 2023-11-12 09:29

      Dla analfabetów, których zatrudnia ten portal.

      6 miesięcy

      • 0 0

  • 2023-11-12 09:06

    Ale widok Warszawce będą zasłaniać drzewa!!!

    Trzeba będzie wyciąć w biały dzień, jak w jelitkowie, sprawców brak ,sprawa umorzona...

    Mała Sycylia

    6 miesięcy

    • 11 1

  • 2023-11-12 09:22

    (1)

    Ojoj. Artykuł reklamowy jakoś nie spotkał się z entuzjastycznym przyjęciem czytelników. Ciekawe czemu

    6 miesięcy

    • 8 2

    • 2023-11-13 08:22

      Czytelników?

      Raczej płatnych trolli.

      6 miesięcy

      • 1 0

  • 2023-11-12 10:17

    Nuworysze na słowo "apartamentowiec" dostaja dreszczy bo kojarzy im sie z europejskością i w ogóle cool... (2)

    A to jest po prostu kolejna betonoza, która zalewa tę klimatyczną kiedyś dzielnicę. No ale postępactwo się raduje...

    6 miesięcy

    • 8 3

    • 2023-11-13 08:33

      (1)

      Za to plebs dostaje piany na ustach gdy słyszy słowo apartament.

      6 miesięcy

      • 1 0

      • 2023-11-13 08:50

        Apartament według ndi to jakaś klitka 30 metrów

        Prawdziwy apartament ma duży metraż, super wykończenie i dobrą lokalizację, a nie tylko lokalizację.

        6 miesięcy

        • 0 0

  • 2023-11-12 12:10

    jak ktos w apartamentach bedzie mial dlugie nogi to nie wychodzac z balkonu bedzie mogl je zamoczyc w morzu

    6 miesięcy

    • 2 0

  • 2023-11-12 13:43

    SP 20

    Pamiętam jak w końcówce lat 80tych, przy sztormach, woda wlewała się na boisko SP 20 . Mam nadzieję, że deweloper to nie ten sam co robił Manhattan, gdzie po większym deszczu pełno wody w garażu.

    6 miesięcy

    • 3 0

  • 2023-11-12 13:46

    Brak słów (2)

    Zamiast zrewitalizować piękne ,stare budynki np.ten na ul.Gdańskiej i zrealizować plany budowy Hali Plażowej to stawia się kolejne bloki.Co z remontem budynku w którym znajduje się bar Perełka?

    Dorota K.

    6 miesięcy

    • 13 1

    • 2023-11-12 16:38

      Dokładnie!

      Czas zadbać o budynki z których Gdańsk jest słynny.

      6 miesięcy

      • 5 1

    • 2023-11-12 18:35

      Alez kogo na tym patologicznym rynku obchodzi rewitalizacja. Jest zaledwie kilka wrażliwych firm.

      Zobacz jak reklamuje się NDI by namówić do zapłacenia 40 tys. zł za metr kwadratowy w tym pudełku bez architektury, i zrozumiesz dla kogo to.

      6 miesięcy

      • 5 1

  • 2023-11-12 17:56

    Jeżeli ludzkość dalej będzie niszczyć wydmy przyroda obróci się przeciwko nam wszystkim.

    6 miesięcy

    • 4 1

  • 2023-11-12 18:10

    40 850 zł za metr. Został0 6 "apartamentów, od25 m.kw. w górę. Widok na sąsiednią tańcbudę w cenie (1)

    6 miesięcy

    • 5 0

    • 2023-11-12 20:23

      spoko, spoko. Tancbudę się zutylizuje i na jej miejsce postawi kolejny koszmarek na wynajem

      6 miesięcy

      • 0 1

  • 2023-11-12 20:24

    nazwa jakoś sie z merde kojarzy

    6 miesięcy

    • 1 0

3
4
5
6
7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (25)

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal Dzień otwarty deweloper Yareal

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte
maj 25
sobota, g. 10:00 - 15:00
Gdańsk, Yareal Polska Sp. z o. o.
Wstęp wolny
Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
więcej (4)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Lokal inwestycyjny 20 m2
Lokal inwestycyjny 20 m2 434 379 zł
Gdańsk, Przymorze
1 pokój 19 m2
3-pokojowe mieszkanie w otulinie leśnej - Gdynia
3-pokojowe mieszkanie w otulinie leśnej - Gdynia 689 880 zł
Gdynia, Pustki Cisowskie
3 pokoje 55.84 m2
Dom Szeregowy - Borkowo (11A)
Dom Szeregowy - Borkowo (11A) 699 000 zł
Borkowo
4 pokoje 92.24 m2
więcej

TV Filmy

Port Gdańsk uprzykrza życie mieszkańcom (9)

więcej (906)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
15300 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane