Budowa apartamentowca przy nadmorskim deptaku w Brzeźnie zakończy się w lutym 2024 roku.
W cyklu Trójmiasto w Budowie dokumentujemy zmiany istotnych fragmentów miejskiej przestrzeni. Tym razem odwiedziliśmy kończącą się budowę w Brzeźnie, przy ul. Łamanej, a więc przy samej plaży i kultowych tzw. budach w Brzeźnie. Powstający tu apartamentowiec znacząco zmieni charakter tej części dzielnicy.
miejscami wygląda dobrze, miejscami wymaga znaczących zmian w zabudowie i zagospodarowaniu terenu42%
wymaga wielu zmian, żeby stał się atrakcyjny dla mieszkańców i turystów44%
Pas nadmorski w Trójmieście i znajdujące się w nim atrakcje co roku są celem wycieczek setek turystów, a także samych mieszkańców Trójmiasta.
Na przestrzeni ostatnich dziesięcioleci zmienia się charakter wybrzeża - przybywa zabudowy, która zaczyna stanowić nadwodny front Trójmiasta, chociaż zapewne nie należy się spodziewać, że szybko zmieni się ono w ciąg hotelowo-apartamentowej zabudowy, którą znamy z turystycznych miejscowości położonych np. nad Morzem Śródziemnym.
Niewiele pozostało tu też położnych przy samej plaży działek, które mogą zostać zabudowane. Budynek mieszkaniowy Merwede, który realizowany jest tuż przy samym deptaku nadmorskim, to zatem jeden z ostatnich tak zlokalizowanych obiektów mieszkaniowych, które powstaną w Gdańsku, Sopocie i Gdyni - mieszkańcy na plażę będą mieli zaledwie kilkadziesiąt kroków.
Z drugiej strony budynek powstaje w sąsiedztwie kompleksu lokali gastronomicznych, które istnieją na zakończeniu ul. Hallera od dziesięcioleci. Przez te wszystkie lata zmieniły co prawda swoją formę, ale nie charakter. Pojawianie się nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej z uporządkowaną przestrzenią wokół niej z całą pewnością zmieni wizerunek tego fragmentu Brzeźna.
Dwa poziomy hali garażowej tuż przy morskim brzegu
Budowa zlokalizowana na styku plaży z miastem była dla budowlańców wyzwaniem od samego początku, szczególnie na etapie realizacji części podziemnej. Pod Merwede znajduje dwupoziomowa hala garażowa (81 miejsc postojowych, w tym dla osób niepełnosprawnych).
Płyta fundamentowa jest tu położona na głębokości aż 7 m, a wykop sięgał głębokości 8 m. Tymczasem poziom wód gruntowych wynosi w tym miejscu ok. 0,5 m powyżej poziomu morza. Można zatem powiedzieć, że podziemna część budynku w całości zatopiona jest w wodzie. W takich warunkach przebiegała też budowa.
- Wykonanie części podziemnej było najtrudniejszą częścią tej budowy. W pierwszej kolejności wykonana została ściana szczelinowa, która ograniczała dopływ wód gruntowych i należy do elementów nośnych budynku [jej realizację obrazuje film na końcu artykułu - dop. red.]. W dalszej części zostało wykonane posadowienie pośrednie w postaci pali wierconych VdW. Wylanie płyty fundamentowej możliwe było z kolei dopiero po wykonaniu metodą jet groutingu przesłony poziomej, która minimalizowała napływ wód gruntowych z dna wykopu - opowiada Andrzej Piecek, kierownik budowy. Kontrowersyjny plan dla Brzeźna wstrzymany, ale nowa zabudowa w brzeźnieńskim lasku i tak może powstać
Stopień skomplikowania prac dobrze obrazuje czas realizacji poszczególnych etapów inwestycji. Część podziemna (2 kondygnacje) powstawała 10 miesięcy - od marca do grudnia 2022 r. Tyle samo czasu trwała realizacja czterokondygnacyjnej części nadziemnej, wraz z konstrukcją dachu i częściowym wykończeniem elewacji oraz wnętrz budynku.
Pierwsi mieszkańcy od wiosny 2024
To, w jaki sposób bryła nowej zabudowy wpisze się w nadmorską część Brzeźna, widać już w całej okazałości, bo jej realizacja zmierza ku końcowi.
- Wszystkie najtrudniejsze etapy prac są już za nami. Teraz kończymy wykonywanie izolacji i termoizolacji dachu, niebawem pojawi się na nim dachówka. Prowadzone są także prace przy wykonywaniu elewacji BSO i wentylowanej, aluminiowa stolarka jest już wszędzie zamontowana. Wewnątrz montowane są windy, większość instalacji elektrycznych i sanitarnych jest rozprowadzona, kończymy układanie tynków i posadzek. Niebawem zaczniemy układanie płytek na korytarzach. Pozwolenie na użytkowanie planujemy uzyskać na przełomie lutego i marca 2024, tak by klienci mogli odebrać klucze w I kwartale 2024 - mówi Dariusz Sieczko, kierownik projektu z ramienia firmy NDI Development będącej deweloperem Merwede. W budynku powstały 74 lokale, w tym 51 to mieszkania, a 23 to lokale usługowe, które zapewne zostaną przeznaczone na mieszkania na wynajem. Powierzchnia całej zabudowy to blisko 1,5 tys. m kw., a powierzchnia użytkowa lokali ponad 3,6 tys. m kw. Budynek ma 12 m wysokości.
Elewacje budynku będą wykończone różnymi materiałami, całość będzie miała stonowany charakter, której wymowę będą nadawały płyty HPL imitujące drewno. Aluminiowe balustrady tarasów i balkonów zostaną wypełnione szklanymi taflami tak, by nic nie przesłaniało widoków.
Morze tuż za oknem przez cały rok
Najbardziej z owych widoków skorzystają właściciele apartamentów położonych od strony deptaka.
Ponad 120-metrowy apartament położony na najwyższej kondygnacji ma przeszkloną ścianę od strony zatoki (ze względu na etap budowy, kiedy okna są przesłonięte, nie widać tego w filmie). Na dwóch niższych piętrach, czyli pierwszym i drugim, od strony zatoki sąsiadują ze sobą po dwa apartamenty, z których roztacza się widok na wodę.
Klasę budynku podkreślać będą materiały wykończeniowe o podwyższonej jakości, w każdym apartamencie możliwy jest montaż klimatyzacji. Wejście do budynku w postaci lobby z recepcją znajduje się od strony ul. Łamanej. Patio znajdujące się pomiędzy dwoma skrzydłami zabudowy zostanie zagospodarowane specjalnie zaprojektowaną zielenią, co wpłynie na jakość przestrzeni w sąsiedztwie barów i deptaka.
Sprzedaż lokali w budynku dobiega końca, w sprzedaży zostało ostatnie sześć apartamentów. Zostały one zakupione zarówno przez osoby, które planują mieszkać tu na stałe, jak również właścicieli, którzy będą tu mieli swój tzw. second home lub mieszkania na wynajem.
Maj 2022 r. Wykop pod ściany szczelinowe na budowie Merwede
nie ładnie to wygląda, powinno być w innym stylu zupełnie, budynek jak litera L, ale cóż deweloperek chce każdy milimetr wykorzystać, tylko kasa się liczy
Budują,,ślepe,, osiedla! Oświetlane w weekendy gdy właściciele przyjadą ,,na letnisko,,. Tak nie buduje się wspólnoty mieszkańcow i Świadomych obywateli miasta! Wszystko dla kasy!!!!?
, a więc przy samej plaży i kultowych tzw. budach w Brzeźnie. Powstający tu apartamentowiec znacząco zmieni charakter tej części dzielnicy.
Kontrowersyjny plan dla Brzeźna wstrzymany, ale nowa zabudowa w brzeźnieńskim lasku i tak może powstać
Centrum Brzeźna. Kurort czy kolorowy jarmark?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy