Budowa osiedla jest zaawansowana w 32 proc. Pierwsi mieszkańcy klucze otrzymają najpóźniej w I kw. 2024 roku.
W cyklu Trójmiasto w Budowie regularnie odwiedzamy place budowy, by dokumentować jak zmieniają się istotne przestrzenie Gdańska, Sopotu i Gdyni. Ostatnio relacjonowaliśmy, jak zmienia się otoczenie ECS w Śródmieściu Gdańska. Tym razem pokazujemy zmiany w gdańskim pasie nadmorskim, gdzie przy ul. Czarny Dwór wyrastają bryły nowego kompleksu mieszkaniowego.
W miejscu, gdzie właśnie powstają budynki osiedla Bulvar, jeszcze nie tak dawno stał hotel Dal otoczony żółtymi, jednopiętrowymi budynkami, w których swoje siedziby miało wiele niewielkich firm.
Grunt położony kilkaset metrów od gdańskiej plaży przeznaczony został na zabudowę wielofunkcyjną, głównie mieszkaniową. Budowa rozpoczęła się pod koniec 2021 roku według projektu pracowni Stalprojekt.
Widok na zatokę dla każdego mieszkańca
Na tym etapie budowy już widoczne są betonowe bryły będące zarysem nowego osiedla. Pozwolenie na budowę obejmuje budowę siedmiu budynków w dwóch etapach. W trakcie realizacji jest pierwszy z nich, w planach jeszcze trzeci - w bezpośrednim sąsiedztwie wybudowanego do 2011 roku osiedla Rezydencja Marina.
Wszystkie trzy budynki będące teraz w budowie będą miały 13 kondygnacji nadziemnych i posadowione są na wspólnej hali garażowej. Ten, którego budowa jest najbardziej zaawansowana stoi dokładnie w miejscu, gdzie stał hotel Dal. W sumie powstanie tu 205 mieszkań i 246 miejsc postojowych.
Najmniejszy budynek, przy samej ulicy, również będzie wysokości dwunastopiętrowca, ale liczba pięter będzie w nim mniejsza. Ze względu na wyższą wysokość wnętrz i najlepsze widoki będzie miał tylko 21 lokali - apartamentów. Na jednym piętrze zaplanowano tu tylko po dwa mieszkania, a na najwyższych po jednym.
Na wszystkich dachach budynków znajdą się zielone tarasy widokowe dostępne dla wszystkich mieszkańców. Jeszcze jedna zielona przestrzeń dostępna tylko dla mieszkańców powstanie pomiędzy budynkami powstającymi bliżej ulicy, nad pierwszym piętrem. Pod nim zaplanowany został fitness, z którego korzystać będą mogli mieszkańcy inwestycji.
7
Pomiędzy budynkami pierwszego i drugiego etapu powstanie całkowicie wyłączony z ruchu kołowego pasaż (wjazdy do garażu zaplanowano po obrzeżu osiedla). Według zamysłu będzie to "żywa" część osiedla, tu znajdzie się miejsce na zieleń, małą architekturę, a także ogródki lokali gastronomicznych, które rozgoszczą się w parterach.
Budują szybciej, niż zakładali
Według harmonogramu budynki pierwszego etapu oddawane mają być w I i III kw. 2024 roku oraz w I kw. 2025 roku. Jednak Marcin Podlewski, kierownik budowy z PB Górski na podstawie stopnia zaawansowania prac przewiduje, że odbiory będą wcześniej niż planowano. Ze względu na wysoki poziom wód gruntowych największy zapas w harmonogramie przewidziano na prace ziemne, ale te udało się wykonać bez większych komplikacji.
- Obudowę wykopu wykonano z 228 pali o średnicy 500 mm. Ich całkowita długość to ponad pięć kilometrów. Obudowę wykopu i jego dno wstępnie uszczelniono w technologii soilcrete, co pozwoliło znacznie zredukować ilość napływającej wody i wykonać właściwą izolację przeciwwodną podziemnych części budynku - opowiada Marcin Podlewski. - Uszczelnienie pozwoliło zatrzymać napływ około 80-90 proc. wód gruntowych. Resztę musieliśmy na bieżąco pompować. Trwało to do momentu, kiedy ciężar konstrukcji zrównał się z wyporem wody, czyli do czasu wybudowania stropu nad parterem. Jak będzie wyglądać Droga Zielona? Poznaliśmy oczekiwania urzędników
Pod zabudową znajdują się dwa poziomy hal garażowych, w tym niższa hala znajduje się na poziomie wód gruntowych - to najlepiej obrazuje, jaki w tym miejscu jest poziom wód gruntowych.
- Na dzisiaj zaawansowanie budowy to 32 proc. Trwają prace stanu surowego w dwóch budynkach, a w tym, którego budowa jest najbardziej zaawansowana, murowane są już ścianki działowe w mieszkaniach, rozpoczęto montaż aluminiowej stolarki okiennej i tynkowanie ścian - mówi Marcin Podlewski.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Niech pani Ewa Budnik odwazy sie zapytac, czy poziom wod gruntowych dotyczy tych samych wod, ktore pije cale Przymorze i ktorych odwierty znajduja sie doslownie obok i tam byly strefy ochronne
1 rok
285
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 23:39
Tak to te same wody. A jakie inne?
Z tym, że oni je wypompowywali, czyli nie zanieczyścili. I to tylko przejściowo w czasie budowy.
1 rok
22
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 17:11
A czy jest serdecznie?
I jaki metraż pokoju , 12m2?
1 rok
153
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 17:21
A drogi dojazdowej brak...
Coś miasto i patodeveloper planują?
Stan
1 rok
282
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 17:34
Poszerzyć czarny Dwór do 2 pasów ruchu w każdą strone
Inaczej będzie kongo
1 rok
1912
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 18:08
makabra....
sejsmik
1 rok
192
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 18:22
Republika deweloperów (2)
w rozkwicie. Wiecie o co chodzi, prawda ?
z Gdanska
1 rok
301
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 19:29
(1)
O to, ze zazdrościsz bo cię nie stać tam na mieszkanie.
1 rok
312
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-05 08:24
Mam mieszkanie
1 rok
41
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 18:28
Szkoda (10)
Szkoda ze buduje Górski- bardzo słaba jakość wykonania bardzo jednorazowe bloki.Invest Komfort Hossa Tym deweloperompowinni proponować żaku terenu. Górski prowizorka
1 rok
15415
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 19:20
(1)
Co to jest "żaku terenu"??
1 rok
159
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-05 09:23
Zakup terenu
Już jasne?
1 rok
73
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 20:32
to prawda, Górski to wiecznie usterki i fuszerka i to w nowiusieńkich mieszkaniach
poza tym lokalizacja idealna na wynajem zwłaszcza krótkoterminowy, żaden normalny człowiek długo tam nie wytrzyma dłużej.
1 rok
364
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 22:29
(4)
A czego się spodziewałeś po partaczu z Kartuz
1 rok
272
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-05 07:47
Kilkanaście lat temu budował bardzo dobrze (2)
1 rok
57
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-05 08:17
Kilkadziesiąt temu marnie
1 rok
51
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-05 11:21
W którym miejscu? U mnie prawie 20 temu chałę odwalił. Wszystkie gładzie z sufitów poodpadały.
Aleks
1 rok
50
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-05 13:42
On nie jest z Kartuz, a z Kiełpina - proszę się najpierw dowiedzieć, a nie pisać byle głupoty...
1 rok
41
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-05 09:18
Hossa buduje do czterech liter. Mieszkam teraz w garnizonie. Sąsiadów słychać bardziej niż w PRLowskim bloku. Jadą głównie na lokalizacji i wyrobionej "legendzie".
Ech
1 rok
121
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-05 11:18
Potwierdzam. Jakość u Górskiego od lat poniżej poziomu.
Aleks
1 rok
70
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 18:48
Molochy. (1)
Architektura obiektów mało porywająca, zwykłe kloce. Urbanistyki nie ma praktycznie żadnej. Budowa osiedla nastawiona wyłączenie na zysk dewelopera. Nie wnosi żadnego ciekawego elementu w okoliczny krajobraz, wręcz go szpeci, ale to niestety codzienność Gdańska, który od lat jest niszczony przez deweloperską sitwę i miejskie układy.
architekt
1 rok
280
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-05 10:51
Dlaczego nikt nie walnie pięścią w stół???
przecież ten koszmar ,te ohydne blokasy bedą szpeciły okolice przez wiele lat! Kto w UM za to dopowiada?? Nie ma nazwiska? Jakies anonimowe zezwolenia istnieją czy co? Skończmy z tym dziadostwem,bo zauwazylem juz dziesiatki takich inwestycji,gdzie deweloper buduje po taniosci ohyde-blok mrówkowiec w prestiżowym mejscu i NIE ma odpowiedzialnego za zezwolenie.Po prostu bandytyzm korupcyjny w biały dzień!
1 rok
10
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 18:52
Cool te budovy, będzie sooper vidok na pevno z ball-conu. I nazevnictvo takie novoczesne !
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy