Budowa osiedla jest zaawansowana w 32 proc. Pierwsi mieszkańcy klucze otrzymają najpóźniej w I kw. 2024 roku.
W cyklu Trójmiasto w Budowie regularnie odwiedzamy place budowy, by dokumentować jak zmieniają się istotne przestrzenie Gdańska, Sopotu i Gdyni. Ostatnio relacjonowaliśmy, jak zmienia się otoczenie ECS w Śródmieściu Gdańska. Tym razem pokazujemy zmiany w gdańskim pasie nadmorskim, gdzie przy ul. Czarny Dwór wyrastają bryły nowego kompleksu mieszkaniowego.
W miejscu, gdzie właśnie powstają budynki osiedla Bulvar, jeszcze nie tak dawno stał hotel Dal otoczony żółtymi, jednopiętrowymi budynkami, w których swoje siedziby miało wiele niewielkich firm.
Grunt położony kilkaset metrów od gdańskiej plaży przeznaczony został na zabudowę wielofunkcyjną, głównie mieszkaniową. Budowa rozpoczęła się pod koniec 2021 roku według projektu pracowni Stalprojekt.
Widok na zatokę dla każdego mieszkańca
Na tym etapie budowy już widoczne są betonowe bryły będące zarysem nowego osiedla. Pozwolenie na budowę obejmuje budowę siedmiu budynków w dwóch etapach. W trakcie realizacji jest pierwszy z nich, w planach jeszcze trzeci - w bezpośrednim sąsiedztwie wybudowanego do 2011 roku osiedla Rezydencja Marina.
Wszystkie trzy budynki będące teraz w budowie będą miały 13 kondygnacji nadziemnych i posadowione są na wspólnej hali garażowej. Ten, którego budowa jest najbardziej zaawansowana stoi dokładnie w miejscu, gdzie stał hotel Dal. W sumie powstanie tu 205 mieszkań i 246 miejsc postojowych.
Najmniejszy budynek, przy samej ulicy, również będzie wysokości dwunastopiętrowca, ale liczba pięter będzie w nim mniejsza. Ze względu na wyższą wysokość wnętrz i najlepsze widoki będzie miał tylko 21 lokali - apartamentów. Na jednym piętrze zaplanowano tu tylko po dwa mieszkania, a na najwyższych po jednym.
Na wszystkich dachach budynków znajdą się zielone tarasy widokowe dostępne dla wszystkich mieszkańców. Jeszcze jedna zielona przestrzeń dostępna tylko dla mieszkańców powstanie pomiędzy budynkami powstającymi bliżej ulicy, nad pierwszym piętrem. Pod nim zaplanowany został fitness, z którego korzystać będą mogli mieszkańcy inwestycji.
7
Pomiędzy budynkami pierwszego i drugiego etapu powstanie całkowicie wyłączony z ruchu kołowego pasaż (wjazdy do garażu zaplanowano po obrzeżu osiedla). Według zamysłu będzie to "żywa" część osiedla, tu znajdzie się miejsce na zieleń, małą architekturę, a także ogródki lokali gastronomicznych, które rozgoszczą się w parterach.
Budują szybciej, niż zakładali
Według harmonogramu budynki pierwszego etapu oddawane mają być w I i III kw. 2024 roku oraz w I kw. 2025 roku. Jednak Marcin Podlewski, kierownik budowy z PB Górski na podstawie stopnia zaawansowania prac przewiduje, że odbiory będą wcześniej niż planowano. Ze względu na wysoki poziom wód gruntowych największy zapas w harmonogramie przewidziano na prace ziemne, ale te udało się wykonać bez większych komplikacji.
- Obudowę wykopu wykonano z 228 pali o średnicy 500 mm. Ich całkowita długość to ponad pięć kilometrów. Obudowę wykopu i jego dno wstępnie uszczelniono w technologii soilcrete, co pozwoliło znacznie zredukować ilość napływającej wody i wykonać właściwą izolację przeciwwodną podziemnych części budynku - opowiada Marcin Podlewski. - Uszczelnienie pozwoliło zatrzymać napływ około 80-90 proc. wód gruntowych. Resztę musieliśmy na bieżąco pompować. Trwało to do momentu, kiedy ciężar konstrukcji zrównał się z wyporem wody, czyli do czasu wybudowania stropu nad parterem. Jak będzie wyglądać Droga Zielona? Poznaliśmy oczekiwania urzędników
Pod zabudową znajdują się dwa poziomy hal garażowych, w tym niższa hala znajduje się na poziomie wód gruntowych - to najlepiej obrazuje, jaki w tym miejscu jest poziom wód gruntowych.
- Na dzisiaj zaawansowanie budowy to 32 proc. Trwają prace stanu surowego w dwóch budynkach, a w tym, którego budowa jest najbardziej zaawansowana, murowane są już ścianki działowe w mieszkaniach, rozpoczęto montaż aluminiowej stolarki okiennej i tynkowanie ścian - mówi Marcin Podlewski.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
1. Osiedle, gdzie architekt mógł spełnić marzenia, jednocześnie ignorując okoliczną zabudowę. Stworzy się z tego osiedle dla bogaczy, przez co okoliczni mieszkańcy będą omijać to miejsce. Więc będzie świecić pustkami.
2. Nie wróżę przyszłości lokalom na parterze. Cena najmu będzie na pewno wysoka, co przełoży się na cenę usług. Okoliczni mieszkańcy są najwyżej w klasie średniej, więc raczej nie będą chodzić na burgera za 45zł.
3. Koszt mieszkania na pewno jest wyższa niż milion złotych (nie można zobaczyć ile, bo cena jest ukryta). Wątpię, że ktoś tam będzie mieszkał na stałe (z wyjątkiem 3-4 bogaczy). Ludzie kupują, bo jest blisko morza i będą mieszkania na wynajem.
4. Wizualizacje pokazują tylko same bloki, a nie okolicę. Na stronie inwestora pokazana jest szersza perspektywa, czyli 5 zielonych i eleganckich bloków wśród wielu drzew. Rzeczywistość jest pokazana na filmiku. Niskie bloki i szkoły, które pokazują jak bardzo lokalizacja jest prestiżowa.
Niestety widać, że zamysł inwestora to sprzedać drogo i nie pokazywać rzeczywistości.
1 rok
504
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 15:51
Haha nie dodałem, obowiązkowe "v" w nazwie musiało być. Żenada i wieś.
1 rok
392
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 15:53
Kup mieszkanie w zasięgu Szadółek
Niezapomniane wrażenia
1 rok
1911
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 15:55
czarny dwór (3)
Wszystko dla devloperów ,a co dla mieszkańców ? Rosną budynki a co z drogami? Jak długo "Czarny Dwór "będzie dziurawy i zatłoczony????
zibiit
1 rok
586
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 16:00
Miasto bardzo często z własnego budżetu inwestuje środki tam, gdzie pojawia się duży kapitał. W ten sposób z miejskiej kasy podbijają wartość wznoszonych inwestycji przez zaprzyjaźnionych patodeweloperow. Dlatego jestem pewien, że teraz nagle miasto przypomni sobie o tej okolicy, zdąży to zrobić przed oddaniem budowy.
1 rok
94
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 16:07
to nie załapałeś się na 100 tys mieszkań dla młodych? (1)
1 rok
70
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 16:39
Program widmo podobnie jak 770 mld.
1 rok
70
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 15:56
Tu kupcie sobie mieszkanie to nie będziecie narzekać że nie ma infrastruktury
1 rok
59
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 15:58
(1)
To zadne osiedle tylko kolejny booking
czytelnik
1 rok
575
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 17:46
Lodove Przymorze booking tower:)
Olka
1 rok
112
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 15:59
Mieszkania dla informatyków (4)
dla nich 20 tys to 2 tygodnie roboty.
atp
1 rok
1718
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 16:06
Dla mnie dwa dyżury
Także kolejny apartamencik pod wynajem inwestycyjny kupiony
Dr Kakdiejew
1 rok
59
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 17:13
Nie tylko informatycy tyle zarabiają
ale to jeden z niewielu zawodów który pozwala tyle zarabiać bez januszowego wyzysku pracowników czy partyjniactwa i kolesiostwa
1 rok
80
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 17:49
Nawet jak masz 20 koła netto miesięcznie
to to nie trwa nieskończenie, nie wziąłbym kredytu np. z ratą 7 tysi, brrr!
gazag
1 rok
102
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 18:55
To informatyklove się powinno nazywać :)
Osiedle
Karol
1 rok
23
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 16:02
Więcej lokali.
Tam dla równowagi powinny powstać piętrowe baraki socjalne dla biedoty.Tak na 1000 lokali - około 20 m/2
robol
1 rok
164
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 16:08
Jak mniemam, mieszkania dla każdego młodego Polaka? Tak po 18 tysi za metr?
1 rok
242
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 16:10
Pas nadmorski powinien być chroniony (3)
żadnych blokowisk. Górski niech spi... na swoją wioskę z tym betonem.
1 rok
9315
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 16:39
Pb gorski jakosc marna (1)
Mam 3 mieszkania z pb gorski i niestety jakosc wykonania niska a obsluga maskara w stylu czego tu
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy