• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Nowe osiedle blisko morza

Ewa Budnik
4 marca 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (257)

Budowa osiedla jest zaawansowana w 32 proc. Pierwsi mieszkańcy klucze otrzymają najpóźniej w I kw. 2024 roku.

W cyklu Trójmiasto w Budowie regularnie odwiedzamy place budowy, by dokumentować jak zmieniają się istotne przestrzenie Gdańska, Sopotu i Gdyni. Ostatnio relacjonowaliśmy, jak zmienia się otoczenie ECS w Śródmieściu Gdańska. Tym razem pokazujemy zmiany w gdańskim pasie nadmorskim, gdzie przy ul. Czarny DwórMapka wyrastają bryły nowego kompleksu mieszkaniowego.



Jaka zabudowa powinna powstawać w pasie nadmorskim?

W miejscu, gdzie właśnie powstają budynki osiedla Bulvar, jeszcze nie tak dawno stał hotel Dal otoczony żółtymi, jednopiętrowymi budynkami, w których swoje siedziby miało wiele niewielkich firm.

W październiku 2020 roku hotel oraz część baraków zniknęły z powierzchni ziemi. Za wyburzenia odpowiadał nowy właściciel - spółka Sea Park, której udziałowcami są trójmiejscy deweloperzy: PB Górski, RWS Investment Group oraz Intuo.

Grunt położony kilkaset metrów od gdańskiej plaży przeznaczony został na zabudowę wielofunkcyjną, głównie mieszkaniową. Budowa rozpoczęła się pod koniec 2021 roku według projektu pracowni Stalprojekt.

Widok na zatokę dla każdego mieszkańca



Na tym etapie budowy już widoczne są betonowe bryły będące zarysem nowego osiedla. Pozwolenie na budowę obejmuje budowę siedmiu budynków w dwóch etapach. W trakcie realizacji jest pierwszy z nich, w planach jeszcze trzeci - w bezpośrednim sąsiedztwie wybudowanego do 2011 roku osiedla Rezydencja Marina.



Wszystkie trzy budynki będące teraz w budowie będą miały 13 kondygnacji nadziemnych i posadowione są na wspólnej hali garażowej. Ten, którego budowa jest najbardziej zaawansowana stoi dokładnie w miejscu, gdzie stał hotel Dal. W sumie powstanie tu 205 mieszkań i 246 miejsc postojowych.

Najmniejszy budynek, przy samej ulicy, również będzie wysokości dwunastopiętrowca, ale liczba pięter będzie w nim mniejsza. Ze względu na wyższą wysokość wnętrz i najlepsze widoki będzie miał tylko 21 lokali - apartamentów. Na jednym piętrze zaplanowano tu tylko po dwa mieszkania, a na najwyższych po jednym.

Na wszystkich dachach budynków znajdą się zielone tarasy widokowe dostępne dla wszystkich mieszkańców. Jeszcze jedna zielona przestrzeń dostępna tylko dla mieszkańców powstanie pomiędzy budynkami powstającymi bliżej ulicy, nad pierwszym piętrem. Pod nim zaplanowany został fitness, z którego korzystać będą mogli mieszkańcy inwestycji.

  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
  • Osiedle Bulvar realizowane będzie w trzech etapach. Pomiędzy budynkami wiódł będzie pasaż wypełniony zielenią i ogródkami restauracji.
Pomiędzy budynkami pierwszego i drugiego etapu powstanie całkowicie wyłączony z ruchu kołowego pasaż (wjazdy do garażu zaplanowano po obrzeżu osiedla). Według zamysłu będzie to "żywa" część osiedla, tu znajdzie się miejsce na zieleń, małą architekturę, a także ogródki lokali gastronomicznych, które rozgoszczą się w parterach.

Budują szybciej, niż zakładali



Według harmonogramu budynki pierwszego etapu oddawane mają być w I i III kw. 2024 roku oraz w I kw. 2025 roku. Jednak Marcin Podlewski, kierownik budowy z PB Górski na podstawie stopnia zaawansowania prac przewiduje, że odbiory będą wcześniej niż planowano. Ze względu na wysoki poziom wód gruntowych największy zapas w harmonogramie przewidziano na prace ziemne, ale te udało się wykonać bez większych komplikacji.

- Obudowę wykopu wykonano z 228 pali o średnicy 500 mm. Ich całkowita długość to ponad pięć kilometrów. Obudowę wykopu i jego dno wstępnie uszczelniono w technologii soilcrete, co pozwoliło znacznie zredukować ilość napływającej wody i wykonać właściwą izolację przeciwwodną podziemnych części budynku - opowiada Marcin Podlewski. - Uszczelnienie pozwoliło zatrzymać napływ około 80-90 proc. wód gruntowych. Resztę musieliśmy na bieżąco pompować. Trwało to do momentu, kiedy ciężar konstrukcji zrównał się z wyporem wody, czyli do czasu wybudowania stropu nad parterem.
Jak będzie wyglądać Droga Zielona? Poznaliśmy oczekiwania urzędników Jak będzie wyglądać Droga Zielona? Poznaliśmy oczekiwania urzędników

Pod zabudową znajdują się dwa poziomy hal garażowych, w tym niższa hala znajduje się na poziomie wód gruntowych - to najlepiej obrazuje, jaki w tym miejscu jest poziom wód gruntowych.

- Na dzisiaj zaawansowanie budowy to 32 proc. Trwają prace stanu surowego w dwóch budynkach, a w tym, którego budowa jest najbardziej zaawansowana, murowane są już ścianki działowe w mieszkaniach, rozpoczęto montaż aluminiowej stolarki okiennej i tynkowanie ścian - mówi Marcin Podlewski.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (257) ponad 10 zablokowanych

  • (19)

    Obecnie Polacy nie mają zdolności kredytowej...także nie wiem kto to kupi.

    • 52 41

    • Lepiej pomyśl kto może to kupić.....

      • 20 1

    • Obajtek z Czarnkiem niepogardzą .

      • 38 12

    • Jak to kto? Ci którzy najwięcej się nachapali czyli towarzysze pisowcy :))) (3)

      O`Bajtek oczywiście kupi z rabatem 50% :))))

      • 35 15

      • Jeszcze na przepustce czy już samowolne oddalenie z Kocborowa tow, Maliniak? (1)

        • 6 22

        • Do Sasina ,Suskiego, Czarnka jeszcze daleka droga. A i więcej myślących inaczej w partii bezprawia by się znalazło!

          • 12 3

      • Tu rządzi Ola i wiadomo kto

        PO kądzieli

        • 12 13

    • Jak to kto? Zaprzyjaźnione fundacje za nasze pieniądze

      • 33 0

    • Nie martw sie

      Znajda sie chetni co maja wiecej kasy niz ty.

      • 14 0

    • Ci których stać

      za gotówkę

      • 5 0

    • Takich nieruchomosci nie kupuje sie na kredyt (1)

      Mysl ze nikt normalny nie chcial by na stale mieszkac w takim miejscu. Wszystko bedzie na wynajem

      • 6 2

      • Na tej najbardziej zakorkowanej ulicy trojmiasta nie chciałbym mieszkać nawet jak by mi dopłacali.

        • 0 1

    • (1)

      Kto to kupi. Np. dobrze zarabiajacy barman z doatacjaca rzadowa 60 mln dla swiezo otworzonej spolki z o.o

      • 6 0

      • Otwartej raczej

        • 2 0

    • Kiedy ulice wyremontują (4)

      A kiedy wyremontują ulice: Czarny Dwór???? Ta droga to jedna wielka koleina. Ciężarówki budowy dojeżdżają ja już do poziomu dalekiej Rosji. Wizytówka Gdańska i jego nieporadności. Żadne większe miasto w PL nie ma w tak tragicznym stanie dróg.

      • 2 0

      • robi się dokumentacja na remont tej drogi, spokojnie (2)

        • 2 1

        • ,,robi się", czyli nie wiadomo kiedy ,,się zrobi "

          • 1 0

        • Dokumentacja to sie robiła jak chodziłem do podstawówki a zaraz sie zacznę zastanawiać co ja na emerytucze będę porabiał.

          • 1 0

      • Potrzebny remont, ale cyrk z korkami będzie do potęgi dziesiętej, Olsztyńska będzie zablokowana do Kołobrzeskiej

        • 3 0

    • Tak że- nie także.

      • 0 1

  • (2)

    W dobie dobijania przedsiębiorców i zubożania społeczeństwa już widzę te licznie otwierające się lokale gastronomiczne. Nie będziesz miał nic i będziesz szczęśliwy to nowe motto eurokomuchów...

    • 89 18

    • Jak na razie to lokale gastronomiczne się zwijają a to dzięki polityce PiS w energetyce :)))

      Chodzi o to żeby nasz prąd był droższy od niemieckiego bo gdyby był tańszy to Niemcy masowo przyjeżdżaliby do nas kupować ten tańszy :)))) Ps. To nie moje własna myśl tylko towarzyszy z PiS :))))

      • 23 12

    • Ale to będzie głównie pod warsiafska wieś, co przyjedzie się tu pobawić się w neandertalskim stylu, polansowac i pozgrywać bogaczy, mimo tego że większość z nich jest zakredytowana nawet na skarpety...

      • 30 1

  • Ile za metr? Pewnie ponad 20 tysi - kogo dzisiaj stać na taki luksus jak własne M jak większość ledwo wiążę koniec z końcem :))) (6)

    • 71 15

    • już ty o to się nie bój, kogoś na pewno stać

      w Polsce nie ma tylko samych biedaków ;)

      • 18 11

    • Dobrobyt po pisowski , założyć fundacje i wystąpić po50 mln dotacji . Willa +

      • 29 8

    • 20 tys to za metr w piwnicy.
      Sprawdzalem mieszkania w Brzeżnie w pasie nsdmorskim , od ponad 1 mln do 2 mln i to byly mieszkania dwu, trzy pokojowe

      • 22 1

    • POkoemon a ty sklerotyku niewieksz kto rzadzi w Gdańsku co?

      • 7 10

    • Sprawdziłem na stronie inwestycji.

      Takie typowe tanie mieszkania dla przeciętnego Kowalskiego - po 25 tysi za metr.

      • 22 1

    • Właśnie dlatego będzie wielu chętnych

      Bo gdy jedni ubożeją to inni się nachapali po uszy - z kilkuset mld wydrukowanych na kowit połowa spokojnie trafiła na rynek nieruchomości. To jest klasyczny transfer od biednych do bogatych - my straciliśmy połowę uciułanego wkładu własnego i mamy zdolność 180k oraz o połowę niższe realne dochody by ktoś kupił sobie 10-ty apartament za miliony i powiększał swój majątek.

      • 21 1

  • tylko tych drzew ciągle dużo (12)

    ale damy radę, będzie epidemia drzewna i po niej nastąpi beton

    • 101 13

    • Bez przesady Miasto to nie Puszcza Białowieska którą kazał wycinać towarzysz Szyszko :))) (5)

      • 8 25

      • Który, niestety przez Wasz, powski i tvnowski hejt umarł...

        • 3 12

      • (1)

        Ale to nie znaczy, że trzeba każdy zielony teren zabetonowac. Gdańssczanie ma naprawdę szczescie, ze maja i morze i jeszcze drzewa nad tym morzem. Tęsknisz za wizja Brazyli? Wieżowce na plaży?

        • 13 2

        • Potrzeba skwerków,czyli teraz mówią na to --parki miniaturowe.Starsze osoby potrzebują wypoczynku w zielonej okolicy blisko domu.

          • 3 0

      • (1)

        Plucie i pogarda platformy na zabiło Szyszke

        • 2 4

        • Życie

          • 1 1

    • A po betonie nastąpi inwazja korników żrących beton i wszystko wróci do stepów.

      • 10 1

    • Za dużo drzew? Potrzymaj mi piwo...

      • 10 0

    • (1)

      Widziales miasta w innych krajach? Jak tak to nie narzekaj bo trojmiasto ogolnie ma ogromne tereny zadrzewione jak na miasto. Jak ktos chce zyc w lesie to wybor miasta nie jest najlepsza opcja...

      • 3 13

      • Wracaj do Bartoszyc weku.

        • 13 0

    • Będą wycinać drzewa a tam gniazda dla małych ptaszkow. Platforma nie ma litości dla biednych ptaków

      • 3 1

    • Drzewa są na terenie szkoły, choć deweloper może ,,załatwić" wycinkę, gdyż gałęzie będą wchodzić do mieszkań,

      a jest tam dużo ptaków.

      • 0 2

  • O ja cię, ale apartamenty, chcę tam mieszkać

    • 12 43

  • Dla mnie elegancko (1)

    Kolejny apartamencik pod wynajem kupiony. Piękny dochód pasywny :) Najemca spłaci ratę.... Juuupi

    • 25 57

    • Pobudka

      • 11 0

  • więcej betonu, zalejcie wszystko

    • 102 14

  • Betonoza dla zapełnienia dziury budżetowej.

    • 72 17

  • A to złodzieje, znowu?

    • 54 10

  • Mieszkania dlakazdego? (3)

    To chyba żart?

    • 105 7

    • (1)

      Jedyne dźwięki jakie będą dobiegać z tych lokali, to darcie japy, imprezy oraz ruja utrzymanek ze sponsorami. Tam nie będzie stałych mieszkańców. Niestety taki kierunek rozwoju miasta obrał święty Paweł, mieszkań kolekcjoner.

      • 47 4

      • a bzdulcynea ?

        jeszcze bardziej idzie w to bagno , bo czasu ma niej , wieć tempo wzrosło

        • 2 0

    • Dlatego tam nie powinno być alcatrazowców

      Bo zwykłych ludzi i tak nie będzie na nie stać. Do tego tłok na Przymorzu bije ostatnio wszelkie normy.

      • 20 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane