Kończy się rok pełen wyczekiwania na spadek cen mieszkań i spowolnienia ich sprzedaży. Wyczekiwanie to nie przyniosło na razie efektu, bo chociaż przez nasze życie przetoczył się walec zmian, to ominął on trójmiejski rynek mieszkaniowy. Praktycy wiedzą jednak, że rynek nieruchomości na czynniki gospodarcze reaguje wolniej niż inne branże.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Zobacz także: kondycja trójmiejskiego rynku mieszkaniowego po 2019 r.
2021-01-02 16:28
kupujcie ludzie bo taniej nie będzie!
Czyli idą spore obniżki i zaganiany zwierzyną do pułapki.
2021-01-02 09:41
Wkrótce gospodarka ruszy po szczepieniach, wrócą pracownicy i odbudują się najmy.
2021-01-02 16:27
2021-01-01 22:03
Rata za mieszkanie 1500, rata za samochód 1500, czynsz 1000, żarcie 1000, drobne wydatki 1000...
2021-01-02 09:42
jaki czynsz 1000? masz 100 metrów w starej kamienicy w Oliwie? rata za samochód 1500 ? jak nie stać Cię to kupujesz za 20 tysi 10 letnie auto a nie pchasz się do salonu no ale w zamian widzę że jesz tylko parówy z biedry bo 1000 na jedzenie na miesiąc to wiesz...
2021-01-02 12:47
Potrzebna ustawa , a tak kupują i wynajmują jak się znajdzie kupiec to sprzedają ...i się kreci
2021-01-02 12:27
Tysiak na jedzenie spokojnie dla mnie wystarcza. Nie mówię o stołowaniu się w knajpach, ale normalnym jedzeniu: jakieś kanapki na śniadanie do pracy i ciepła obiadokolacja w domu.
2021-01-02 10:23
media, sprzątanie, ubezpieczenie, ochronę i przeglądy budynku
2021-01-02 10:46
i tak nie, może nie nazywa się to czynsz a opłaty eksploatacyjne ale płacisz, we wspólnocie za 28 metrów płace około 300 zł a za 40 metrów w spółdzielni, z ogrzewaniem 500 zł
2021-01-02 12:45
2021-01-02 08:21
Jak zarabia 10 to mu jeszcze 4 zostaje
2020-12-31 10:04
Ceny skoczyly o 20%. W nastepnym skocza o40%.Mieszkan. Ludzie w mijajacym roku dostawali mega premie. Nie tracili pracy. Nie tracili plynnosci finansowej. Lwia czesc ludzi okredytowana od suszarki przez lodowke,tv,auto po cztery katy. To nie bedzie mialo znaczenia bo ludzie jeszcze sie zapozycza. . . Tak wiec rok 2021 bedzie miodem plynacy.
2020-12-31 17:33
z w-wy -poniewaz skonczyly sie jelonki na apartamenty 40 m... i zaczyna u nas szukac jelonkow , spadek bedzie tylko ile -zobaczymy -duzo ludzi bardziej szuka dzialki pod miastem ,a jak juz to wieksze m ,ale szybciej w w-wie niz w gdansku -bo tam taniej...
2020-12-31 18:45
A ceny i tak beda rosły. Nie rozumiesz zasad ekonomii, ot co.
2021-01-02 00:09
2021-01-02 12:21
Wiem, że chcielibyśmy tańszych mieszkań, ale realia jednak odbiegają od oczekiwań klientów. Deweloperka, to nadal bardzo dobry interes. Mieszkania budowane są i sprzedawane bez większych zakłóceń, wbrew zaklinaczom rzeczywistości.
2020-12-31 19:16
tak ci się przynajmniej wydaje. Popyt maleje w ekspresowym tempie a oni ciągle bajki o wzrostach.
2021-01-01 22:44
Naganiac jeleni w ostatnim momencie.
2020-12-31 11:13
Nie dajcie sie ladowac. Pisza tu dwie grupy glownie. Jedni trzesa sie by sie nic nie zalamalo bo nie beda zarabiac a okredytowali sie po sufit oraz druga ludzaca sie,ze ceny spadna bo chcieliby kupic wymarzony kwadrat i popieram ich. Chcialbym by banki chetniej dawaly kredyty ludziom. Albo by bylo jak w wielu zachodnich krajach gdzie biorac pod uwage twoje zarobki i to czy jestes czy masz np dwoje dzieci dostajesz fajne mieszkanie od miasta za ktore placisz cwierc sredniej pensji.
2021-01-01 10:53
2021-01-02 05:33
Chyba odwrotnie dzięki PISuarowi
2021-01-02 08:15
To może wystarczy beneficjentom na pokrycie tegorocznych podwyżek i na nic więcej. Te ich obietnice tanich mieszkań ziściły się tak samo jak milion aut elektrycznych.
2020-12-31 12:41
Biedota umysłowa głosowała na PiS a ten im odpłaca % na lokacie bliskimi 0, wypychaniem gotówki z banków i wyższymi cenami praktycznie wszystkiego.
Tyle, że PiSmaniacy i tak nie pojmą zależności.
2021-01-01 09:04
szalejacej inflacji i udawac, ze oficjalnie jest okolo 2%. Tylko po to aby stopy % byly zerowe. To sie w pale nie miesci ludziom, ktorzy ogarniaja ekonomie. Do tego 500 plus dobija nasz kraj.
2021-01-01 12:56
szaleje to inflacja powyżej 10% a nie 4% jak u nas
2021-01-01 17:45
rosna w oczach.
2021-01-01 21:14
Kilogram udek kurczaka w promocji po 3 zł. Straszna cena
2021-01-01 23:51
i jesz taki śmietnik? Choroba gwarantowana i oczywiście leczenie - za czyje pieniądze?
2021-01-01 23:23
A nie jakies chinskie kurczaki.
2020-12-31 21:41
Kuba daleko ale w Anglii kuzyn z przydziału ma większe mieszkanie niż Ja w Polsce w kredycie.
2021-01-01 12:57
to jedź tam i Ty dostaniesz
2020-12-31 18:50
Przegapiłeś swój czas. Zmarnowałeś. Teraz płaczesz.
2020-12-31 21:51
ciekawe jak to zrobilem,skoro mam 25 lat? kiedy mialem brac kredyt? w podstawowce?
2021-01-01 08:53
Na razie ucz sie, zdobywaj doswiadczenie zawodowe, odkladaj powoli kase. Nie przejmuj sie, jesli malo zarabiasz ale nawet male kwoty typu 400zl co miesiac dadza ci kapital. Stopniowo zaczniesz wiecej zarabiac, moze zmienisz miasto i wtedy zdecydujesz gdzie chcesz mieszkac i czy kupowac mieszkanie.
2020-12-31 11:44
Już się załamało.
2021-01-02 00:07
Każdy chce pracować zdalnie w prestiżowej lokalizacji
Ze niewspomne o fliperach...
2020-12-31 17:55
giełdy w pandemii to jeszcze większa niewiadoma więc chyba to normalne co się dzieje. poza tym od nowego roku zmieniają sie przepisy dotyczące budowy nowych obiektów pod kątem energooszczędności więc ceny poszybują jeszcze bardziej
2020-12-31 17:58
giełdy nawet przy zakupach na chybił trafił dawały od marca zarobić do 30%
Nieruchomości to obecnie najgorszy możliwy wybór, gwarancja straty i kłopotów. Ceny będą spadały przez kilka lat, perspektywy wynajmu fatalne a koszty stałe.
2021-01-01 16:01
w bieżącym roku już ceny nowych mieszkań wielu deweloperów mocno obniżyło i to w atrakcyjnych lokalizacjach także; a co do perspektyw opłacalności najmu, to rzeczywiście coraz gorzej; koszty utrzymania mieszkania rosną, koszty robocizny, wykończenie, remont wcale nie spadają.
2021-01-01 20:27
Dawna poczta 02.2020 -10200mkw, 30.12-11111mkw, spadek.
2021-01-01 22:42
Ofertowa baranku. Nie rzeczywista
2021-01-01 15:34
2021-01-01 11:45
Zwlaszcza nabywcom akcji tego banku ktory wcziraj bfg wyzerowal
2020-12-31 11:43
Więcej, przynajmniej 80%, kto teraz nie kupi mieszkania przegrał życie, zostanie z matką w falowcu na peronie.
2021-01-01 20:48
Bo Polska to kraj mlekiem i miodem płynący. Tak mówił premier w telewizji - oglądałem !
2020-12-31 10:33
Naganianie na lokowanie gotówki w mieszkaniach przyniosło efekty (sam pod tym kątem rozpoznawałem rynek), i w szczególności małe mieszkania w niektórych lokalizacjach zaczęły się sprzedawać na pniu. Reakcją deweloperki było podniesienie cen o jakieś 5% w nowo wprowadzanych do sprzedaży inwestycjach. Z drugiej strony można znaleźć mieszkania, które zalegają na rynku ponad rok od zasiedlenia budynku, takich ofert przybywa. Naturalnie są to mieszkania o średniej wielkości i duże, czasami z mniej ciekawym układem itp. Ale co ciekawe deweloper proponuje je za ok 10% taniej niż rok temu, a cenę jeszcze można ponegocjować.
Wniosek jest taki, że bardzo dobrze sprzedawały się mieszkania najtańsze nawet jeśli miały bardzo mały metraż, a to świadczy, że w znacznej części było to lokowanie gotówki. W rezultacie mamy małe mieszkania o bardzo wyśrubowanych cenach za m2, i duże gdzie cena za m2 jest ok ale całkowita cena jest wysoka.
Wysoka cena za m2 to słaby potencjał do dalszych wzrostów, wysoka cena całości to większy problem ze zbyciem, stąd mam bardzo duże wątpliwości co do lokowania gotówki w mieszkaniach w aktualnej sytuacji. Przy czym jeśli ma się środki to uważam, że dużo bardziej atrakcyjny jest zakup mieszkań o średniej wielkości.
2021-01-02 12:13
Dzieki za opinie, mysle ze warto jeszcze dodac kwestie stop procentowych, które sa na historycznie niskich poziomach, co zacheca do brania kredytów oraz zniecheca do oszczedzania. Bo lokaty placa po 2% plus podatek Belki, co w porownaniu z inflacja przyjmujac nawet ta oficjalna 3.8% sprawia ze ludzie wyzbywaja sie gotówki. Stad tak jak kolega zaznaczyl wzrósl popyta na male mieszkanie wiec I wzrosla cena za m2. Wg danych GUSu za ostatni kwartal ilosc kredytów mieszkaniowych sie nie zmienila, a wiec ludzie chetnie kupuja mieszkania, jestem ciekaw jak sie zmieni sytuacja jak NBP podniesie stopy procentowe.
2020-12-31 17:26
Ja sprzedałem mieszkanie w Orłowie i mieszkanie w Sopocie, oba ponad 100 metrów do totalnego remontu. Nikt się nie targował.Więc.......?
2021-01-01 13:58
Wplaciles do banku tak?
2020-12-31 18:37
Zapewne oba będą przerobione na mikrokawalerki albo pokoje na wynajem. Czyli nadal zakupy inwestycyjne.
2020-12-31 17:38
Teraz bedziesz niemcowi wkręcał żarówki.
2021-01-01 08:59
2020-12-31 13:12
Szczegolnie, ze od stycznia wchodza nowe obostrzenia energetyczne i nowe M podrozeją lekko o 5%.
Czekaj do smierci na mieszkania po 2500. Kaczynski obiecal.
2020-12-31 13:23
na razie bezrobocie tylko 100% do góry, PKB kilkanaście % na minus, kolejne fale pandemii i upadki zamykanych biznesów, wspaniałe otoczenie do wzrostów.
Popyt wystrzeli jak szalony, bezrobotni kupują mieszkania na potęgę, zwłaszcza w kryzysie stulecia.
2020-12-31 14:24
2020-12-31 13:44
Teraz mamy tylko gdybanie i optymiści zakładają, że po pandemii będzie tak jak przed nią albo i lepiej i na tym aktualnie bazuje popyt.
Ale trzeba pamiętać, że w międzyczasie zasoby mieszkaniowe znacznie wzrosły, rynek najmu siadł, dodatkowo nad najmem krótkoterminowym też jest widmo wprowadzenia ograniczeń.
Taka na dobrą sprawę to może za rok - półtora będziemy mogli cokolwiek powiedzieć o trendach. Teraz jest okres wyczekiwania. Ja radziłbym zachować dużą ostrożność.
2020-12-31 13:48
otoczenie jest wybitnie spadkowe, trzeba jeszcze pamiętać o kryzysie gospodarczym przykrytym na razie pandemią, do czasu.
Popyt już spadł a spadnie jeszcze bardziej. Oczywiście można ceny i po 50 tysięcy za metr wystawiać tylko nikt tego nie kupi.
2020-12-31 12:49
do tego spadki cen, ale nie pierwszy kwartał tylko 2021-2025 co najmniej.
2020-12-31 12:42
Bezrobocie wzrosło z 3% na 6%, padają zamykane biznesy, wchodzimy w długoletni kryzys gospodarczy, kolejne fale pandemii i zamykania gospodarki, tymczasem ....
Nieruchomości jak ciepłe bułeczki na pniu a ceny cały czas do góry :))))
Kabaret.
2021-01-02 08:55
Po prostu wiele osób miało oszczędności i postanowiło zainwestować je w nieruchomość chroniąc te oszczędności przed inflacją. Skoro oprocentowanie lokat to 0,1% to co się dziwić.
2021-01-02 09:40
generalnie wolałem wziąć kredyt z oprocentowaniem 2.8% niż przy lokacie 0,01% (czyli praktycznie 0%) i inflacji 4% trzymać pieniądze, mniej tracę oddając bankowi niż trzymając kasę na koncie
2021-01-02 10:37
Coś Ci się chyba pomyliło, bardziej się opłaca trzymać pieniądze na koncie z 0,01 % oprocentowaniem niż kupić mieszkanie za gotówkę ? Gratuluję wiedzy ekonomicznej...
2021-01-02 10:44
ha ha Tobie gratuluję! ze 100 tysięcy złotych masz 10 zł odsetek, minus podatek Belki - praktycznie masz zatem 0 zł przyrostu bo inflacja to zjada, mieszkania drożeją (przyjmując najczarniejszy scenariusz) 4% rocznie.
2021-01-01 20:00
Mam gotówkę na mieszkanie a jak ceny wzrosną, to sprzedam i zarobię. Opłacę dwa razy notariusza, kilka rocznych podatków od nieruchomości, kilkadziesiąt czynszów bo przecież nie wynajmę. Poczekam. Jak to wszystko wrośnie to pokryję inflację i wymienione wydatki. Będę zarobiony. Tylko muszę sprawdzić co z podatkiem dochodowym bo jeszcze nie wiem.
2021-01-02 09:38
2021-01-02 10:26
Inflację, notariusza, podatki od nieruchomości i dochodowy, czynsze, amortyzację nieruchomości. Czyli jak włożysz na 5 lat 500 tys. to trzeba wyjąć 800 aby miało to sens. Mocno będą musiały drożeć te mieszkania w przyszłości.
2021-01-01 20:50
2021-01-02 10:21
2020-12-31 20:55
Śmieszą mnie pobożne życzenia tych, którzy liczą na to i twierdzą, że ceny mieszkań spadną. Jest to dziecinne rozumowanie. Ceny rynku wtórnego w dużej mierze ustalają ceny działek na których stoją i ceny mieszkań nowych i tutaj deweloperzy szybciej spowolnią realizacje budów niż obniżą cenę, tym bardziej, że ceny gruntów, materiałów budowlanych i pensje pracowników nieustannie rosną. O podatkach nie wspomnę. Pseudo eksperci przewidujący obniżki cen nieruchomości powinni wrócić do przedszkoli i zacząć edukację od zera.
Powodzenia w dalszym zwodzeniu osób marzących o swoim mieszkaniu.
2021-01-01 08:30
teraz zaczął się zjazd w dół i nie maa odwrotu. te same oferty wiszą na portalach od wielu miesiący - ruchu nie ma. zaczynają się pojawiać mieszkania wycofane z wynajmu. będzie się działo - będą okazje na rynku.
2021-01-02 09:48
W jednorazowej transakcji. Sprzedają to pewnie Ci co wierzą, że będzie tylko drożej.
2020-12-31 21:01
Dziecinne rozumowanie to wciskanie ludziom kitu o rosnących cenach nieruchomości w obliczu mega kryzysu gospodarczego, fali bezrobocia i bankructw.
Zostańcie sobie z tymi mieszkankami skoro ceny tylko rosną. Po co dziś sprzedawać taniej skoro można jutro drożej?
2020-12-31 21:14
Ot i właśnie mówię - dziecinne rozumowanie.
2020-12-31 22:15
Zgadza się, tylko dziecko może myśleć że ceny czegokolwiek mogą tylko rosnąć.
2020-12-31 23:45
Czegokolwiek znaczy wszystkiego. Dobranoc dzieciaku.
2021-01-02 09:45
To lepiej sprzedasz. Nie uświadamiaj nas gratis.
2020-12-31 10:15
a Trójmiasto jest dodatkowo atrakcyjne, jako lokalizacja turystyczna. Lud z Warmii i Mazur ciągnie do miast. Ot i cała tajemnica.
2020-12-31 19:24
Trójmiasto to niewiele lepsza miejscówka od Olsztyna
2021-01-02 09:47
bez przesady, gdzie w Olsztynie pracę znajdziesz? korpo? dopiero wchodzi, knajp tylko kilka, sklepów też mniej, Michelin tylko zostało
2021-01-02 09:46
nie tylko z Warmii I Mazur, ja jestem z Warmii ale przyjechałem tu naście lat temu przed wielkim boomem, tu się wykształciłem , pracuję, kupiłem mieszkanie, samochody itd, widzę też wiele osób z kujawsko-pomorskiego ale nie tylko, znam ludzi z Krakowa, Wrocławia, Podlasia, Podkarpacia, Śląska, Poznania, Lubelszczyzny, którzy przyjechali się tu osiedlić a nawet z Warszawy!
2020-12-31 12:32
Mieszkania w 3miescie juz sa niewiele tansze niz w Warszawie a będą droższe lub na tym samym poziomie za kilka lat.
DO 3 miasta ludzie przyjezdzają w tym samym celu co do innych duzych miast ale tylko 3miasto ma morze. Z roku na rok robi sie co raz cieplej a to oznacza, ze lato nad Bałtykiem bedzie co raz przyjemniejsze. Super mysla jest pomysl, ze mieszkasz nad morzem i w weekend lub po pracy mozesz pojsc nad wode, pojechac rowerem i za 3 h byc w domu.
To jak mieszkanie w miejscu wakacyjnym. Wystarczy spojrzec jak to wyglada na calym Swiecie. Wszedzie takie miejsca sa jak magnez. Drogie w codziennym zyciu ale przyciagaja ludzi z kazdego miejsca.
2021-01-02 07:07
Jest magnes i magnez(ium) = Mg
Polacy już nawet własnego języka nie znają, więc co dopiero mówić o myśleniu. Pelikany połykają wszystko, co im się w mediach nieprzychylnych temu krajowi poda.
2020-12-31 20:16
Mieszkania w 3miescie juz sa niewiele tansze niz w Warszawie - hahaha tylko pensje bardziej jak w Olsztynie czy Częstochowie.
2020-12-31 12:45
Ludzie nie nabierają się już na ciągle rosnące ceny nieruchomości, nikt o zdrowych zmysłach nie będzie robił inwestycji w przeszacowane klocki z betonu z tendencją spadkową na 3-5 lat.
2020-12-31 13:14
Opisuje fakty, ktorych do siebie nie dopuszcza biedna czesc spoleczenstwa sfrustrowana swoim zyciem.
2020-12-31 13:21
i to jest jak najbardziej nagonka.
2020-12-31 14:30
2020-12-31 14:40
i premią za sprzedaż do najniższej krajowej.
2020-12-31 17:51
spokojnie kolego do cen europejskich jeszcze daleko .....w 3 mieście będzie tylko drożej
2020-12-31 18:02
zmień płytę naganiaczu lub rusz trochę swoją marną wyobraźnią, nie każdy klepię biedę ja ty
perspektywy są, ale tylko na spadki czego doskonale dowodzi nagonka
2020-12-31 17:35
Gdańsk to późne rokokoko.
2021-01-01 21:20
Masz rację. Mieszkam na osiedlu gdzie 80 proc to Warmia i Mazury.
2020-12-31 17:38
w tym kontekście wzrosty cen nieruchomości nie są czymś zaskakującym...
2020-12-31 18:02
ktoś się jeszcze na to nabiera?
2021-01-01 13:00
Lepsze to niz zmiana auta. A rzekome obnizki krotkookresowe 10-20% o ile beda jak miedzy 2009-2014 to nic. Potem znowu beda wzrosty, ktore skutecznie pozra te chwilowe obnizki. Po co mi luzne 400k na koncie? Za rok realnie bedzie to 360k. W koncu rzadza nami narodowi socjalisci.
2020-12-31 12:02
2021-01-01 09:05
2020-12-31 18:32
2021-01-02 09:15
W Zajezdni Wrzeszcz w tym roku kupiłem po 9 tys za m2, więc to pewnie ktoś wystawił z myślą "a może ktoś kupi, ja mogę trzymać".
2020-12-31 19:23
ale to i tak za drogo
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy