Wiele czynników składa się na nieciekawe rokowania dla rozwoju rynku nieruchomości. Jednak Trójmiasto jest specyficzne, a deweloperzy są optymistami. Wprowadzają nowe oferty i nie obawiają się spadku popytu. Takie wnioski płyną z dyskusji prowadzonych w ramach Forum Rynku Nieruchomości, które właśnie odbywa się w Sopocie.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2011-09-21 15:15
Wiele madralkujecie a jak co do czego to srutututu ! ani szmalu wtedy sie okazuje na mieszkanie nie macie . Jak ceny spadly to tez jeczycie ze za drogo a jak spadna jeszcze to wam kredytu nikt nie da albo za malo zarabiacie itd. itd. spotykam takich madrych w biurach deweloperow co gadaja ,gadaja, wymagaja i sie na wszystkim znaja a na koncu sie okazuje ze szmalu i tak nie maja nawet jak im deweloper na reke pojdzie po negocjacjach ...i wtedy slysze teksty ...ze gdyby okna byly inne albo bardziej ustawne mieszkanie ...srutytuty . Do roboty sie moze wezcie bo mieszkanie to towar dla bogatych i trzeba za to zaplacic a nie sie na forum wymadrzac a pozniej to i tamto i s****tooo.
2011-09-21 15:33
Nie badz taki madry...Polska to biedny kraj i dziki w dodoatku..tych co legalnie zarobili jest moze 10 proc, reszta to zlodzieje itp. Szanuj tych co zap..w robocie po 10 godzin i nie dostana kredytu..bo na miesiac im wychodzi 1800 zl..taki kraj, jedyne co mozna zrobic...Rudy powiniem wprowadzic ograniczenie dla developerow..np Morena 3200 zl za metr 2 i tyle..bez sciemniania o lokalizacjach..o walorach danych miejsc...Albo inaczej zarabiajac najnizsza krajowa czyli 1100 chyba na lape po 3 latach odkladania powinno mnie stac na mieszkanie....Policze Ci teraz 12 X3 X 1100pln to jest 39600 Pln...a za to kupisz...7 m2 po tych cenach...
2011-09-21 15:40
gdyby bylo ograniczenie to i zarobki by mozna obnizyc do 200 zl miesiecznie . Ale brednie wymysliles bo pewnie mieszkania szukasz i cie tylko stac na takie za 3222 m . A kogo to obchodzi ze jestes biedny ? ludzie kupuja i tyle . W Berlinie sa mieszkania nawet za 1000000 euro i tez powinni ograniczyc ceny . Fajne rzeczy piszesz ze zarabiajac 1000 chcesz po trzech latach mieszkanie Haaaa ! to zacznij zarabiac 10000 bo moze malo obrotny jestes jak tylko 1000 potrafisz zarobic .
2011-09-21 15:59
na dzis mam 530 tys pln...Nie kupie mieszkania bo nie jestem losiem.pozdro..
2011-09-21 16:12
skoro masz 530 tys pln to juz trudno ciebie zrozumiec. Pienidze trzymane w banku traca wiec co to za interes ? Tylko inwestycje przynosza zysk . Dziwny z ciebie inwestor bo niby masz tyle co napisales a trzymasz to w skarpecie i dlatego mysle ze sciemniasz bo przy takich pieniadzach wogole takie fora by cie nie interesowaly bo bys spokojnie mogl inwestowac i wybierac... sciemniasz .
2011-09-21 16:21
nie on jeden trzyma kase i nie "inwestuje" w nieruchomość. Inwestowanie to kupowanie tak, żeby sprzedać potem drożej a nie bycie łosiem i kupno od dewelopera klitki na której ma marże na czysto ponad 30%.
2011-09-21 16:35
Wszedzie na swiecie nieruchomosci to najlepsza inwestycja i nie wazne czy teraz kupisz czy ktos wczesniej kupil bo to dlugofalowa inwestycja. Łosiem to jestes jak to trzymasz w skarpecie . Najdrozsze lokale w centrum to zawsze pewny zysk zarowno u nas jak i w Paryzu . Przeciez przy takim szmalu jak napisales to chyba apartament w centrum chcesz kupic a nie mieszkanie na obrzezach wiec w czym problem bo apartamenty w centrach zawsze daja zysk ? sciemniasz :)
2011-09-22 08:24
2011-09-21 21:56
Nie wiem jak u Ciebie, ale dla mnie pewne 5% rocznie to więcej niż minus 20% po 3 latach, nie wspominając o inflacji (realne minus 30%). Niż demograficzny, nasycenie kredytami we frankach po 2-2.5pln na 30 lat "wykształciuchów", to wystarczający powód by nie ryzykowac pakowania kasy w nieruchomości, nawet te w centrum naszej wielkiej metropolii, nad naszym super ciepłym morzem.
2011-09-21 23:05
Obecnie "inwestowanie" w nieruchomości to jak łapanie dołka. Dołka nie było i jeszcze długo nie będzie. Jeżeli mieszkanie w 10p bloku na Morenie kosztuje ponad 1000E/m2 to słabizna... słabizna... i jeszcze do remontu.Powiem tak... obecnie cash is the king... koniec płynności się zbliża, niedługo będzie run na banki i ostrzejsza popelina niż w 2009 roku.Chłopak z tych 530 tyś wrzuci za rok 50 tyś w akcje czegokolwiek i mieszkanie kupi z zysków.Znajomi, w Wawie ostatnio sprzedali mieszkanie po dobrej cenie i wynajmują. Tzw. czekający na spadki :)Ale swoje wiedzą... i tą wiedzę podzielam.Jeżeli ktokolwiek pisze o lokalizacji w Gdańsku... mieście "miodem i winem płynącym" to ma problemy z percepcją rzeczywistości albo nie był za granicą. To jest dziura przez D.Przyjemna do życia... aczkolwiek nie skredytowałbym się tutaj na 20 lat. Idealne miejsce do życia, dla kogoś kto ma np. spłacony dom/duże mieszkanie, zarobki 7/15 netto miesięcznie (na singla/rodzinę).
2011-09-21 22:21
...rex-sio nie filozofuj, te domy co budujesz to żadna inwestycja. One nie są na dłuższą metę. Zanim się je wszystkie zasiedli, to trzeba będzie je zacząć rozbierać a właściwie to same się rozpadną.
2011-09-21 18:18
Rex sluchaj, mam pytanie kim to Ty wogole jestes? Tak z ciekawosci? Biznesmenem, proboszczem, ze taki pewnika z Ciebie. W dzisiejszych czasch nawet szef Lotosu nie jest pewien jutra, a co dopiero Ty. Powiedz ile masz lat, czy masz mieszkanie, jakiej wielkosci...i jak na nie zarobiles....Bez jakis tam tekstow glupich itp. Kazdy robi jak chce, kazdy ma rozum, ja nie po to pracuje na to co mam po 240 godzin mieisiecznie, zeby wszytsko wrzucic w pare metrow. Mowisz o inwestowaniu w mieszkanie w dobrym miejscu, o Paryzu itp...Powiedz czy Cie stac na takie cos, ba za ww mieszkanie mniej niz 500 tys pln za 60 m nie zaplacisz...Czemu wchodze na fora i czytam trojmiasto.pl...bo lubie tyle, jestem z Gdanska, kocham to miasto tyle, niezaleznie jak juz mowilem czy mam 1 pln czy 10 mln pl, tpo samo.pozdr czekam na odp
2011-09-21 18:00
Kto powiedzial,ze w skarpecie? Mam swoje sposoby i robie tak zeby bylo dobrze. Jezeli mowisz do mnie to pisz "ciebie" ale bym prosil z duzej litery to c wystarczy. Szukam mieszkania caly czas i niezaleznie ile bym mial 530tys czy 2 mln..i tak wkladac 500 tys pln za 66m2 to za duzo...Jak tam Twoj golf 2?
2011-09-22 07:07
A ta teza nt. 90%, którzy się dorobili kradnąc, to poparta czymś, czy piszesz co Ci GP, Fakt albo inny szmatławiec podpowiada?
2011-09-21 16:04
Rex masz może trochę racji ale sądząc po obraźliwych komentarzach zarabiasz dużo i uważasz się za "gościa". Przy okazji mógłbyś nauczyć się pisać poprawnie bo wygląda na to, żeś głąb, który o dziwo zarabia sporo;) Pozdrawiam
2011-09-21 18:41
może więcej niż przeciętnie, ale nie sądzę, aby to było "dużo". Być może siedzi gdzieś poza granicami RP (albo nie lubi używać polskich znaków) i mędrkuje. Na pewno brak mu ogłady i nie ma szacunku dla rozmówców.
2011-09-21 14:55
doajzdy do pracy, szkoły, na basen, do kina restauracji ....óż jak sobie pomyślę to od razu odechciewa się tego "czystego" powietrza a szadółek. W dłuższej perspektywie lepiej zapłacić nieco więcej za coś w centrum oliwa wrzeszcz niz potem tracić czas, pieniądze a przed wszystkim nerwy na dojazdy.To nie dla mnie, ale amatorom dzielic południowych powodzenia życzę i wiary w obietnice deweloperów.
2011-09-21 15:24
popieram w 100%, ja kupiłem drożej 6.500 m/2 ale przełom morena/wrzeszcz, w otulinie parku krajobrazowego
2011-09-22 08:01
Mieszkam na Chełmie. Obok mały park, blisko basen, biblioteka, sklepy. Do kina i knajpek na starówce mam 5 minut trajtkiem lub autobusami. Mieszkanie mam na uboczu gdzie jest cicho i mam wokół domu 4 place zabaw, gdzie mogę wyjść z dzieckiem. Wszyscy znajomi sie ze mnie nabijali bo "przepłacałem" i że się uparłem aby nie mieszkać w wielkiej płycie. Teraz gdy nie słyszę sąsiada przez grube mury i jadę do pracy 15 minut to już się nie nabijają. Ale mam kilku znajomych na Przymorzu oraz Oliwie i uważam, że wybrali lepiej ode mnie.
2011-09-21 15:33
zad...... . Dla mnie w Gdańsku do mieszkania nadaje się tylko Stare i Główne Miasto. Morena niczym nie różni się od Szadółek (zwłaszcza zimą, gdy z lodowiska na górze można tylko na sankach zjechać, bo autobusy rozkraczają się po drodze. Może gdyby była tam skm albo chociaż tramwaj.
2011-09-21 17:38
już się nie rozkraczają od kilku dobrych lat, dobre blokowisko choc nic tam nie ma
2011-09-21 15:59
Jeśli Morena (badź nawet inne dzielnice) nie różnią się dla Ciebie niczym od Szadółek to gratuluję m.in. braku węchu:>P.S. Zima ma to do siebie, ze jest zimno, jest śnieg i "lodowisko" szczególnie jak nie dbają o drogi.
2011-09-22 07:40
a i tak osiagna zysk.
2011-09-22 05:19
Z Pania(Panem) powyzszym. Mieszkania i domy na tzw swiecie nabywaja Ci ktorych na to stac. Nie mam zamiaru obrazic nikogo ale to nie ja wymyslilem " jak sie nie ma miedzi to sie na d...e siedzi" Rozdawano kredyty i ludzie sie przyzwyczaili. Kazdy chcial placic malo za duze mieszkanie. Kochani Panstwo. Wiekszosc europy wynajmuje lokale w ktorych mieszka i robi to z rozsadku. Tak wlasnie z rozsadku! Dzisiaj masz duze i ladne mieszkanie bo Cie stac. Jak stracisz prace to pojdziesz na mniejsze, odbijesz sie i znowu M6! Kredyty biora Ci ktorzy maja pieniadze! Biora z rozsadku! Latwiej kupic w kredycie bo nie zachwieje to finansami. "w razie wtopy" kredyt splacaja z wlasnych oszczednosci. Poprostu mysla jak wydaja pieniadze. Polak chce bo sasiad albo szwagier ma. To on tez moze. Uwazam za sluszne drogie kredyty i drogie mieszkania. Kupia je Ci ktorych stac a potem beda wynajmowac dajac tym ktorych nie stac dach nad glowa. Swiatem rzadza bogaci wiec dlaczego u nas mialo by byc inaczej? A ze nie kazdy bogaty. Nie kazdy jest ladny, zdrowy i szczesliwy. Kazdy chce ale nie kazdy ma to szczescie. Z kasa jest latwiej ale tez trzeba miec to cos zeby ja robic.
2011-09-21 23:48
naprawde smucicie ludziska,mieszkania od Gorskiego czy Slonecznych Wzgorzach na Ujescisku sa dla bogaczy a jak nie to kredycik i spłata całe zycie ,nie biadolcie tylko do roboty a jak nie to TBS...paaaaa!!!!
2011-09-22 00:50
Dla bogaczy to są wille w sopocie, oliwie, matemblewie. Mieszkania są dla biedoty, czyli dla nas, zarabiających po 2-3k euro. Reszta to nie wiem jak daje rade :-/ niestety jesteśmy dziwnym biednym krajem.
2011-09-21 15:07
Kupujesz mieszkanie od Górskiego na Osiedlu Piastów i dowiadujesz się że w budynku będzie także 15 mieszkań komunalnych z czego większosć w twojej klatce!Na szczęście nie wpłaciłem jeszcze ani złotówki.
2011-09-21 23:42
u Gorskiego nie ma i nie bedzie mieszkan komunalnych!
2011-09-21 21:42
My z mężem również rozważaliśmy to osiedle- lokalizacja rewelacyjna, cena do ugryzienia. Zrezygnowaliśmy z tego samego powodu. Tylko zastanawiające jest to, że mieszkania komunalne mają tak zaje... lokalizację.Czegoś tu nie rozumiem, trochę za dobrze Im w tych mieszkaniach komunalnych, chyba, że to lokale dla specjalnych osób np. z Ratusza???
2011-09-21 22:29
2011-09-21 15:57
TANIO ? Przeciez nikt wam nie broni zalozyc firmy deweloperskiej i rozdawac mieszkan nawet za darmo skoro tacy dobrzy i madrzy jestescie . Dlaczego wasze dzialki i budowane domy wychodza drogo jezeli uwazacie ze wszystko mozna tanio dostac i zbudowac. Nikt wam rowniez nie broni kupic miszkan gdzies na Slasku np za 50000 za 50 metrow . Gadac to kazdy potrafi . Zalozcie firmy deweloperskie i sobie i innym zbudujcie tanio bo przeciez sie znacie na tym wszystkim wiec po co gadac skoro mozecie sobie zbudowac. ŁOPATY W RECE I BUDUJCIE ! hey
2011-09-21 23:03
Rex jest idiotą! :) Oto kim jest - sfrustrowany agent w biurze deweloperskim albo pośrednictwie nieruchomości który przez swoją nieudolność nie jest w stanie wypracować odpowiedniej marży. Je*ać go!
2011-09-21 20:39
Nie fikaj tak koziołku. Ja właśnie po analizie ceny mieszkania proponowanego przez dewelopera i jednostronnie korzystnej (oczywiście dla niego) umowy, doszedłem do wniosku, że za prawie takie same pieniądze kupię sobie działkę i wybuduję dom. Fakt - mitręga z zatwierdzaniem projektu jest nielicha, ale zamiast ~70 m2, będę miał dom 160 m2, wraz z 500m2 działką. Jesteś pracownikiem/deweloperem i musisz sobie uświadomić, że kryzys spowodował, iż ludzie zaczynają liczyć i nie dają się jak nabierać na Wasze kosmiczne ceny.
2011-09-21 21:51
To, że ceny są wysokie a mieszkania byle jakie to zasługa nie deweloperów a głupich ludzi, którzy je kupują. Jeśli więcej osób tak jak Ty uświadomiłoby sobie, że oferty są niekorzystne i zrezygnowało z kupna to deweloperzy musieliby zmienić swoje podejście. Niestety to mało prawdopodobne, prędzej sprzedaż spadnie przez to, że trudniej będzie dostać kredyt niż ludzie masowo zmądrzeją.PS. Miłego, codziennego stania w korkach, podczas dojazdów z i do swojego, jakże korzystnego, podmiejskiego domku ;)
2011-09-21 21:59
tak się wyłudzało od tubylców złoto za korale i tak konkwistadorscy bandyci zniszczyli wiele wspaniałych kultur. Tak samo dziś upadają kraje.
2011-09-21 22:55
Taniej kupić (zbudować, wyprodukować itp.) drożej sprzedać, to przecież kwintesencja kapitalizmu o który walczyliśmy. Tak samo wieki temu przykładowo szewc czy inny rzemieślnik swój produkt sprzedawał drożej niż kosztowało jego wyprodukowanie. Nie ma w tym nic nieuczciwego czy prowadzącego do upadku a wręcz przeciwnie. Oczywiście pod warunkiem, że kupujący z własnej woli, znając faktyczny stan kupowanego przedmiotu, godzili się na proponowaną cenę. Jeżeli kupujący jest skłonny zapłacić dużo i ma małe wymagania to już jego sprawa. PS. Dla takich tubylców wymiana relatywnie łatwo dostępnego złota na kompletnie niedostępne w danym rejonie korale czy inne przedmioty mogła być bardzo korzystna i nie prowadziła do upadku kultury.
2011-09-21 18:53
Zgadzam sie z Rexem, chociaz biedota i plebs go minusuje :)Pozdrawiam
2011-09-21 18:51
albo Młodym Demokratą
2011-09-21 23:02
Jest idiotą! :) Oto kim jest - sfrustrowany agent w biurze deweloperskim albo pośrednictwie nieruchomości który przez swoją nieudolność nie jest w stanie wypracować odpowiedniej marży. Je*ać go!
2011-09-21 22:34
poczytajcie sobie w internecie...
2011-09-21 19:25
2011-09-21 22:29
...za 10 lat to duża część tych domów to będzie już do rozbiórki się tylko nadawać.
2011-09-21 22:34
... szczeglonie z tzw. "nowego budownictwa" :)
2011-09-21 19:59
A za 50 jeszcze bardziej, warto poczekać....:>
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy