• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Utrudnienia dla pieszych na nowym osiedlu we Wrzeszczu

Krzysztof Koprowski
28 grudnia 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Donica pośrodku chodnika między budynkami.
  • Schody między budynkami w miejscu, gdzie można było wykonać pochylnie.
  • Brak obniżonych krawężników przy wjeździe do hali garażowej.
  • Wysoki próg - krawężnik przy wejściu do budynków od strony ul. Grudziądzkiej.

Skarpy, schody, wysokie krawężniki w zaskakujących miejscach, a nawet donica w poprzek chodnika - mieszkańcy osiedla Zajezdnia Wrzeszcz przy al. HalleraMapka alarmują o niedostosowaniu przestrzeni wokół budynków do potrzeb osób niepełnosprawnych i rodziców z wózkami dziecięcymi. Deweloper zapewnia, że niedociągnięcia poprawi wiosną przyszłego roku.



Jak oceniasz infrastrukturę pieszą na nowych osiedlach Trójmiasta?

Osiedle Zajezdnia Wrzeszcz powstaje tuż obok zajezdni autobusowej przy al. Hallera w Dolnym Wrzeszczu. Nowe budynki powstają od podstaw, na terenie niemal płaskim, praktycznie bez żadnych ograniczeń wynikających z zagospodarowania sąsiednich terenów czy nakazu ochrony zabytków.

Wydawałoby się także, że standardy dotyczące kształtowania przestrzeni dla pieszych diametralnie zmieniły się w ostatnich latach - nie tylko dla inwestycji publicznych, ale także deweloperskich.

Jednak w tym przypadku mieszkańcy osiedla zaalarmowali redakcję Trojmiasto.pl, wskazując szereg rozwiązań zastosowanych wokół budynków, które utrudniają życie pieszym i odbiegają od współcześnie stosowanych rozwiązań.

- Deweloper uchyla się od odpowiedzialności i naprawy tych bubli przestrzennych, mimo iż szczyci się na swojej stronie, że osiedle jest przyjazne dla rowerzystów i osób niepełnosprawnych. To jest totalna kpina - nie kryje oburzenia nasza czytelniczka, która jest mieszkanką nowego osiedla. W wiadomości do naszej redakcji przesłała też długą listę błędów projektowych.
  • Nielogiczny układ chodników i zieleni na wjeździe do osiedla od ul. Grudziądzkiej.
  • Brak połączenia z chodnikami po drugiej stronie parkingu.
  • Nieobniżone krawężniki wzdłuż ul. Grudziądzkiej.
  • Układ chodników wzdłuż ul. Grudziądzkiej.

Okrężne trasy, aby ominąć przeszkody przestrzenne



Zweryfikowaliśmy sygnał naszej czytelniczki bezpośrednio na terenie osiedla. Rzeczywiście pokonanie przestrzeni między budynkami dla osoby o ograniczonej swobodzie poruszania się jest niemożliwe bez nakładania wielu metrów okrężnymi trasami. Co chwila można się bowiem natknąć na schody, nieobniżone krawężniki lub skarpy.

Zastosowane rozwiązania przeczą też zapewnieniom Biura Rozwoju Gdańska, które w planie zagospodarowania przestrzennego dla tego rejonu obiecywało zastosowanie zapisów gwarantujących miejską i przyjazną zabudowę.

Miejska zabudowa ze skarpami wzdłuż sąsiednich ulic



Zamiast niej lokale handlowo-usługowe znajdują się na zupełnie innym poziomie niż okalające ulice, wymuszając pokonywanie różnicy poziomów, bez jakiejkolwiek możliwości utworzenia ogródków gastronomicznych na przedzielonych skarpami wąskich chodnikach.

Czytaj więcej:


Ponadto na terenie osiedla nie brakuje progów, wysokich krawężników, chodników bez kontynuacji po drugiej stronie jezdni czy wąskich skrawków trawników, które już są wydeptywane przez pieszych. Przysłowiową "wisienką na torcie" jest donica ustawiona w poprzek chodnika.

  • Skarpa wzdłuż ul. Grudziądzkiej. W przyszłości, po podniesieniu ul. Grudziądzkiej, ta bariera zniknie.
  • Labirynt dla pieszych w kierunku do al. Hallera
  • Skarpa wzdłuż al. Hallera
  • Skarpa i schody ze zjazdem dla wózków od ul. Chrobrego.
  • Skarpa od strony ul. Grudziądzkiej.
  • Nieobniżone krawężniki i zniszczona nawierzchnia przy wjeździe do hali garażowej.

Deweloper: wszystko jest wykonane zgodnie z prawem



Deweloper w prywatnej, zrelacjonowanej redakcji rozmowie z czytelniczką przekonywał, że wszystko zostało wykonane zgodnie z prawem i sztuką budowlaną, zaś osoby niepełnosprawne mogą dostać się do budynków od drugiej strony względem głównego wejścia.

- Donicę na środku chodnika określono natomiast "rozwiązaniem nietypowym, odróżniającym Zajezdnię od innych osiedli". Podkreślano przy tym po raz kolejny, że "chodnik jest wykonany zgodnie z projektem" - skarży się nasza czytelniczka.

Będą jeszcze poprawki niektórych rozwiązań i przebudowa ulicy



W wypowiedzi dla redakcji Trojmiasto.pl deweloper przekonuje natomiast, że wciąż jeszcze nie zostały zakończone wszystkie prace nad rozwiązaniami komunikacyjnymi.

- Z myślą m.in. o osobach niepełnosprawnych planujemy optymalizację wskazanych rozwiązań, na przykład poprzez dostosowanie wysokości części krawężników i chodników. Prace te są przewidziane na wiosnę przyszłego roku. Również w tym terminie planowana jest przebudowa ul. Grudziądzkiej. Jej wysokość nie jest wysokością docelową, a obecne rozwiązanie ma jedynie charakter przejściowy - zapowiada Arkadiusz Borowiecki, dyrektor ds. realizacji inwestycji Robyg w Gdańsku.
Ponadto deweloper zapewnia, że jest otwarty na potrzeby mieszkańców osiedli.

- Sytuacje, w których otrzymujemy sygnały, że możemy wprowadzić usprawnienia mające wpływ na komfort życia, zawsze traktujemy bardzo poważnie. Tam, gdzie jest to możliwe, czyli nie koliduje to z narzuconymi normami prawnymi, staramy się realizować usprawnienia - dodaje Borowiecki.
Na dodatkowy wjazd/wyjazd z osiedla nie zgadzają się urzędnicy. Na dodatkowy wjazd/wyjazd z osiedla nie zgadzają się urzędnicy.

Nie będzie dodatkowego połączenia z al. Hallera



Spytaliśmy dewelopera również o możliwą poprawę wyjazdu i wjazdu z osiedla z wykorzystaniem zjazdu z al. Hallera, który pierwotnie prowadził do Polmozbytu, na terenie którego powstają teraz nowe budynki mieszkalne.

- Jest to zadanie, którego nie uda się nam zrealizować. Wymaga ono zgody Gdańskiego Zarządu Dróg i Zieleni, której nie otrzymaliśmy - wyjaśnia dyrektor ds. realizacji inwestycji Robyg w Gdańsku.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Inwestycje

Zajezdnia Wrzeszcz

Zajezdnia Wrzeszcz

ROBYG

Gdańsk Wrzeszcz, ul. Grudziądzka Mapa

30 do 120.2 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (149) 7 zablokowanych

  • Oczywista oczywistość (1)

    Chodniki projektowane przez mistrza świata.Chyba lepiej zaprojektowałby cieć,który latem oblewał skarpę od al.Hallera obłożoną bardzo niestarannie przez wykonawców.Większość trawy na straty.Padła.Chodniki twórczości wyjatkowego patałacha są bez wyjścia w wymaganych miejscach.Trzeba deptać trawę na skarpach.W budynku w którym jest Biedronka- wyjście na Chrobrego z chodnika przy budynku z przejściem przez trawę skarpy.Brawo.Parking przed Biedronką z dojściem w głąb parkingu tylko od sklepu.Od Chrobrego skarpy z obłożone trawą.Trzeba deptać.Przejścia na Chrobrego -brak.Robyg zrób coś z tymi łamagami.PS. Budynki udane.

    • 8 0

    • Oczywista oczywistość cz.2

      Budynki od zewnątrz są przyjemne wizualnie.Wewnątrz są widoczne na planach Robyga w sieci.Na temat samych mieszkań niech wypowiadają się mieszkańcy.Gęsto budowane domy to tzw."kołchoz", ale prawda jest taka że przez okna po kilku latach to sie często nie wygląda dla samego krajobrazu.Latem sporo osób wysiaduje na loggiach (balkonach).Osiedle wg mnie udane (z wyjątkiem zagospodarowania), bo pamiętam co tu było wcześniej.Była syfiasta wiocha.

      • 0 0

  • Robyg sobie jaja robi (5)

    Kolejny gniot to zamontowane przez Robyga windy. Gdy chcesz dojechać np. na 4 piętro to gdy wciśniesz przycisk z nr 4 to dojedziesz na piętro 3 pomimo tego, że winda wydaje komunikat głosowy, że jesteś na 4 piętrze. Jaka była odpowiedź pracownika Robyga na pytanie co to jest? Taka, że kartkę się przyklei z informacją. Żart jak w Alternatywy 4. Zostało to zgłoszone jako wada pół roku temu. Co na to Robyg? Zapowietrzył się i nie potrafi odpowiedzieć przez pół roku kiedy wymieni te wadliwe panele w windach.

    • 16 1

    • ten znowu sowje żale na trojmiasto wylewa (2)

      weź zmień przyciski bozesz

      • 1 10

      • (1)

        Za takie rady proponuję rozpędzić się i mocno walnąć głową w ścianę może to pomoże.

        • 6 0

        • a ty rozpędź się i walnij w windzie w przyciski

          :)

          • 0 0

    • Oczywista oczywistość (1)

      Windy są zagraniczne.Tam nie ma oznaczonego parteru.Liczy sie tylko poziomy, i "polski parter" jest jako poziom 1.

      • 0 3

      • Co to są windy zagraniczne?

        • 0 0

  • no i co wam znowu nie pasuje?!

    • 3 5

  • Śmietnik w Impuls

    Pocieszam mieszkańców Zajezdni ze nie mają śmietnika pod oknami tak jak to zrobił Eurostyl w osiedlu Impuls na Zaspie.
    Eurostyl odpowiada ze zbudował pomieszczenie śmietnika zgodnie z projektem tylko zadna śmieciarka nie może podjechać pod to pomieszczenie I efekt mamy taki ze śmietniki stoją pod oknami

    • 13 0

  • Nowoczesne mamuśki w ciemnych okularach mają problem z chodzeniem.

    • 6 9

  • Jeden wielki bubel to osiedle

    To obóz dla uchodźców nie osiedle.

    • 12 1

  • Ja pie#dziele, ta donica na srodku chodnika to hit. Ani to ladne ani praktyczne hahaha

    • 6 1

  • Przypominam, że za projekt są odpowiedzialni B1 Architekci. Powinno się im odebrać uprawnienia. (1)

    • 8 0

    • A deweloperowi zabronić prowadzenia działalności.

      Gdy kupowaliśmy na początkowym etapie mieszkanie to na planszach w biurze sprzedaży np w hali garażowej zaprojektowane były komórki lokatorskie bez możliwości wejścia do nich to samo tyczyło się wind. Na podstawie takich projektów Robyg sprzedawał mieszkania. Nie ma się co dziwić że tak wygląda osiedle, gdy amatorzy z biura projektowego wraz z Robygiem biorą się za budowę.

      • 3 0

  • Winne temu jest coraz głupsze społeczeństwo. (3)

    Dlaczego nikt nie sprawdza aktów notarialnych, planów zagospodarowania, itd. "Prestiż" posiadania mieszkania na nowym osiedlu przyćmiewa ludziom rzeczywistość. 40 metrowy apartament, samochód na kredyt i 5 tys. oszczędności - taka rzeczywistość nowobogackich. A deweloper potrafi takich wydoić do cna - że już dziesiątki ludzi czeka na to mieszkanie, że okazja. Później wymarzony kącik (dosłownie) zaczyna się sypać, walić a wtedy się nie przyznamy, że zapłaciliśmy paręset tysięcy za pomieszczenie gospodarcze. Tyle powstaje obecnie osiedli, że to nabywca powinien dyktować cenę. Buduje się coraz szybciej, z coraz gorszych materiałów, odbiory są fikcyjne - i tak się to kręci. Winny potencjalny nabywca!

    • 7 2

    • (2)

      Jak ci majster spartaczy remont łazienki to wtedy sobie powiedz, że to twoja wina. :)

      • 1 0

      • Dlatego wynajmuje się sprawdzone/polecone firmy (1)

        a nie Ziutka spod budki z piwem. Niestety ludzie zbyt ufają niektórym "majstrom". Rozumiem, że nie każdy zna się na budowlance a majster nie lubi jak mu się na ręce patrzy ale budowlańców trzeba przypilnować. Trzeba umieć postawić na swoim, przecież my za to płacimy a nie wysłuchiwać "tak ma być", "to normalne" czy "robię w tym 30 lat...". Niestety: płacę - wymagam, sentymenty na bok jak w grę wchodzą grube tysiące. I dlatego kupując mieszkanie nie dajmy się zwieść niską ceną czy prestiżem osiedla. Sprawdźmy co wybudował do tej pory deweloper, kto jest generalnym wykonawcą, jacy podwykonawcy. Czasem nie da się spytać sąsiadów o warunki mieszkaniowe (bo płacimy za jeszcze nie istniejące domki) ale zawsze można odwiedzić już kilkuletnie osiedle. Oczywiście wielu rzeczy się nie przewidzi ale bardzo często jesteśmy sami sobie winni.

        • 1 0

        • Bzdury. Nie rozumiesz problemu. Przede wszystkim winny jest deweloper, który takie coś wykonał. Pośrednio winne jest państwo, ustawodawca, instytucje, które pozwalają by to mogło się dziać. Klienci nie kupili mieszkań od Pana Józka tylko od dużej firmy. Wydaje Ci się, że się znasz a fakt jest taki, że nigdy nie kupiłeś mieszkania od dewelopera i nie znasz realiów.

          • 3 0

  • po co te komentarze???

    ludzie kupują co chcą, jak im się podoba to idą i podpisują umowę na takie mieszkanie z takimi udziwnieniami na zewnątrz, Fiat Multipla też miał klientów, przecież to kwestia gustu

    • 7 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane