We Wrocławiu, w ramach przebudowy akademika, powstał budynek z mieszkaniami o powierzchniach od 11,5 do 27,5 m kw. Lokale, w standardzie pod klucz, rozeszły się jak świeże bułeczki. Inwestor rozważa powstanie takiego obiektu także w Gdańsku. Potwierdza się, że to "chodliwy towar".
tak, do zamieszkania przez krótki czas
10%
tak, lepiej kupić małe własne niż płacić komuś czynsz
27%
tak, ale tylko żeby komuś wynajmować
14%
nie wiem, musiałbym to obejrzeć, trudno mi to sobie wyobrazić
10%
nie, to poniżej wszelkich standardów...
39%
Wrocławski pomysł narodził się dzięki inspiracji brytyjskiego modelu kameralnych mieszkań Student Castle. W tamtejszych akademikach młodzi ludzie (nie tylko studenci) aktywnie spędzają czas na siłowni, w klubokawiarni jak i w swoich wielofunkcyjnych mikroapartamentach. Takie rozwiązania cieszą się coraz większą popularnością także m.in. w Chinach i USA. Jednak wrocławski projekt dedykowany jest nie tylko studentom, ale także inwestorom, którzy mieszkania takie kupują na wynajem oraz
osobom, które poszukują pierwszego niewielkiego mieszkania - własnego M. Stąd nazwa projektu:
Starter.
W pierwszej chwili pomysł życia na tak małej powierzchni wydaje się szalony. Rozwiązanie dedykowane jest jednak osobom, które żyją aktywnie i w domu spędzają niewiele czasu. Nie gotują skomplikowanych posiłków, nie mają rodziny, nie organizują w domu wieloosobowych przyjęć. Niedogodności wynikające z małego metrażu
rekompensuje w pewien sposób standard budynku i zastosowane w nim udogodnienia. W Starterze powstało 149 mieszkań. Wszystkie są
klimatyzowane. Budynek jest monitorowany, ma portiera,
samoobsługową pralnię, która do użytkowników wysyła SMS-y oraz kawiarenkę. Klucze zastępują tu karty magnetyczne, jak w hotelach. Lokale oddawane są klientom w standardzie "pod klucz". We współpracy z firmą Kler, w oparciu o szczegółowo przemyślane aranżacje tych niewielkich pomieszczeń, powstała nawet specjalna oferta mebli pasujących do tych niewielkich pomieszczeń. Według deklaracji inwestora, razem ze sprzętem AGD nie kosztowały one więcej niż 13,7 tys.
Łóżka w takich mieszkaniach składane są "na ścianę", umieszczone w wysuwanych podestach lub ukryte na garderobie. Opisywany budynek jest przebudową byłego dziesięciokondygnacyjnego uniwersyteckiego hotelu asystenta, ale wrocławski
inwestor zachęcony sukcesem już zapowiada kolejne realizacje polegające na przebudowie lub budowie budynków w podobnym standardzie w różnych uniwersyteckich miastach w Polsce,
również w Gdańsku.
- Dolnośląskie Inwestycje są zainteresowane Gdańskiem. Odbyła się już wstępna rozmowa z jedną z gdańskich uczelni wyższych. Ale nie zapadły jeszcze żadne decyzje. Nie możne jeszcze powiedzieć czy miałaby to być gruntowna przebudowa istniejącego budynku czy może inwestycja realizowana od podstaw - mówi
Marek Guzowski z biura prasowego Dolnośląskich Inwestycji.
Czytaj także: Ciasne, ale własne. Gdzie w Trójmieście kupić można mieszkanie poniżej 18 m kw. Co na to pośrednicy nieruchomości? - Bardzo chętnie zajęlibyśmy się sprzedażą takiej inwestycji, bo takie metraże cieszą się dużym zainteresowaniem. Klienci kupują takie mieszkania jako inwestycje - żeby je wynajmować, ale też na własne potrzeby - na przykład dla dziecka, które przez najbliższe lata studiowało będzie w Trójmieście. Szesnastometrowe mieszkania w budynkach z lat 70. czy 80. sprzedają się bardzo dobrze, nawet pomimo tego, że nie mają takiego standardu jak lokale z rynku pierwotnego - wyjaśnia
Aneta Pogorzelska, kierownik oddziału agencji Pepper House w Gdańsku.
Tymczasem w ostatnim czasie
w Sopocie, przy ul. 23 marca, w budynku 11-to kondygnacyjnym, mieszkanko o pow.
16 m kw. "sprzedało się" za ok.
130 tys. zł, a kawalerka o podobnym standardzie
w śródmieściu Gdańska - za 105 tys.Zobacz ogłoszenia o sprzedaży mieszkań o powierzchni poniżej 20 m kw. Czy deweloperzy zaczną dostrzegać taką niszę i budować "kawalerkowce"? W Trójmieście jeszcze nie, ale w Warszawie firma
Polnord niebawem rusza z tego rodzaju projektem. W Wilanowie powstać ma docelowo 6 budynków z lokalami w standardzie pod klucz, o powierzchni ok. 20 m kw. W pierwszym etapie powstaną dwa budynki z 96 takimi lokalami każdy. Tam powstają one jako lokale hotelowe, których sprzedaż kierowana jest do inwestorów prywatnych lub firm, które potrzebują zakwaterowania na dłuższy pobyt dla swoich pracowników. Jeśli sprzedaż się powiedzie być może deweloper będzie rozpatrywał takie inwestycje w innych miastach,
być może również w Trójmieście.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy