W Gdańsku powstaną mikrokawalerki

Ewa Budnik

30 marca 2014 (artykuł sprzed 10 lat)

Opinie (186)

Zdjęcie pokazowej kawalerki we wrocławskim Starterze. Ma 12,54 m kw.

We Wrocławiu, w ramach przebudowy akademika, powstał budynek z mieszkaniami o powierzchniach od 11,5 do 27,5 m kw. Lokale, w standardzie pod klucz, rozeszły się jak świeże bułeczki. Inwestor rozważa powstanie takiego obiektu także w Gdańsku. Potwierdza się, że to "chodliwy towar".

Wizualizacja drugiej części tego pomieszczenia. W dzień łóżko zamyka się do szafy, po otwarciu opiera się je na stojących przy stoliku pufach.

Czy kupiłbyś mieszkanie mniejsze niż 20 m kw.?

tak, do zamieszkania przez krótki czas tak, lepiej kupić małe własne niż płacić komuś czynsz tak, ale tylko żeby komuś wynajmować nie wiem, musiałbym to obejrzeć, trudno mi to sobie wyobrazić nie, to poniżej wszelkich standardów...

Wrocławski pomysł narodził się dzięki inspiracji brytyjskiego modelu kameralnych mieszkań Student Castle. W tamtejszych akademikach młodzi ludzie (nie tylko studenci) aktywnie spędzają czas na siłowni, w klubokawiarni jak i w swoich wielofunkcyjnych mikroapartamentach. Takie rozwiązania cieszą się coraz większą popularnością także m.in. w Chinach i USA. Jednak wrocławski projekt dedykowany jest nie tylko studentom, ale także inwestorom, którzy mieszkania takie kupują na wynajem oraz osobom, które poszukują pierwszego niewielkiego mieszkania - własnego M. Stąd nazwa projektu: Starter.

W pierwszej chwili pomysł życia na tak małej powierzchni wydaje się szalony. Rozwiązanie dedykowane jest jednak osobom, które żyją aktywnie i w domu spędzają niewiele czasu. Nie gotują skomplikowanych posiłków, nie mają rodziny, nie organizują w domu wieloosobowych przyjęć. Niedogodności wynikające z małego metrażu rekompensuje w pewien sposób standard budynku i zastosowane w nim udogodnienia.

W Starterze powstało 149 mieszkań. Wszystkie są klimatyzowane. Budynek jest monitorowany, ma portiera, samoobsługową pralnię, która do użytkowników wysyła SMS-y oraz kawiarenkę. Klucze zastępują tu karty magnetyczne, jak w hotelach. Lokale oddawane są klientom w standardzie "pod klucz". We współpracy z firmą Kler, w oparciu o szczegółowo przemyślane aranżacje tych niewielkich pomieszczeń, powstała nawet specjalna oferta mebli pasujących do tych niewielkich pomieszczeń. Według deklaracji inwestora, razem ze sprzętem AGD nie kosztowały one więcej niż 13,7 tys. Łóżka w takich mieszkaniach składane są "na ścianę", umieszczone w wysuwanych podestach lub ukryte na garderobie.

Opisywany budynek jest przebudową byłego dziesięciokondygnacyjnego uniwersyteckiego hotelu asystenta, ale wrocławski inwestor zachęcony sukcesem już zapowiada kolejne realizacje polegające na przebudowie lub budowie budynków w podobnym standardzie w różnych uniwersyteckich miastach w Polsce, również w Gdańsku.

- Dolnośląskie Inwestycje są zainteresowane Gdańskiem. Odbyła się już wstępna rozmowa z jedną z gdańskich uczelni wyższych. Ale nie zapadły jeszcze żadne decyzje. Nie możne jeszcze powiedzieć czy miałaby to być gruntowna przebudowa istniejącego budynku czy może inwestycja realizowana od podstaw - mówi Marek Guzowski z biura prasowego Dolnośląskich Inwestycji.

Czytaj także: Ciasne, ale własne. Gdzie w Trójmieście kupić można mieszkanie poniżej 18 m kw.

Co na to pośrednicy nieruchomości?

- Bardzo chętnie zajęlibyśmy się sprzedażą takiej inwestycji, bo takie metraże cieszą się dużym zainteresowaniem. Klienci kupują takie mieszkania jako inwestycje - żeby je wynajmować, ale też na własne potrzeby - na przykład dla dziecka, które przez najbliższe lata studiowało będzie w Trójmieście. Szesnastometrowe mieszkania w budynkach z lat 70. czy 80. sprzedają się bardzo dobrze, nawet pomimo tego, że nie mają takiego standardu jak lokale z rynku pierwotnego - wyjaśnia Aneta Pogorzelska, kierownik oddziału agencji Pepper House w Gdańsku.

Tymczasem w ostatnim czasie w Sopocie, przy ul. 23 marca, w budynku 11-to kondygnacyjnym, mieszkanko o pow. 16 m kw. "sprzedało się" za ok. 130 tys. zł, a kawalerka o podobnym standardzie w śródmieściu Gdańska - za 105 tys.

Zobacz ogłoszenia o sprzedaży mieszkań o powierzchni poniżej 20 m kw.

Czy deweloperzy zaczną dostrzegać taką niszę i budować "kawalerkowce"? W Trójmieście jeszcze nie, ale w Warszawie firma Polnord niebawem rusza z tego rodzaju projektem. W Wilanowie powstać ma docelowo 6 budynków z lokalami w standardzie pod klucz, o powierzchni ok. 20 m kw. W pierwszym etapie powstaną dwa budynki z 96 takimi lokalami każdy. Tam powstają one jako lokale hotelowe, których sprzedaż kierowana jest do inwestorów prywatnych lub firm, które potrzebują zakwaterowania na dłuższy pobyt dla swoich pracowników. Jeśli sprzedaż się powiedzie być może deweloper będzie rozpatrywał takie inwestycje w innych miastach, być może również w Trójmieście.

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Opinie (186) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-03-30 23:51

w tym kraju najlepiej dziala wszystko w skali mikro

mikro mieszkamia, mikro zarobki, mikro sluzba zdrowia, mikro potrzeby, mikro emerytury, mikro praca itp, itd. ZENADA

vip
10 lat
- 18 0
Twoja opinia

Zmień treść

mikro mieszkamia, mikro zarobki, mikro sluzba zdrowia, mikro potrzeby, mikro emerytury, mikro praca itp, itd. ZENADA
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-03-30 23:55

powinna być oferta rozszerzona o miejsce postojowe!

takie 15x50 cm na hulajnogę ! :)

mario
10 lat
- 14 0
Twoja opinia

Zmień treść

takie 15x50 cm na hulajnogę ! :)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-03-31 00:11

.....mieszkanko 16m^ w Sopocie sprzedało się za 130 tyś......

Nic tylko pogratulować że udało się znaleźć takiego jelenia... albo hmmm 130tyś podzielone na 16 daje 8125zł za m^ tak to była WIEEEEEEELKA okazja cenowa, ale dla"pana" którego panienki sprowadzają do takiego "mieszkanka" co godzinę nowego klienta :) w takim przypadku taka klitka dość szybko się zwróci hehe ;P

^^
10 lat
- 13 2
Twoja opinia

Zmień treść

Nic tylko pogratulować że udało się znaleźć takiego jelenia... albo hmmm 130tyś podzielone na 16 daje 8125zł za m^ tak to była WIEEEEEEELKA okazja cenowa, ale dla"pana" którego panienki sprowadzają do takiego "mieszkanka" co godzinę nowego klienta :) w takim przypadku taka klitka dość szybko się zwróci hehe ;P
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-03-31 00:18

Naprawdę nisko upadliśmy

10 lat
- 11 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-03-31 00:27

(2)

Wszystko świetnie ale nie widzę nigdzie ceny takiego mikro mieszkanka. Obecnie mieszkam w jednej takiej kawalerce na Przylesiu i właściwie to taki większy pokój. Jak ktoś słyszy, że mieszkam w 17m2 to się za głowię łapie i zastanawia "przecież to tyle co nic, to się tak da?". Oczywiście, że się da, dla chcącego nic trudnego :) Dziwią mnie tylko ceny wynajmu takich mieszkań. Jak czasami przeglądam oferty mieszkań na wynajem to stwierdzam, że niektórzy chyba na głowę upadli.

Gość
10 lat
- 12 0
Twoja opinia

Zmień treść

Wszystko świetnie ale nie widzę nigdzie ceny takiego mikro mieszkanka. Obecnie mieszkam w jednej takiej kawalerce na Przylesiu i właściwie to taki większy pokój. Jak ktoś słyszy, że mieszkam w 17m2 to się za głowię łapie i zastanawia "przecież to tyle co nic, to się tak da?". Oczywiście, że się da, dla chcącego nic trudnego :) Dziwią mnie tylko ceny wynajmu takich mieszkań. Jak czasami przeglądam oferty mieszkań na wynajem to stwierdzam, że niektórzy chyba na głowę upadli.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2014-03-31 02:39
  
  (1)
  
  A ile zapłaciłeś? I ile płacisz czynszu?
  
  10 lat
  - 4 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  A ile zapłaciłeś? I ile płacisz czynszu?
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2014-04-01 11:08
    
    ja płacę 1000
    
    za 17m2 wieżowiec :(
    
    L
    10 lat
    
    0 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    za 17m2 wieżowiec :(
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-03-31 00:42

o jezzu ale tandeta!

xxx
10 lat
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

o jezzu ale tandeta!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-03-31 01:44

Mini ANKIETA... (2)

Studentko Studencie : Wolisz wynajmować pokój w 3 pokojowym ''studenckim'' mieszkaniu czy mieć własne mini cztery kąty... ?

Pytam...
10 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Studentko Studencie : Wolisz wynajmować pokój w 3 pokojowym ''studenckim'' mieszkaniu czy mieć własne mini cztery kąty... ?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2014-03-31 11:26
  
  Studentów na to nie stać, gdyż nie mają pieniędzy i zdolności kredytowej pracując na umowy smieciowe.
  
  bb
  10 lat
  - 3 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Studentów na to nie stać, gdyż nie mają pieniędzy i zdolności kredytowej pracując na umowy smieciowe.
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2014-03-31 15:27
  
  Mi odpowiada pokój w studenckim, ale takie pokojo-mieszkanie też będzie miało wielu zwolenników. W akademikach na takiej powierzchni ludzie potrafią zmieścić 3 łózka, rzeczy 3 osób i 1-2 lodówki, więc nie widzę żadnego problemu ze zmieszczeniem się w takim pokoiku ze wszystkim. Tylko trochę trzeba by pokombinować i sprytnie rozplanować.
  
  10 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Mi odpowiada pokój w studenckim, ale takie pokojo-mieszkanie też będzie miało wielu zwolenników. W akademikach na takiej powierzchni ludzie potrafią zmieścić 3 łózka, rzeczy 3 osób i 1-2 lodówki, więc nie widzę żadnego problemu ze zmieszczeniem się w takim pokoiku ze wszystkim. Tylko trochę trzeba by pokombinować i sprytnie rozplanować.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-03-31 02:38

Masakra ;/ A wiecie czemu cieszą się powodzeniem? Bo ludzi nie stać na normalne mieszkania. Jak ma wybór: kupić mirkokawalerke albo wynajmować całe życie, to wiadomo co wybierze. Ale taki metraż jest tylko dla jednej osoby...

10 lat
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

Masakra ;/ A wiecie czemu cieszą się powodzeniem? Bo ludzi nie stać na normalne mieszkania. Jak ma wybór: kupić mirkokawalerke albo wynajmować całe życie, to wiadomo co wybierze. Ale taki metraż jest tylko dla jednej osoby...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-03-31 03:53

Podobno da się spać na stojąco,

tylko trzeba trochę potrenować.W Auschwitz na apelach tak robili.Proponuję więc kawalerki 4-metrowe,bez łóżka.

BescheidenAberEigen
10 lat
- 18 1
Twoja opinia

Zmień treść

tylko trzeba trochę potrenować.W Auschwitz na apelach tak robili.Proponuję więc kawalerki 4-metrowe,bez łóżka.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-03-31 07:38

12 m2

Sporo. Mam taką garderobę.

Nina
10 lat
- 5 4
Twoja opinia

Zmień treść

Sporo. Mam taką garderobę.
Regulamin dodawania opinii