- 1 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (459 opinii)
- 3 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 4 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 5 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 6 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (171 opinii)
W Trójmieście zaczynają funkcjonować nowe biurowce
Budynek Alpha - część powstającego przy gdańskim lotnisku kompleksu Airport City oraz biurowiec Format wybudowany obok SKM Oliwa otrzymały niedawno pozwolenia na użytkowanie. Oczekują na nie także dwa inne obiekty: drugi budynek z kompleksu Palio na Młodym Mieście oraz biurowiec K2 w Gdyni, przy ul. Kieleckiej. Budowy części z nich rozpoczęły się w czasie pandemii. Zostały dokończone, a teraz obiekty wypełniają się najemcami.
Alpha. Tuż obok gdańskiego lotniska
Pierwszym z biurowców, który uzyskał pozwolenie na użytkowanie jest budynek Alpha powstały w ramach Airport City przy gdańskim lotnisku. Jest to pierwszy z siedmiu planowanych budynków biurowo-usługowych, które mają stać się częścią dzielnicy biznesowej przy lotnisku.
Biurowiec ma sześć pięter i dwie kondygnacje podziemne. Łączna powierzchnia najmu wynosi 8,5 tys. m kw. Znajduje się w nim 197 miejsc parkingowych. W Alphie będą biura, strefa gastronomiczno-usługowa, a w najbliższym otoczeniu docelowo także strefa sportu i rekreacji.
- Pozwolenie na użytkowanie uzyskaliśmy w końcu lutego 2022 roku. Z kolei pod koniec marca certyfikat LEED na poziomie Gold potwierdził wysoki standard budynku w zakresie użytych technologii, m.in. wodno- i energooszczędnych, jak i optymalizacji procesów projektowych i budowlanych mających na celu stworzenie obiektu przyjaznego środowisku - mówi Michał Dargacz, dyrektor ds. Airport City Gdańsk. - Obiekt otrzymał także certyfikat Leadership in Energy and Environmental Design, potwierdzający wysoki standard budynku w zakresie użytych technologii.
Nowe życie dawnych budynków szpitalnych
Biurowiec Airport City Gdańsk Alpha stanowi alternatywę dla obiektów biznesowych położonych w centrach miast. Stanął na terenie Portu Lotniczego Gdańsk, jest więc propozycją dla firm, które chcą skorzystać z bliskości lotniska i sąsiedztwa przystanku Pomorskiej Kolei Metropolitarnej komunikującej Gdańsk, Gdynię i daleko od nich położone miejscowości.
Jak informują władze Portu Lotniczego w Gdańsku rozmowy z potencjalnymi najemcami są bardzo zaawansowane.
- Już niedługo będziemy mogli poinformować o tym, kto będzie użytkował biura w nowym obiekcie. Obecnie jesteśmy jeszcze związani tajemnicą kontraktów. Planujemy, że nowe firmy wprowadzą się do Alphy za kilka miesięcy, po wykonaniu zleconych przez nie aranżacji wnętrz - dodaje Dargacz.
Format. W sąsiedztwie SKM Oliwa
Pozwolenie na użytkowanie budynku biurowo-usługowego Format na granicy Oliwy i Przymorza otrzymała też firma Torus. Podobnie jak biurowiec Alpha także ten budynek posiadał będzie certyfikat LEED na poziomie Gold (jest precertyfikowany). Planowane jest również uzyskanie certyfikatu "Obiekt bez Barier", jako potwierdzenie dostosowania go do potrzeb osób niepełnosprawnych. Obecnie trwają prace wykończeniowe, najemcy wprowadzą się już niebawem.
Biurowiec Format powstał w biznesowej części Gdańska, na granicy Oliwy i Przymorza, w sąsiedztwie dworca PKP/SKM Oliwa. To umożliwi dojazd do pracy zarówno mieszkańcom Gdańska, Sopotu i Gdyni oraz okolicznych miejscowości (ze stacji tej odjeżdżają również pociągi dalekobieżne). W przyszłości inwestor, firma Torus, planuje wybudować bezpośrednie przejście z peronu na teren inwestycji.
Budynek ma pięć kondygnacji nadziemnych, a jego łączna powierzchnia najmu to blisko 16 tys. m kw. W podziemiach powstało 316 miejsc parkingowych, kolejne 80 na zewnątrz. Co współcześnie oczywiste, rozbudowana jest tu także infrastruktura dla rowerzystów. W planach jest także stworzenie zewnętrznej strefy sportowej - boisk do gry w koszykówkę i siatkówkę.
Głównym najemcą biurowca Format będzie spółka Ergo Technology & Services. Firma przeniesie działalność do nowej siedziby już w maju.
W Formacie znajdzie się także Collab - biura serwisowane sygnowane marką Torus. Pomysł, nad którym firma pracuje od kilkunastu miesięcy. Takie rozwiązanie pozwoli zapewnić najemcom dużą elastyczność w doborze dodatkowej powierzchni np. przy zwiększonym okresowo zapotrzebowaniu.
Równolegle trwają rozmowy z kolejnymi najemcami powierzchni biurowych.
Palio i K2 czekają na pozwolenie na użytkowanie
Budowę drugiego Palio odwiedziliśmy z kamerą w sierpniu ub. roku. Wtedy jeszcze plany zakładały budowę ciągu biurowców, teraz uległy zmianie.
Pierwsza to drugi budynek Palio dewelopera Cavatina. Kompleks ten powstaje na Młodym Mieście - wzdłuż Marynarki Polskiej. Pierwszy z nich jest już gotowy, drugi - czeka na pozwolenie na użytkowanie.
- Wniosek złożyliśmy w tym tygodniu. Zakładamy, że pozwolenie uda się uzyskać do końca miesiąca - mówi nam Szymon Odolanowski z firmy Cavatina.
Projekt kompleksu Palio powstaje etapami, po uzgodnieniu z konserwatorem zabytków. Docelowo w ośmiu budynkach powstać miało tu niemal 90 tys. m kw. Jednak ze złożonych w urzędzie wniosków o pozwolenie na budowę wynika, że deweloper - firma Cavatna - zmienił zdanie. Teraz obok biurowców planuje budowę budynków zamieszkania zbiorowego. Ponadto wszczęta została procedura uchwalenia zmiany planu miejscowego, która umożliwi realizację funkcji edukacyjnych, tj. np. przedszkola.
Młode Miasto. Trwają prace nad koncepcjami zagospodarowania terenu
Fasady zrealizowanych dotąd budynków pokrywać będą aluminiowe płyty kompozytowe, które swoją fakturą i kolorystyką nawiązują do stoczniowego otoczenia, a jednocześnie gwarantują dobrą kondycję elewacji na wiele lat.
Pozwolenia na użytkowanie nie ma też biurowiec K2, powstały przy ul. Kieleckiej nieopodal węzła Wzgórze św. Maksymiliana w Gdyni.
- Budynek jest już niemal gotowy, choć formalnie to wciąż plac budowy. Czekamy na pozwolenie na użytkowanie, co ma nastąpić w drugiej połowie kwietnia - mówi Maciej Kandybowicz, Leasing Manager biurowca K2.
To sześciokondygnacyjny obiekt, na parterze którego znajdą się lokale usługowe. Budynek ma kształt litery H. Dla najemców biurowych przygotowywane jest tutaj ponad 10 tys. m kw. powierzchni. Całkowita powierzchnia najmu (razem z powierzchniami przeznaczonymi na usługi na parterze) to 11,4 tys. m kw. Pod budynkiem znajduje się dwukondygnacyjna hala garażowa ze 136 miejscami postojowymi (jedno miejsce na 80 m kw.) oraz infrastrukturą dla rowerzystów.
Wiadomo już, że deweloper biurowca K2- firma Vasint Poland - podpisała umowę najmu z firmą C.Hartwig Gdynia S.A., spedytorem działającym na rynku krajowym i międzynarodowym. Najemca wynajął tu 2 562 m kw. W nowej lokalizacji firma planuje otwarcie głównej siedziby, gdzie nastąpi konsolidacja biur lokalnych spółki.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (85) 5 zablokowanych
-
2022-04-07 08:25
Opinia wyróżniona
bardzo dobrze że budują nowe biurowce a stare do rozbiórki bo wstyd mieć biuro w starych .... (1)
...prosze pamiętać o miejscach parkingowych dla klientów ...
- 28 24
-
2022-04-07 20:45
Dla mnie to rybka
Chce pracować w domu to będę pracował w domu a jak się nie podoba to zmienię pracodawcę... Oczywiście nie wykluczam się pojawiać w biurze ale nie częściej niż raz w tygodniu /na dwa
- 3 4
-
2022-04-07 12:30
Opinia wyróżniona
Wspaniale.
Cieszę się iż brzydkie i rozpadajace się magazyny wzdłuż torowiska skm zamieniają się w estetyczne budynki z infrastrukturą. Zaczyna to inaczej wyglądać, jednak jeszcze duzo nieciekawych budynków istnieje. Najlepszą wiadomością dla okolicznych mieszkańców jest wybudowanie kładki nad torami skm, oby plany ziściły się w realizację.
- 21 10
-
2022-04-07 10:00
Opinia wyróżniona
Procentowy udział powierzchni biurowej trójmiasta wygląda następująco: (12)
Gdańsk-78%
Gdynia-18%
Sopot-4%
Przy czym w Gdańsku nadal buduje się najwięcej więc te dane nadal się zmieniają.- 25 11
-
2022-04-07 10:44
Tylko wspolczuc mieszkancom (4)
Wspolczuje mieszkancom Gdanska. Przeskalowane inwestycje w srodku dzielnic typowo mieszkalnych, masakryczne korki, problem z miejscami postojowymi, rozjechane chodniki, a coraz czesciej- przepelnione przedszkola i podstawowki w rejonie skupisk biurowcow. A poza godzinami szczytu okolice wymarłe. Co innego lokalizacja przy lotnisku- lokalizacja naturalna dla skupiska takich wspolczesnych kolhozow.
- 11 9
-
2022-04-07 22:55
Codziennie przylatywać samolotem do biura to może właściciel
Reszta jeździ samochodami/zbiorkomem. Więc lepiej w Oliwie niż w Rębiechowie
- 5 1
-
2022-04-07 21:19
taka polityka, zamiast zlokalizować część biurowcow w innej lokalizacji tworzy sie skupisko w Oliwie
- 3 6
-
2022-04-07 12:14
(1)
Acha, czyli lepiej żeby ludzie z dzielnic mieszkalnych dojeżdżali do pracy koło lotniska, zamiast mieli biuro w swojej dzielnicy, gdzie moga dojśc na piechotę?
- 8 7
-
2022-04-07 14:49
problem w tym, że do tych "centrów biurowych"
dojeżdżają ludzie z okolic lotniska
A rozmiary tych "centrów" są tak duże, że mieszkań w okolicy to niewiele zostało...- 2 6
-
2022-04-07 10:23
No i jakie z tego wnioski? (6)
- 7 4
-
2022-04-07 11:52
To są przytoczone dane, (2)
wnioski możesz sobie sam wyciągnąć.
- 3 3
-
2022-04-10 11:23
W Gdańsku będzie coraz trudniej się poruszać. Taki wniosek.
- 1 0
-
2022-04-08 14:51
Dane bez źródła są warte tyle co obietnice Putina
- 1 0
-
2022-04-07 10:42
(2)
Że Gdynia to nadal wioska rybacka :)
- 16 14
-
2022-04-08 21:51
(1)
A kiedy ostatni raz w niej byłeś-wygląda że przed pierwszą wojną?
- 3 1
-
2022-04-09 12:56
w zeszłym tygodniu
- 1 2
Wszystkie opinie
-
2022-04-15 03:01
Jak dojechać do Oliwy??
Z górnego tarasu,Chwaszczyna?
Ciągły korek,miasto nic nie robi od 30 lat,nawet z nowej trasy Chwaszczyno Gdynia będzie ślepy zjazd bo Gdańsk nie potrafi zrobić nowej Kielnieńskiej branży IT króluje praca zdalna po po co komu te biurowce z sztucznymi nawiewami bez możliwości otworzenia okien gdzie wszyscy będą chorować od roztoczy i bakterii ?- 0 0
-
2022-04-07 08:09
Zarobki w korpo (11)
Wiem, że wpływa na to masa czynników, ale powiedzcie proszę na jakie +/- wynagrodzenie i benefity może liczyć pracownik zaczynający pracę w korpo. Rozumiem, że wymagany jest angielski na bardzo dobrym poziomie
- 4 17
-
2022-04-12 11:27
dział
zależy w jakim dziale i jakie masz wykształcenie i doświadczenie z poprzednich stanowisk. Zarobki w HR a powiedzmy IT wyglądają zupełnie inaczej na początku ;)
- 0 0
-
2022-04-07 08:10
(2)
3tys netto + karnet na silownie + owocowe czwartki
mile widziana praca po godzina (oczywiscie nieodplatnie)- 16 8
-
2022-04-08 17:12
Piszesz o zarobkach pani od parzenia kawy?
- 1 0
-
2022-04-07 12:53
3 na początek, ale jak sie sprawdzisz to po roku max 2 można juz 5 na rekę zarobić
- 1 5
-
2022-04-08 17:11
Pytanie co umiesz, jeśli tylko znajomość języka obcego jest atutem to przed tobą " błyskotliwa kariera recepcjonisty" przy wejściu.
- 1 0
-
2022-04-07 08:23
praca w korpo to porażka (2)
- 9 14
-
2022-04-08 09:14
Uwielbiam takie bezmyślne powtarzanie korpo i korposzczury, najczęściej przez ludzi, którzy nawet nie wiedzą co oznacza słowo korporacja.
- 4 1
-
2022-04-08 07:30
Nie przyjęli cie? Czy podasz jakiś sensowny argument?
- 2 3
-
2022-04-07 10:47
Pracujesz dla kawy i owocow?
Benefity :)))) to kiedys na Ukrainie w jakiejs lokalnej fabryce wagonow calej zalodze zamiast pensji wyplacili jeden wagon kolejowy ;)
- 1 6
-
2022-04-07 09:53
To trochę tak jak byś pytał ile można liczyć zaczynając pracę. Czy w korpo czy nie w korpo, to nie jest tak, że wszędzie robisz to samo i zarabiasz tyle samo. Masz mnóstwo stanowisk i mnóstwo potrzebnych kompetencji. Korporacja to jest tylko rodzaj firmy.
- 12 1
-
2022-04-07 08:51
Z samym angielskim to 5500 brutto + multisport + medicover
ale już z niemieckim dużo więcej
- 9 2
-
2022-04-07 10:49
Torus buduje 3 lata użytkuje aż zapewni pełne obłożenie a potem nawija makaron na uszy funduszom inwestycyjny (1)
Sprzedaje biurowiec a przed sprzedażą służby chodzą i zacierają pęknięcia , malują ściany , i trawę na zielone aby tylko w czasie sprzedaży nie było tego widać co i tak wyjdzie za kilka lat
- 5 10
-
2022-04-10 20:26
Dowod
A masz a to jakis dowod czy po prostu pleciesz co Ci slina na język przyniesie?
Pracuje w Alchemii w Argonie i moge powiedzieć, że ten budynek to petarda- 0 0
-
2022-04-07 10:00
Opinia wyróżniona
Procentowy udział powierzchni biurowej trójmiasta wygląda następująco: (12)
Gdańsk-78%
Gdynia-18%
Sopot-4%
Przy czym w Gdańsku nadal buduje się najwięcej więc te dane nadal się zmieniają.- 25 11
-
2022-04-07 10:23
No i jakie z tego wnioski? (6)
- 7 4
-
2022-04-07 11:52
To są przytoczone dane, (2)
wnioski możesz sobie sam wyciągnąć.
- 3 3
-
2022-04-10 11:23
W Gdańsku będzie coraz trudniej się poruszać. Taki wniosek.
- 1 0
-
2022-04-08 14:51
Dane bez źródła są warte tyle co obietnice Putina
- 1 0
-
2022-04-07 10:42
(2)
Że Gdynia to nadal wioska rybacka :)
- 16 14
-
2022-04-08 21:51
(1)
A kiedy ostatni raz w niej byłeś-wygląda że przed pierwszą wojną?
- 3 1
-
2022-04-09 12:56
w zeszłym tygodniu
- 1 2
-
2022-04-07 10:44
Tylko wspolczuc mieszkancom (4)
Wspolczuje mieszkancom Gdanska. Przeskalowane inwestycje w srodku dzielnic typowo mieszkalnych, masakryczne korki, problem z miejscami postojowymi, rozjechane chodniki, a coraz czesciej- przepelnione przedszkola i podstawowki w rejonie skupisk biurowcow. A poza godzinami szczytu okolice wymarłe. Co innego lokalizacja przy lotnisku- lokalizacja naturalna dla skupiska takich wspolczesnych kolhozow.
- 11 9
-
2022-04-07 22:55
Codziennie przylatywać samolotem do biura to może właściciel
Reszta jeździ samochodami/zbiorkomem. Więc lepiej w Oliwie niż w Rębiechowie
- 5 1
-
2022-04-07 21:19
taka polityka, zamiast zlokalizować część biurowcow w innej lokalizacji tworzy sie skupisko w Oliwie
- 3 6
-
2022-04-07 12:14
(1)
Acha, czyli lepiej żeby ludzie z dzielnic mieszkalnych dojeżdżali do pracy koło lotniska, zamiast mieli biuro w swojej dzielnicy, gdzie moga dojśc na piechotę?
- 8 7
-
2022-04-07 14:49
problem w tym, że do tych "centrów biurowych"
dojeżdżają ludzie z okolic lotniska
A rozmiary tych "centrów" są tak duże, że mieszkań w okolicy to niewiele zostało...- 2 6
-
2022-04-09 06:04
Po co komu biurowce?
Klatki dla taniej siły roboczej zagranicznych korporacji.
- 2 1
-
2022-04-08 20:26
Akurat będzie gdzie zakwaterować uciekinierów z Ukrainy. Powstaną agencje telemarketerskie i będą wydzwaniać i wciskać jednego dnia lewy but a drugiego prawy i koniecznie innego rozmiaru.
- 1 1
-
2022-04-07 08:44
M (4)
Chyba w 3mieście to najbardziej brakuje zwykłych normalnych mieszkań. Wystarczy zerknąć na ceny tych oferowanych w ogłoszeniach - ? ,,,-to jakiś apsurd i kpina z młodego pokolenia.
- 16 2
-
2022-04-08 12:36
absurd.
- 1 0
-
2022-04-08 09:18
Taki
Taki mamy klimat. Młodzi mają z mamusiami mieszkać albo na kamieniczników pracować i od nich wynajmować za 3/4 pensji.
- 1 0
-
2022-04-08 08:11
To nie słyszałeś o 100 tys mieszkań dla młodych ?
- 1 1
-
2022-04-07 21:23
więcej działek RODOS w centrum, przeciez działkowicz musi miec działeczke pod nosem
a wystarczy odpowiednio zrobic zapisy w planie przestrzennym zeby byla przestrzen zielona i dewloper nie zaleje wszystkiego betonem
- 7 0
-
2022-04-08 10:52
Przy lotnisku - dobry pomysł, w centrum nie
W Oliwie korki i brak miejsc parkingowych. Miasto powinno się rozrastać a nie zagęszczać
- 2 1
-
2022-04-08 09:55
Kielcka Office
budowa już ponad 2 lata - taki budyneczek ?? Chyba żart. No i podajcie ile procentowo powierzchni jest już wynajęte. Zobaczycie, że te biurowce przynajmniej w 50 proc będą stały puste. Jeśli przeprowadza się Hartwig z innych lokalizacji, to znaczy że zwolni się powierzchnia w innych biurowcach. Nowe firmy ?? Nie żartujcie - właśnie zbliża się recesja. Jeszcze będzie płacz, w całej gospodarce.
- 1 0
-
2022-04-07 09:04
Biurowce w centrach miast to nieporozumienie. (4)
Pełno samochodów w środku dnia, gdzie nie mają gdzie zaparkować (jak obok Oliwia Star), a po 16:00 życie w centrach umiera i tylko stoją ładne, puste budynki..
- 13 12
-
2022-04-08 08:04
(2)
A co ma być w centrach miast?
- 2 2
-
2022-04-08 08:46
(1)
w centrach miast ma być wymieszana funkcjonalność biura, mieszkania, usługi, restauracje, sklepy.
- 4 0
-
2022-04-08 09:06
No zgadza się, czyli między innymi biura, które przyciągają tez inne usługi.
- 1 2
-
2022-04-07 10:49
Oczywiscie, zwlaszcza w dzielnicach mieszkalnych.
- 1 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.