• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wiecha na osiedlu Mieszkania Plus w Gdyni. Będzie najem, ale komercyjny

Ewa Budnik
19 stycznia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Pierwszy budynek osiedla powstającego w ramach programu  Mieszkanie Plus osiągnął najwyższy punkt. Z tej okazji zawisła na nim tradycyjna wiecha.
  • Budynki osiedla są na różnym etapie budowy. Wszystkie już "wyszły z ziemi".
  • Łagodna, jak dotąd, zima sprawiła, że budowa realizowana jest szybciej niż zakładano.
  • W budynku, którego realizacja jest najbardziej zaawansowana ruszają prace instalacyjne, a po nich krycie dachu i wykańczanie elewacji.
  • Tradycyjna wiecha zawisła w najwyższym punkcie budynku.
  • Od lewej: Kazimierz Smoliński, podsekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa, Witold Słowik, wiceminister Inwestycji i Rozwoju, Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni, Adam Selonke, prezes spółki ISN, która realizuje osiedle oraz Dariusz Drelich, wojewoda pomorski.
  • Jeden z sześciu budynków powstających na osiedlu.
  • Najbardziej zaawansowany budynek osiedla ma już swoją więźbę dachową.
  • Mieszkania na osiedlu będą miały średnio 60 m kw.

W Gdyni, przy ulicy Starochwaszczyńskiej 33 zobacz na mapie Gdyni, zawisła wiecha na pierwszym budynku osiedla powstającego w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Władze miasta obiecują rozbudowę infrastruktury miejskiej w tej okolicy. Ministerstwo zastrzega, że najem tych mieszkań odbędzie się na zasadach komercyjnych. Więcej szczegółów nie podano.



Czy zamieszkałbyś w mieszkaniu z programu Mieszkanie Plus?

Budowę 172 mieszkań na wynajem w Gdyni zainaugurował w lipcu 2017 roku ówczesny wicepremier Mateusz Morawiecki. Na około 1,5-hektarowej działce położonej w Kaczych Bukach powstaje sześć czterokondygnacyjnych budynków i 224 miejsca postojowe. Mieszkania mają średnią powierzchnię 60 m kw.

Inwestycja jest zaprojektowana jako osiedle położone poza centrum miasta - budynki posadowione są w większej odległości od siebie, nie brakuje przestrzeni. Aby było taniej, pod budynkami nie powstają hale garażowe, samochody parkować będzie można między budynkami.

Potrzebna infrastruktura dzielnicowa



  • Osiedle powstaje w mało zurbanizowanej części Gdyni. Prezydent Szczurek mówi jednak, że to początek nowej dzielnicy, a miasto będzie wspierało jej rozwój.
  • W otoczeniu budynków nie brakuje naturalnych terenów. W przyszłości krajobraz dzielnicy ma się zmienić.
  • Już na etapie budowy widać, że przez osiedle prowadziła będzie droga - główna oś kompozycyjna osiedla.
  • Pomiędzy budynkami pozostało sporo przestrzeni.
  • Nie brakuje jej także wokół osiedla.
Informacja o dostępności miejsc parkingowych jest istotna, bo osiedle programu Mieszkania Plus jest drugim tak dużym projektem mieszkaniowym w tej okolicy po osiedlu Zielona Laguna, które w sąsiedztwie buduje Invest Sarko i Semeko.

Miejscy urzędnicy zapewniają, że infrastruktura w tej części Gdyni będzie się sukcesywnie rozwijała.

- Jesteśmy świadkami powstawania zupełnie nowej dzielnicy i jako samorząd chcemy zadbać o stworzenie nowoczesnego, przyjaznego dla rodzin miejsca do życia. Zapewne zamieszkają tu głównie młodzi ludzie, którzy chcą zrealizować marzenie o własnym dachu nad głową - mówił w trakcie uroczystości Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni. - Będziemy pracować nad tym, by ta dzielnica się rozwijała. Myślimy o wybudowaniu tu szkoły, przedszkola, żłobka.
Zapytana o szczegółowe plany Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni, podkreślała, że jest jeszcze za wcześnie by je precyzować.

- W trakcie opracowania jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Zanim on powstanie, nie można mówić o żadnych konkretach. Naszym priorytetem jest jednak zapewnienie dobrej komunikacji w tym rejonie - mówiła wiceprezydent.
Podkreślała jednak, że do czasu uchwalenia nowego planu nie ma mowy o zastąpieniu drogi z płyt yomb drogą asfaltową - to zbyt duży wydatek, by taką inwestycję przeprowadzić przed uchwaleniem nowego planu. Miasto przystąpiło do jego opracowania we wrześniu 2016 roku.

Mieszkanie Plus, ale najem komercyjny



We wrześniu ubiegłego roku powstał projekt rozporządzenia, które określać ma stawki czynszów za wynajem mieszkań zbudowanych w ramach programu Mieszkanie Plus.

W Gdyni stawki te mają wynosić 8,44 zł lub 12 zł za m kw. za miesiąc (plus opłaty za media). Prawdopodobnie stawki na osiedlu powstającym w Kaczych Bukach będą jednak wyższe, bo mieszkania w Gdyni będą wynajmowane na zasadach komercyjnych - powstają (o czym ministerstwo mówi stosunkowo od niedawna) w ramach tzw. części komercyjnej programu, nazywanej też "Mieszkania dla rozwoju". W tym przypadku limity czynszów nie będą regulowane.

- Wysokość czynszu będzie pochodną finalnej wysokości nakładów inwestycyjnych, w szczególności kosztu gruntu, kosztu budowy i kosztu finansowania - wyjaśnia Ewa Syta, rzecznik prasowy BGK Nieruchomości.
Z analizy ofert najmu mieszkań w tej części Gdyni wnioskować można, że w tej lokalizacji rynkowa stawka najmu mogłaby wynosić około 20 - 25 zł za m kw., czyli ok. 1200-1500 zł za mieszanie o powierzchni 60 m kw.

- Wszystkie mieszkania na tym osiedlu wynajmowane będą na zasadach komercyjnych, ale stawki będą niższe niż na rynku. To jedno z pierwszych osiedli powstających w ramach programu, dlatego traktujemy ten projekt pilotażowo - mówił podczas uroczystości zawieszenia wiechy portalowi Trojmiasto.pl Kazimierz Smoliński, sekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i  Budownictwa. - Za około dwa-trzy miesiące powinny być znane wszystkie szczegóły dotyczące kryteriów naboru i miejsca, gdzie będzie można składać wnioski.

Jak aplikować o mieszkanie na osiedlu Mieszkanie Plus?



Z nieoficjalnych rozmów wynika, że prawdopodobnie przyjmowaniem wniosków i przydzielaniem mieszkań będzie zajmował się gdyński samorząd. W tej sprawie trwają rozmowy pomiędzy spółką BGK Nieruchomości, która jest operatorem programu, a gdyńskim magistratem.

Na dzień dzisiejszy nie ma więc pewności co do tego kto, za ile i na jakich zasadach wynajmować będzie mógł mieszkania powstające w ramach programu w Gdyni. Nie ma także szczegółów co do miejsca i terminu składania wniosków.

Według założeń programu preferowane wnioski rodzin wielodzietnych i tych o niskich dochodach, ale prawo ubiegania się o najem mają mieć wszyscy obywatele. Nie wiadomo, na ile kryteria te zmieni fakt najmu mieszkań na zasadach komercyjnych, jako "Mieszkania dla rozwoju".

Będzie więcej, ale na razie nie wiadomo, gdzie i kiedy



Budowa osiedla przy Starochwaszczyńskiej ma się zakończyć na przełomie 2018 i 2019 roku. Za około rok do mieszkań będą się wprowadzać nowi mieszkańcy.

Inwestycja powstaje na zasadach partnerstwa publiczno - prywatnego: finansowana jest przez fundusz, którego aktywami zarządza BGK Nieruchomości S.A., a powstaje na terenie należącym do dewelopera ISN, który osiedle także realizuje.

Według informacji podawanych przez BGK Nieruchomości w całej Polsce w ramach programu Mieszkanie Plus w budowie jest 1700 mieszkań, a przygotowywane do budowy jest kolejne 15 tys. mieszkań. Nie ma jednak mowy o tym, by na terenie Trójmiasta niebawem miała się rozpocząć budowa kolejnych lokali w ramach części komercyjnej bądź regulowanej Mieszkania Plus.

- W tej chwili do realizacji nie jest przygotowywana żadna inwestycja na terenie Trójmiasta - mówi Piotr Federowicz, dyrektor Biura Transakcyjnego w BGK Nieruchomości. - Prowadzonych jest jednak wiele rozmów. Myślę, że za około dwa-trzy miesiące może być więcej szczegółów co do kolejnej lokalizacji.
  • Wizualizacja osiedla. W sześciu budynkach powstają 172 mieszkania.
  • Parkowanie samochodów na osiedlu możliwe będzie pomiędzy budynkami.

Opinie (384) ponad 10 zablokowanych

  • 1000 ziko??

    1000-1500zloty za wynajem? No debil na to pojdzie...lepiej placic 500zl wiecej i splacac swoje wlasne a nie komus ladowac kase do portfela

    • 11 0

  • (1)

    Kłamie jak zazwyczaj... Żadnej infrastruktury extra tam szczurasy nie zbudują, no chyba że któryś z kolesiow typu markos będzie miał etaciki zapewniony. Jak nawet mieli by za co to i tak na redbula albo inne piarowe iwenty wydadzą

    • 9 1

    • Ty kłamiesz

      Jest wszystko co potrzebne, prąd, woda ,gaz, droga z oświetleniem. Coś jeszcze potrzebujesz "przypale".

      • 0 4

  • Po co ?

    Państwo nie jest od budowy mieszkań za pieniądze ciężko pracujących ludzi. Po co zarabiac i oszczedzac jak dadza za darmo ?
    Trudno żyć w kraju w ktorym za zasuwanie po 12 godzin dziennie dostaje się karę w formie podatku dochodowego a za niezaradność i lenistwo mieszkania i socjal. Może powstanie ministerstwo hydrauliki i bedzie naprawiać spłuczki w tych mieszkaniach ? Panstwo powinno pilnowac przestrzegania prawa, bronic granic, i nic więcej.

    • 7 2

  • Jak w Radiu Erewań...

    Miał być tani najem dla młodych rodzin, jest komercyjny dla kogo się da - chociaż i tak nie wiadomo właściwie...
    Wszystkim durniom, co dali się nabrać na PiSowskie obiecanki radzę szybko przekonać się na własnej skórze, jak na tym wyjdą.
    PS. W Kaczych Bukach jest problem z zaopatrzeniem w wodę i odprowadzaniem ścieków...

    • 6 1

  • Kacze buki nowe osiedle

    Ma być szkoła przedszkole żłobek kościół tylko zapomnieli o komisariacie

    • 0 5

  • Mieszkanie plus dla niezamożnych?

    20 zł/mkw czynszu *60 mkw = 1200 czynszu, plus opłaty, strasznie tanio ...

    • 3 3

  • Najem Komercyjny !

    Zasady komercyjne??a co z zalozonym progiem aby nie przekroczyć danej kwoty? Czy zalozenie programu nie bylo tani wynajem?? Komercyjny juz jest no to ladne tanie! Kase wydoic i zarobić tyle z programu

    • 3 2

  • Właśnie problem w tym, że te 25 m 2 to ma być za wynajem. A na własność, oprócz kosztów eksploatacyjnych, czynszu, trzeba dołożyć pewna kwotę co miesiąc, aby w przyszłości mieszkanie było moje.
    Masakra,to ja wyjeżdżam za granicę Ktoś powie, że na stronie rządowej informacja - 12m2 za wynajem, 25m2 dla wykupyjacych... Ale to już od tego roku nieaktualne dla Gdyni i o tym zresztą mowa w artykule
    .

    • 4 1

  • Mieszkanie Plus

    Gdynia musi zawsze na czymś zarobić widać że w urzędzie są ludzie z PO i za wszelką cenę chcą spierd...program PiS
    Druga sprawa nie brać pod uwagę tych wypowiedzi prywatnych osób oni w większości są niezadowoleni bo stracą klientów do wynajmowania,a miasto-państwo napędza rynek nieruchomości i mediów związanych z daną inwestycją

    • 3 3

  • Myślenie nie boli

    Większość pisze że to mieszkania dla patologii. To teraz prosze napiszcie mi jaką patole stać na zapłacenie kaucji w kwocie 6-cio miesięcznego czynszu? I płacic co miesiąc około 2000 zł za wynajem? Gdzie w powyższym artykule jest napisane że są to darmowe mieszkania za wasze (nasze) pieniądze!! Mieszkanie w tej samej cenie co można wziąść na kredyt tylko bez umowy kredytowej, i jak sie komuś noga powinie to go wyrzuca... zanim napiszesz coś obraźliwego pomyśl..
    Myślenie nie boli...

    • 2 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane