Dom Aktualności

Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Wiecha na osiedlu Mieszkania Plus w Gdyni. Będzie najem, ale komercyjny

Ewa Budnik

19 stycznia 2018 (artykuł sprzed 6 lat)

Opinie (384)

Najnowszy artykuł na ten temat Mieszkanie Plus. Co dalej z mieszkańcami z Kaczych Buków?

W Gdyni, przy ulicy Starochwaszczyńskiej 33 zobacz na mapie Gdyni , zawisła wiecha na pierwszym budynku osiedla powstającego w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Władze miasta obiecują rozbudowę infrastruktury miejskiej w tej okolicy. Ministerstwo zastrzega, że najem tych mieszkań odbędzie się na zasadach komercyjnych. Więcej szczegółów nie podano.

Czy zamieszkałbyś w mieszkaniu z programu Mieszkanie Plus?

tak, czekam, aż takich mieszkań będzie więcej tak, ale pod warunkiem, że kiedyś będzie ono moje wszystko zależy od lokalizacji nie, program dziś jest, a jutro go nie ma

Budowę 172 mieszkań na wynajem w Gdyni zainaugurował w lipcu 2017 roku ówczesny wicepremier Mateusz Morawiecki. Na około 1,5-hektarowej działce położonej w Kaczych Bukach powstaje sześć czterokondygnacyjnych budynków i 224 miejsca postojowe. Mieszkania mają średnią powierzchnię 60 m kw.

Inwestycja jest zaprojektowana jako osiedle położone poza centrum miasta - budynki posadowione są w większej odległości od siebie, nie brakuje przestrzeni. Aby było taniej, pod budynkami nie powstają hale garażowe, samochody parkować będzie można między budynkami.

Potrzebna infrastruktura dzielnicowa

Informacja o dostępności miejsc parkingowych jest istotna, bo osiedle programu Mieszkania Plus jest drugim tak dużym projektem mieszkaniowym w tej okolicy po osiedlu Zielona Laguna, które w sąsiedztwie buduje Invest Sarko i Semeko.

Miejscy urzędnicy zapewniają, że infrastruktura w tej części Gdyni będzie się sukcesywnie rozwijała.

- Jesteśmy świadkami powstawania zupełnie nowej dzielnicy i jako samorząd chcemy zadbać o stworzenie nowoczesnego, przyjaznego dla rodzin miejsca do życia. Zapewne zamieszkają tu głównie młodzi ludzie, którzy chcą zrealizować marzenie o własnym dachu nad głową - mówił w trakcie uroczystości Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni. - Będziemy pracować nad tym, by ta dzielnica się rozwijała. Myślimy o wybudowaniu tu szkoły, przedszkola, żłobka.
Zapytana o szczegółowe plany Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni, podkreślała, że jest jeszcze za wcześnie by je precyzować.

- W trakcie opracowania jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Zanim on powstanie, nie można mówić o żadnych konkretach. Naszym priorytetem jest jednak zapewnienie dobrej komunikacji w tym rejonie - mówiła wiceprezydent.
Podkreślała jednak, że do czasu uchwalenia nowego planu nie ma mowy o zastąpieniu drogi z płyt yomb drogą asfaltową - to zbyt duży wydatek, by taką inwestycję przeprowadzić przed uchwaleniem nowego planu. Miasto przystąpiło do jego opracowania we wrześniu 2016 roku.

Mieszkanie Plus, ale najem komercyjny

We wrześniu ubiegłego roku powstał projekt rozporządzenia, które określać ma stawki czynszów za wynajem mieszkań zbudowanych w ramach programu Mieszkanie Plus.

W Gdyni stawki te mają wynosić 8,44 zł lub 12 zł za m kw. za miesiąc (plus opłaty za media). Prawdopodobnie stawki na osiedlu powstającym w Kaczych Bukach będą jednak wyższe, bo mieszkania w Gdyni będą wynajmowane na zasadach komercyjnych - powstają (o czym ministerstwo mówi stosunkowo od niedawna) w ramach tzw. części komercyjnej programu, nazywanej też "Mieszkania dla rozwoju". W tym przypadku limity czynszów nie będą regulowane.

- Wysokość czynszu będzie pochodną finalnej wysokości nakładów inwestycyjnych, w szczególności kosztu gruntu, kosztu budowy i kosztu finansowania - wyjaśnia Ewa Syta, rzecznik prasowy BGK Nieruchomości.
Z analizy ofert najmu mieszkań w tej części Gdyni wnioskować można, że w tej lokalizacji rynkowa stawka najmu mogłaby wynosić około 20 - 25 zł za m kw., czyli ok. 1200-1500 zł za mieszanie o powierzchni 60 m kw.

- Wszystkie mieszkania na tym osiedlu wynajmowane będą na zasadach komercyjnych, ale stawki będą niższe niż na rynku. To jedno z pierwszych osiedli powstających w ramach programu, dlatego traktujemy ten projekt pilotażowo - mówił podczas uroczystości zawieszenia wiechy portalowi Trojmiasto.pl Kazimierz Smoliński, sekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa. - Za około dwa-trzy miesiące powinny być znane wszystkie szczegóły dotyczące kryteriów naboru i miejsca, gdzie będzie można składać wnioski.

Jak aplikować o mieszkanie na osiedlu Mieszkanie Plus?

Z nieoficjalnych rozmów wynika, że prawdopodobnie przyjmowaniem wniosków i przydzielaniem mieszkań będzie zajmował się gdyński samorząd. W tej sprawie trwają rozmowy pomiędzy spółką BGK Nieruchomości, która jest operatorem programu, a gdyńskim magistratem.

Na dzień dzisiejszy nie ma więc pewności co do tego kto, za ile i na jakich zasadach wynajmować będzie mógł mieszkania powstające w ramach programu w Gdyni. Nie ma także szczegółów co do miejsca i terminu składania wniosków.

Według założeń programu preferowane wnioski rodzin wielodzietnych i tych o niskich dochodach, ale prawo ubiegania się o najem mają mieć wszyscy obywatele. Nie wiadomo, na ile kryteria te zmieni fakt najmu mieszkań na zasadach komercyjnych, jako "Mieszkania dla rozwoju".

Będzie więcej, ale na razie nie wiadomo, gdzie i kiedy

Budowa osiedla przy Starochwaszczyńskiej ma się zakończyć na przełomie 2018 i 2019 roku. Za około rok do mieszkań będą się wprowadzać nowi mieszkańcy.

Inwestycja powstaje na zasadach partnerstwa publiczno - prywatnego: finansowana jest przez fundusz, którego aktywami zarządza BGK Nieruchomości S.A., a powstaje na terenie należącym do dewelopera ISN, który osiedle także realizuje.

Według informacji podawanych przez BGK Nieruchomości w całej Polsce w ramach programu Mieszkanie Plus w budowie jest 1700 mieszkań, a przygotowywane do budowy jest kolejne 15 tys. mieszkań. Nie ma jednak mowy o tym, by na terenie Trójmiasta niebawem miała się rozpocząć budowa kolejnych lokali w ramach części komercyjnej bądź regulowanej Mieszkania Plus.

- W tej chwili do realizacji nie jest przygotowywana żadna inwestycja na terenie Trójmiasta - mówi Piotr Federowicz, dyrektor Biura Transakcyjnego w BGK Nieruchomości. - Prowadzonych jest jednak wiele rozmów. Myślę, że za około dwa-trzy miesiące może być więcej szczegółów co do kolejnej lokalizacji.

Zdjęcia: Wiecha na osiedlu Mieszkania Plus w Gdyni. Będzie najem, ale komercyjny

Szkoda że nikt nie dodał zdjęć jak wygląda droga, którą chodzą codziennie setki ludzi na przystanek do pracy/szkoły/urzędu. I nikt nie potrafi się tym zająć, a budowlańcy z opryskliwym kierownikiem budowy Damianem są bezkarni.

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Opinie (384) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-01-19 11:04

Żart i żenada!! Wczorajszy artykuł o parku zebrał taka ilość negatywnych komentarzy ze wszystkie media dzisiaj otym.

6 lat
- 8 1
Twoja opinia

Zmień treść

Żart i żenada!! Wczorajszy artykuł o parku zebrał taka ilość negatywnych komentarzy ze wszystkie media dzisiaj otym.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-01-19 11:25

Jeszcze raz trza by było wezwać Mateusza Morawieckiego

co by zainaugurował budowę dróg dojazdowych !!! - bo nasze Gamonie w Urzędzie nie wiedzą o tym , że tamte dzielnice są już totalnie przez brak infrastruktury komunikacyjnej i brak dróg totalnie sparaliżowane ! . A Szczurek ględzi trzy po trzy o szkołach ,przedszkolach - jak by nie wiedział o tym ,że drogi i komunikacja to krwioobieg tego wszystkiego !

czy w tym kraju będzie kiedyś normalnie !?...
6 lat
- 13 3
Twoja opinia

Zmień treść

co by zainaugurował budowę dróg dojazdowych !!! - bo nasze Gamonie w Urzędzie nie wiedzą o tym , że tamte dzielnice są już totalnie przez brak infrastruktury komunikacyjnej i brak dróg totalnie sparaliżowane ! . A Szczurek ględzi trzy po trzy o szkołach ,przedszkolach - jak by nie wiedział o tym ,że drogi i komunikacja to krwioobieg tego wszystkiego !
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-01-19 11:27

Z czego drwicie POpaprańcy KODomici (1)

6 lat
- 5 12
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-01-20 09:27
  
  Szczym ryj
  
  6 lat
  - 0 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Szczym ryj
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-01-19 11:28

gdzie estakady ,tunele , podziemne przejścia , bezkolizyjne skrzyżowania i co najmniej dwupasmowe drogi ?...

rb
6 lat
- 11 3
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-01-19 11:30

już mamy pęte na szyjach ile czasu tracimy na stanie w korkach ? albo wracajmy do - na piechote!

6 lat
- 6 3
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-01-19 11:31

Kłamstwo za metr ma być około 10-12 złotych a nie 20zł ,artykuł ma za zadanie krytykować powstające osiedle (4)

Proszę bardzo https://dom.trojmiasto.pl/Mieszkanie-plus-Znane-sa-wstepne-stawki-czynszu-n116876.html
widać ze trojmiasto.pl POpiera starą władzę czyli ogólne nic nieróbstwo i Donalda "Niedasie" Tuska

Wojtek
6 lat
- 9 30
Twoja opinia

Zmień treść

Proszę bardzo https://dom.trojmiasto.pl/Mieszkanie-plus-Znane-sa-wstepne-stawki-czynszu-n116876.html widać ze trojmiasto.pl POpiera starą władzę czyli ogólne nic nieróbstwo i Donalda "Niedasie" Tuska
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-01-19 12:47
  
  Wojtku, dolicz wszystkie koszta (1)
  
  A wyjdzie ci pewnie ponad 20 zł.
  kto da mieszkanie nie wiedząc że na tym zarobi. To nie będą mieszkania dla "potrzebujących" a na wynajem
  
  6 lat
  - 5 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  A wyjdzie ci pewnie ponad 20 zł. kto da mieszkanie nie wiedząc że na tym zarobi. To nie będą mieszkania dla "potrzebujących" a na wynajem
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2018-01-19 13:08
    
    Na długoletni a nawet dożywotni wynajem dla potrzebujących. Kto powiedział, że muszą je kupować, swojego też jak nie będziesz opłacać, to cię wywala inni i eksmitują. Komornik cię wyczyści. Co za różnica, ważne, żeby mieć dach nad głową.
    
    6 lat
    
    1 3
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Na długoletni a nawet dożywotni wynajem dla potrzebujących. Kto powiedział, że muszą je kupować, swojego też jak nie będziesz opłacać, to cię wywala inni i eksmitują. Komornik cię wyczyści. Co za różnica, ważne, żeby mieć dach nad głową.
    Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-01-19 17:25
  
  Nikt dokładnie nie wie ile bedzie kosztował metr czy 8,5złczy 24zł
  
  Wiec nie ma co wyciągać wniosków.Ja uważam że bedzie to około 12-15zł za wynajem.Policzą po kosztach budowy bez marży Państwa.Wiadomo też że są to dopiero pierwsze osiedla mieszkanie + wiec bedą jakieś błedy ,niedostatki i kazde nastepne bedzie juz bardziej dopracowanie.Zawsze tak jest.Pozdrawiam
  
  Niko
  6 lat
  - 3 5
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Wiec nie ma co wyciągać wniosków.Ja uważam że bedzie to około 12-15zł za wynajem.Policzą po kosztach budowy bez marży Państwa.Wiadomo też że są to dopiero pierwsze osiedla mieszkanie + wiec bedą jakieś błedy ,niedostatki i kazde nastepne bedzie juz bardziej dopracowanie.Zawsze tak jest.Pozdrawiam
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-01-22 08:15
  
  wyborca pisu to jednak czytać nie umie !!!
  
  Ściema tej władzy - większość mieszkań będzie budowana w trybie komercyjnym czyli stawki czynszu ustali rynek. Ale ciemny lud wszystko kupi. Ludzie uczyć się !!!
  
  6 lat
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Ściema tej władzy - większość mieszkań będzie budowana w trybie komercyjnym czyli stawki czynszu ustali rynek. Ale ciemny lud wszystko kupi. Ludzie uczyć się !!!
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-01-19 11:34

Szkoda że nie dopisali że jest tam dobra komunikacja,bo obok jest przystanek Polifarb,pętla i baza autobusowa

Widać że artykuł ma na celu tylko krytyke projektu ,szkoda

Maja
6 lat
- 13 10
Twoja opinia

Zmień treść

Widać że artykuł ma na celu tylko krytyke projektu ,szkoda
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-01-19 11:39

(2)

Na wizualizacji brakuje samochodow zaparkowanych na chodnikach i trawnikach. No i takiej zieleni tam nigdy nie bedzie

6 lat
- 14 3
Twoja opinia

Zmień treść

Na wizualizacji brakuje samochodow zaparkowanych na chodnikach i trawnikach. No i takiej zieleni tam nigdy nie bedzie
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-01-19 12:11
  
  jakich samochodów? (1)
  
  Nie stać na mieszkanie a na samochód stać?
  
  6 lat
  - 3 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Nie stać na mieszkanie a na samochód stać?
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2018-01-19 12:42
    
    hahah jak wszędzie. Lokale komunalne, a pod blokiem nówka sztuka. To proste. Pracujesz na czarno, nie masz dochodów więc reszta cię utrzymuje.
    
    6 lat
    
    6 2
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    hahah jak wszędzie. Lokale komunalne, a pod blokiem nówka sztuka. To proste. Pracujesz na czarno, nie masz dochodów więc reszta cię utrzymuje.
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-01-19 11:39

Gryzoń umie tylko się prezentować i przemawiać. Jak trzeba zarządzać to chowa głowę w piasek

Śliski typ

6 lat
- 8 4
Twoja opinia

Zmień treść

Śliski typ
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-01-19 11:47

Ja singielka bede aplikowac

K
6 lat
- 9 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii