• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wiecha na osiedlu Mieszkania Plus w Gdyni. Będzie najem, ale komercyjny

Ewa Budnik
19 stycznia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Pierwszy budynek osiedla powstającego w ramach programu  Mieszkanie Plus osiągnął najwyższy punkt. Z tej okazji zawisła na nim tradycyjna wiecha.
  • Budynki osiedla są na różnym etapie budowy. Wszystkie już "wyszły z ziemi".
  • Łagodna, jak dotąd, zima sprawiła, że budowa realizowana jest szybciej niż zakładano.
  • W budynku, którego realizacja jest najbardziej zaawansowana ruszają prace instalacyjne, a po nich krycie dachu i wykańczanie elewacji.
  • Tradycyjna wiecha zawisła w najwyższym punkcie budynku.
  • Od lewej: Kazimierz Smoliński, podsekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa, Witold Słowik, wiceminister Inwestycji i Rozwoju, Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni, Adam Selonke, prezes spółki ISN, która realizuje osiedle oraz Dariusz Drelich, wojewoda pomorski.
  • Jeden z sześciu budynków powstających na osiedlu.
  • Najbardziej zaawansowany budynek osiedla ma już swoją więźbę dachową.
  • Mieszkania na osiedlu będą miały średnio 60 m kw.

W Gdyni, przy ulicy Starochwaszczyńskiej 33 zobacz na mapie Gdyni, zawisła wiecha na pierwszym budynku osiedla powstającego w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Władze miasta obiecują rozbudowę infrastruktury miejskiej w tej okolicy. Ministerstwo zastrzega, że najem tych mieszkań odbędzie się na zasadach komercyjnych. Więcej szczegółów nie podano.



Czy zamieszkałbyś w mieszkaniu z programu Mieszkanie Plus?

Budowę 172 mieszkań na wynajem w Gdyni zainaugurował w lipcu 2017 roku ówczesny wicepremier Mateusz Morawiecki. Na około 1,5-hektarowej działce położonej w Kaczych Bukach powstaje sześć czterokondygnacyjnych budynków i 224 miejsca postojowe. Mieszkania mają średnią powierzchnię 60 m kw.

Inwestycja jest zaprojektowana jako osiedle położone poza centrum miasta - budynki posadowione są w większej odległości od siebie, nie brakuje przestrzeni. Aby było taniej, pod budynkami nie powstają hale garażowe, samochody parkować będzie można między budynkami.

Potrzebna infrastruktura dzielnicowa



  • Osiedle powstaje w mało zurbanizowanej części Gdyni. Prezydent Szczurek mówi jednak, że to początek nowej dzielnicy, a miasto będzie wspierało jej rozwój.
  • W otoczeniu budynków nie brakuje naturalnych terenów. W przyszłości krajobraz dzielnicy ma się zmienić.
  • Już na etapie budowy widać, że przez osiedle prowadziła będzie droga - główna oś kompozycyjna osiedla.
  • Pomiędzy budynkami pozostało sporo przestrzeni.
  • Nie brakuje jej także wokół osiedla.
Informacja o dostępności miejsc parkingowych jest istotna, bo osiedle programu Mieszkania Plus jest drugim tak dużym projektem mieszkaniowym w tej okolicy po osiedlu Zielona Laguna, które w sąsiedztwie buduje Invest Sarko i Semeko.

Miejscy urzędnicy zapewniają, że infrastruktura w tej części Gdyni będzie się sukcesywnie rozwijała.

- Jesteśmy świadkami powstawania zupełnie nowej dzielnicy i jako samorząd chcemy zadbać o stworzenie nowoczesnego, przyjaznego dla rodzin miejsca do życia. Zapewne zamieszkają tu głównie młodzi ludzie, którzy chcą zrealizować marzenie o własnym dachu nad głową - mówił w trakcie uroczystości Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni. - Będziemy pracować nad tym, by ta dzielnica się rozwijała. Myślimy o wybudowaniu tu szkoły, przedszkola, żłobka.
Zapytana o szczegółowe plany Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni, podkreślała, że jest jeszcze za wcześnie by je precyzować.

- W trakcie opracowania jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Zanim on powstanie, nie można mówić o żadnych konkretach. Naszym priorytetem jest jednak zapewnienie dobrej komunikacji w tym rejonie - mówiła wiceprezydent.
Podkreślała jednak, że do czasu uchwalenia nowego planu nie ma mowy o zastąpieniu drogi z płyt yomb drogą asfaltową - to zbyt duży wydatek, by taką inwestycję przeprowadzić przed uchwaleniem nowego planu. Miasto przystąpiło do jego opracowania we wrześniu 2016 roku.

Mieszkanie Plus, ale najem komercyjny



We wrześniu ubiegłego roku powstał projekt rozporządzenia, które określać ma stawki czynszów za wynajem mieszkań zbudowanych w ramach programu Mieszkanie Plus.

W Gdyni stawki te mają wynosić 8,44 zł lub 12 zł za m kw. za miesiąc (plus opłaty za media). Prawdopodobnie stawki na osiedlu powstającym w Kaczych Bukach będą jednak wyższe, bo mieszkania w Gdyni będą wynajmowane na zasadach komercyjnych - powstają (o czym ministerstwo mówi stosunkowo od niedawna) w ramach tzw. części komercyjnej programu, nazywanej też "Mieszkania dla rozwoju". W tym przypadku limity czynszów nie będą regulowane.

- Wysokość czynszu będzie pochodną finalnej wysokości nakładów inwestycyjnych, w szczególności kosztu gruntu, kosztu budowy i kosztu finansowania - wyjaśnia Ewa Syta, rzecznik prasowy BGK Nieruchomości.
Z analizy ofert najmu mieszkań w tej części Gdyni wnioskować można, że w tej lokalizacji rynkowa stawka najmu mogłaby wynosić około 20 - 25 zł za m kw., czyli ok. 1200-1500 zł za mieszanie o powierzchni 60 m kw.

- Wszystkie mieszkania na tym osiedlu wynajmowane będą na zasadach komercyjnych, ale stawki będą niższe niż na rynku. To jedno z pierwszych osiedli powstających w ramach programu, dlatego traktujemy ten projekt pilotażowo - mówił podczas uroczystości zawieszenia wiechy portalowi Trojmiasto.pl Kazimierz Smoliński, sekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i  Budownictwa. - Za około dwa-trzy miesiące powinny być znane wszystkie szczegóły dotyczące kryteriów naboru i miejsca, gdzie będzie można składać wnioski.

Jak aplikować o mieszkanie na osiedlu Mieszkanie Plus?



Z nieoficjalnych rozmów wynika, że prawdopodobnie przyjmowaniem wniosków i przydzielaniem mieszkań będzie zajmował się gdyński samorząd. W tej sprawie trwają rozmowy pomiędzy spółką BGK Nieruchomości, która jest operatorem programu, a gdyńskim magistratem.

Na dzień dzisiejszy nie ma więc pewności co do tego kto, za ile i na jakich zasadach wynajmować będzie mógł mieszkania powstające w ramach programu w Gdyni. Nie ma także szczegółów co do miejsca i terminu składania wniosków.

Według założeń programu preferowane wnioski rodzin wielodzietnych i tych o niskich dochodach, ale prawo ubiegania się o najem mają mieć wszyscy obywatele. Nie wiadomo, na ile kryteria te zmieni fakt najmu mieszkań na zasadach komercyjnych, jako "Mieszkania dla rozwoju".

Będzie więcej, ale na razie nie wiadomo, gdzie i kiedy



Budowa osiedla przy Starochwaszczyńskiej ma się zakończyć na przełomie 2018 i 2019 roku. Za około rok do mieszkań będą się wprowadzać nowi mieszkańcy.

Inwestycja powstaje na zasadach partnerstwa publiczno - prywatnego: finansowana jest przez fundusz, którego aktywami zarządza BGK Nieruchomości S.A., a powstaje na terenie należącym do dewelopera ISN, który osiedle także realizuje.

Według informacji podawanych przez BGK Nieruchomości w całej Polsce w ramach programu Mieszkanie Plus w budowie jest 1700 mieszkań, a przygotowywane do budowy jest kolejne 15 tys. mieszkań. Nie ma jednak mowy o tym, by na terenie Trójmiasta niebawem miała się rozpocząć budowa kolejnych lokali w ramach części komercyjnej bądź regulowanej Mieszkania Plus.

- W tej chwili do realizacji nie jest przygotowywana żadna inwestycja na terenie Trójmiasta - mówi Piotr Federowicz, dyrektor Biura Transakcyjnego w BGK Nieruchomości. - Prowadzonych jest jednak wiele rozmów. Myślę, że za około dwa-trzy miesiące może być więcej szczegółów co do kolejnej lokalizacji.
  • Wizualizacja osiedla. W sześciu budynkach powstają 172 mieszkania.
  • Parkowanie samochodów na osiedlu możliwe będzie pomiędzy budynkami.

Opinie (384) ponad 10 zablokowanych

  • Tylko przyjmujcie ludzi z kultura i wyksztalconych!!! (11)

    A nie rodziny z Warmii wielodzietne,brudasy. Drzace mordy od rana do nocy. Czekajace na kolejne zaplodnienie i tylko : dej dej dej bo ja jestem przeciez matka na pelen etat!! Zrobcie w koncu cos dla pracujacych singli!! Dlaczego wszystko jest zawsze na plus dla rodzin i matek siedzacych z d*pami cale dnie w domu??

    • 26 5

    • Szacunek dla matki się należy (4)

      Jestem matką, pracuję na dwa etaty, jeden w pracy drugi w domu. Nigdy nie powiem złego słowa na matki wychowujące dzieci, nie pracujące. Mają w domu co robić.

      • 5 10

      • Taak ibiad ugotoeac i obejrzec trudne sprawy... (3)

        :/:)

        • 7 1

        • (2)

          zazdrosc zzera bo nikt cie nie chce

          • 5 4

          • Chce chce:)✌️ (1)

            • 0 4

            • Tylko elektorat pis da niech tam mieszka.

              • 0 4

    • (1)

      Karola pracuje w US albo jest po pedagogice
      bo uważa że trzeba wysłać matki do pracy a w ich miejsce zatrudnić opiekunki i im zapłacić
      wtedy będzie dobrze

      • 2 5

      • Karola nie pracuje ani tu ani tu

        Ani w pedagogice

        • 4 0

    • tak w krawatach

      • 2 1

    • Jestem z Warmii (1)

      Nie jestem brudasem ale jestem wykształcony. W nocy nie halasuje ale to co się dzieje w Gdańsku przechodzi ludzkie pojęcie.Zero kultury pelno dresow i pająków. Nie dorastacie nam do pięt

      • 6 4

      • Nie dorastamy ? To wy macie kompleks małej miejscowości i przyjeżdżacie do NASZEGO TRÓJMIASTA zajmują nam miejsca na ulicy, w pracy , W uczelniach i wszędzie gdzie się da ..WON DO SIEBIE NA WIEŚ . Miasto jest nasze ! 60 km/ h na obwodnicy to możecie jeździć sobie na Warmii właśnie a nie tu! Won!!!

        • 2 1

    • Karola aleś ty ograniczona umysłowo , porozmawiaj z jakąś matką może cię oświeci.

      • 1 3

  • a w gdańsku to mieszkania bierze jedna osoba!!! (2)

    • 10 5

    • Tzn? (1)

      • 3 0

      • pewnie chodzi o budyn

        • 6 0

  • A na parkingu stacje ładowania elektryków są? Wszak premier zapowiada, że za kilka lat każdy będzie miał elektryczny samochód na węgiel.

    • 9 2

  • tunel na Hutniczej budować i drogi a nie pierdu pirdu dla nierowbów

    • 11 3

  • a w gdańskim ........! (4)

    A w gdańskim ............. na mieszkanie komunalne czeka 2500 rodzin. I co robi nasza ukochana władza miejska. Nic, a nic. Krytykować cokolwiek dzieje się w Gdyni, to tabun dyżurnych pisarzy zabiera głos nie mając pojęcia o czymkolwiek. Bo ich móżdżki są małe, małe, małe. Wiadomo wszakże, że portal Trójmiasto jest agendą ...... Gdańska. I co tu rozsądnego wymagać. A przykładem ostatnia informacja o poparciu budowy Forum przez 60% gdańszczan. Koń by się uśmiał z takich sondaży.

    • 12 8

    • (1)

      Gdańsk zadeklarował że jest w stanie zapewnić zakwaterowanie i przyjąć parę setek uchodźców
      Może ci oczekujący Gdanszczanie mają niewłaściwy paszport :P

      • 5 5

      • nie dam ani złotówki na uchodźców

        • 0 2

    • budyniowi nie w smak bo ma mieszkania na wynajem, cena pojdzie w dol

      • 5 5

    • czeka? gdzie? pod mostem? A może by tak do pracy się wziąć i zarobić?

      • 6 0

  • W Gdyni większość fajnych lokalizacji zajęta jest przez bloki z wielkiej płyty, gdzie niegdzie domy jednorodzinne

    Jak widzę jakie ceny mają nieruchomości na takim Chwarznie, Wiczlinie, Tuchomiu to śmiać mi się chcę, bo póki co miasta to nie przypomina. To już lepiej chyba wybrać Kosakowo.

    • 8 6

  • Mam swoją godność (1)

    Choćby za darmo dawali w centrum Warszawy to nie wezmę tej pisowskiej nory.

    • 10 3

    • ty godność?, dobry żart.

      • 0 0

  • Ja czekam na Pruszcz (5)

    I na wyższe zarobki i mówię do Was: Polacy, Rodacy negocjujcie swoje zarobki gdzie tylko możecie. Orange Lidl Shell Jeronimo Martins i inne firmy płacą Wam tak mało jak tylko można. Telefonia komórkowa benzyna cukier itd są w tych samych cenach w Anglii Niemczech Holandii Portugalii jak w Polsce. Oni mają te same marże wszędzie w Europie. Jednak Wam zamiast płacić 1500euro 1300£ płacą 2500zl. Polacy negocjujcie zarobki gdzie tylko możecie.
    Powiedzcie to swoim znajomym. Starajcie się wyciągać kasę z obcego kapitału który zarabia krocie w naszym kraju. Pomóżcie sobie i Polsce. Będziecie więcej zarabiać to będziecie bogatsi a wtedy będziecie więcej mogli wydawać co podtrzyma koniunkturę. Negocjujcie zarobki, sprawdzajcie ofertę konkurencji jeśli pensja wzrośnie nawet o kilkaset zł to przechodźcie. Tym sposobem wymusicie na kapitale zagranicznym wyższe płace co przerodzi się na polepszanie życia. Przekażcie znajomym żeby pytali o podwyżkę dla siebie dla was i dla Polski.

    • 13 0

    • A Pan Janusz Lewandowski własciciel 5 mieszkań, i facet który nigdy tak naprawdę nie miał normalnej pracy,

      bo zawsze na państwowym, gdy płaca minimalna wynosiła 1600 zł, powiedział, że nie wydaje mu się to mało.

      • 1 0

    • (1)

      Morawiecki robi zakupy markowych produktów w lewiatanie za 1zl to 2000 to mało???? przecież to kokosy przy takich cenach

      • 0 0

      • Gościu dobrze mówi a wy zawsze swoje musicie powiedzieć, ma absolutną rację trzeba negocjować zarobki ale Polacy jeszcze do tego nie dorośli, podam na swoim przykładzie pracuję w Hiszpańskim koncernie wszystkim proponowali 2500 kto mądrzejszy negocjował z pracodawca ja wynegocjowałem o tysiąc więcej jak widać można.

        • 0 0

    • Zapisz się do PiS, to w ich spółkach zarobisz lepiej...

      • 0 0

    • Pobożne życzenia haha.

      • 0 0

  • Na brak drog dojazdowych nie trzeba na poczatku narzekac. (2)

    Wszystko bedzie powstawalo w miare jak projekt bedzie realizowany. W tym przypadku jest on daleko od metropolii Trojmiejskich wiec na razie nie ma tam nic tylko same niezaorane pola. Do Gdyni samochodem jest prawie 14 kilometrow. Wiec do kosztow wynajmowania mieszkan trzeba doliczyc kupno samochodu. Wiekszosc nie bedzie chciala spedzac calych dni na terenie ktory przynajmniej przez pierwsze 4 lata bedzie przypominal raczej wioske a nie Gdynie. Autobusy? Owszem, ale w godzinach szczytu to te 14 kilometrow w obydwie strony zajmie pewnie godzine. Wiec dla mniej cierpliwych pozostaje samochod. Dodatkowo to dlaczego nie ma w Polsce pralni publicznych jak jest np. w Ameryce? Nie trzeba kupowac pralki i suszarki. Mozna pojsc z brudna bielizna do pralni publicznej gdzie maja ze 30 pralek automatycznych i suszarek. Tych pralni na calym osiedlu moze byc ze cztery. Otwarte sa w systemie 16/7. Lokaloizowane sa tam gdzie jest sklep spozywczy, gabinety lekarskie, ot przy takich malych centrach handlowych. Zdaje to egzamin swietnie.

    • 6 1

    • Mieszkaniec kacze Buki (1)

      Rozpisujesz się nie mając pojęcia o czym piszesz, nie widząc osiedla. Pętla autobusowa pieszo 10 min. Obwodnica 2 km. Trójmiejski park, przepiękny, rowerem można jeżdzić i spacerować z wózkami.Cisza.Droga dojazdowa wyłożona płytami jumbo.

      • 2 0

      • Chyba nie zrozumiales co on napisal.

        • 2 0

  • Drogo...

    Drogo jak 1200-1500 zł jak dla rodzin o niskich dochodach, nie utrzymają tego mieszkania.
    Nie opłaca się!

    • 16 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane