Kupujemy mieszkanie w stanie deweloperskim, na papierze widzimy cenę zakupu, a o wykończeniu myślimy "jakoś to będzie". Tymczasem podłogi, wykończenie łazienki, kuchni czy wykonanie oświetlenia kosztuje tysiące złotych. Do tego dochodzą meble. Warto te wydatki zdroworozsądkowo przewidzieć i zaplanować. Podpowiadamy jak to zrobić.
Wykończenie mieszkania krok po kroku - co warto wiedzieć?
| Koszt wykończenia mieszkania o powierzchni 50-60 m kw. | ||
| Jakość wykończenia | Cena za 1 m kw. | Zastosowane materiały |
| Wersja ekonomiczna | Około 1 000 zł | Tanie, kupione w marketach lub w promocyjnych cenach |
| Wersja standardowa | Około 1500 zł | Średnia półka cenowa - markowe gresy, dobrej jakości panele lub tańsze podłogi drewniane |
| Wersja o podwyższonym standardzie | Co najmniej 2000 zł | Wysokiej jakości materiały, meble i oświetlenie |
2018-09-30 14:25
Jeżeli kalkulację i poważy remont robi się pierwszy raz w życiu to finalne koszty są większe o 50-100%. Potem może te 15-20%.
Dziś problemem nie jest koszt (ten czy inny) ale brak chętnych do wykonania remontu. Ci co 'umiom' mają wolne terminy za 6 m-cy lub dalej. No chyba, że skusimy ich extra dopłatą za ekspres.
Dużym problemem jest logistyka - jesli chcecie kupić coś niemarketowego to na 50% zamawianych materiałów, mebli itp trzeba czekać, często po parę tygodni.
Z całym szacunkiem dla artykułów z marketów - wiele z nich jest bez zarzutu.
2018-10-01 16:40
Tyle ile fachowiec chce - tyle mu place. Za farby place tyle ile akurat kosztuja w sklepie. Za inne gadzety, ktore fachowiec potrzebuje (jakies kleje, gladzie, tasmy czy co tam jeszcze konieczne) place tyle na ile mi przedstawi rachunkow.
Jak kiedys fachowiec mi robil kawalerke (w 2005) to sam mnie naciskal, zebym jechal zobaczyc czy mi sie podoba, a ja mu mowilem, ze nie mam czasu niech robi dalej i ze nie bede sie targowal tylko tyle ile powie tyle mu zaplace. Ja kupilem kafle, prysznic, panele - cala reszta tyle ile chcial. Nawet rachunkow nie zadalem. Najwazniejsze to nie ustalac zadnego budzetu.
2018-10-02 10:04
Warunek to zebrać wywiad czy majster jest uczciwy.
Jak nieuczciwy to nie ważne jak się nie zabezpieczysz to i tak cię skroi.
2018-10-02 10:03
masz jakiś budżet przecież. Jeśli masz duży i wiesz że spokojnie nie przekroczysz to możesz sobie szastać kasą. Ale kto inny ma już inny i musi rozsądniej go wydawać. A sprawdzić po fachmanie trzeba zawsze, bo nie chodzi o to czy ci sie bedzie podobalo tylko czy czegoś nie spitolił.
2018-10-01 19:03
Sorry, ale robiłem remont pierwszy raz w życiu niedawno, nowego mieszkania w stanie deweloperskim i zmieściłem się 100 procent w budżecie. Nie generalizuj, po prostu nie umiesz planować.
2018-09-30 13:31
My kupiliśmy bardzo zadbane mieszkanie z rynku wtórnego (blok z lat 80). Zmieniliśmy tylko kolor ścian, kupiliśmy meble, lampy, dodatki. Podłogi, drzwi, okna, łazienka, toaleta, a nawet lodówka, zmywarka i pralka absolutnie nie wymagały wymiany. Nie wyobrażam sobie kupowania mieszkania w stanie deweloperskim i urządzania go od zera. Chociaż zmysłu estetycznego mi nie brakuje, ale cierpliwości do chodzenia po sklepach oraz cierpliwości do fachowców już tak.
2018-10-01 18:35
Wszystko pięknie, tyle że w bloku z lat 80 wszystkie opłaty często są o 400 - 500 złotych wyższe niż w nowym budownictwie na podobnym metrażu.
Ile to będzie po 10 - 20 latach?
2018-10-02 10:00
tyle że teraz już takich nie ma
2018-10-01 20:31
Prąd dla odbiorców w starszym budownictwie jest droższy? Dostawcy internetu czy telewizji też mają wyższy cennik dla wielkiej płyty? A czynsz na pewno nie jest 400-500zł droższy niż na nowych osiedlach. My za 64 m kw. płacimy do spółdzielni 518zł i zawsze zwroty za wodę oraz ogrzewanie.
2018-09-30 16:10
Ja za to nie wyobrażam sobie korzystać z klopa i czy wanny po kimś
2018-10-01 17:44
po kazdej kupce nowy sedes? :)
2018-10-01 11:52
2018-09-30 18:18
2018-09-30 19:25
Które w sumie też jest używane
2018-09-30 17:41
wymieniasz deskę i klop jak nowy; chyba że twoje królewskie ekskrementy nie chcą kontaktu z porcelaną po innych ekskrementach; a co z rurami kanalizacyjnymi i pionami? tez do wymiany, czy już wyobrażasz sobie korzystanie z używanych rur?.
Wanna jeśli powłoka nieuszkodzona po umyciu nie ma różnicy między nową i starą; a najlepiej wymienić na prysznic, oszczędność czasu i wody.
2018-09-30 16:48
Zawsze korzystasz po kimś
2018-09-30 23:53
jezeli godzisz sie na zycie w czyms co nie jest wykonczone zgodnie z Twoją wizja to jednak brak Ci zmyslu estetycznego.
2018-10-01 14:28
która dla niego jest cenniejsza niż estetyka więc nie znaczy że nie posiada zmysłu estetycznego tylko cierpliwości.
2018-09-30 15:04
Nie wyobrazasz sobie? To, ze sama tego nie chcesz, nie oznacza, ze to bardzo trudne przedsiewziecie. Owszem, czasochlonne, pracochlonne I pieniadzo - chlonne, ale do zrobienia :) Ciebie byc moze tez to czeka - raz n 30 lat warto zrobic remont :)
2018-09-30 12:45
podstawa to dach.
a potem ogrzewanie.
a reszta wyjdzie 'w praniu'
kto postawi sam dom, zazwyczaj sam go wykańcza
a, że komuś się może nie podobać i nie rozumieć czemu wydałem tylko tyle na budowę i wyposażenie, trudno
nikomu nie muszę się tłumaczyć
wystarczy, że mam na wszystko kwity i faktury (w razie wypadku dla skarbówki)
2018-10-01 14:26
tylko po co ci faktury? Przecież nie ty odprowadzasz podatki od robocizny więc nie ciebie będą ścigać.
2018-10-01 18:39
2018-10-02 09:58
Pamiętam że kiedyś można było różnicę w podwyższonej składce VAT wyciągnąć ale teraz to już chyba nie działa?
2018-09-30 12:39
Robiłem remont w kamienicy. Wymiana wszystkich instalacji, przebudowa ścian, wymiana okien. Koszt 100 tys za 32 metry kwadratowe
2018-10-02 09:55
90 m^2, przestawianie ścian, nowa podłoga włącznie z posadzką, 2/3 nowych instalacji.
Majster przed robotą powiedział że za robotę wyjdzie około 400zł/m^2 (w stanie deweloperskim zazwyczaj wychodzi u niego 250zł/m^2).
I tyle ostatecznie wyszło.
2018-09-30 12:49
tyle co połowa kwoty za żyrandol do salonu
adresu nie podam.
2018-09-30 13:07
Twoja łazienka za 300 000 to uboga wersja do mojej za 740 000
2018-09-30 14:23
lata mi kolo mojej lazienki za 21 mln pln
2018-09-30 16:46
Wasze mieszkania latają mi koło skarpetek ze złotych nici i z diamentami za $10 bln za sztukę
2018-09-30 23:40
kupiłem mojej Pani szpileczki z kamyczkami $ 34bln
2018-10-01 02:02
2018-10-01 14:41
2018-10-02 09:16
absolutnie nie zgadzam się z tym co zostało napisane, ze koszt robocizny jest stały. Inaczej kasuje za m2 gresu o wymiarach np. 60x60a inaczej 120x120 nie wspominając o 240x120. Mozaika to również inny koszt. Podobnie jest z podłoga drewnianą, za najtańsza deskę barlinecką doliczam 3-5zl/m2 bo układa się ja gorzej, niż normalna podłogę drewniana.
2018-10-02 08:43
Podobnie za fikuśne półeczki w łazience, potrojnie upinane zaslony czy systemy elektycznego otwierania szafek.
2018-10-01 07:51
co za bzdura. w przypadku paneli podłogowych (ponad 90% mieszkań) wymiana podłogi to jeden dzień na pokój. Sprawa jest tak banalna, że zrobić to może każdy kto dysponuje jednym dniem wolnym.
2018-10-01 21:09
Chyba masz 5 książek na krzyż jeśli uważasz że da się pokój ogarnąć w jeden dzień :)
2018-10-01 19:14
Trzeba wybrać priorytety, zrobić dobrze łazienkę bo jej remont to później ciężka sprawa i dużo brudnej roboty, resztę można stopniowo robić, np panele zawsze można wymienić
2018-10-01 10:18
3 miesiące temu, 50m mieszkanie w stanie deweloperskim, wyszło +-40k za wszystko. i to nie kupowałem najtańszych. i nie piszcie, że śpie na podłodze czy myje się w misce, bo tak nie jest. jak się bierze archytekta co projekt robi pol godziny a tobie wciska że 4 tygodnie, i podsuwa ci swoją ekipe to się potem nie dziwcie, że takie koszty. jak ktoś ma ograniczony budżet, to sprawa jest prosta. najpierw kupujemy to, co jest niezbędne. robimy podłogi w całym mieszkaniu. potem łazienka, a na koniec kuchnia. kuchnia to 10k, łazienka to nawet da się poniżej 10k. reszta już wg uznania i ilości kasy na koncie.
2018-10-01 19:02
Kuchnia za 10 tys to chyba same meble i to na słabych okuciach i same niewygodne szafki otwierane zamiast samych szuflad i Kargo porządnego czy lodówki w zabudowie. Do tego AGD - piekarnik lodówka płyta okap ekspres mikrofala u zmywarka bez 12-15 tys nie ma co podchodzić jeśli ma być średnio dobrze. Zatem już masz 25 tys za kuchnie w raczej słabszym standardzie.
2018-10-01 15:08
2018-09-30 21:31
2018-10-01 18:45
2018-10-01 14:40
2018-10-01 15:10
2018-09-30 22:52
W d... se wsadź łapkę
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy