Domy - bliźniaki - dobra lokalizacja - 20 minut od Gdańska.

Lokalizacja: miejscowość Przemysław
Cena
390 000
  • Liczba pokoi
    4
  • Rok budowy
    2020 r.
Adres
miejscowość Przemysław
Cena za m2
4 411,76
Rodzaj nieruchomości
Dom bliźniak
Liczba pięter w budynku
1
Powierzchnia
88,40 m2
Typ ogrzewania
Piec pelletowy, lub pompa ciepła
Powierzchnia działki
500 m2

Treść ogłoszenia

Prezentowane domy dwu lokalowe ( bliźniaki ) wykonane zostały z wysokiej klasy materiałów dzięki czemu charakteryzują się one wysoką energooszczędnością, dobrą izolacyjnością akustyczną i będą odznaczały się niskimi kosztami utrzymania, co w połączeniu z faktem, że są to domy całkowicie bez czynszowe czyni je bardzo dobrą alternatywą dla kupna mieszkania. Domy są usytuowane na dużych i przestronnych działkach o powierzchni 1000 m/kw, z czego do każdej połowy domu przypada po 500 m/kw działki do wyłącznego użytku jej nabywców. Działki  docelowo będą w pełni ogrodzone i będą miały wykonane utwardzenia z kostki brukowej. Domy posiadają funkcjonalną i dobrze przemyślaną przez architekta przestrzeń usytuowaną na dwóch poziomach, na parterze i poddaszu użytkowym. Ponadto mają też one III poziom czyli strych o powierzchni podłogi 25 m/kw stanowiącą dodatkową przestrzeń nie wliczoną do powierzchni domów.
Domy będą wykończone w standardzie deweloperskim i są dostępne w 3 różnych wersjach (A,B,C) - różniących się sposobem zagospodarowania powierzchni parteru, zastosowanym źródłem ciepła do ogrzania budynku i systemem centralnego ogrzewania.
Wersja A -
źródłem ciepła jest ekonomiczny i ekologiczny kocioł pelletowy najnowszej generacji z wygodnym zasobnikiem bocznym i podajnikiem. Grzejniki panelowe typu Purmo  z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe z zaworami termostatycznymi.
Wersja B i wersja C - pompa ciepła powietrze/woda typu split - najbardziej ekonomiczne i ekologiczne źródło ciepła z obecnie dostępnych na rynku, charakteryzująca się niskimi kosztami eksploatacyjnymi. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe ( na parterze i poddaszu użytkowym ). Jest to wygodny i całkowicie bezobsługowy system ogrzewania.
Cena jednej połowy domu wraz z działką w zależności od wybranej wersji lokalu i zastosowanego źródła ciepła :
- Wersja A 
- z kotłem pelletowym, cena 390 000 zł ( brutto - zawiera 8% vat ).
- Wersja B i wersja C - z pompą ciepła, cena 420 000 zł ( brutto - zawiera 8% vat ).
Nabywcy nie płacą podatku PCC w wysokości  2%.
Termin oddania do użytku i odbioru:
Budynki w wersji A - II i III kwartał 2021r.
Budynki w wersji B i C - III i IV kwartał 2021r.
Technologia wykonania, standard wykończenia, opis wykończeń zewnętrznych.
Fundamenty - ławy żelbetowe
Ściany zewnętrzne - murowane z bloczków gazobetonowych gr.24 cm.
Ściany działowe - murowane z bloczków gazobetonowych, poddasze 12 cm, parter 8 i 12
Ścian środkowa rozdzielająca dwie połowy budynku - podwójna murowana z bloczków gazobetonowych przedzielona izolacją akustyczną ze styropianu.
Strop na parterem - żelbetowy monolityczny.
Schody wewnętrzne - żelbetowe monolityczne.
Pokrycie dachowe - dachówka cementowa Creaton Goteborg.
Izolacja termiczna budynku ( mająca wpływ na koszty ogrzewania ):
a) ściany zewnętrzne - styropian gr. 20 cm
b) posadzka parteru - styropian gr. 15 cm
c) ściany fundamentowe - styropian 15 cm
d) połać dachu części mieszkalnej ocieplona wełną mineralną gr. 30 cm
Elewacja zewnętrzna - tynk silikonowy, parapety blaszane powlekane.
Stolarka - okna PCV - 3 szybowe, okna dachowe Velux - 3 szybowe, drzwi zewnętrzne wejściowe - izolowane termicznie.
Tynki wewnętrzne - gipsowe KNAUF, w łazienkach tynki cementowo- wapienne zakończono na ostro.
Posadzki - wylewki betonowe zacierane mechanicznie.
Parapety wewnętrzne - konglomerat gr. 20 mm.
Skosy i sufit na poddaszu użytkowym - wykończone płytami G-K.
Przestrzeń strychu - na całej powierzchni wykonana podłoga z płyty OSB gr. 22 mm.
Instalacja elektroenergetyczna i TV - wykonana.
Instalacja wodociągowa  - wykonana.
Instalacja kanalizacyjna - wykonana, obiekt podłączony do sieci kanalizacyjnej.
Teren działki - działka będzie w całości ogrodzona ogrodzeniem panelowym typu 3D w kolorze grafitowym z bramą przesuwną 4m, oraz furtką wejściową na posesję. Część działki A będzie odgrodzona od części działki B. Na terenie działki zostaną wykonane utwardzenia z kostki betonowej w kolorze grafitowym o powierzchni 70 m/kw ( miejsce parkingowe na dwa samochody, chodnik do domu, chodnik wokół domu, oraz taras o powierzchni 15 m/kw).
Lokalizacja inwestycji.
Inwestycja jest zlokalizowana w spokojnej okolicy w miejscowości Przemysław, w połowie drogi pomiędzy Drewnicą, a nadmorską miejscowością  Mikoszewo. Sama miejscowość Przemysław jest atrakcyjnie położona z uwagi na bardzo dobre skomunikowanie z pobliskim Gdańskiem, oraz całym Trójmiastem. Od dwupasmowej drogi szybkiego ruchu S-7 dzieli nas zaledwie 5 minut jazdy samochodem ( 5km), do Gdańska możemy dojechać w ciągu 20 minut ( 25 km), a dzięki tunelowi pod Martwą Wisłą bez problemu możemy dojechać w bardzo krótkim czasie do bardziej odległych dzielnic Gdańska takich jak Wrzeszcz, Zaspa, Przymorze nie stojąc w korkach jak ma to zwykle miejsce przy wjeździe od strony zachodniej czy południowej Gdańska. Z terenu inwestycji do najbliższego marketu sieci Dino jest odległość zaledwie 1 km, do szkoły i przedszkola 1,8 km, do przychodni lekarskiej NFZ i apteki 2 km, poczta i bank 2,3 km, w promieniu 3 km jest też zlokalizowanych kilka mniejszych sklepów takich jak: Lewiatan, Odido, Livio czy ABC.
502084... Zadzwoń
b...@marba... Wyświetl e-mail
Marcin
Adres
miejscowość Przemysław
Ważne jeszcze 4 dni (do 06.12.2020)