- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (244 opinie)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (886 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
- 6 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
Deweloper wybuduje w Letnicy osiedle z wieżowcami
21 września 2016 (artykuł sprzed 7 lat)
Pomiędzy ulicami Starowiejską a Suchą w Letnicy jeszcze w tym roku rozpocznie się budowa osiedla mieszkaniowego, w którym docelowo powstać będzie mogło 2,5 tys. mieszkań. Letnicą interesuje się także właściciel sieci Cinema City.
- Nie wiemy jeszcze, czy będziemy budować aż tak wysoko. W pierwszym etapie, którego budowę chcielibyśmy rozpocząć jeszcze w tym roku, powstanie budynek ośmiokondygnacyjny. Zaprojektowane są także budynki 12-, 19- i 36-kondygnacyjny. Najwyższy zaprojektowany przez nas budynek ma więc 100 metrów, ale jeszcze nie wiemy na pewno, czy będzie realizowany. Jeśli projekt dobrze się przyjmie, to być może ten najwyższy budynek zaczniemy realizować za pięć lub sześć lat - mówi Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej Robyg.
- Zgodnie z obowiązującym dla tego terenu planem zagospodarowania zabudowa i jej intensywność będzie rosła: od strony istniejącej zabudowy mieszkaniowej w stronę torów kolejowych - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Deweloper obiecuje, że choć zabudowa częściowo będzie wysoka, to między budynkami pozostanie dużo przestrzeni. Na 34 tys. m kw. powstać miałaby zieleń urządzona oraz tereny rekreacyjne. Planowane jest powstanie w osobnym budynku kawiarni oraz fitness. Już w pierwszych etapach budowy według deklaracji powstać mają dwa przedszkola. Wewnątrz zabudowy nie będzie ruchu kołowego, bo wjazd do podziemnych hal garażowych odbywał się będzie od strony ulicy Starowiejskej, Suchej oraz projektowanej ulicy Nowomuzycznej .
- Wybudujemy dalszy ciąg ulicy Starowiejskiej, będzie to nadal ulica brukowana. Nową nawierzchnię zyska także ulica Sucha. Pomiędzy naszym osiedlem a torami kolejowymi projektowana jest ulica Nowomuzyczna. Nie uchylamy się także od partycypacji w kosztach budowy tej drogi - podkreślał Wojciech Okoński, prezes zarządu firmy Robyg. - Wszystkich, którzy obawiają się, że ten teren może być zanieczyszczony, chciałbym uspokoić. Zleciliśmy szczegółowe badania jednostce podległej Uniwersytetowi Gdańskiemu i mamy pewność, że nie ma żadnych niebezpieczeństw.
Cena metra kwadratowego mieszkania w inwestycji Nowa Letnica będzie zaczynać się od 5,5 tys. zł. W dalszych etapach cena ta ma zaczynać się od 6-8 tys. za m kw. Sprzedaż ruszy w październiku.
Projekt inwestycji powstał w pracowni BJK.
Dlaczego Letnica?
Przedstawiciele dewelopera i Paweł Adamowicz, prezydent Gdańska, na wspólnej konferencji przekonywali, że dzielnica - zwłaszcza po otwarciu tunelu - ma ogromny potencjał.
- W tej chwili Letnicę zamieszkuje 1400 osób, a jej potencjał jest znacznie większy. Może tu żyć nawet 10 tysięcy osób. Inwestorzy nie będą mieli problemu z określeniem, jakie mają być powstające tu inwestycje, bo obszar całej dzielnicy pokryty jest planami miejscowymi - mówił Paweł Adamowicz. - Witamy w Letnicy pierwszego inwestora prywatnego i mamy nadzieję, że jest to jaskółka, która przyniesie kolejne zmiany.
Kołem zamachowym rozwoju Letnicy było oczywiście Euro 2012, przed którym powstał tu stadion z infrastrukturą (potem także Amber Expo). Z tej okazji w szerokim znaczeniu zrewitalizowana została także przedwojenna część dzielnicy. Miasto - rękami dwóch miejskich spółek: Towarzystwa Budownictwa Społecznego Motława oraz Gdańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego (GTBS) - nadal inwestuje w kolejne lokale mieszkalne w tej dzielnicy. Do tej pory oddanych zostało ich tutaj w sumie 123, w tym, w miniony poniedziałek, 18 mieszkań w budynku przy ulicy Suchej 10 .
- Zainwestowaliśmy w Letnicę w sumie miliard złotych - podsumowuje Paweł Adamowicz.
W Letnicy działa hotel z 123 pokojami, kolejny na 120 pokoi jest projektowany. Nie brakuje tu także miejsc pracy - nie tylko w handlu i przemyśle. Według miejskich danych, w Letnicy jest 10 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, a kolejne co najmniej 6 tysięcy jest w trakcie projektowania.
Szansa na multipleks i centrum rozrywki
Terenem przy stadionie interesuje się właściciel sieci Cinema City (podobnie jak w przypadku Robyg jest to kapitał pochodzenia izraelskiego).
- Negocjacje dotyczące zakupu działki przy stadionie są na wczesnym etapie i nie zapadła jeszcze żadna decyzja. Jednak, gdyby teren trafił w ręce Cinema City, to poza kompleksem kin powstałoby tu w przyszłości rodzinne centrum rozrywki. Cały kompleks mógłby mieć 28 tysięcy m kw. powierzchni. Ostateczne decyzje, jakie atrakcje miałyby tu powstać, zapadną dopiero kiedy dojdzie to transakcji - mówi radca prawny Jarosław Zubrzycki, który reprezentuje spółkę w negocjacjach.
Powstałoby ono na części 10-hektarowego terenu przeznaczonego pod kompleks sportowo-rekreacyjny, dla którego miasto poprzez miejskie spółki poszukuje inwestora. Projekt prezentowany był także na tegorocznych targach poświęconych inwestowaniu w nieruchomości w Cannes. Koszt tej inwestycji szacowany jest na 100 mln zł.
Rada Gdańskich Inwestorów
Firma Robyg działa w ramach Rady Gdańskich Inwestorów - platformy wymiany opinii i rozwiązywania problemów z zakresu kształtowania przestrzeni Gdańska. Rada działa od lipca 2013 roku, a jej posiedzenia odbywają się przynajmniej dwa razy w roku. Ma ona charakter otwarty. Na jej posiedzenia wysyłane są zaproszenia do inwestorów, przedsiębiorców zajmujących się mieszkalnictwem, inwestycjami budowlanymi itd. Skład na każdym posiedzeniu rady jest inny, w zależności od poruszanych tematów.
Firma Robyg działa w ramach Rady Gdańskich Inwestorów - platformy wymiany opinii i rozwiązywania problemów z zakresu kształtowania przestrzeni Gdańska. Rada działa od lipca 2013 roku, a jej posiedzenia odbywają się przynajmniej dwa razy w roku. Ma ona charakter otwarty. Na jej posiedzenia wysyłane są zaproszenia do inwestorów, przedsiębiorców zajmujących się mieszkalnictwem, inwestycjami budowlanymi itd. Skład na każdym posiedzeniu rady jest inny, w zależności od poruszanych tematów.