- 1 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (12 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 3 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 4 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 5 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
- 6 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (194 opinie)
Deweloper wybuduje w Letnicy osiedle z wieżowcami
Pomiędzy ulicami Starowiejską a Suchą w Letnicy jeszcze w tym roku rozpocznie się budowa osiedla mieszkaniowego, w którym docelowo powstać będzie mogło 2,5 tys. mieszkań. Letnicą interesuje się także właściciel sieci Cinema City.
- Nie wiemy jeszcze, czy będziemy budować aż tak wysoko. W pierwszym etapie, którego budowę chcielibyśmy rozpocząć jeszcze w tym roku, powstanie budynek ośmiokondygnacyjny. Zaprojektowane są także budynki 12-, 19- i 36-kondygnacyjny. Najwyższy zaprojektowany przez nas budynek ma więc 100 metrów, ale jeszcze nie wiemy na pewno, czy będzie realizowany. Jeśli projekt dobrze się przyjmie, to być może ten najwyższy budynek zaczniemy realizować za pięć lub sześć lat - mówi Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej Robyg.
- Zgodnie z obowiązującym dla tego terenu planem zagospodarowania zabudowa i jej intensywność będzie rosła: od strony istniejącej zabudowy mieszkaniowej w stronę torów kolejowych - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Deweloper obiecuje, że choć zabudowa częściowo będzie wysoka, to między budynkami pozostanie dużo przestrzeni. Na 34 tys. m kw. powstać miałaby zieleń urządzona oraz tereny rekreacyjne. Planowane jest powstanie w osobnym budynku kawiarni oraz fitness. Już w pierwszych etapach budowy według deklaracji powstać mają dwa przedszkola. Wewnątrz zabudowy nie będzie ruchu kołowego, bo wjazd do podziemnych hal garażowych odbywał się będzie od strony ulicy Starowiejskej, Suchej oraz projektowanej ulicy Nowomuzycznej .
- Wybudujemy dalszy ciąg ulicy Starowiejskiej, będzie to nadal ulica brukowana. Nową nawierzchnię zyska także ulica Sucha. Pomiędzy naszym osiedlem a torami kolejowymi projektowana jest ulica Nowomuzyczna. Nie uchylamy się także od partycypacji w kosztach budowy tej drogi - podkreślał Wojciech Okoński, prezes zarządu firmy Robyg. - Wszystkich, którzy obawiają się, że ten teren może być zanieczyszczony, chciałbym uspokoić. Zleciliśmy szczegółowe badania jednostce podległej Uniwersytetowi Gdańskiemu i mamy pewność, że nie ma żadnych niebezpieczeństw.
Cena metra kwadratowego mieszkania w inwestycji Nowa Letnica będzie zaczynać się od 5,5 tys. zł. W dalszych etapach cena ta ma zaczynać się od 6-8 tys. za m kw. Sprzedaż ruszy w październiku.
Projekt inwestycji powstał w pracowni BJK.
Dlaczego Letnica?
Przedstawiciele dewelopera i Paweł Adamowicz, prezydent Gdańska, na wspólnej konferencji przekonywali, że dzielnica - zwłaszcza po otwarciu tunelu - ma ogromny potencjał.
- W tej chwili Letnicę zamieszkuje 1400 osób, a jej potencjał jest znacznie większy. Może tu żyć nawet 10 tysięcy osób. Inwestorzy nie będą mieli problemu z określeniem, jakie mają być powstające tu inwestycje, bo obszar całej dzielnicy pokryty jest planami miejscowymi - mówił Paweł Adamowicz. - Witamy w Letnicy pierwszego inwestora prywatnego i mamy nadzieję, że jest to jaskółka, która przyniesie kolejne zmiany.
Kołem zamachowym rozwoju Letnicy było oczywiście Euro 2012, przed którym powstał tu stadion z infrastrukturą (potem także Amber Expo). Z tej okazji w szerokim znaczeniu zrewitalizowana została także przedwojenna część dzielnicy. Miasto - rękami dwóch miejskich spółek: Towarzystwa Budownictwa Społecznego Motława oraz Gdańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego (GTBS) - nadal inwestuje w kolejne lokale mieszkalne w tej dzielnicy. Do tej pory oddanych zostało ich tutaj w sumie 123, w tym, w miniony poniedziałek, 18 mieszkań w budynku przy ulicy Suchej 10 .
- Zainwestowaliśmy w Letnicę w sumie miliard złotych - podsumowuje Paweł Adamowicz.
W Letnicy działa hotel z 123 pokojami, kolejny na 120 pokoi jest projektowany. Nie brakuje tu także miejsc pracy - nie tylko w handlu i przemyśle. Według miejskich danych, w Letnicy jest 10 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, a kolejne co najmniej 6 tysięcy jest w trakcie projektowania.
Szansa na multipleks i centrum rozrywki
Terenem przy stadionie interesuje się właściciel sieci Cinema City (podobnie jak w przypadku Robyg jest to kapitał pochodzenia izraelskiego).
- Negocjacje dotyczące zakupu działki przy stadionie są na wczesnym etapie i nie zapadła jeszcze żadna decyzja. Jednak, gdyby teren trafił w ręce Cinema City, to poza kompleksem kin powstałoby tu w przyszłości rodzinne centrum rozrywki. Cały kompleks mógłby mieć 28 tysięcy m kw. powierzchni. Ostateczne decyzje, jakie atrakcje miałyby tu powstać, zapadną dopiero kiedy dojdzie to transakcji - mówi radca prawny Jarosław Zubrzycki, który reprezentuje spółkę w negocjacjach.
Powstałoby ono na części 10-hektarowego terenu przeznaczonego pod kompleks sportowo-rekreacyjny, dla którego miasto poprzez miejskie spółki poszukuje inwestora. Projekt prezentowany był także na tegorocznych targach poświęconych inwestowaniu w nieruchomości w Cannes. Koszt tej inwestycji szacowany jest na 100 mln zł.
Firma Robyg działa w ramach Rady Gdańskich Inwestorów - platformy wymiany opinii i rozwiązywania problemów z zakresu kształtowania przestrzeni Gdańska. Rada działa od lipca 2013 roku, a jej posiedzenia odbywają się przynajmniej dwa razy w roku. Ma ona charakter otwarty. Na jej posiedzenia wysyłane są zaproszenia do inwestorów, przedsiębiorców zajmujących się mieszkalnictwem, inwestycjami budowlanymi itd. Skład na każdym posiedzeniu rady jest inny, w zależności od poruszanych tematów.
Miejsca
Opinie (426) ponad 20 zablokowanych
-
2016-09-22 13:20
ciekawe ile mieszkań kupi Adamowicz i po ile za metr?
- 8 3
-
2016-09-22 14:15
(3)
Liczba mieszkań: 2 500
Średni metraż: 40
Łączny metraż wszystkich mieszkań: 100 000
Średnia cena 1 m.kw. mieszkania: 4500 zł
Zysk dewelopera ze sprzedaży 1 m.kw.(uwzględniając zakup gruntu): 2000 zł
Zysk ze sprzedaży wszystkich mieszkań: 200 mln zł
... a grunty kupili za 53 lub 60 mln.
Pytanie retoryczne, kto wiedział o sprzedaży tych gruntów i ile ofert dostało miasto po ustaleniu planu zagospodarowania, bo cena zakupu jest rażąco niska.
Wnioski nasuwają się same.- 14 3
-
2016-09-23 07:40
(1)
Wow nastepny "byznesman " przy kompie sie podnieca ..
Fakty 1 . Im drozszy grunt tym drozsze mieszkania
2 , zaden deweloper nie ma marzy 50 % .
Zaloz firme I zostan deweloperem zobaczymy jak ci pojdzie- 1 1
-
2016-09-24 21:10
Porozmawiaj ze znajomym kierownikiem projektu u dowolnego trójmiejskiego dewelopera to zrozumiesz. Jeśli 2000 z 4500 to wg Ciebie 50% to nie mamy o czym dyskutować. Szkoła podstawowa do powtórki kolego. :-P
- 0 0
-
2016-09-25 19:04
wydaje mi się że trochę zaniżasz kalkulację.
Mieszkań poniżej 40m mają stosunkowo mało - obecnie w ofercie 160. Mieszkań powyżej 50m mają w ofercie 2 razy tyle. Ja bym tą średnią podniósł spokojnie do 55m2.
Po drugie, Robyg buduje głównie w mieście i to w dobrze skomunikowanych lokalizacjach, gdzie cena metra nie będzie niższa niż 5500 za metr, a zależy ona też od piętra im wyżej tym drożej. Po 4500 to może na parterze mieszkania będą.- 0 0
-
2016-09-22 14:35
Drapacze chmur!
- 4 0
-
2016-09-22 14:39
Będzie się chorowało.
Spalarnia Port serwis prawie pod oknami,mieszkać tam to prawie samobójstwo ,jeszcze elektrociepłownia i popioły w milionach ton składowane w byłym jeziorze Zaspa,to taki Gdański trójkąt śmierci.
- 13 4
-
2016-09-22 14:45
Ale moloch
:O
- 1 2
-
2016-09-22 14:48
Tylko mi tu z tego nowego osiedla nie przyjeżdżać samochodem do Brzeźna, na plażę! (2)
Bo zasadze kopa w d...
- 8 8
-
2016-09-22 17:17
a kto by chciał do tego pierdziszewa i parkowej mordowni (1)
- 3 4
-
2016-09-22 17:50
Kto by chciał? z tego co widać latem, to pół Polski.
- 5 2
-
2016-09-22 14:48
Budujcie 150-metrowce, bo brakuje mieszkań.
- 5 2
-
2016-09-22 14:51
Tutaj zgdy i pozwolenia na budowę dostali szybciutko, a na zadaszenie kompostowni na Szadółkach
Trzeba czekać latami, bo takie są przepisy... paranoja...
- 8 0
-
2016-09-22 16:01
portserwis
portserwis, elektrociepłownia i grunt po wysypisku odpadów przemysłowych - będą wciągać nosem - będzie się nazywało Osiedle Rakowe?
- 13 2
-
2016-09-22 19:41
ćwiartowanie trzody ludzkiej
pomnożyć przez 2.5 osoby -> to co, oni tam będą ćwiartować ludzi? połówkować?
- 4 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.