Przybliżona rentowność brutto najmu kawalerki w Gdańsku wynosi 4,9 proc., a w Gdyni 4,33 proc. Według dzisiejszych cen transakcyjnych i stawek najmu zakup mieszkania o powierzchni 30 m kw. zwraca się po nieco ponad 20 latach.
2014-05-19 10:00
Kupno mieszkania pod wynajem ? Największa głupota jaką zrobiłem, teraz tylko liczę straty, a mieszkania po cenie zakupu nie mogę sprzedać. Zamiast zarabiać tracę, taki to interes.
2014-05-19 12:52
Zgadzam się z Tobą że to nie takie proste i nie na każdej nieruchomości da się zarobić. W artykule nie wspomniano o jednej ważnej rzeczy - mieszkanie musi być kupione okazyjnie a nie po cenie średniej rynkowej. W takie sytuacji nawet w razie problemów można sprzedać mieszkanie bez straty
2014-05-19 21:31
2014-05-19 11:16
to deweloperzt budowali by całe osiedla pod wynajem, a nie budują....
Całe to wynajmowanie to brednie i papka dla głupków zaczytanych w pseudo książki typu "bogaty ojciec i biedny ojciec"....
2014-05-19 14:21
muszę tu powiedzieć że Robert "Kawasaki" z Bogatego Ojca niedawno zbankrutował. :-) Taki dobry to on był tylko w obracaniu nieruchomościami jak o tym pisał . W rzeczywistosci było pewnie inaczej .
2014-05-19 20:04
a deweloperzy nie wynajmuja, takie oferty mozna policzyc na palcach rak i tylko w nielicznych miastach
2014-05-19 11:23
kity wciskać, jak to na wynajmie zarobią
2014-05-19 12:52
Bank Gospodarstwa Krajowego ma budować mieszkania na wynajem i będzie taniej niż na wolnym rynku.
2014-05-19 14:29
BGK miało już mieć mieszkania w ofercie, a puki co nadal "ma mieć" - to po pierwsze. Po drugie, lokalizacja mieszkań BGK nie będzie atrakcyjna. Na to bym nie liczył wcale. Po trzecie najpierw miało być 30-40% poniżej rynku, a teraz mówią o 20-30% taniej. Jak przyjdzie co do czego i wszyscy tam policzą koszty to wyjdzie jak zwykle. Po czwarte. Okres najmu w BGK zaczyna się od roku, a większość najemców w Trójmieście to studenci, a oni zwykle są zainteresowani najmem na 9 - 10 miesięcy.
Nie licz na cud!
2014-05-19 15:46
Czy od zaniżonej o 20%-30% wartości?
2014-05-19 15:53
Fundusze inwestycyjne są zwolnione z podatku dochodowego :) - art. 6 ust. 1 pkt. 10 ustawy o CIT.
2014-05-20 07:59
Dolicz sobie remont kapitalny co roku.
Jak wyjdziesz na zero to cud.
I widzę pewien niepokój wywołany przez BGK. Tak ma być skończy się eldorado z wynajmu. Zapewne posiadasz taki lokal w kredycie i myślałeś że sam się będzie spłacał a tutaj taka niespodzianka :)
2014-05-20 14:00
Jak tanio, to brudno i byle jak !!!
2014-05-19 12:54
A kto wie czy dożyje jutra ?
Nie macie większych problemów jak przejmować się tym co będzie za 30 lat.
Wielu z was już będzie wąchać kwiaty od spodu i tyle.
2014-05-19 14:15
2014-05-20 07:56
A potem na starość będzie jak znalazł.
Tylko po co jak życie uciekło ?
2014-05-19 13:34
Co za bzdury w tym artykule!!!
2014-05-19 13:44
2014-05-19 14:15
2014-05-19 17:51
W analizach mówi się o stopniowym wyludnianiu centrum, już w 2030 roku mają stać puste lokale zabite dechami.
2014-05-19 14:17
Rozważać można wynajem jeżeli już się posiada mieszkanie z którego się nie korzysta (np. odziedziczyło się je w spadku). Kupować specjalnie za własną gotówkę żeby wynajmować mogą tylko masochiści którzy nie cenią własnego czasu. Kupować na kredyt żeby wynajmować to już trzeba mieć nie po kolei w głowie.
2014-05-19 21:34
2014-05-19 21:43
To zależy. Np. jak masz lat 80. to wydać na leczenie.
2014-05-19 23:04
a jak jesteś młodszy to wyjedż np. do indii i tam zamieszkaj .Moze być tajlandia albo filipiny za taki pieniądz mozesz żyć kilka lat
2014-05-19 14:37
poszukuje kawalerki na wynajem i jestem zdruzgotany tym co oferują ów "inwestorzy" - są to głównie mieszkania po śp dziadkach, gdzie właściciel nie zadaje sobie najmniejszego trudu aby zrobić jakikolwiek remont - daje jak stało i liczy na duże pieniądze za wynajem no bo to super oferta, żenada naprawdę,
2014-05-19 15:59
A ja jestem zdruzgotany poziomem ów "najemców", którym wydaje się że za grosze będą korzystać z cudzej własności przy okazji ją dewastując, nie dając spać sąsiadom i nie płacąc ostatnich opłat.
2014-05-20 09:29
Litości, ludzie, "ów" odmienia się i przez osobę, i przez liczbę! "Owych najemców", "Owi inwestorzy"
2014-05-19 15:15
Mieszkanie po rodzicach postanowiłem wynająć studentom .Wtedy prawdopodobnie Bóg mnie opuścił.To co przeżyłem nadaje sie na scenariusz do horroru. . Musiałem dokupić trochę mebli aby przystosować dwupokojowe mieszkanie dla dwóch studentów.Po trzech miesiącach wygoniłem to towarzystwo. Zamieszkiwało tam 4-7 osób a nieustająca impreza powodowała skargi sąsiadów i wizyty policji.Mieszkanie było zdewastowane. Nowe meble nadawały się tylko na szrot a glazura do wymiany a sanitariaty do wyrzucenia.Drzwi wejściowe do wymiany. Straty jakie poniosłem to ok. 35 tyś.Większość sąsiadów przestała mi się kłaniać .Dlatego przestrzegam tylko nie studentom .Teraz mieszkanie stoi puste /czeka na usamodzielnienie się syna/ dlatego że to minimalizuje straty
2014-05-19 15:19
i ex studenci niech się szykują na pozew.
2014-05-19 16:58
warto płacić podatek, bo potem można kogoś ścigać...
2014-05-19 16:00
Nigdy w życiu nie wynajmę nikomu mieszkania. Wynajęłam samotnemu panu bardzo tanio kawalerkę. Przez 3 miesiące płacił regularnie,/pan pracujący/,potem przestał opłacać niewielki czynsz i za światło. to trwało prawie rok. Ja opłacałam wszelkie opłaty i prosiłam go aby się wyprowadził. Niestety pewnego dnia znalazłam go powieszonego w mieszkaniu. Tego horroru nie zapomnę do końca życia.
2014-05-19 21:37
2014-05-20 09:37
A ja sobie cenię studentów. Nie oczekują oni luksusów. Zależy im na pralce, necie, kuchence, czajniku i może jakichś garnkach. Jednym słowem z reguły studentom nie przeszkadzają meble z czasów PRL. W każdym razie płacą terminowo, a ja się nie obawiam, że ktoś postanowi sobie u mnie zostać, a taką obawę bym miał wynajmując mieszkanie jakiejś rodzinie z dzieckiem. Bo jak taka rodzinka przestanie płacić, to wyrzucenie ich w tym kraju z mieszkania może kosztować wiele nerwów. P.S wynajmując studentom najlepiej prosić o pokazanie indeksu. Jak mają same 3, to jest duża szansa, że to imprezowicze. Jak średnia w okolicach 4.0 i więcej, to jest duża szansa na to, że się trafi na kogoś spokojnego lub na tyle inteligentnego, aby wiedział, że się nie imprezuje na stancji. Natomiast wynajęcie mieszkania komuś, kto dopiero zaczyna studia - to faktycznie loteria, bo nie wiadomo na kogo się trafi. A i jeszcze jedno - nigdy nie robiłem problemów, nawet jak wiedziałem, że w 2-pokojowym mieszkaniu, mieszka 5-6 osób.
2014-05-20 15:21
W głowie mi się nie mieści jak można wynająć mieszkanie meliniarzom i imprezowiczom, czy Ty nie widziałeś komu wynajmujesz?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy