Przybliżona rentowność brutto najmu kawalerki w Gdańsku wynosi 4,9 proc., a w Gdyni 4,33 proc. Według dzisiejszych cen transakcyjnych i stawek najmu zakup mieszkania o powierzchni 30 m kw. zwraca się po nieco ponad 20 latach.
2014-05-19 15:22
Podatek 8.5% z 900zl to 76.50zł. Zostaje 823.50zł. Renowacje, co jakiś czas wymiana mebli. Awarie. Nikt nie zapewni wynajmu przez 12 miesięcy w roku..... Kalkulacja słaba
2014-05-19 15:22
Kilka lat temu kupilem dwa mieszkania na wynajem , jedno we Wrzeszczu, drugie na Zaspie. Zachecila mnie do tego chec zysku. Pomyslalem sobie, ze skoro mam zdolnosc kredytowa to kupie mieszkania a frajerzy beda mi je splacac. Przeliczylem sie, bylem glupi. W swoich kalkulacjach nie uwzglednile, kosztu doprowadzenia mieszkania do takiego stanu aby ktokolwiek chcial je wynajmowac (remont kapitalny bo nikt nie chce mieszkac w syfie), nie uczciwych lokatorow, zniszczen mieszkania, przestojow w najmie, podatkow odnajmu i co najgorsze spadku wartosci mieszkania. Gdybym teraz chcial je sprzedac dostalbym kilkadziesiat tysiecy mniej niz zaplacilem nie liczac remontu. Odradzam szczerze... szkoda waszych pieniedzy i nerwow.
2014-05-19 15:47
i pewnie kredyt we chf po 2,10 zł buhahahahh
2014-05-19 17:28
W 2009roku jak bralem kredyt banki we frankach juz nie dawaly, i cale szczescie. Odradzam tego typu interesy...
2014-05-19 15:26
rentowność netto nie przekracza 3,5% ( a jak pojawią się tzw ekstra zdarzenia to nawet mniej) - w takiej sytuacji lepiej kupić obligacje korporacyjne banków i mieć 6-7 procent netto bez stresu
2014-05-19 16:25
Kolejny artykuł na zlecenie deweloperów. W 2008 roku dostałem mieszkanie po rodzicach które po remoncie zacząłem wynajmować. Czynsz od tzw. "lokatorów" nie jest w stanie zrekompensować mi w żaden sposób kosztów które ponoszę w związku z wynajmowaniem tego mieszkania. Ledwo wychodzę na 0, nerwów i problemów nie liczę. Nikt mi nie wmówi, że można kupić mieszkanie na kredyt i zarobić na wynajmie.
2014-05-19 16:36
5 lat minęło więc możesz przymierzyć się do sprzedaży mieszkania bez podatku i pozbycia się problemu.
2014-05-19 17:42
Jest niezłe ja wynajmuje już 7 czy 8mieszkanie i jest ok Kaśką sie Zgadza
2014-05-19 17:47
To Ty nie wiesz ile masz mieszkan... sciema biedaku wali z daleka...
2014-05-19 22:16
Typowy Polak katol
2014-05-19 17:51
Ze wiekszosc mieszkan jest zaje....ie przewartosciowanych. Te za ktore zycza sobie rozsadna cene schodza na pniu, natomiast gdy widze mieszkania w starych kamienicach badz wielkiej plycie za 5000mert to noz mi sie w kieszeni otwiera... co oni sobie mysla wyceniajac tak swoje apartamenty??? A potem dziwia sie, ze mieszkanie stoi rok, dwa a chetnych brak...
2014-05-19 22:17
Glupi jesteś dla ciebie pewnie 3 tys za metr to dużo
2014-05-20 15:09
Po pierwsze nie glupi tylko glupia, po drugie np w niemczech w wielkiej plycie nikt nie chce mieszkac i mozesz kupix tam takie mieszkanie duzo ponozej 3tys za metr... tak wiec nie wiem kto tu jest glupi...
2014-05-19 18:49
Czy ci wszyscy "eksperci" doliczyli koszty remontow i napraw?! Pomysleli o nieuczciwych lokatorach, ktorzy moga zadluzyc mieszkanie?! Chwyt marketingowy, by zainteresowac wyswietlajacymi sie na stronie reklamami dewelopperow! Zastoj na rynku pierwotnym, bo ludzie nie maja pieniedzy. A jak kogos juz stac, to sam wezmie kredyt i kupi, by placic za swoje a nie za cudze. Proste.
2014-05-19 19:10
Mialem z nimi doczynienia jak szukalem mieszkania. W ogloszeniach zamieszczali mieszkania o polowe tansze niz deweloper w inwestycji aquarius w Sopocie. Potem okazywalo sie ze to oczywiscie blad systemowy i chcieli zaoferowac cos innego.
2014-05-19 19:18
Co to za bzdury o kawalerkach. Nikt normalny nie kupuje kawalerki nawet na wynajem. Tylko dwupokojowe. Nawet jak studenci wynajmą to np. z w dwóch i są w stanie łącznie zapłacić więcej niż jeden za kawalerkę. Na wakacje również lepsze dwupokojowe.
2014-05-19 20:57
2014-05-19 20:58
2014-05-19 22:21
Lepsze jest czteropokojowe bo 4 studentów zamieszka intronizacji zrzutkę twoja logika jest porażająca!!!!!!!
2014-05-20 11:42
W wykończeniu mieszkania najdroższe są kuchnia i łazienka (które są i w kawalerce i w dwupokojowym). Tymczasem wynajmujesz pokoje, a więc przy tym samym koszcie wykończenia masz do wynajęcia dwa, a nie jeden. Koszt wykończenia dodatkowego pokoju to grosze (lampa, farba, panele, łóżko, szafa). W cenie zakupu mieszkania max 40 tys zł różnicy.
2014-05-19 20:00
lub nie chce sie wyprowadzic i nie placi, zgodnie z prawem ciezko go wywalic, a placic czynsz za kogos i nie miec mieszkania to takie sobie rozwiazanie mowiac delikatnie.....
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy