Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Aktualności
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Mieszkania na pasie startowym nie powstaną szybko

Ewa Budnik
9 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (431)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko. Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko.

Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko.

materiały inwestora

Budimex Nieruchomości od dawna przygotowuje się do rozpoczęcia inwestycji na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Nie milkną protesty, a właśnie uchylona została wydana przez prezydenta Gdańska decyzja o braku potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko dla tego przedsięwzięcia. O wiele kolejnych miesięcy oddala to start prac.



Czy przy większych inwestycjach urząd przed wydaniem pozwolenia na budowę powinien pytać okolicznych mieszkanców o zgodę?

W październiku 2015 roku rozstrzygnięty został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na zabudowę części byłego pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Inwestycja, od momentu kiedy dotyczące jej plany zostały ujawnione, budzi obawy okolicznych mieszkańców. Powstało także Stowarzyszenie na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej, które na swoim facebookowym profilu śledzi przebieg inwestycji deweloperskich w tym obszarze.

Właściciel działki, warszawski Budimex Nieruchomości, ma jednak konkretny plan budowy na swoim terenie osiedla mieszkaniowego. Realizacja pierwszego etapu (4 budynki 18-kondygnacyjne i 4 budynki 5-kondygnacyjne) miała ruszyć według wstępnych zapowiedzi w 2016 lub 2017 roku. W marcu 2016 roku inwestor wystąpił więc do prezydenta Gdańska z wnioskiem o wydanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych dla planowanego przedsięwzięcia. Dokument ten jest potrzebny do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

W toku tej procedury prezydent Gdańska nie wziął pod uwagę zdania Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, który wyraził opinię o konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko i w swoim postanowieniu z września ubiegłego roku stwierdził, że nie ma takiej potrzeby. Argumenty obu stron opisywaliśmy szczegółowo w listopadzie ubiegłego roku. Ostatecznie 4 stycznia tego roku prezydent Paweł Adamowicz wydał ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, w której orzekł, że ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko nie jest potrzebna.

Od tej decyzji odwołało się zarówno Stowarzyszenie, jak i Spółdzielnia Młyniec, której tereny sąsiadują z planowanym osiedlem. Odwołanie wpłynęło do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku (SKO). Jest to organ samorządu terytorialnego, który rozpatruje odwołania od decyzji administracyjnych, zażalenia na postanowienia, żądania wznowienia postępowania lub stwierdzenia nieważności decyzji.

- Zdecydowaliśmy się złożyć odwołanie, bo chcielibyśmy, żeby urzędnicy przestrzegali prawa. W tej procedurze było wiele uchybień - mówi Marek Szymczak, prezes Stowarzyszenia na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej. - Nie chcemy całkowicie zablokować inwestycji w tym miejscu, ale oczekujemy, że będzie ona powstawała w atmosferze dialogu z mieszkańcami Zaspy. A tego bardzo brakuje. Pan prezydent w ogóle nie odniósł się do tej sprawy na ostatnim spotkaniu z mieszkańcami.
W opinii prezesa stowarzyszenia dialog miałby doprowadzić do tego, by powstająca zabudowa była niższa i mniej intensywna.

SKO szczegółowo przeanalizowało oba odwołania - wskazywały one błędy w przeprowadzonej procedurze. Stowarzyszenie dowodziło także, że nie zostało przeprowadzone badanie ziemi pod planowaną inwestycją, podczas gdy przez szereg lat, także w czasie II Wojny Światowej, znajdowało się tu lotnisko - w tym magazyny paliwa, które mogły zanieczyścić grunt.

Jednym ze wskazywanych głównie przez Stowarzyszenie argumentów była zmiana po 1 stycznia 2017 roku przepisów Ustawy o zmianie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa oraz niektórych innych ustaw. Zmiana ta wnosi szereg nowości, m.in. w procedurze wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. SKO ostatecznie nie odniosło się więc do merytorycznych uwag Stowarzyszenia i spółdzielni do decyzji prezydenta, ale przyjęło interpretację przepisów przejściowych, wskazującą na konieczność ponownego przeprowadzenia procesu wydania decyzji (włącznie z ponownym uzyskaniem opinii RDOŚ, która również została uchylona jako przeprowadzona według przepisów sprzed zmiany ustawy). Zaleceniem SKO jest także dokładne porównanie zgodności proponowanej inwestycji z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według SKO w przypadku tej decyzji szczegółowa analiza zapisów planu nie została wykonana na etapie wydawania postanowienia (np. plan mówił o konieczności wykonania oceny oddziaływania na środowisko, jeśli przedsięwzięcie przewiduje powstanie więcej niż 300 miejsc postojowych, a w ramach pierwszego etapu inwestycji miałoby ich powstać 1096).

Strony mogą do 26 czerwca wnieść do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę od wydanej przez SKO decyzji. Oznacza to, że planowana inwestycja na pewno nie rozpocznie się przez wiele kolejnych miesięcy. Poprzednio wydanie decyzji zajęło 10 miesięcy.

oprac. własne Trojmiasto.pl

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

Zabudowa pasa startowego na Zaspie (20)

Opinie (431) ponad 10 zablokowanych

  • 2017-06-09 10:52

    jaki jest plan miejscowy przy SKM-ce? chodzi mi o dopuszczalną wysokośc

    czy może nie ma planu, wtedy deweloper musi nawiązywać do okolicznej zabudowy. Do czego nawiązując 55metrowce?

    pytam poważnie

    6 lat

    • 12 2

  • 2017-06-09 10:56

    trzymam kciuki (1)

    trzymam kciuki za Zaspę aby im sie udało wygrać z miastem bo u mnie na Morenie otworzyli połączenie Myśliwskiej z Wiszącymi Ogrodami i obecnie można sie udusić spalinami od ilości przejeżdżających samochodów.
    A może mieszkańcy Myśliwskiej i Morenowego Wzgórza też zaprotestują !!!

    rena

    6 lat

    • 21 6

    • 2017-06-09 11:02

      i b. dobrze że jest Nowa Myśliwska

      6 lat

      • 1 0

  • 2017-06-09 10:58

    Wrzeszcz,Przymorze,Oliwa i Zaspa (2)

    Te dzielnice powoli stają się nieprzejezdne bo wszystkie samochody i cała komunikacja miejska skupia się na tych dzielnicach a miał być zrównoważony rozwój. Dlaczego nie ma chętnych do inwestycji na Olszynce . Cały rozwój Gdańska jakby przeniósł się w rejony zielonej drogi i tam powstaje największe zakorkowanie. Święty Wojciech,Orunia i Olszynka zawsze były na uboczu a Sobieszewo to już chyba stało się "nieGdańskiem"

    matik

    6 lat

    • 15 7

    • 2017-06-09 10:59

      matik, a czemu Ty nie inwestujesz na tej Olszynce ? (1)

      6 lat

      • 2 1

      • 2017-06-09 11:29

        Olszynka,Orunia i Rudniki

        to tereny zalewowe totalne bagno poprzesiewane kanałami - tu się zaczyna depresja żuławska, ale gdyby zainwestować w osuszanie terenu to mogłoby powstać drugie miasto. Holendrzy pewnie by sobie dali radę z tym problemem bo budują na właśnie tego typu nieużytkach.Ryzyko powodziowe jest także coraz mniejsze bo ziemie kanałowe są rekultywowane - te maciupkie kanaliki wodne to źródło czystej wody, ale oczywiście ryzyko jest większe niż po zachodniej stronie miasta.

        matik

        6 lat

        • 3 0

  • 2017-06-09 11:01

    żyły wodne na Zaspie ? Radiesteta za opłatą zwalcza żyły wodne.

    6 lat

    • 4 6

  • 2017-06-09 11:21

    (5)

    Banda idiotow ktora dziala na szkode miasta i dzielnicy .Nic nowego nie mozna zbudowac tylko stare bloki musza stac tak dlugo az sie rozpadna .Bez nowych osiedli dzielnica sie wyludni i bedzie tam mieszkalo 100 osob.

    Daniel

    6 lat

    • 7 18

    • 2017-06-09 13:53

      Imbecylu nic się nie wyludni, przyrost jest ujemny, mieszkań jest pełno (1)

      6 lat

      • 3 3

      • 2017-06-09 15:01

        Imbecylu jak nie bedzie nowych osiedli to dzielnice z dolnego tarasu sie wyludnia bo starzy mieszkancy umra a nowi nie beda kupowac mieszkan w starych blokach.

        Daniel

        6 lat

        • 3 4

    • 2017-06-09 14:47

      A nie lepiej remontować stare domy?

      6 lat

      • 4 3

    • 2017-06-09 14:54

      tam nie będzie mieszkańców - mieszkaniec zainwestuje, podnajme turystom albo burdelowi (1)

      a sam czmychnie pod Kościerzynę, do lasu.

      6 lat

      • 2 3

      • 2017-06-09 14:58

        Jestes glupi .

        Daniel

        6 lat

        • 4 2

  • 2017-06-09 11:22

    smutne (1)

    ze przez kilku mocno starszych Panów którym podoba się zaniedbany i niebezpieczny pas z betonu w srodku dzielnicy cała reszta będzie skazana na dalsze mieszkanie w najbrzydszej dzielinicy miasta, Wystarczy spojrzeć na garnizon, jak fajnie i przyjaznie zrobiło sie dla mieszakńców dzięki tej inwestycji. W kazdy ciepły weekend to serce całej dzielnicy dzięki świetnym przestrzeniom usługowym

    6 lat

    • 17 15

    • 2017-06-09 16:40

      Ok, to zapraszamy dewelopera z Garnizonu. Niestety, u nas chce inny budować i "trochę" inaczej.

      6 lat

      • 3 3

  • 2017-06-09 11:23

    (1)

    Budimex zbuduje tam osiedle czy tym durniom to sie podoba czy nie.

    Daniel

    6 lat

    • 7 16

    • 2017-06-09 13:51

      odezwał sie najemnik firmy, słoik zapewne?

      6 lat

      • 8 2

  • 2017-06-09 11:30

    (2)

    Z wysokościa przesadzono i to sporo.

    hela

    6 lat

    • 19 7

    • 2017-06-09 18:44

      nie

      Tam jest idealne miejsce na wysokie budynki, na zakończeniu osi Jana Pawła

      6 lat

      • 1 2

    • 2017-06-09 19:08

      oczywiście. Dodatkowo wchodzą w panoramę 5 ulic zabytkowej Kolonii Abbega

      6 lat

      • 2 0

  • 2017-06-09 11:33

    (2)

    powinien powstac park place zabaw bo jest coraz mniej zieleni

    Iwona

    6 lat

    • 17 5

    • 2017-06-09 11:49

      Jestes chora umyslowo? Na Zaspie,Przymorzu czy Oliwie jest pelno parkow.

      Daniel

      6 lat

      • 3 7

    • 2017-06-09 15:26

      odkup teren Iwono i zrób tam park i place zabaw

      6 lat

      • 2 3

  • 2017-06-09 11:40

    Trzeba budować (4)

    Szkoły, sklepy, przychodnie, przedszkola - wszystko jest przygotowane i niewykorzystywane na Zaspie w tej chwili, mieszkałem tam kilka lat, spacerem na plaże, do skm-ki itp. Dzielnica się starzeje i potrzeba świeżej krwi - czemu młodzi mają mieszkać w Gdańsku Południe z dziećmi przy Szadulkach, niech kolejne pokolenia korzystają z tej pięknej lokalizacji, Zaspę 30-40 lat temu tez zasiedlali przyjezdni, słoiki itp. Szybko o tym zapomnieli. Być może developer przesadzi, ale budować trzeba i to szybko.

    6 lat

    • 13 11

    • 2017-06-09 12:18

      (1)

      Budować trzeba oczywiście
      Tylko dlaczego wieżowce 18 piętrowe ?
      Cały spór się rozgrywa nie o budowę w ogóle tylko o wysokość zabudowy

      Mieszkanka

      6 lat

      • 6 6

      • 2018-02-01 09:28

        a pozostałe wiezowce na Zaspie to niby ile mają pięter?

        6 lat

        • 0 0

    • 2017-06-09 13:55

      co z tego będziesz miał, tylko korki i więcej ludzi sfrustrowanych na kredytach

      6 lat

      • 3 4

    • 2017-06-10 19:27

      Co ty pleciesz? szkoły, przedszkola, przychodnie stoją puste? Dzieci uczą się na 2 zmiany do wieczora.
      Na Zaspie oprócz kilku słabo zagospodarowanych parków (w parkach tylko zieleń), praktycznie nic nie ma. Gdzie na Zaspie są bulwary spacerowe z restauracjami, kafejkami, fontannami? Pas startowy mógłby pełnić taką rolę. W środku obiekty kultury i wypoczynku, a na zewnątrz, obsadzone drzewami, jednokierunkowe ulice z parkingami.
      ... i nie pisz żebym, sobie kupił działkę i budował bulwary spacerowe, bo to rola miasta.

      anonimus

      6 lat

      • 3 1

6
7
8
9
10

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (20)

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko Dzień Otwarty Proneko

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte
maj 11
sobota, g. 10:00 - 15:00
Gdańsk
Wstęp wolny
Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
więcej (5)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

osiedle lesoki - premiera - segment skrajny
Osiedle lesoki - premiera - segment skrajny 599 000 zł
Bojano
5 pokoi 93.43 m2
Energooszczędny dom wolnostojący przy lesie
Energooszczędny dom wolnostojący przy lesie 999 000 zł
Łęczyce, Chmieleniec
4 pokoje 170 m2
Dom Szeregowy - Borkowo (11A)
Dom Szeregowy - Borkowo (11A) 729 000 zł
Borkowo
4 pokoje 92.24 m2
więcej

TV Filmy

3002

Szybka akcja i graffiti znika (5)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
15300 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane