- 1 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (46 opinii)
- 2 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (247 opinii)
- 3 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 4 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (886 opinii)
- 5 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 6 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
Na Morenie przybywa nowych mieszkań. Gdzie i za ile?
Systematycznie poprawia się komunikacja i infrastruktura Moreny. Sprawia to, że coraz więcej osób chce tam mieszkać. A jest gdzie, bo do dyspozycji są nie tylko mieszkania w wielkiej płycie - przybywa także inwestycji deweloperskich. Co aktualnie buduje się na Morenie?
Wyspa Piecewska i okolice
Projekt Piecewska to nazwa sześciokondygnacyjnego budynku powstającego wśród drzew, jak sama nazwa wskazuje przy ulicy Piecewskiej, na rogu z Gojawiczyńskiej . Działka, na której powstaje budynek sąsiaduje ze szkołą przy tej ulicy. Zaprojektowano tu 28 mieszkań o metrażach ok. 50-70 m kw. Wyjątek stanowią dwa apartamenty o powierzchni 117 m kw. Na elewacjach zastosowane zostanie drewno, cegła i blacha. Jeszcze tego nie widać, bo elewacja jest właśnie w trakcie realizacji. Budowa ma zostać ukończona w najbliższych miesiącach. Większość mieszkań została tu sprzedana lub jest zarezerwowana. Inwestorem jest firma DM Invest. Ceny wahają się z granicach 5-5,5 tys. zł za m kw.
Należy się spodziewać, że w niewielkiej odległości od tego miejsca, pomiędzy sklepem Lidl a GPNT , w przyszłości powstawać zacznie kolejny budynek mieszkalny, tym razem dziewięciokondygnacyjny i w kształcie litery V. Właściciel terenu, firma deweloperska Murapol, nie określiła się co do swoich planów, ale jest w trakcie procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę.
Ogłoszenia: zobacz jakie mieszkania z rynku wtórego można kupić na Morenie
Na samej Wyspie Piecewskej powstaje kolejny etap inwestycji CentralPark. Po wielu zapowiedziach budowa ruszyła tu jesienią 2010 roku, dwa pierwsze budynki zostały oddane do użytkowania po dwóch latach. Jako że są to budynki, które najpełniej wykorzystują widoki w stronę zatoki deweloper - firma Hossa - zaprojektował na najwyższych kondygnacjach apartamenty o powierzchni nawet 165 m kw. (częściowo nadal są w sprzedaży). Struktura powierzchniowa lokali w budynkach, które powstają aktualnie od strony ulicy Rakoczego jest już nieco inna - jest tu więcej mniejszych mieszkań. Dostępne są w stanie deweloperskim, ale także wykończone pod klucz. Przez ostatnie miesiące żelbetowe konstrukcje budynków oczekiwały na kolejny etap prac, bowiem wykonawca "zrobił swoje" przed czasem. W tej chwili od dołu, na kolejnych kondygnacjach wstawiane są okna. Jeden z budynków gotowy będzie do końca tego roku, drugi na początku przyszłego. Budynki CetralParku noszą nazwy miast - istniejące to Rotterdam i Brema, teraz powstają Cleveland i Newcastle. Metraże zaczynają się od około 40 m kw., a rozpiętość cen jest dość znaczna - od 4,3 do 6,8 tys. zł za m kw. w zależności od wielkości, położenia i wykończenia lokalu.
W okolicy, bliżej zakończonego już projektu przy ul. Magellana , dużą działkę z prawomocnym pozwoleniem na budowę kameralnych budynków posiada także deweloper PB Górski. Firma nie planuje jednak szybkiego rozpoczęcia budowy i wprowadzenia oferty do sprzedaży. Jeśli inwestycja powstanie, będzie jednym z osiedli, które będą miały najbliżej do przystanku PKM Brętowo.
Rozwój Myśliwskiej trwa
Od lat boom budowlany dotyczący Moreny dotyczy ulicy Myśliwskiej, którą po prawej i lewej stronie intensywnie zabudowują wieloetapowymi osiedlami deweloperzy. Jedną z "nowszych" inwestycji powstających w okolicach Myśliwskiej (dokładnie przy ul. Dolne Migowo ) jest osiedle Młoda Morena. Rozpoczęcie budowy poprzedziły protesty okolicznych mieszkańców. Teraz jednak budowa jest już zaawansowana. Nad ziemią widoczne jest już drugie piętro pierwszego z trzech budynków, jakie powstaną w tym miejscu. Co ciekawe, pod budynkiem znajdzie się aż trzykondygnacyjna hala garażowa. To pierwsza inwestycja mieszkaniowa w Trójmieście, która będzie miała rozlokowane miejsca parkingowe aż na trzech poziomach. W pierwszym etapie inwestor i wykonawca przedsięwzięcia - firma Dekpol - wybuduje sześciokondygacyjny budynek, w którym znajdzie się 118 mieszkań dwu-, trzy- i czteropokojowych. Budowa zakończyć ma się w grudniu tego roku, osiedle ma być ogrodzone i monitorowane. W ramach prac poszerzony zostanie ostatni odcinek ulicy Dolne Migowo. Ceny mieszkań wynoszą tu ok. 4,9 - 5,5 tys. zł za m kw. i sprzedawane są w stanie deweloperskim lub z wykończeniem "pod klucz".
Bliżej ulicy Myśliwskiej od lat, za sprawą firmy deweloperskiej Allcon, powstaje osiedle Królewskie Wzgórze. Właśnie w trakcie budowy są tutaj ostatnie budynki - na przełomie II i IV kwartału oddany zostanie budynek nr 19 - mieszkania w nim są już w ofercie. Ceny wahają się od 5,4 do 6,1 tys. zł za m kw. W budowie są także dwa ostatnie budynki nr 20 i 21. Na dzień dzisiejszy deweloper nie wprowadził lokali z tych budynków do oferty. Chociaż dzisiejsze plany tego nie zakładają, spodziewać się należy, że Allcon w najbliższych latach będzie nadal budował w tym rejonie, ponieważ powiększył tutaj swój bank ziemi. W ramach procedury "Mieszkania za grunty" dostarczył miastu 27 mieszkań przy ulicy Leskiego, a otrzymał w zamian niecałe 3 ha gruntu w rejonie ul. Królewskie Wzgórze .
Niedaleko od tego miejsca kończy się także budowa osiedla Myśliwski Stok, które od lat wznosi gdyńska firma Polservice. W budowie jest właśnie budynek nr 11, który z pozostałych zabudowań na osiedlu wyróżniał będzie się przejściem pod budynkiem prowadzącym od osiedlowej ulicy w stronę zielonego terenu wewnątrz osiedla. Oznacza to, że - zgodnie z pierwotnym założeniem - powstanie tu tylko jeszcze jeden budynek. Ceny mieszkań wahają się tutaj od 4,3 do 6,2 tys. zł za m kw. W budynkach, poza miejscami w podziemnych halach garażowych, powstają także garaże indywidualne.
Ogłoszenia: zobacz jakie mieszkania na Morenie mają w swojej ofercie deweloperzy
Przy samej Myśliwskiej , w sporym oddaleniu od pierwszego etapu, powstaje kolejna część osiedla Klimaty (firma Inwesting). Przypomnijmy, że osiedle to zdobyło pierwszą nagrodę w Plebiscycie na Najciekawszą Inwestycję Mieszkaniową 2011 roku. Architektura drugiego etapu naśladuje wcześniej powstałe budynki, przy czym na elewacjach pojawi się także szara cegła. W ramach niewielkiego założenia powstaną w sumie trzy budynki. W ofercie sprzedaży w tej chwili znajduje się jeden z nich, deweloper określa zakończenie jego budowy na maj 2017 roku. Ceny metra kwadratowego mieszkania oscylują w granicach 6 tys. zł. W cenie ujęte jest już miejsce w hali garażowej.
Na wzniesieniu powyżej tej inwestycji, przy ulicach Głuszca i Cietrzewia na ponad 50 działkach pod egidą Spółdzielni Mieszkaniowej "Błękitna Fala", która w 2003 roku kupiła od Skarbu Państwa 7,5 ha gruntu powstaje osiedle indywidualnych domów jednorodzinnych dla oficerów Wojska Polskiego.
Między Moreną a Jasieniem
Od strony Moreny właśnie przez ulicę Myśliwską dojechać można na dwa powstające sukcesywnie osiedla, które terytorialnie znajdują się już na terenie dzielnicy Jasień. Mieszkańcy właśnie tych osieli będą mieli najbliżej do przystanku PKM Jasień.
Budowa pierwszego z nich - Wróbla Staw - właśnie się kończy. I to w szerszym znaczeniu tego słowa, bo powstaje właśnie ostatni etap tego osiedla. Jego budowę firma deweloperska Inpro rozpoczęła w 2010 roku. W kolejnych kwartałach zabudowy powstają tu kameralne budynki wielorodzinne i domy jednorodzinne. Aktualnie w sprzedaży i budowie zostały ostatnie domy szeregowe i w zabudowie bliźniaczej. Ich ceny oscylują w granicach 890-910 tys. zł za dom z działką (powierzchnie domów i działek są różne).
Z budową sąsiaduje ogrodzony teren, gdzie powstawać zaczyna kolejny już - trzeci - kwartał zabudowy osiedla Alfa Park. Start budowy pierwszego etapu wiązał się ze sporem dotyczącym wysokości budynków, ale deweloper ostatecznie otrzymał prawomocne pozwolenie na użytkowanie budynków. Od tego czasu ukończony został drugi etap osiedla, teraz zaczyna się kolejny - tuż przy rondzie, z którego droga prowadzi do przystanku PKM Jasień . Powstać ma tutaj siedem budynków, a w nich 265 mieszkań. Architektura budynków różni się nieco od powstałych wcześniej etapów. Elewacje będą bardzo jasne, pozbawione brązowych i beżowych detali, które charakteryzowały dotychczasowo powstające etapy. Deweloper planuje, że budowa zakończona zostanie w III kwartale 2017 roku. Ceny kształtują się w granicach 4,8 do 5,9 tys. zł za m kw.
Bliżej Siedlec i Kartuskiej
To nie koniec inwestycji, które powstają na Morenie. Potężną jednostkę pod nazwą Słoneczna Morena przy ulicy Piekarniczej buduje firma Robyg. Każdego roku przybywają tu kolejne budynki wielorodzinne - aktualnie głównie od strony ulicy Hausbrandta i Lema (w ramach osiedla powstaje także niewielka ilość domów w zabudowie bliźniaczej i apartamenty). Mieszkańcy osiedla cieszyć się mogą już także niewielkim centrum handlowym, które powstało od strony ulicy Piekarniczej . Rozpiętość cen jest tu spora - od 5,2 do 6,2 tys. zł za m kw. Kolejne budynki są oddawane do użytkowania; coraz bliżej zatem momentu, kiedy deweloper ujawni, jak wysoki budynek lub budynki zbuduje u zbiegu ulic Piekarniczej i Lema, gdzie plan zagospodarowania przewiduje dominantę o wysokości do 70 m (obok, wzdłuż Lema - możliwa jest zabudowa do 35 m).
Warto pamiętać, że ten sam deweloper przygotowuje do wprowadzenia na rynek kolejny projekt na tym obszarze - osiedle Morenova, które będzie dostępne od strony ulicy Rakoczego (naprzeciwko CH Morena) . Osiedle powstanie na stoku, dlatego jego układ będzie kaskadowy, co ma zapewnić wielu mieszkaniom ciekawy widok z okien.
Czytaj także: jakie budowle zostaną oddane do użytkowania w Trójmieście w 2016 roku
Od niedawna prawie 3 ha gruntu w tym obszarze posiada także firma Euro Styl, która działkę przy ul. Piekarniczej kupiła na przetargu od Orange (dawniej Telekomunikacja Polska). Prace koncepcyjne nad zagospodarowaniem tego terenu dopiero ruszają.
Przy Piekarniczej/Myśliwskiej kolejny etap osiedla Migowskie Tarasy kończy budować także firma Top Consulting. Niebawem oddane do użytkowania zostaną tu dwa budynki (I kwartał 2016 roku), do zbudowania zostaną więc ostatnie dwa budynki po prawej stronie od wjazdu na osiedle. Deweloper zapowiada, że będą gotowe do końca przyszłego roku. W promocyjnej cenie dostępne są tu mieszkania od 4,6 tys. zł za m kw. (duże metraże).
Okolice ulicy Myśliwskiej. Film archiwalny z września 2013 roku.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (260) ponad 10 zablokowanych
-
2016-01-18 17:44
Jak to gdzie? (1)
Autor w samym tytule twierdzi, że na Morenie.
- 2 1
-
2016-01-18 19:32
Widać, że jesteś spoza Gdańska
- 2 0
-
2016-01-18 18:00
co to za różnica że się buduje ..??? pomimo szczerych chęci , z g*wna lodów nie ukręcisz !!!
- 3 0
-
2016-01-18 18:01
Bloków przy Myśliwskiej przybywa ale dróg już nie (2)
już teraz na Myśkiwskiej jest już duży korek w godzinach szczytu. Co będzie gdy kolejne bloki dojdą...?
- 17 0
-
2016-01-19 08:11
To może mieszkańcy zaczną się zastanawiać, czy korzystanie z auta ma tu sens.
- 1 0
-
2016-01-19 08:42
Nic trzeba jeszcze poczekać 2 lata
Na bulońską północną wtedy ruch z myśliwskiej przejdzie w dużej części na tą ulicę. O ile nie zmienią projektu na jakiś bardziej oszczędnościowy.
- 0 0
-
2016-01-18 18:01
Morenie już nic nie pomoże ..... słaba propozycja !! (2)
- 8 6
-
2016-01-18 18:50
Pomogają niższe ceny
- 0 2
-
2016-01-19 08:12
A po co chcesz jej jeszcze pomagać?
Przecież rozwija się i rośnie jak szalona.
- 4 0
-
2016-01-18 18:57
Typowo sypialniane budownictwo bez większych ambicji. Wg mnie warte nie więcej niż 4200 za m2
Za kilka lat jak osiedla jeszcze bardziej się rozbudują zacznie się biadolenie, że trzeba pół godziny stać by wyjechać z osiedla. Jednak nie ma to jak dolny taras
- 17 1
-
2016-01-18 19:32
Myśliwska kompletnie zatkana... (4)
Szkoda że nasi prominenci nie pomyśleli o tym, ze wąska uliczka Myśliwska nie wystarczy dla kilkunastu tysięcy mieszkańców dojeżdżających do pracy. Rano i po pracy horror.
- 19 4
-
2016-01-19 05:06
Jest PKM (1)
Po co uyrudniac sobie zycie autem
- 3 1
-
2016-01-19 11:10
Samo dojście do PKM to ponad 20 min + czekanie na spóźniony skład
- 0 0
-
2016-01-19 08:13
Szkoda, że wyście o tym nie pomyśleli kupując tam mieszkanie
- 4 0
-
2016-01-19 08:41
wbrew pozorom pomyśleli
Ino budowa nowej drogi się cholernie przeciąga, a chodzi o nową bulońską północną. Gdy ona powstanie większość problemów związanych z myśliwską zniknie.
- 1 1
-
2016-01-18 20:08
Tylko ujeścisko (2)
Lepiej skomunikowane i wiecej przestrzeni zyciowej - bardziej kameralna zabudowa - brak wieżowców. Do tego ceny poniżej 4 tys. np. pierwsza z brzegu oferta nr 58515884 z ogłoszenia nieruchomości na stronie trojmiasta.
- 4 10
-
2016-01-19 08:13
Tylko psy tam...
- 3 2
-
2016-01-19 08:35
A próbowałeś kiedyś...
...wyjechać rano z Ujeściska? Już chyba Myśliwska jest lepsza pod tym względem...
- 2 0
-
2016-01-18 20:25
(4)
Wszystko pięknie, kiedy deweloper zadba przy okazji o stan drogi osiedlowej. To co dzieje się przy blokach Hanzy na Myśliwskiej to dramat. Po 4 latach mieszkańcy doczekali się chodnika - luksus. I to tylko wzdłuż bloku. Brak normalnej drogi, chodników, oświetlenia. Do dziś pluję sobie w brodę, że zdecydowałem się tam na mieszkanie. Nie wiem, chyba chwilowe zaćmienie umysłu. Nie wspominając o sypiących się balkonach. Pełen profesjonalizm.
Dodatkowo, droga "wewnętrzna" to tak naprawdę przelotówka na Kartuską. Ciekawe co będzie jak się bloki Robyga zapełnią. Już nawet do sklepu człowiek nie dojdzie. Dla zastanawiających się - kupujcie mieszkania na Morenie, ale Myśliwską omijajcie z daleka.- 16 0
-
2016-01-18 20:51
Ale to tylko u was na dole jest ten problem. Gorna mysliwska jest ok
- 0 2
-
2016-01-18 21:20
(2)
Zawsze sie zastanawiałem jak bardzo koszmarnie musi się mieszkać w dole Myśliwskiej
- 3 0
-
2016-01-18 21:44
No koszmarnie. Dlatego to piszę - ku przestrodze dla frajerów takich jak ja. Strach dzieciaka do autobusu puścić.
- 5 0
-
2016-01-19 08:18
Nie mogę, jeden poligonowiec cwaniakuje drugiemu
Wy z góry macie bliżej do tramwaju, oni z dołu bliżej do PKM. A my, ze Starej Moreny i tak patrzymy na was z politowaniem.
- 4 3
-
2016-01-19 09:32
komunikacja z Wrzeszczem - leży i kwiczy
bo nie poszła w ślad za "boomem" tylko w drugim kierunku.
- 5 0
-
2016-01-19 10:35
i dlatego Nowa Bulońska i Politechniczna to inwestycje priorytetowe
inaczej będzie będzie totalny klops
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.