- 1 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (170 opinii)
- 2 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (259 opinii)
- 3 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
Początek nowej dzielnicy Gdańska. Duża inwestycja deweloperska
Chociaż plan zagospodarowania przestrzennego dla zajezdni autobusowej we Wrzeszczu oraz terenów sąsiednich jest jeszcze w opracowaniu, właściciel części tych gruntów już ogłasza sprzedaż nowego projektu mieszkaniowego.
Czytaj także: nowa zajezdnia na południu Gdańska. Ta przy Hallera będzie na sprzedaż
Koncepcja dopuszcza zabudowę mieszkaniowo-usługową w zwartych śródmiejskich kwartałach. Powstać mają tu nie tylko mieszkania, ale także deptaki, a przy nich sklepy, punkty usługowe i lokale gastronomiczne, słowem - nowa dzielnica.
Pomiędzy kwartałami zabudowy prowadzić mają główne ciągi komunikacyjne - ul. Grudziądzką, równoległym do niej ciągiem, z którego wejść będzie można do Parku Millenium Gdańska (zobacz projekt planu). Trzecia oś, także w formie deptaka, poprowadzona jest równolegle do al. Hallera i zaczyna się od skrzyżowania al. Hallera z Chrobrego. Jej początek i koniec zaakcentowane są 40-metrową zabudową (ok. 11 pięter).
Według koncepcji wysokość budynków na całym tym terenie ma być stopniowana - najbliżej domów jednorodzinnych przy ul. Pstrowskiego mogłyby one mieć 13 metrów, dalej miałyby rosnąć do 20 i wreszcie 26 metrów. Zróżnicowanie wysokości zabudowy podkreślą wspomniane wcześniej 40-metrowe dominanty.
Wszystko to jednak wciąż wyłącznie koncepcje, bo prace nad planem trwają . Nie został on jeszcze nawet wyłożony do publicznego wglądu. Warto przy tym wiedzieć, że istniejące plany zagospodarowania przestrzennego dla terenu po drugiej stronie al. Hallera przewidują powstanie zabudowy mieszkaniowo - usługowej o wysokości do 18 metrów (najwyższe budynki do 25 metrów). Zgodne z planem zagospodarowanie tych terenów to jednak pieśń przyszłości, bo póki co znajdują się tam ogrody działkowe.
Pierwsza budowa, zanim uchwalony zostanie plan
Zanim procedura planistyczna zostanie doprowadzona do końca, pierwszy deweloper planuje rozpoczęcie budowy. Warszawska firma Robyg w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy zacznie przy ulicy Grudziądzkiej 6 budowę osiedla o nazwie Zajezdnia Wrzeszcz. Nazwa inwestycji jest nieco myląca, bo nowe osiedle wcale nie będzie powstawało na obszarze istniejącej zajezdni (teren ten nadal nie został wystawiony na sprzedaż), a pomiędzy ulicami Grudziądzką i Pstrowskiego , gdzie teraz znajdują się hale z salonami samochodowymi i warsztatami oraz hurtownie i sklepy. Deweloper tłumaczy jednak, że taka nazwa inwestycji najlepiej utożsamia ją z lokalizacją.
- Zajezdnia Wrzeszcz to nowy projekt naszej firmy. Ma tu powstać nowa część miasta ze sklepami, restauracjami, placami zieleni - zapowiada Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu w gdańskim oddziale firmy Robyg. - Dużą prezentację osiedla i naszych planów planujemy przeprowadzić w czasie dnia otwartego, w sobotę 18 czerwca.
Deweloper grunty przy Grudziądzkiej zakupił już z wydaną decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jednak ma zamiar wpisać się w koncepcje zaproponowane w planie miejscowym powstającym w Biurze Rozwoju Gdańska. W układzie nowej zabudowy zachowany zostanie m.in. układ ciągów komunikacyjnych.
- Nie mamy jeszcze pozwolenia na budowę. Mamy nadzieję, że uda się je uzyskać do końca tego roku. Dopiero wtedy będzie mogły rozpocząć się realizacja - informuje Anna Wojciechowska.
Industrialna architektura
Nowe osiedle powstaje na styku dwóch dzielnic - Dolnego Wrzeszcza, który kojarzy się z tworzącymi kwartały ciągami powojennych kamienic oraz zabudowanej wielką płytą Zaspy, zakomponowaną w układzie tzw. plastrów miodu. Proponowany projekt ma być połączeniem tych dwóch rodzajów zabudowy.
- Nie unikniemy także skojarzeń z industrialnym charakterem tego miejsca, wynikających z sąsiedztwa wciąż jeszcze istniejącej zajezdni autobusowej oraz hal warsztatowych. Dlatego swoją architekturą zabudowa nawiąże do aktualnego charakteru miejsca. Stanowiły będą o tym detale budynków, bo całe osiedle będzie zielone i przyjazne do wypoczynku. Na terenie powstaną place zieleni, miejsca do rekreacji - opowiada o projekcie Anna Wojciechowska.
Projekt osiedla powstał w gdańskiej pracowni B1 Architekci.
Budynki Zajezdni Wrzeszcz będą miały od pięciu do dziewięciu kondygnacji nadziemnych (czyli cztery i osiem pięter). W pierwszym etapie powstać mają dwa budynki o wysokości ośmiu i sześciu kondygnacji. W sumie znajdzie się tam 207 mieszkań o powierzchni od 30 do 92,5 m kw.
Deweloper ocenia, że widok na morze będzie rozciągał się od wysokości siódmej kondygnacji. Zmieni się to, gdy zaczną powstawać kolejne budynki. W sumie w ramach całej inwestycji powstać może około dwóch tysięcy mieszkań.
Inwestycja realizowana będzie w nieco podwyższonym standardzie. W drugim etapie powstać ma duża siłownia dla wszystkich mieszkańców. Strefy wejścia do budynków zostały tak zaprojektowane, aby w części z nich znalazło się miejsce dla portiera. Nie zabraknie tu także rowerowni oraz parkingów dla rowerów z punktami serwisowymi na świeżym powietrzu. Osiedle wypełnione ma być miejscami do osiedlowego wypoczynku, placami zabaw, przewidziano nawet miejsce dla food trucka.
W ubiegłym tygodniu Grupa Robyg podpisała umowę nabycia działki o powierzchni 6,3 ha w gdańskiej dzielnicy Letnica, pomiędzy ulicami Suchą a Starowiejską . Łączna cena netto za nieruchomość wynosi około 53 mln zł. Nowo zakupiony teren umożliwi wybudowanie około 2500 lokali. Działka zlokalizowana jest w perspektywicznej dzielnicy Gdańska, w północnej części miasta nad Martwą Wisłą.
W tej chwili Robyg buduje na Morenie (osiedle Słoneczna Morena i Morenova), na Przymorzu (Albatross Towers), na Ujeścisku (Lawendowe Wzgórza i Stacja Nowy Gdańsk). Najnowszy projekt - osiedle Mila Baltica powstaje na Zaspie
Miejsca
Opinie (240) 3 zablokowane
-
2016-06-14 14:18
Budujcie co chcecie i tak daleko za Gdynią
- 2 9
-
2016-06-14 14:25
(1)
A jak tam dojechac? Dziurawa jak set Hallera?
- 11 4
-
2016-06-14 18:40
tunelem
- 2 1
-
2016-06-14 14:27
Co to za idiotyczny pomysł, zajezdnia Wrzeszcz (1)
jeszcze teren nie jest ich a już nazwy wymyślają i cały PR uruchamiają. Jak to nowa dzielnica... Wrzeszcz Dolny już ma swoją tożsamość i niespotykany charakter a co to za dziwolągi chce stawiać ta Warszawska firma?.. bo jesli takie g*wna jak na przymorzu Kołobrzeskiej że sąsiad sąsiadowi zagląda w Okno to ja dziękuje. Skąd ten pomysł na 40 piętrowe wieżowce, to nie zaspa. chyba porypało tych architektów. Wrzeszcz to niska zabudowa.
- 38 5
-
2016-06-14 21:17
sasiad sasiadowi zaglada w okno?
jak ktos kupowal bez wyobrazni to tak a jak ktos pomyslal to ma okna na zewnatrz osiedla.
- 3 1
-
2016-06-14 14:34
Czy ktoś w tym mieście ma wizję dla całego miasta? (2)
Odnosi się wrażenie że dyktat architektoniczny narzucają developerzy.. A chyba najpierw powinna powstać spójna wizja dzielnicy i całego obszaru a potem dopiero architekci w ramach konkursu powinni w przetargach uczestniczyć w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Jak to jest, żeby firma już planowała a nawet nie jest właścicielem tego terenu. Pytanie czy wygra przetarg? skąd ta pewność, skoro już planujje i inwestuje środki w ten teren.
W jakim państwie żyjemy....bo chyba coś tu jest nie tak jak być powinno- 40 5
-
2016-06-14 15:10
Żarty ?
Czego oczekujesz w mieście rządzonym przez jaśnie panującego Adamowicza ?
- 6 4
-
2016-06-16 04:30
Tak jest w calej Polsce
Dziki kraj, miasta potwory
- 1 0
-
2016-06-14 14:55
ah ten Robyg (2)
Z tymi jego chińskimi w wygladzie osiedlami.... np. Albatrosy wyglądają jak w jakimś Szenzen (za ciasno upchane)
- 31 3
-
2016-06-14 21:14
ale dobrze sie wynajmuja i o to chodzi
- 3 3
-
2016-06-20 12:35
W Szenzen najpierw budują infrastrukturę, tj. kilkupoziomowe zjazdy i estakady, żeby się łatwiej z tych blokowisk wydostać, u nas od d... strony wszystko
- 3 0
-
2016-06-14 14:57
"Jaka zabudowa powinna powstać na terenie zajedni przy Hallera i na sąsiednich terenach?"
W ankiecie ma odpowiedzi: "żadna", bo większość Gdańszczan zaznaczyłoby ją. To wystarczający dowód, że artykuł jest sponsorowany.
- 24 3
-
2016-06-14 15:01
Brak miejsc parkingowych (1)
Uważajcie! Robyg na osiedlu Słoneczna Morena nie dba o miejsca parkingowe!!! Osiedle nie skończone, a już brakuje miejsc do parkowania, wskaźnik miejsc parkingowych na jedno mieszkanie wynosi 1,2 !!!!!
Dramat! A jak sprzedawał, to w hali garażowej za 35-30 tyś, a na zewnątrz 25-20 tyś! Teraz łaskawie zeszli z cen do 25 w hali, 15 tyś na zewnątrz.
Do tego dużo usterek i reklamacji. Niestety po 4 latach od zakupu, żałuję wyboru :(- 32 4
-
2016-06-14 20:05
Nie lepiej w EURO Stylu !!!!
- 4 0
-
2016-06-14 15:01
z windami różnie bywa (3)
za lat kilkanaście się postarzeją i kto wie czy na pieszo nie trza będzie się posuwać lepsze są niskie budynki
- 11 4
-
2016-06-14 18:41
to sie wymieni. na jakim ty swiecie zyjesz. ich zywotnosc i tak jest na ok 15lat (2)
- 3 2
-
2016-06-15 05:48
na takim
że wiem że ludzie wdrapują się na 8 piętro bo winda często nie działa na jakim ty świecie żyjesz że o tym nie wiesz
- 2 1
-
2017-10-22 00:20
Jasne
Proponuje pozwiedzac 30-40 letnie bloki i poogladać te wymienione windy :)
- 0 0
-
2016-06-14 15:06
czy tylko ja mam wrażenie czytając ten artykuł, że to wszystko od końca jest robione?
Polska to taki dziwny kraj mawiał jeden z kabaretowych bohaterów sprzed wielu lat, i w sumie nadal tak jest ;)
- 16 2
-
2016-06-14 16:12
uuu...deweloperzy w natarciu
pan prezydent kolejne znzki na mieszkania dostanie ;)))
- 21 7
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.