• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Początek nowej dzielnicy Gdańska. Duża inwestycja deweloperska

Ewa Budnik
14 czerwca 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Plan dla zajezdni Hallera czeka na uchwalenie
  • Kształt całej zaprezentowanej na wizualizacji zabudowy to wizja zawarta w opracowywanym planie. <b>Nowe osiedle firmy Robyg zaznaczone zostało na niebiesko.</b> Informacja zamieszczona na grafice: "Wizualizacja nie przedstawia ostatecznego wyglądu osiedla i może ulec zmianie po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. (...)"
  • Zabudowa projektowana przez Robyg wpisuje się w wyłaniającą się z projektu nowego planu miejscowego koncepcję miasta.
  • Teren, który będzie objęty nowym planem. Szara i niebieskie linie to główne ciągi komunikacyjne, które powstać mają między ciągami nowej zabudowy.

Chociaż plan zagospodarowania przestrzennego dla zajezdni autobusowej we Wrzeszczu oraz terenów sąsiednich zobacz na mapie Gdańska jest jeszcze w opracowaniu, właściciel części tych gruntów już ogłasza sprzedaż nowego projektu mieszkaniowego.



Jaka zabudowa powinna powstać na terenie zajedni przy Hallera i na sąsiednich terenach?

O wizjach miejskich urbanistów zawartych w nowym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pisaliśmy w kwietniu. Miasto, mając na uwadze jak atrakcyjne są tereny w trójkącie pomiędzy ulicami Pstrowskiego, Chrobrego i al. Hallera, zobacz na mapie Gdańska pod koniec maja ubiegłego roku przystąpiło do uchwalenia nowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Czytaj także: nowa zajezdnia na południu Gdańska. Ta przy Hallera będzie na sprzedaż

Koncepcja dopuszcza zabudowę mieszkaniowo-usługową w zwartych śródmiejskich kwartałach. Powstać mają tu nie tylko mieszkania, ale także deptaki, a przy nich sklepy, punkty usługowe i lokale gastronomiczne, słowem - nowa dzielnica.

Pomiędzy kwartałami zabudowy prowadzić mają główne ciągi komunikacyjne - ul. Grudziądzką, równoległym do niej ciągiem, z którego wejść będzie można do Parku Millenium Gdańska zobacz na mapie Gdańska (zobacz projekt planu). Trzecia oś, także w formie deptaka, poprowadzona jest równolegle do al. Hallera i zaczyna się od skrzyżowania al. Hallera z Chrobrego. Jej początek i koniec zaakcentowane są 40-metrową zabudową (ok. 11 pięter).

Według koncepcji wysokość budynków na całym tym terenie ma być stopniowana - najbliżej domów jednorodzinnych przy ul. Pstrowskiego mogłyby one mieć 13 metrów, dalej miałyby rosnąć do 20 i wreszcie 26 metrów. Zróżnicowanie wysokości zabudowy podkreślą wspomniane wcześniej 40-metrowe dominanty.

Wszystko to jednak wciąż wyłącznie koncepcje, bo prace nad planem trwają . Nie został on jeszcze nawet wyłożony do publicznego wglądu. Warto przy tym wiedzieć, że istniejące plany zagospodarowania przestrzennego dla terenu po drugiej stronie al. Hallera zobacz na mapie Gdańska przewidują powstanie zabudowy mieszkaniowo - usługowej o wysokości do 18 metrów (najwyższe budynki do 25 metrów). Zgodne z planem zagospodarowanie tych terenów to jednak pieśń przyszłości, bo póki co znajdują się tam ogrody działkowe.

Pierwsza budowa, zanim uchwalony zostanie plan

Zanim procedura planistyczna zostanie doprowadzona do końca, pierwszy deweloper planuje rozpoczęcie budowy. Warszawska firma Robyg w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy zacznie przy ulicy Grudziądzkiej 6 zobacz na mapie Gdańska budowę osiedla o nazwie Zajezdnia Wrzeszcz. Nazwa inwestycji jest nieco myląca, bo nowe osiedle wcale nie będzie powstawało na obszarze istniejącej zajezdni (teren ten nadal nie został wystawiony na sprzedaż), a pomiędzy ulicami Grudziądzką i Pstrowskiego zobacz na mapie Gdańska, gdzie teraz znajdują się hale z salonami samochodowymi i warsztatami oraz hurtownie i sklepy. Deweloper tłumaczy jednak, że taka nazwa inwestycji najlepiej utożsamia ją z lokalizacją.

  • Budynki na osiedlu Zajezdnia Wrzeszcz będą miały od pięciu do dziewięciu kondygnacji.
  • Architektura będzie miała nico industrialny charakter. Na elewacjach wykorzystane mają być miedzy innymi klinkier, stal, szkło (balustrady).
  • Mieszkańcy lokali na parterze będą mieli dostęp do własnych, wydzielonych ogródków. Przestrzeni do rekreacji powstaną także na terenie osiedla.
- Zajezdnia Wrzeszcz to nowy projekt naszej firmy. Ma tu powstać nowa część miasta ze sklepami, restauracjami, placami zieleni - zapowiada Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu w gdańskim oddziale firmy Robyg. - Dużą prezentację osiedla i naszych planów planujemy przeprowadzić w czasie dnia otwartego, w sobotę 18 czerwca.
Deweloper grunty przy Grudziądzkiej zakupił już z wydaną decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jednak ma zamiar wpisać się w koncepcje zaproponowane w planie miejscowym powstającym w Biurze Rozwoju Gdańska. W układzie nowej zabudowy zachowany zostanie m.in. układ ciągów komunikacyjnych.

- Nie mamy jeszcze pozwolenia na budowę. Mamy nadzieję, że uda się je uzyskać do końca tego roku. Dopiero wtedy będzie mogły rozpocząć się realizacja - informuje Anna Wojciechowska.
Industrialna architektura

Nowe osiedle powstaje na styku dwóch dzielnic - Dolnego Wrzeszcza, który kojarzy się z tworzącymi kwartały ciągami powojennych kamienic oraz zabudowanej wielką płytą Zaspy, zakomponowaną w układzie tzw. plastrów miodu. Proponowany projekt ma być połączeniem tych dwóch rodzajów zabudowy.

- Nie unikniemy także skojarzeń z industrialnym charakterem tego miejsca, wynikających z sąsiedztwa wciąż jeszcze istniejącej zajezdni autobusowej oraz hal warsztatowych. Dlatego swoją architekturą zabudowa nawiąże do aktualnego charakteru miejsca. Stanowiły będą o tym detale budynków, bo całe osiedle będzie zielone i przyjazne do wypoczynku. Na terenie powstaną place zieleni, miejsca do rekreacji - opowiada o projekcie Anna Wojciechowska.
Projekt osiedla powstał w gdańskiej pracowni B1 Architekci.

Budynki Zajezdni Wrzeszcz będą miały od pięciu do dziewięciu kondygnacji nadziemnych (czyli cztery i osiem pięter). W pierwszym etapie powstać mają dwa budynki o wysokości ośmiu i sześciu kondygnacji. W sumie znajdzie się tam 207 mieszkań o powierzchni od 30 do 92,5 m kw.

Deweloper ocenia, że widok na morze będzie rozciągał się od wysokości siódmej kondygnacji. Zmieni się to, gdy zaczną powstawać kolejne budynki. W sumie w ramach całej inwestycji powstać może około dwóch tysięcy mieszkań.

Inwestycja realizowana będzie w nieco podwyższonym standardzie. W drugim etapie powstać ma duża siłownia dla wszystkich mieszkańców. Strefy wejścia do budynków zostały tak zaprojektowane, aby w części z nich znalazło się miejsce dla portiera. Nie zabraknie tu także rowerowni oraz parkingów dla rowerów z punktami serwisowymi na świeżym powietrzu. Osiedle wypełnione ma być miejscami do osiedlowego wypoczynku, placami zabaw, przewidziano nawet miejsce dla food trucka.

Kolejne osiedle Robyga powstanie w Letnicy

W ubiegłym tygodniu Grupa Robyg podpisała umowę nabycia działki o powierzchni 6,3 ha w gdańskiej dzielnicy Letnica, pomiędzy ulicami Suchą a Starowiejską zobacz na mapie Gdańska. Łączna cena netto za nieruchomość wynosi około 53 mln zł. Nowo zakupiony teren umożliwi wybudowanie około 2500 lokali. Działka zlokalizowana jest w perspektywicznej dzielnicy Gdańska, w północnej części miasta nad Martwą Wisłą.
W tej chwili Robyg buduje na Morenie (osiedle Słoneczna MorenaMorenova), na Przymorzu (Albatross Towers), na Ujeścisku (Lawendowe WzgórzaStacja Nowy Gdańsk). Najnowszy projekt - osiedle Mila Baltica powstaje na Zaspie

Wydarzenia

Dzień otwarty nowego osiedla Zajezdnia Wrzeszcz (6 opinii)

(6 opinii)
dni otwarte

Miejsca

Opinie (240) 3 zablokowane

  • najważniejsze, że (2)

    ogródki działkowe zostaną nietknięte

    • 11 1

    • najważniejsze, że (1)

      ogródki działkowe zostaną nienaruszone

      • 3 0

      • do czasu.. morenova chyba właśnie na terenie działek wyrasta

        • 0 0

  • teraz wiadomo

    kto zlecił ostatni pożar na Hallera.

    • 27 1

  • inwestycja w Letnicy

    To jest bdb wiadomosc.

    • 6 5

  • przestańcie wszystko zabudowywać (2)

    zostawcie zieleń w spokoju, czy każdy skrawek trzeba zabudować?

    • 21 3

    • tam nie ma zieleni co wy pitolicie

      to teren dzisiejszej zajezdni. w pełni zabetonowanej obecnie

      • 6 2

    • Do lasu się wyprowadź!!!

      • 3 4

  • dziadostwo i tyle

    brzydkie to architektonicznie, ciasna zabudowa, zero zieleni.Poprostu raj.

    • 21 2

  • co to za przetarg miasto ma organizować skoro Robyg już sprzedaje mieszkania na terenie zajezdni ,chyba miasto jakąś ciemnotę chcę nam wcisnąć tradycyjnie wszystko ukartowane. szkoda gadać, jak ufać naszym władzom miasta.

    • 25 1

  • Jeszcze ok 2msc temu przedstawiciel Robyg zapewniał mnie ze Mila Baltica juz się nie rozróżnienie, że nie będą budować dalej, bo wokół są ujęcia wody:)
    A teraz całą dzielnica za parę lat ma już byc;)

    • 16 2

  • Początek nowej dzielnicy?

    Osiedla ewentualnie...

    • 20 0

  • wszystko ok ale (2)

    Na Letnicy nowe osiedle???
    Tam nich najpierw się uporaja z zanieczyszczeniem ziemi i powietrza.
    Między Sucha i Starowiejska to jest obok starego wysypiska popiołów. Poza tym cała gama zanieczyszczeń z pobliskiego Czernobyla nad Martwa Wisla: Siarkopol, Zakłady Nawozów Fosforowych (totalny syf na starych tasmociagach na otwartym powietrzu (sic!) + dymiace kominy Port Service, Nawozów i last but not last Elektrociepłowni ....
    Zachęcające miejsce do zamieszkania..... - można pogadać o tej lokalizacji z Nowoporcianami. ....

    • 20 5

    • Letnica

      Nowy Port i Brzeżno są jeszcze bliżej zlikwidowanego już wysypiska i co nic tam nie będzie budowane ? Przypominam że wiatry wieją w wszystkie strony ,nie wiem gdzie mieszkasz ale możesz mieć więcej wymienionego syfu niż w Letnicy bo syf nie zna granic !!! (patrz na cene za m2 nowych mieszkań w Brzeżnie ,Przymorzu ,Jelitkowie!!!!

      • 2 1

    • Przyjdz i zobacz zanim napiszesz

      g*wno wiesz o Letnicy. Wysypisko dawno zrekultywowane, a tereny na mieszkanie jak marzenie. Mamy 8 minut do dworca głównego i 800m do plaży.
      Pięknie zielono i wszędzie blisko. Tereny Letnicy (ze względu na skomunikowanie i położenie) są bardzo perspektywiczne. Przemysłowa część dzielnicy już zamiera.

      • 1 1

  • Bardzo dobrze!!! Jeszcze za te działki powinni się wziąć!!!

    Gotowa infrastruktura, drogi, autobusy, tramwaj, szkoły, sklepy.....idealne miejsce do mieszkania. A nie dzialki. Buduje się za miastem, ludzi w korki wpuszcza...a tak większość na pewno komynikacją by jeździła.

    • 13 8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane