• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

148-metrowe wieżowce powstaną w Letnicy

Krzysztof Koprowski
30 grudnia 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
aktualizacja: godz. 18:20 (30 grudnia 2020)
Wizualizacja zabudowy załączona do wydania tzw. decyzji środowiskowej. Po prawej widoczna ul. Uczniowska oraz Droga Zielona przy stadionie w Letnicy. Wizualizacja zabudowy załączona do wydania tzw. decyzji środowiskowej. Po prawej widoczna ul. Uczniowska oraz Droga Zielona przy stadionie w Letnicy.

Dwa 148-metrowe wieżowce mieszkalne, liczące po 49 kondygnacji, planuje wybudować w LetnicyMapka deweloper Robyg. Budynki będą połączone z niższymi, 18-kondygnacyjnymi budynkami, wieńcząc tym samym budowę całego osiedla na terenach zajmowanych wcześniej przez magazyny i warsztaty samochodowe.



Aktualizacja godz. 18:20 Deweloper Robyg poinformował po publikacji artykułu o możliwych zmianach w projekcie. Choć złożył wniosek dot. tzw. decyzji środowiskowej na budynki 49-kondygnacyjne, rozważa wariant z dwoma wieżowcami 34-piętrowymi. Poniżej przedstawiamy oficjalne stanowisko firmy:

- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki będącej własnością firmy Robyg położonej przy ul. Starowiejskiej w Gdańsku zakłada w tej lokalizacji budynki wysokościowe. Firma Robyg rozpoczęła przygotowawcze prace projektowe nad dwoma 34 piętrowymi wieżami w ramach inwestycji Nowa Letnica. Projekt jest w wczesnej fazie koncepcyjnej i może ulec zmianie. Po ostatecznym zatwierdzeniu projektu oraz uzyskaniu stosownych decyzji spółka oficjalnie poinformuje o planach inwestycyjnych.

Czy Letnica to odpowiednie miejsce do budowy wieżowców?

Firma Robyg od samego początku, gdy stała się właścicielem gruntów w Letnicy w 2016 r., zapowiadała wysoką zabudowę - przekraczającą 100 metrów wysokości.

Przyjęty w 2012 r. plan zagospodarowania zawiera dość liberalne zapisy w tym zakresie, ustalając dla działek dewelopera maksymalne wysokości od 24 metrów (bliżej przedwojennej zabudowy Letnicy) do aż 200 metrów (w rejonie skrzyżowania ul. Starowiejskiej z planowaną ul. Nową Muzyczną, niedaleko torów kolejowych).

148 m wysokości, choć plan pozwala nawet 200 m



I to właśnie na terenie wskazanym w planie pod dominantę kompozycyjną do 200 metrów, Robyg zamierza zrealizować dwa budynki liczące 148 metrów, 48 kondygnacji mieszkalnych i jedną kondygnację handlowo-usługową (parter).

Pomiędzy tymi wieżowcami przewidziano realizację trzech niższych budynków mieszkalnych, liczących po 17 kondygnacji mieszkalnych oraz partery ze sklepami i usługami.

Podział osiedla na etapy realizacji (fazy) z podaną liczbą kondygnacji. Faza IV obejmuje najwyższą zabudowę z budynkami liczącymi 48 kondygnacji mieszkalnych i jedną usługową. Podział osiedla na etapy realizacji (fazy) z podaną liczbą kondygnacji. Faza IV obejmuje najwyższą zabudowę z budynkami liczącymi 48 kondygnacji mieszkalnych i jedną usługową.

909 mieszkań i 2,7 tys. nowych mieszkańców



Łącznie we wszystkich budynkach ostatniego etapu osiedla powstanie 909 lokali mieszkalnych dla ok. 2,7 tys. osób. Przewidziano dla nich 1091 miejsc postojowych zlokalizowanych na sześciu kondygnacjach hal garażowych.

Wzorem poprzednich etapów osiedla Nowa Letnica, przestrzeń od strony wewnętrznej będzie przeznaczona pod funkcję rekreacji z zielenią, małą architekturą i placem zabaw.

Czytaj też:

Mieszkańcy Letnicy pragną zieleni. Jezioro Zaspa parkiem jednak nie będzie



  • Zrealizowana przestrzeń wspólna pomiędzy budynkami osiedla Nowa Letnica.
  • Zrealizowana przestrzeń wspólna pomiędzy budynkami osiedla Nowa Letnica.

Inwestycja na etapie wydania decyzji środowiskowej



Na ile realna jest wizja dewelopera? Wydaje się, że pandemia koronawirusa w żaden sposób nie przekłada się na zmniejszony popyt na mieszkania.

Karta Informacyjna Przedsięwzięcia, załączona do wydania tzw. decyzji środowiskowej, jest datowana na wrzesień 2020 r. i stanowi modyfikację wcześniejszej koncepcji sprzed nieco ponad pół roku. Dodajmy, że decyzja środowiska jest wymagana dla inwestycji w tak dużej skali, a jej uzyskanie jest jednym z elementów niezbędnych do wydania pozwolenia na budowę.

Przed publikacją artykułu zapytaliśmy dewelopera o przybliżony termin rozpoczęcia budowy oraz ewentualny podział na etapy. Jak tylko otrzymamy odpowiedź, uzupełnimy treść artykułu.

  • Wysokości (do dachu) najwyższych budynków Trójmiasta.
  • Konkursowa koncepcja architektoniczna 120-metrowego wieżowca przy SKM Wzgórze św. Maksymiliana w Gdyni.
  • Taras w Olivia Star znajduje się na wysokości 130 metrów, zaś wieżowiec mierzy 156 metrów do dachu.
  • Wieżowce Sea Towers w centrum Gdyni o wysokości 125,5 metrów oraz 91 metrów (do dachu).

Mieszkania wyżej niż taras widokowy w Olivia Star



Pod względem wysokości, wieżowce w Letnicy będą wyższe od gdyńskich Sea Towers (125,5 metrów oraz 91 metrów do dachu) i nieco niższe od biurowca Olivia Star w kompleksie Olivia Business Centre (156 metrów do dachu). Najwyżej zlokalizowane mieszkania w Letnicy będą jednak na wysokości wyższej niż taras widokowy w oliwskim biurowcu (130 metrów).

Inwestycja dewelopera Robyg będzie też wyższa od planowanego 120-metrowego wieżowca w Gdyni przy przystanku SKM Wzgórze św. MaksymilianaMapka. Należy jednak podkreślić, że gdyńska inwestycja jest na znacznie wcześniejszym etapie realizacji - wyboru koncepcji architektonicznej w konkursie.

Najwyższe współczesne budynki Trójmiasta



Taras widokowy na wysokości 130 metrów w wieżowcu Olivia Star

Materiał archiwalny z 2018 r.


Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.


Inwestycje

Miejsca

Opinie (631) ponad 10 zablokowanych

  • Koszmar (2)

    Architekci, inwestorze, Panie i Panowie radni, urzędnicy i egzekutywo - powinniście się wstydzić pazerna, pozbawiona poczucia estetyki i wizji urbanistycznej wielka Sycylio!

    • 100 16

    • (1)

      jak widzę "Sycylio" to od razu wiem, ze to troll pisu - stałe hasła, słowa klucze... ten portal kupił już Orlen? dla mnie - ta inwestycja jest spoko i cieszę się, że powstają w Gda mieszkania w dobrych cenach

      • 5 15

      • Nie Troll tylko Marek

        I nie z Pisu tylko z Gdańska. Ty zapewne nie skoro plany względem naszego miasta oceniasz przez pryzmat wojenki Polsko - Polskiej, a piętnowanie patologii układu samorządowo - biznesowego jest Ci nie w smak z przyczyn politycznych. Obstawiam, że jedziesz zaraz po nowym roku do siebie napełnić słoiki.

        • 1 2

  • pomysł na wieżowce ma sens ale czemu takie obrzydliwe? Wyglądają jak te z PRLu. (1)

    • 64 8

    • Przecież z PiS do PRL właśnie zmierzamy, więc o co chodzi?!

      • 2 0

  • Muszą być wysokie, bo jak się poziom wody w zatoce podniesie

    To akurat będzie

    • 64 6

  • Nowe WTC?

    Znowu wysla bezzalogowy samolot a moze zdalnie przejma kontrole nad samolotem pelnym ludzi?Nie ufam Intelowi.Wszyscy zapomnieli o Czajce i przepompowni na Olowiance...tam tez byly sterowniki.Wysokie kolosy to przetarcie szlaku,pozniej zabuduja nam caly pas nadmorski.Nie moze byc na to naszej zgody!

    • 35 10

  • I bardzo dobrze.

    Jedno mieszkanie na obywatela!
    Brawo!

    • 11 16

  • Szkoda ze nikt nie sprawdził czy infrastruktura jest w stanie przyjąć tylu nowych mieszkańców. Tak jak nowe osiedle w oliwie (2)

    • 82 8

    • A kogo to obchodzi? To będzie problem tych, ktorzy tam zamieszkają.

      • 20 3

    • Które osiedle w Oliwie?

      • 6 0

  • układ developerski działa na maxa. (3)

    widać, że ważniejsze są interesy i kasa niż mieszkańcy okolicy lub zamieszkujący te monstra w "mrówkowcach." Przykre i żenujące. Zresztą okolica beznadziejna, fatalne powietrze na około kominy. Tak więc raczek gratis.

    • 68 11

    • Rozumiem że Ty mieszkasz w głuszy na Podhalu?

      • 7 3

    • K. (1)

      P...lisz jak potłuczony człowieku.. Skąd Ty te teorie snujesz?

      • 4 2

      • On ogląda TV Trwam

        • 5 1

  • Super Nowina (6)

    Co wam przeszkadzają wieżowce? Ludzie, świat idzie do przodu. Jest to ergonomiczne i daje dużą oszczędność miejsca. Cieszę się, że powstaje tu coś takiego!

    • 35 81

    • prezes da premie na mikołaja?

      piszcie sobie, piszcie, prawdy nie przebijesz

      • 13 5

    • Daje i generuje przedewszystkim korki na waskich i tak juz przeciez ulicach ale co taki burak urzedniczy mieszkajacy za miastem

      moze wiedziec?

      • 16 3

    • (1)

      problem polega na tym, że tam już i tak sporo ludzi mieszak, a nie ma ani sklepów, poza Zabką, ani komunikacji, poza jedną linią autobusową

      • 3 1

      • Cierpliwości!

        Żaden przedsiębiorca nie będzie stawiał sklepu czy siłowni w szczerym polu! Będą ludzie, pojawi się i cała infrastruktura usługowa, ze sklepami, przedszkolami, szkołami, nowymi liniami i przystankami. Za kilkanaście lat to będą prestiżowe lokalizacje i ludzie będą kupować tu na wyścigi ale początki zawsze są trudne.

        • 3 2

    • Chyba nie do końca wiesz co to znaczy ze coś jest ergonomiczne

      • 1 3

    • najlepiej wszystkich ludzi zamknąć w jednej wielkiej klatce, wtedy zajmą jeszcze mniej miejsca, a na świecie same małpy i inne zwierzęta - będzie jeszcze ekologicznie

      • 1 3

  • Mieszkam na tym osiedlu :-) (9)

    Od przysłowiowej dziury w ziemi, czekałem 1,5 roku na odbiór mieszkania :-)
    Nie żałuję. Letnica to świetne miejsce do życia.

    • 25 82

    • Na razie !

      • 17 8

    • Tez masz szpary między drzwiami wejściowymi a podłogą? Super wentylacja przez to jest. I kontakt z (7)

      wszystkimi sąsiadami na klatce

      • 20 8

      • (1)

        przecież jest próg wysuwany. A jak nie pasuje, to zamontuj własny, zewnętrzny

        • 11 5

        • pewnie nie wie ze, mu sie zepsula

          fire drop seal, to sie wymienia w 5 minut.

          • 6 4

      • Ekskluzywne osieedle w dobrym miejscu (3)

        Jak ktoś jest i**otą to ma szpary... Osiedle jest nowe, czyste, z portierem pilnującym porządku,o wysokim standardzie. Dużo większe odstępy niż we wszystkich innych inwestycjach Robyg. Ale jak kogoś nie stać na mieszkanie w centrum miasta to pozostają Szadolki, Kowale i inne tanie peryferia i żółć oraz ból d**y na forum.:)

        • 12 26

        • To nazywasz centrum miasta? Litości (2)

          • 11 7

          • Centrum na pewno nie (1)

            Mimo wszystko lepsza lokalizacja jak Szadółki,Kowale,Borkowo lub Banino

            • 6 3

            • Miasto powinno rozwijac się w tym kierunku,

              A nie kolejne 4 piętrowe bloki coraz dalej za obwodnicą i w stronę Tczewa. Orunia już dawno powinna być też zrewitalizowana, ale 9 lat ciągnie się budowa jednej estakady, a na rozpadających się kamienicach łapę trzyma konserwator.

              • 4 0

      • 200 zł kosztuje montaż drewnianego progu

        A w standardzie w drzwiach jest próg opadający, który trzeba wyregulować zgodnie z instrukcją użytkowania po odbiorze. Ale do tego trzeba umieć i chcieć czytać.

        • 3 0

  • Zauważcie jak pięknie, wzorem innych dzielnic

    jedna uliczka do osiedla, jedna uliczka z osiedla hehehehehe kochane koreczki!

    • 62 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane