- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (12 opinii)
- 2 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 3 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 4 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 5 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 6 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
20 tys. zł za metr. Właściciel może tu spędzić tylko 2 tygodnie w roku
332 apartamenty inwestycyjne znajdą się w nowym budynku, kóry powstanie przy ul. Chmielnej w południowej części Wyspy Spichrzów. Właściciele będą mieli prawo spędzić w nich tylko 2 tygodnie rocznie. W pozostałym okresie lokale mają być wynajmowane.
W ośmiopiętrowym obiekcie znajdą się 332 lokale 1-,2- i 3-pokojowe o metrażach od 18 do 60 m kw. Wszystkie zostaną wykończone pod klucz w 4-gwiazdkowym standardzie z łazienką, w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz zabudową meblową.
Ponieważ obiekt powstaje jako aparthotel, właściciele poszczególnych lokali nie będą mogli w nich zamieszkać na stałe. Deweloper przewidział, że z poszczególnych apartamentów będzie można korzystać jedynie przez dwa tygodnie w roku. W pozostałym okresie będą wynajmowane gościom hotelowym.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania w cenie 20 tys. zł i więcej za metr. Jest ich całe mnóstwo
Apartament zwróci się w 11 lat?
Ceny metra kwadratowego wahają się tu od 19 do 20 tys. zł, ale można też znaleźć pojedyncze, jeszcze droższe lokale.
Inwestor kusi chętnych informacją, że z wynajmu lokalu przewiduje ok. 9-proc. zysk netto w skali roku.
Przykładowa prognoza przychodu:
- Lokal dwupokojowy o powierzchni 40 m kw.
- Cena: 766 766,6 zł netto
- Prognozowany roczny przychód dla właściciela: 70 773 zł netto
Deweloperem jest warszawska firma Marvipol, która ma w Trójmieście kilka inwestycji. O tym, że planuje postawić nowy budynek przy ul. Chmielnej, pisaliśmy już siedem lat temu. Wówczas mowa była o tym, że prace ruszą w 2018 r.
Tak się jednak nie stało. Marvipol złożył wniosek o pozwolenie na budowę w kwietniu 2020 r., a otrzymał je w lutym 2021.
Siedziba dla 300 urzędników na Wyspie Spichrzów
Warto przypomnieć, że po sąsiedzku powstała nowa siedziba pracowników Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego.
Nowa siedziba urzędników na Wyspie Spichrzów
Do końca roku ma się tam wprowadzić ok. 300 urzędników wojewody, kuratorium oświaty i Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska.
Inwestycje
Unique Hotel Gdańsk
Gdańsk Stare Przedmieście, Chmielna
- 18 do 60 m2
- Powierzchnia
- planowana
- Realizacja
Miejsca
Opinie wybrane
-
2024-05-06 17:31
Może rzucą się na to i odczepią końcu od zwykłych mieszkań (8)
Inwestorzy z bożej łaski a ktoś, kto chce po prostu mieszkać w Gdańsku przegrywa z flipperami, inwestorami i kończy gdzieś na wyp****owie przy obwodnicy.
- 240 17
-
2024-05-07 08:09
znasz się na tym rynku mniej więcej tak jak przeciętny odpowiadający w ankiecie czyli wcale (1)
śmiech na sali - ludzie by chcieli mieszkania poniżej 10 za metr gdy średnia pensja jest prawie 10? może za darmo od razu jak za komuny? ty dla odmiany mieszasz w jednym worku flipera i inwestujących w mieszkania pod wynajem krótkoterminowy gdy to są zupełnie różne typy inwestorów, fliper swoja ciężką pracą zmienia ruderę w mieszkanie i sprzedaje je normalnym ludziom do życia, najem krótkoterminowy zmienia mieszkanie w hotel i czyni okolicę trudniejszą do normalnego życia, widzisz już różnicę?
- 2 15
-
2024-05-07 10:51
Ooo, witamy flippera
- 7 2
-
2024-05-06 19:59
winne miasto, firma chce stawiac 100m+ i zaczyna sie problem bo plany zagospodarowania jak w wejcherowie
przymorze, zaspa, cześć oliwi i brzezno powinno byc bez limitu wysokosci, szczegolnie w paśmie skm
- 12 27
-
2024-05-06 18:08
Oni są winni że jestem biednym nieudacznikiem chlip chlip oni winni, w szkole też byłem ostatnie w klasie przez kujonów (4)
- 9 58
-
2024-05-07 06:37
ale głupi i bezsensowny komentarz. Za inteligentny to ty nie jesteś. Nie rozumiesz na czym polega problem. A że żyjesz z oszustw to jesteś człowiek sukcesu.
- 16 2
-
2024-05-06 19:51
widzę po czerwonych łapkach że dopisują się kolejni którym w życiu nie wyszło, czyli mesydż dotarł (1)
- 3 28
-
2024-05-06 22:20
d**il
- 11 1
-
2024-05-06 18:13
Ja bym się takimi problemami nie chwalił
- 20 2
-
2024-05-06 17:37
(16)
Nie warto inwestować w takie przedsięwzięcia. Oprócz samego mieszkania, które w stanie deweloperskim jest drogie, to trzeba go dobrze wyposażyć, zgodnie z wytycznymi zarządu. Poza tym opieka eksploatacyjna takiego apartamentu sporo kosztuje, w tym jest sprzątanie, pranie, co roku malowanie, potem wymiana mebli, hydrauliki, oraz opłaty energii elektrycznej, wody, i opłata za osobę siedzącą na portierni. Na koniec oczywiwcie dochodzą podatki.
- 156 10
-
2024-05-07 06:51
A co warto? (1)
Napisz co warto. Jak krytykujesz to przedstaw alternatywę i pokaz na czym zarobiłeś.
- 4 2
-
2024-05-07 08:13
nikt normalny się takimi rzeczami nie chwali
jak dwa lata temu kupowałem pewne mieszkanie to się wszyscy pukali w głowę że to porażka, teraz jest warte 50% więcej i już nikt się w głowę nie puka, no ale czy ja się pochwalę gdzie i jak to wybrałem? jasne że nie, podpowiem tylko że to nie trójmiasto, tu od mniej więcej 2018 ciężko o sensowne okazje
- 4 1
-
2024-05-06 19:48
(1)
Te akurat będą sprzedawane już wykończone pod klucz
- 6 0
-
2024-05-07 06:19
Ale nie wszystko. Część wyposażenia musisz sam kupić i nie byle jakie
Ręczniki hotelowe ileś tam kompletów i można by tak wymienić dość długo.
Do tego niech gość coś tam uszkodzi...- 6 1
-
2024-05-06 18:45
Niektórym się opłaca.. (1)
Jak wyprac np 50 mln zł ? Otworzyc restaurację i wygenerowac na papierze ogromne zyski . A zamiast płacić podatek zainwestowac w takie lokale.
- 15 4
-
2024-05-06 20:12
Bez sensu, piszesz ze przy najmie nie placi sie podatku? VAT placisz dwukrotnie (firma placi, a pozniej dla ciebie wystawiajac fakture znowu placisz). Skoro ktos kupuje za 50mln mieszkania to powinien te pieniadze miec juz wyprane
- 1 5
-
2024-05-06 18:20
Bardzo dobrze że powstają takie inwestycje w które ludzie którzy mają za dużo pieniędzy mogą je utopić na długie lata (5)
dzięki temu nie będą utrudniać życia ludziom którzy szukają i chcą kupić mieszkanie dla siebie i rodziny
- 26 4
-
2024-05-06 21:40
I jeszcze trzeba zrobić casting na (płatne) trójki blokowe, które co tydzień będą latać po wszystkich mieszkaniach
i sprawdzać, czy przypadkiem towarzysz kapitalista i spekulant mieszkaniowy zamiast dozwolone 2 tygodnie w roku, nie mieszka sobie przez cztery.
- 7 0
-
2024-05-06 20:53
Ta "prognoza" zakłada niemal 6k netto zysku(!) miesięcznie przez cały rok! (3)
Nawet gdyby sezon trwał 12 miesięcy to się wydaje delikatnie mówiąc niewykonalne. 6k netto/mc zwrotu brzmi jeszcze głupiej niż Amber Gold, ale target chyba podobny.
- 17 0
-
2024-05-07 08:33
Nie podali kosztow
To nie zysk a przychod.
- 2 0
-
2024-05-07 07:15
Od maja do września całkiem realne (1)
To nie są mieszkania na wynajem tylko hotel. Sprawdziłem na szybko ceny w Gdańsku i za tygodniowy pobyt należy zapłacić od 4 - 10 tys. zł w standardzie 3 - 4 gwiazdki ("apartament" 3 pokojowy). Przy odrobinie szczęścia i wyśrodkowanej cenie za wynajem wychodzi 8 tys. * 4 tyg. = 32 tys. zł. miesięcznie (brutto)
Jest spore ryzyko inwestycyjne ale nie jest to nierealne- 1 0
-
2024-05-07 14:29
nie w pełni, nie ma śniadań czy restauracji. Miejsce parkingowe też na ulicy.
- 1 0
-
2024-05-06 18:05
Dokładnie (3)
W perspektywie kilku(nastu) lat i tak mamy w Europie ujemny przyrost naturalny, luka zapełni się rasową zupą z Indii i Afryki, a oni dadzą za wynajem tyle i będą ,zarabiać- czyli niewiele.
- 20 3
-
2024-05-06 18:50
Tą zupą co przyjechała na wizach od Wawrzyka? (2)
- 6 6
-
2024-05-07 09:15
(1)
na tych 300 wizach? Niezle cie TVN otumanil
- 0 2
-
2024-05-07 18:07
Typowe pisowskie myslenie
Jakie to ma znaczenie ilu!?? Czy 30 czy 300,000 to co zrobil jest zle, ale jak zwykle pis myslenie ukradlem tylko 10,000 a moglem milion, wiec nie ma przestepstwa, po co sie czepiacie ale niestly pis elektorat tego nigdy nie zrozumie..
- 0 0
-
2024-05-06 16:41
To co zbudowali na Wyspie razi w oczy ja Słońce następnego dnia na mocnym kacu (45)
Tam nic nie pasuje do siebie, wszystko jest z przypadku byle taniej, byle więcej. Kontrast pomiędzy Niemieckimi miastami i tego jak tam jest planowana nowa zabudowa z tym szajsem u nas jest ogromny
- 250 32
-
2024-05-07 07:35
Chciałeś Olki, masz Olke.
- 8 2
-
2024-05-06 21:31
Molochy nastawione na maksymalny zysk (5)
pod dyktando inwestorów tylko na to stać władze miasta i domorosłych architektów. Zero poszanowania poprzez chociażby zachowanie odpowiedniej proporcji w stosunku do poniemieckiej zabudowy świetnie odbudowanej po 1945 przez dobrze wykształconych przed wojną polskich specjalistów.
- 24 2
-
2024-05-07 17:13
Koziol-kozikowski lubi to.buahaa yhyy...
- 4 0
-
2024-05-07 16:42
To doskonale widać na tej wizualizacji, po lewej od stary budynek w cieniu nowego molocha
- 5 0
-
2024-05-06 21:51
(2)
No tak,ale my tu piszemy,piszemy-a te wszystkie "Grzelaki" robia swoje.Fatalne dziedzictwo Mieszkaniowicza-zupelne nie liczenie sie z interesami i opiniami mieszkańców.
- 16 0
-
2024-05-07 11:40
STary, on będzie za jakiś czas prezydentem Gdańska
bo pcha się tam z każdej strony
- 2 0
-
2024-05-07 08:58
Gdyby nie ten mieszkaniowicz wyspa spichrzów do dzisiaj byłaby ruiną.
- 2 8
-
2024-05-06 19:53
Wyspa Spichrzów jest super . Jeśli wolałeś ruiny i krzaczory to chyba a z tobą coś jest nie tak .
- 12 32
-
2024-05-06 18:47
(1)
Nie marudzić. Wyjedź na wieś, albo do tych Niemiec .
- 4 39
-
2024-05-07 11:41
Często tam jeżdżę i widzę tą naszą architektoniczną patologię i nieład
- 3 2
-
2024-05-06 18:48
A między polskimi miastami, a taką zabudową to nie ma kontrastu?
- 7 5
-
2024-05-06 17:38
(12)
D,inne, zeten " szajs " zdobywa międzynarodowe wyróżnienia i nagrody !Zabudowa jest ok. Poza tym wszystko według gustu a z gustem się niedyskutuje
- 4 38
-
2024-05-07 11:46
xd zobacz chłam który postawili na dziedzińcu dawnych koszar przy Łąkowej
Wiele lat temu była propozycja jak odbudować ten teren, zachować cały dziedziniec nie naruszony, otoczony ekskluzywnymi kamienicami w jakiejś perspektywie czasu w stylu Akademii Muzycznej, brukowane ulice. Co zbudowali? Kartony jak za obwodnicą i ten chłam dostał nagrodę...oni sobie sami chyba te nagrody rozdają na suto zakrapianych imprezach. To miasto jest tak rozwalone że tego opisać się nie da. Chociaż o centrum mogli zadbać a nawet tego nie zrobili i te potwory będą stały dziesięciolecia.
- 3 1
-
2024-05-06 18:15
"wszystko jest kwestia gustu" to tekst ludzi nie mających gustu, by tak to sobie tłumaczyć.
- 22 2
-
2024-05-06 17:58
(2)
Nie, nie wszystko jest kwestią gustu.
- 16 2
-
2024-05-06 18:48
(1)
Wszystko! A jak nie wszystko to co nie jest ?
- 0 4
-
2024-05-06 20:38
ciag Fibonacciego
Rzadzacy estetyka i upodobaniami ludzi...
- 2 0
-
2024-05-06 17:53
Który projekt Kozikowskiego zdobył nagrodę? (5)
Możesz mnie oświecić? Nie tylko on buduje na wyspie (chociaż jego marnych projektów jest tam aż nadto).
- 23 4
-
2024-05-06 18:51
(4)
Prestiżowa nagroda "Oskar nieruchomości" dla Granarii w 2020 r. w Paryżu !
- 0 13
-
2024-05-07 11:51
Granaria jest po drugiej stronie wyspy
Przejdź się na drugą stronę Podwala Przedmiejskiego i oceń ten styl jaki tam jest. To jest kocioł i dosłowny burdel architektoniczny, a zaczynało się naprawdę dobrze po remoncie dawnego Cefarmu i pierwszej zabudowy przy Toruńskiej. Potem była równia pochyła i trwa to nadal.
- 1 0
-
2024-05-07 10:23
Nowe kamienice wzdłuż Stągiewnej są super. Biuro projektowe Mąka i Sójka
- 1 0
-
2024-05-06 20:01
Granarnia nie jest Kozika
Kozikowski to np. Deo Plaza albo Hotel Grano.
- 10 0
-
2024-05-06 19:46
Łapka w dół? Sprawdź sobie !
- 0 3
-
2024-05-06 17:45
Znowu masz malignę.
- 6 1
-
2024-05-06 17:28
(1)
Niestety miasto nie dba należycie o wygląd zabudowy. To co się buduję wola o pomste i to nie tylko na wyspie.
- 28 4
-
2024-05-07 07:37
Nie tyle nie dba, co ktoś przytula kasę żeby rzeczy niepodobające się powstały.
- 2 1
-
2024-05-06 16:59
Taką inwestycję przygotowuje się kilka lat czyli to musiało się dziać jeszcze w czasach kiedy rządził w Polsce PiS :))))) (18)
Ile jeszcze takich piramid ujrzy światło dzienne? Oni rządzili 8 ostatnich lat :))))))))))))))))
- 5 23
-
2024-05-07 11:53
W Gdańsku raczej pis nie rządził
- 0 0
-
2024-05-06 21:06
Puk, puk, tu lekarz psychiatra. Proszę otworzyć!
- 4 1
-
2024-05-06 17:41
ale , ale.. (9)
PIS w Gdanksu nie rządził przez ostatanie..bodajze 20 lat :D
- 16 3
-
2024-05-06 18:04
A Gdańsk to gdzie się znajdował przez ostatnie 8 lat rządów kulawego? W Polsce czy w Chinach? (1)
- 2 15
-
2024-05-07 10:32
ktoś, kto podkreśla czyjąś wadę fizyczną
jest dla mnie zwykłym bydlęciem. Współczuję tym, którzy z tym typem mają na co dzień do czynienia.
- 0 0
-
2024-05-06 17:45
(6)
Złodzieje z PiS nigdy nie rządzili i nie będą rządzić w Gdańsku !
- 5 16
-
2024-05-07 11:54
Wracaj doić kozy do Olsztyna
- 0 1
-
2024-05-06 19:13
Masz racje monopol na zlodziejstwo w Gdańsku ma tylko PO!
- 10 3
-
2024-05-06 17:51
(3)
My mamy swoich złodziei. Bo chyba nie myślisz że jakakolwiek partia ich nie ma? Wszędzie są ludzie którzy do polityki idą dla mamony. Nie wszyscy ale w każdej partii tacy są. Dodatkowo władza jeszcze bardziej korumpuje.
- 15 2
-
2024-05-06 18:53
(1)
Na taką skalę jak PiS doił Polskę i Polaków,
to nawet na Białorusi nie ma takich " standardów ".- 2 9
-
2024-05-07 07:38
No chyba raczej nie.
- 0 0
-
2024-05-06 18:16
Porównujesz rządy PiSu do jakichkolwiek innych?XD
- 2 8
-
2024-05-06 17:07
(5)
Ten projekt mógł być w zamrażarce czekając na 'lepsze czasy' tj. kiedy pojawi się konserwator który go klepnie.
- 22 5
-
2024-05-06 19:07
Ale masz w artykule, że dostali pozwolenie w lutym 2021... za Strzoka.
- 6 2
-
2024-05-06 18:56
I tak zapewne bylo. A swoja droga czemu schowali do zamrazarki tuz przed wejsciem w zycie ustawe przeciw patodeweloperce?
- 2 0
-
2024-05-06 17:26
Wątpię. Konserwator zmienił się 2 miesiące temu a takie uzgodnienia trwają rok - dwa :))))))))))))))))) (2)
Musiał klepnąć PiS owski konserwator dla kolegi z grupy :)))))))))))))))))))
- 7 15
-
2024-05-07 07:39
Chyba, że ostateczne pozwolenia dostali "na dniach"
Na srebrnej tacy.
- 0 1
-
2024-05-06 18:21
Jeżeli dostali pozwolenie na budowę już kilka lat temu, to musieli uzgodnić ze Strzokiem
- 7 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.