- 1 Najbardziej gadżeciarskie sprzęty domowe (27 opinii)
- 2 700 nowych mieszkań w centrum miasta (358 opinii)
- 3 Wiosenne targi mieszkaniowe w Gdyni (16 opinii)
- 4 Drzewa. Zgoda urzędników z aktywistami (173 opinie)
- 5 Wiosna na tarasie. Co jest modne? (18 opinii)
- 6 Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Marzec 2023 (154 opinie)
Barometr Cen Nieruchomości. Ceny kawalerek z rynku wtórnego
Kawalerki z rynku wtórnego - jakie są ceny? Inflacja, wysokie stopy procentowe i ograniczona zdolność kredytowa osób zainteresowanych kupnem mieszkania zmieniła tendencje na rynku nieruchomości. Nadal dużym zainteresowaniem cieszy się zakup mieszkań inwestycyjnych, ale też rośnie popularność zakupu kawalerek na własne cele mieszkaniowe. Na podstawie ofert z naszego Serwisu Ogłoszeniowego sprawdziliśmy ceny mieszkań jednopokojowych w poszczególnych dzielnicach Trójmiasta i gdzie takich ofert jest najwięcej.
- Kto kupuje kawalerki najczęściej?
- Ceny kawalerek - co ma na nią wpływ?
- Kawalerki: Oliwa, Przymorze, Zaspa
- Kawalerki: Wrzeszcz, Śródmieście
- Kawalerki: Łostowice, Jasień, Ujeścisko
- Kawalerki: Sopot
- Kawalerki: Redłowo, Witomino
- Kawalerki: Wielki Kack, Dąbrowa
- Kawalerki: Chylonia, Grabówek
Kto kupuje kawalerki najczęściej?
Wysokie ceny nieruchomości i stopy procentowe kredytów hipotecznych znacznie obniżają zdolność kredytową i powodują, że zakup kawalerki to często jedyny sposób, by zamieszkać "na swoim".
- Oprócz osób, które kupują nieruchomość na wynajem, ten rodzaj nieruchomości cieszy się dużą popularnością wśród rodziców studentów, osób poszukujących pierwszego mieszkania i ludzi starszych, którzy często decydują się na sprzedaż większej nieruchomości i kupno mniejszej - mówi Marta Grzebińska z MG Nieruchomości.
Łatwiej kupić mieszkanie niż garaż. "Zapisałem się na listę oczekujących"
Ceny kawalerek - co ma na nią wpływ?
- Na cenę mieszkania jednopokojowego duży wpływ ma lokalizacja, całkowita powierzchnia kawalerki i jej standard. W mniejszym stopniu oddziałuje na nią usytuowanie mieszkania w budynku oraz lokalizacja nieruchomości w ramach danego osiedla, co może decydować o widoku, nasłonecznieniu, sąsiedztwu zieleni, poziomie hałasu - mówi Krystian Pankiewicz, specjalista ds. nieruchomości, właściciel w Income House & Apartment.
Chociaż ceny kawalerek w ujęciu za m kw. są wyższe niż mieszkań dwu-, trzypokojowych lub większych, to najtańsze oferty w Trójmieście zaczynają się od około 200 tys. zł, a osoby, które chcą przeznaczyć na ten cel około 300 tys. zł, będą już miały w czym wybierać.
- Kawalerki mają najwyższą cenę za m kw., ale niską cenę całościową, z tego powodu więcej osób ma możliwość zakupu takiego lokalu - dodaje Marta Grzebińska.
Kawalerki: Oliwa, Przymorze, Zaspa
Kawalerki w tych dzielnicach cieszą się dużą popularnością ze względu na bliskość uniwersytetu i biurowców.
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest kilkadziesiąt ofert mieszkań jednopokojowych w tych lokalizacjach. Ceny w tej części miasta zaczynają się od niespełna 11 tys. zł za m kw. na Zaspie i sięgają 21,4 tys. zł za m kw. w Oliwie. Warto jednak podkreślić, że najdroższe oferty dotyczą nowego budownictwa.
- Wrzeszcz, Zaspa czy Przymorze są lokalizacją pożądaną ze względu na komunikację czy infrastrukturę, jednak w tym przypadku trzeba założyć nieco większy budżet - mówi Karolina Jankowska, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości w Partnerzy Nieruchomości.
Kawalerki: Wrzeszcz, Śródmieście
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym we Wrzeszczu i Śródmieściu jest podobna liczba ofert kawalerek. Większa jest natomiast rozpiętość cenowa. Za najtańsze mieszkanie jednopokojowe w tej lokalizacji zapłacimy 9,5 tys. zł za m kw. we Wrzeszczu, a za najdroższe, które znajduje się w prestiżowej inwestycji Deo Plaza w Śródmieściu - 44,8 tys. zł za m kw.
- W Gdańsku najwięcej kawalerek na rynku wtórnym znajduje się w dzielnicach, takich jak: Śródmieście, Wrzeszcz i Oliwa - ocenia Mateusz Richter.
Kawalerki: Łostowice, Jasień, Ujeścisko
- W dzielnicach południowych Gdańska, takich jak: Ujeścisko, Jasień, Zakoniczyn, Łostowice, Maćkowy, Gdańsk Południe jest większa możliwość zakupu kawalerki do zamieszkania na cele własne, gdyż nie każdy inwestor interesuje się tymi okolicami - dodaje Marta Grzebińska.
W tej części miasta, ze względu na odległość od Śródmieścia i głównych arterii Gdańska, ceny kawalerek są niższe niż w Oliwie, na Przymorzu, Zaspie, we Wrzeszczu czy we wspomnianym Śródmieściu.
Ceny mieszkań jednopokojowych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym w tej lokalizacji zaczynają się od 9,8 tys. zł za m kw. na Łostowicach i sięgają 15,5 tys. zł za m kw. na Jasieniu. Ceny na Ujeścisku wahają się od 10,6 tys. zł do 14,3 tys. zł za m kw.
- Patrząc na Gdańsk, najniższych cen możemy oczekiwać w południowych dzielnicach, np. na prężnie rozbudowujących się Łostowicach - dodaje Karolina Jankowska.
Kawalerki: Sopot
W Sopocie najwięcej kawalerek jest na Brodwinie, Przylesiu i w Dolnym Sopocie. Ze względu na ograniczoną dostępność nieruchomości walory życia w kurorcie i bliskość głównych arterii Trójmiasta ceny są tu wysokie.
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym ceny kawalerek w Sopocie wahają się od 11,8 tys. zł za m kw. na Brodwinie do 30,5 tys. zł za m kw. na Przylesiu.
Duża rozpiętość cenowa w Sopocie wynika ze standardu mieszkań i budynków, w których się znajdują, oraz bliskości Zatoki Gdańskiej, jednak w przypadku najdroższej oferty w naszym Serwisie Ogłoszeniowym duże znaczenie ma niewielka powierzchnia mieszkania (17 m kw.), która generuje wysoką cenę za m kw.
Kawalerki: Redłowo, Witomino
Najtańsze kawalerki są w Gdyni. W tej części miasta ceny zaczynają się od 8,3 tys. zł i sięgają 16 tys. zł za m kw. w Redłowie. Ofert mieszkań jednopokojowych jest jednak znacznie mniej niż w Gdańsku. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym w tej lokalizacji jest tylko 21 kawalerek.
Kawalerki: Wielki Kack, Dąbrowa
Jeszcze mniej ofert jest w Wielkim Kacku i Dąbrowie. Ceny w tej lokalizacji wahają się od 10,7 tys. zł za m kw. do 12,2 tys. zł za m kw. na Dąbrowie. W Wielkim Kacku jest podobnie. Ceny kształtują się tam od 11,5 do 11,9 tys. zł za m kw.
Kawalerki: Chylonia, Grabówek
Ceny kawalerek na Grabówku zaczynają się od 8,8 tys. zł za m kw. i sięgają 17 tys. zł za m kw. na Chylonii. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest jednak tylko kilkanaście ofert mieszkań jednopokojowych w tej części miasta.
Nieruchomości

Mapa inwestycji
Zależy Ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2023-03-13 00:06
W 2018 kupiłem 2 kawalerki z podziemnym parkingiem łącznie za 460 zł ... (4)
na przymorzu w nowym budownictwie i wydawało mi się wtedy ze ceny zwariowały i wszyscy wokół mowili nie kupuj bo zaraz potanieje. Jak się okazało zdrożało o 3 razy a ten zakup mimo wzrastających rat kredytu to najlebszy interes jaki zrobiłem.
Obecnie współczuje chcącym kupic mieszkanie :/- 56 6
-
2023-03-13 05:45
(1)
Najlebszy?
- 2 7
-
2023-03-13 11:09
460 - minus 40 za 2 miejsca w hali=420. Minimalna kawalerka to 26m/2 a 2 mają 2x26=52 m/2. To daje 8 za metr :))))
ddd nie wie co pisze. Ani w 2018 na Przymorzu nie było tak niskich cen ani teraz nie są 3 razy wyższe. Ściema
- 11 2
-
2023-03-13 15:35
Po zmianie władzy platforma ma rozdawać mieszkania za darmo (1)
Więc zostaniesz z tym mieszkaniami jak Himilsbach z angielskim
- 2 4
-
2023-03-13 18:04
NIe bój żaby, jak państwo zacznie dopłacać do mieszkań to ceny pójdą w górę jak nigdy dotąd.
A Himilsbach nauki angielskiego rezolutnie odmówił.
- 5 0
-
2023-03-12 14:01
Taniej nie będzie (12)
Nawet garaże podrożały o 300%.Pierw miasto pozbywało się mieszkań komunalnych za 90% upust.Teraz deweloperzy budują całe bloki pod wynajem.Normalnych ludzi na etatach nie stać ani na wynajem ani na kupno.
- 95 15
-
2023-03-12 15:42
budują całe bloki pod wynajem (7)
Co to znaczy budują pod wynajem? Rzucasz jakieś frachy z uja wzięte. Dev buduje mieszkania, żeby je sprzedać i uj go obchodzi kto je kupi, byle się sprzedały i przyniosły mu zysk.
- 17 16
-
2023-03-12 22:25
Moderna buduje całe bloki niemalże na wynajem. (1)
Przyjrzyj się mieszkaniom z osiedla scala, to zobaczysz co to znaczy.
- 15 0
-
2023-03-13 00:39
Wszedłem na stronę, przejrzałem kilka planów
I nadal nie rozumiem. Czy w tych mieszkaniach jest coś szczególnego, co sugeruje, że są niby budowane pod wynajem? Przekrój powierzchni jest od 34 do 92m. Oświeć mnie bo naprawdę nie kumam.
- 7 7
-
2023-03-13 00:45
(1)
Fundusze wykupują mieszkania.
- 14 3
-
2023-03-18 20:52
I niech wykupują. Biznes się kręci
- 0 0
-
2023-03-13 17:53
nie zrozumiałeś (2)
Np na Zaspie developer buduje blok, który będzie wynajmował nie kupisz od niego mieszkania.
- 8 0
-
2023-03-13 21:40
Wow jeden blok (1)
- 0 0
-
2023-03-13 21:44
na Młyńcu
dwa wieżowce stoją koło ul Hynka ,na ul Rzeczypospolitej następny
- 0 0
-
2023-03-12 15:58
Xxxxx
kiedy chodzi o pieniądze i ich pomnożenie w ludziach odzywają się demony.
Tak jest w rodzinie w biznesie i wszędzie pieniądz potrafi z człowieka zrobić niezłą bestię.- 9 2
-
2023-03-12 18:28
(2)
jak ludziom zacznie brakować pieniędzy to będzie taniej... prawo popytu i podaży... mie ma aktywów które cały czas rosną...
jak będzie wojna na naszym terytorium ceny -50 -70% ... jak w Ukrainie...- 9 14
-
2023-03-13 09:59
Kazde doplaty i programy rzadowe podbijaja ceny mieszkan ale nikt tego nie rozumie w tym kraju. (1)
Panstwo samo kreuje te podwyzki.
Tanio nie bylo ale bedzie jeszcze drozej.- 8 1
-
2023-03-13 21:41
d**ile nie skumają
- 1 0
-
2023-03-12 10:05
Nawet nie czytam (12)
Gdy 3 lata temu chciałam kupić córce jakąkolwiek kawalerkę to okazało się że za 200 tysięcy można było wtedy kupić 15 metrową komórkę do remontu w gierkowskim wieżowcu. Dobrej zabawy.
- 110 13
-
2023-03-12 10:35
Dokładnie (1)
szopy i pakamery w metrażu 20 m wystawione za ceny z księżyca bo sprzedający wzięli sobie do serca jest inflacja wszystko poszło w górę to oni idą tym śladem.
Mieszkania na trzecim lub czwartym piętrem bez windy też kosmos.
Tu nie ma znaczenia że po remoncie niestety życie jest przekorne choroba,wypadki losowe wieku nie wybierają.- 34 9
-
2023-03-12 18:43
20m pakamera daje miesiecznie 2k przychodu dodatkowo z najmu.
Koszty utrzymania tego to grosze, moze max 0,3k. Remont/odswiezenie nawet raz na 10 lat do stanu wynajmu to tez dla 20m moze max 50k. i dlatego takie ceny, Nikt nie kupuje 20m dla rodziny, do mieszkania, ewentualnie jakis singiel/singielka ale tez raczej malo wymagajacy.
- 15 3
-
2023-03-12 15:43
(2)
I już dobre 3 lata co tydzień o tym płaczesz na forum. Nuda...
- 22 11
-
2023-03-13 08:32
Dokladnie to samo chcialem powiedziec- czytam to 4 taz w ciagy ostatnich kilku miesiecy.Nie powtarzaj sie (1)
- 3 6
-
2023-03-13 09:24
Gdyby
Ci córka wyjechała to też byś się latami gryzł.
- 5 0
-
2023-03-12 20:58
I co, ze w gierkowskim wieżowcu?
Placisz za lokalizacje głownie, metraz, pietro, stan i wiek budynku, fajerwerki to dodatki do ceny. I w ten sposob wiekszy popyt jest na mieszkanie w wielkiej plycie w Gdansku niz na dom na wsi. Nawet jesli to mieszkanie jest drozsze niz ten dom.
- 9 1
-
2023-03-12 21:28
Gdy 2 lata temu chciałem kupić Lamborgini Urus (2)
okazało się że zdziercy chcą 1.600.000 zł za kawałek blachy a ja miałem na ten cel 70.000 zł.
Skończyło się na zakupie 5 letniej Skodzie Superb... Za tą kasę Tczew czy Skarszewy- 27 3
-
2023-03-12 23:15
Tę kasę. Reszta to twoja fantazja.
- 7 3
-
2023-03-13 09:34
Haha kredytować się do końca życia na przeskalowana cenowo klitkę w starym bloku, który za dwadzieścia lat będą rozbierać. Nie, no geniusz z ciebie. Lem.ing
- 3 4
-
2023-03-13 10:28
Gdańszczanin
za 200 tysiecy??? normalny jestes??? za 200 tysiecy to na wsi mozesz mieszkanie kupic a nie w wielkim miescie jak Gdańsk biedaku.
- 4 9
-
2023-03-13 21:04
Dwieście tysięcy to się w mieście rocznie zarabia (1)
To kwota którą się przeznacza raczej na auto a nie mieszkanie. Jak ktoś chce kupić mieszkanie to przygotowuje przynajmniej milion złotych.
- 1 8
-
2023-03-18 21:16
A teraz się powoli wybudzasz..
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.