Zabytkowa architektura, piękne klatki schodowe, historia zamknięta w murach danej nieruchomości, wysokie pomieszczenia czy dogodna lokalizacja blisko centrum - te zalety mieszkań w starych kamienicach powodują, że nieruchomości takie wciąż znajdują nabywców. Sprawdziliśmy rozpiętość cenową mieszkań w starej zabudowie Trójmiasta.
Czytaj także: Czy warto kupić mieszkanie w kamienicy?
Czytaj także: Jak kupować mieszkanie, żeby w przyszłości na nim zyskać?
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2019-03-10 18:20
Gość ma dość dużą firmę budowlaną - w remont mieszkania wrzucili potężne pieniądze.
Mieszkanie na ostatnim piętrze - i tutaj pojawiają się problemy: dach przecieka, jest nieocieplony a Wspólnota nie ma pieniędzy na remont.
To raz, dwa to za ogrzewanie gazowe zimą płacą kwoty mocno czterocyfrowe, nie jest to dla nich problem ale jest to koszt który należy uwzględnić decydując się na tego typu inwestycję.
Trzy to części wspólne - w mieszkaniu mają hi life ale dojście tam to jak przez Bronx, zasyfiona klatka schodowa, mazaki, brud, stęchlizna, mimo że to "dobra dzielnica" Sopotu.
Młodzi, jeszcze bezdzietni, chcieli mieszkanie w atrakcyjnej części Sopotu skąd blisko na imprezy ale do "życia" takie nieruchomości nadają się średnio - aktualnie spodziewają się dziecka, jak zacznie chorować, poczytają o zarodnikach grzyba, wilgoci, atmosferze sprzyjającej alergiom (sam jestem przykładem, wychowałem się w takich warunkach), poszukają placu zabaw podejrzewam że szybko się ewakuują.
Większość mieszkańców kamienic mieszka tam z konieczności.
Oczywiście zmodernizowana kamienica może być OK ale takich prawie nie ma no i otoczenie i tak zostaje, o ile ktoś naprawdę nie szuka mitycznej "duszy" (kojarzy mi się ze stęchlizną lochów) - a takich ludzi jest garstka - to kupuje w dzielnicach mieszkalnych i/lub mieszkanie w centrum ale w nowych inwestycjach. Większość bierze "duszę" tylko ze względu na niższą cenę - ale per saldo wychodzi drożej lub mieszka w niedogrzanym, niekomfortowym mieszkaniu.
2019-03-10 18:53
...czasami warto (chyba), zwykle jednak mieszkanie w kamienicy to pójście na sporo kompromisów.
Mieszkanie z licytacji też na pozór wydaje się superokazją jednak w praktyce jest tak że jeśli mieszkanie jest "czyste" (niezamieszkałe) to osiąga ceny rzędu 90-95% wartości a nie wywoławcze 2/3 czy 3/4, z kolei w innej sytuacji masz problem z lokatorami, zdarzają się też inne niespodzianki typu zabetonowana instalacja wod-kan (znam taki przypadek), mniejsza większa dewastacja wylicytowanego mieszkania. W tej sytuacji wizyty dawnych znajomych czy dłużników poprzednich właścicieli to właściwie niegroźna rozrywka.
Ludzie często tego nie widzą (a raczej nie wiedzą) zaślepieni wizją mieszkania za 2/3 wartości.
Podobnie kamienica - wydaje się "złotym środkiem" - zapłacę 6000 czy 8000zł/m2 a będę mieszkać w centrum, "prawie" jak w tym wypasionym apartamentowcu obok. Cytując klasyka "prawie" robi różnicę, coś za coś.
To inwestycja dla "świadomych", reszta lepiej niech kupi sobie mieszkanie nieco dalej ale nowe, po 2000r a przynajmniej nowsze - jest kilka sensownych a niedrogich lokalizacji np stary Jasień (cegła lub wielka płyta), stary Chełm (płyta, starsza cegła z lat 60-tych, nowa cegła jest tu droga), Siedlce (starsza cegła, płyta z końca lat 80-tych).
2019-03-10 19:03
Ludzie w złości różne rzeczy robią kiedy musieli taki lokal opuścić więc potem najczęściej wychodzi drożej i więcej nerwów. No i to napięcie w czasie licytacji, ja Ci udowodnię, że kupię.
Kamienice w centrum bo bardzo często sąsiedztwo patoli. Trudno z takimi złapać wspólny język.
2019-03-10 18:47
Można mieć fajne mieszkanie ale co z tego kiedy dookoła jest beznadzieja. Takim przykładem jest Kamienica Chodkiewicza na Brzeźnie. Nowe, blisko morza ale w beznadziejnym otoczeniu.
2019-03-10 15:56
:)
2019-03-10 10:42
Ceny do 30.000 zl /m2
2019-03-10 12:14
2019-03-10 10:25
Taki budynek to zawsze problem, nawet jak odremontowany z zewnątrz
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy