Pandemia zmieniła preferencje mieszkaniowe Polaków. Chętniej kupujemy domy oraz działki pod ich budowę. Agenci nieruchomości wyraźnie zauważają także większy popyt na mieszkania parterowe z ogródkami. Sprawdzamy zatem, jak kształtują się ceny tego rodzaju nieruchomości w naszym Serwisie Ogłoszeniowym.
Agencje nieruchomości w Trójmieście
Barometr Cen Nieruchomości. Ile w Trójmieście i okolicach kosztują działki ROD
2021-06-26 20:38
są plusy i minusy takiego mieszkania z ogródkiem, ale dla mnie najważniejsze czy w pobliżu osiedla i na osiedlu jest zielono, a na przykład osiedle gdańskie tarasy ma też fajne rozwiązanie bo ma strefę fitness na dachu
2021-05-14 23:59
Nie zamienilbym na parter
2021-05-15 06:41
Gdybym miał tylko taras i widok na zatokę, to jednak chętnie zamieniłbym je na mieszkanie, choćby na parterze ;)
2021-05-15 00:36
Chodzi o części wspólne. Winda, klatka schodowa. Nigdy nie wiesz czy we windzie nie jechal covidowiec. Nie ma to jak niezależne wejscie do budynku dlatego dom, blizniak, szereg jest lepszy, bezpieczniejszy. Ogródek to tylko wisienka na torcie
2021-05-15 06:39
Nigdy nie wiesz, czy jakiś codowiec przed tobą nie wszedł do sklepu, biura, czy nie stoi za tobą w kolejce do kasy, czy właśnie nie mija cię na ulicy.
2021-05-13 07:42
ja ta na parterze mam w oknie armate na wscipskich podgladaczy i zlodziejow
2021-05-10 13:33
Cały czas inwestuję w kolejne u wynajmuję. Co jakiś czas czytam artykuły o rynku trójmiejskim alertów bardziej z ciekawości bo nieruchomości w dużych miastach (i nie tylko) tylko rosną. Szczególnie w Trójmieście, które jest drugim największym i najdroższym rynkiem w Polsce, po Warszawie. Nawet Covid nie zabił mieszkań, domów, działek czy wynajmu (długoterminowego). Oczywiście może pojawić się kiedyś krótka korekta , np. w wyniku nagłego podniesienia stóp procentowych, ale nieruchomości będą tylko rosły. Dlaczego? Ano dlatego, że pensje będą rosły, ceny działek tylko rosną, materiały budowlane i usługi budowlane. Deweloperzy są skłonni zapłacić niesamowite pieniądze miastu za działkę w dobrej lokalizacji... Czy nam się to podoba czy nie kierunek jest tylko jeden: do góry.
Ok, no i zawsze przy okazji czytania artykułów nt nieruchomości czytam sobie komentarze :D i od zawsze żal mi strasznie tych wszystkich znawców, fachowców od baniek spekulacyjnych i zaklinaczy rzeczywistości:)). Czy wiecie, że przez ostatnie 10 lat wzrosty cen nieruchomości w Polsce były jednymi z najniższych w UE?
Nieruchomości to temat rzeka ale warto coś wiedzieć zanim się napisze.
2021-05-10 21:42
jakby było tak jak piszesz to byś siedział cicho i liczył kasę a nie tworzył wywody o nieskończonych wzrostach. Ja to czytam, że nie dręczy cię niepewność i na forum poszukujesz wsparcia.
2021-05-11 13:48
Tak się składa, że liczę sobie kasę. Nie, nie dręczy mnie żadna niepewność, jeśli już to tylko myśl, że mogłem być bardziej agresywny w przeszłości i pójść na całość.
Jeśli byś sobie zadał choć trochę trudu, to byś sie dowiedział, że popyt przewyższa mocno podaż, bite są kolejne rekordy sprzedaży u deweloperów, mamy inflację i najniższe stopy w historii. Jeszcze kilka lat i ciężko będzie dostać mieszkanie poniżej 10 tys/m2 w Trojmieście. Tak samo jak kilka lat temu ciężko byłoby uwierzyć w dzisiejsze ceny nieruchomości w najtańszym z największych rynków w PL jakim jest Łódź.
2021-05-12 08:36
skoro wieszczysz wieczne wzrosty to nie straconego, idź na całość
2021-05-12 09:21
Chyba tworzy nam się nowa definicja agresywności.
2021-05-12 14:05
może się starzeje :), podobno z wiekiem człowiek staje się mniej agresywny
2021-05-12 12:18
że człowiek chce też żyć i wydawać. Nie potrzebnie się spinasz :)
2021-05-11 18:26
w Gdańsku to już chyba każdy ma minimum dwa mieszkania, to tutejsza moda, tak więc nie jesteś jedyny, W Gdańsku nie mamy aktualnie nadpodaż mieszkań, co oczywiście nie jest tożsame z tym, że każdy kto potrzebuje mieszkanie to je ma.
A to że deweloper sprzedaje cały czas za dobre pieniądze nie oznacza, że sprzedasz za tyle samo.
Inna siła marketingowa/socjotechnika itd i co nowe to nowe, nie oszukujmy się.
2021-05-12 01:48
Chcę wynajmować długoterminowo i patrzeć jak rośnie ich wartość, odkładać kasę na następne.
Mam radę i jeśli choć jedna osoba przeczyta i zastosuje w życiu to dla mnie było warto to pisać, a więc: jeśli masz dobry bik to idź do banku z żoną/mężem/rodzicem/dzieckiem, sprawdźcie jaką macie zdolność kredytową i kupcie mieszkanie. Nie ważne czy rynek pierwotny czy wtórny. Po prostu zróbcie to. Oczywiście trzeba mieć 20% wkładu własnego bo przy 10% też można ale kredyt będzie drogi. Za kilka lat sprawdzacie o ile wzrosła wartość nieruchomości.
Your welcome :)
2021-05-12 05:40
Kredyt dla sfinansowania kupna mieszkania na wynajem jest dopuszczalny, ale tylko w niewielkiej części wartości mieszkania. Ceny najmu spadają, stopy procentowe mogą tylko wzrosnąć, kłopoty związane z najemcami, koszty remontów = słaby biznes
2021-05-12 12:14
po spłacie jak najwiecej zostało. Ale trzeba też coś zaoferować czyli dobre wykończenie, miejsce w hali i dobra lokalizacja. Ceny wynajmów nie spadają. Co do stóp pełna zgoda, wzrosną. Ja kalkuluję jakby były na poziomie 1.5%.
Tak jak pisałem zarabiasz także na wzroście wartości nieruchomości. Więc warto lewarować się hipoteką, która jest też najtańszym pieniądzem.
Nawet jeśli coś pójdzie nie tak (sytuacja losowa, zdrowie, rodzina, praca) to zawsze można sprzedać. Po 5 latach od zakupu bez podatku (no chyba ze sprzedaż wcześniej i reinwestycja środków w inną nieruchomość/kredyt).
Więc nie taki słaby biznes. Jedna z dróg uzyskiwania przychodu.
2021-05-11 19:46
Czy jedna osoba nie może mieć kilku mieszkań? Czy zabronione jest zamieszkiwanie w dni parzyste w jednym, w dni nieparzyste w drugim mieszkaniu, a w weekendy w trzecim?
2021-05-11 20:52
Mam 4 do własnego użytku i z trzech prawie nie korzystam, z jednego w ogóle a z dwóch pozostałych po tydzień w roku. W praktyce jak się jest aktywnym zawodowo to trudno z tego korzystać.
2021-05-11 21:20
2021-05-10 22:29
To źle czytasz. Ludzie piszą tu dla zabawy, a nie wsparcia. Ludzie mają mieszkania, wynajmują i oczywiście niektórzy zastanawiają się czy nie jest odpowiedni czas żeby sprzedać. Tylko co zrobić z kasą ze sprzedaży? Jeżeli pieniądze nie są potrzebne, to lepiej dalej wynajmować nawet z mniejszym zwrotem.
2021-05-10 15:25
Jeżeli zaklinacze rzeczywistości od lat widzą pękającą bańkę, tak z Twojego komentarza wynika, że bańka może rosnąć w nieskończoność. Tak nie jest. Są okresy wzrostów, stabilizacji i spadków cen. Bywają też całkowicie załamania rynku nieruchomosci, szczególnie tam, gdzie miasta wyludniają się w zastraszającym tempie. Trójmiasto jest na fali wzrostowej i nic nie wskazuje na załamanie rynku mieszkaniowego w najbliższych latach, to fakt
2021-05-11 13:56
Tylko stabilny i ciągły wzrost. Napisałem przecież, że są korekty na rynku i pewnie będą w przyszłości ale patrząc w ujęciu długoterminowym taka korekta to tylko wybój na drodze. Cieszę się, że się zgadzamy co do tego, że Trójmiasto jest na fali wzrostowej. Jest pięknie, rozwijamy się.
2021-05-11 11:35
Bańka pęknie, jak RPP podniesie stopy procentowe. Mam nadzieję, że prędko to nie nastąpi, bo spłacam kredyt hipoteczny, ale podniesienie stóp wyhamuje tutaj sprzedaż. Po prostu, ktoś kto kupuje mieszkania na wynajem zastanowi się, czy to faktycznie jest opłacalne, a ktoś kto chciał je wziąć na kredyt raptem nie będzie miał zdolności kredytowej.
2021-05-10 20:03
2021-05-11 10:16
A w tropikach gdzies w Afryce przy rajskiej plazy duzo taniej niz w zimnej Norwegii.
2021-05-10 20:32
Jeżeli porównujesz, to nadmorskie wioski hiszpańskie z polskimi wioskami, a nie z Gdańskiem
2021-05-10 15:26
na Angielska Grobla / Gdansk ..
2021-05-12 13:42
studzienkę kanalizacyjną w ogródku
2021-05-09 10:57
Szukalam dlugo- 2 lata polowania, ale mam spory ogródek, niska zabudowa, od strony lasu. Nie rozpalę tu grilla, ale ptaki śpiewają i jest wspaniale. A nadal jestem we wspolnocie- zarzadca martwi się o naprawę płotu i dachu, a nie ja. Polecam cierpliwość w poszukiwaniu
2021-05-09 13:09
Jeśli jest niska zabudowa, to spoko, gorzej jak ma się ogródek w wielopiętrowym bloku, gdzie nad głową są dajmy na to cztery i więcej mieszkań. Wtedy większa szansa, że brudy sąsiadów będą lecieć na naszą zieleń.
2021-05-09 15:18
Nie tylko o lecące z góry śmieci chodzi. Żadna przyjemność spędzać cały czas wolny na scenie :)
2021-05-11 23:47
Trzeba wybrać z widokiem na las , na pograniczu osiedla a nie w samym środku i nigdy od strony klatki
2021-05-12 05:52
Na pograniczu osiedla, z widokiem na las, to zad....ie, a nie mieszkanie w mieście :)
2021-05-09 12:40
Też mam mieszkanie z ogródkiem, rynek wtórny z lat 90tych. Lokalizacja super ale jest z tym trochę pracy i kosztów. Ogród trzeba było odnowić i uprzątnąć po porzednich wlascieialch, taras wyremontować, kupić domek drewniany na meble itp. Wszystko kosztuje + ciągle koszenie trawy.
Ogród jest super ale trzeba pamiętać o obowiązkach. Ogólnie rodzinka zadowolona, szczególnie podczas pandemii.
2021-05-09 13:24
2021-05-09 18:26
mieszkaniu. W trakcie pandemii moze uwierac posiadanie jakis uslug gastronomicznych czy noclegowych ale nie brak ogrodka :) ludzie maja problem z logicznym mysleniem.
2021-05-09 23:17
2021-05-11 23:51
Żeby ktoś mnie z wyższych kondygnacji oglądał w moim ogródku musiałby się wychylic za okno , nie spotkałem się z tym na razie a to już 4 lata...
2021-05-12 05:47
Jeżeli trzeba się wychylać, żeby dostrzec twój ogródek tzn. że musi on być miniaturką?
2021-05-11 23:45
Ale mam mieszkanie na zieleniszu od 4 lat i może z dwa razy znalazłem w swoim ogródku peta , czasem jakaś zabawka spadnie dziecięca i tyle , ale mam tylko 3 kondygnacje nad sobą , generalnie mega komfort śniadanie, czy drink wieczorem , super polecam
2021-05-12 05:45
Zapraszasz sąsiadów na drinka, czy sami czują się zaproszeni i wychodzą w tym czasie na swoje na balkony?
2021-05-10 10:30
2021-05-10 10:39
Wystarczy jeden sąsiad na pietrze i czar ogródka pryska, jak bańka mydlana.
No, chyba że ten na parterze, to jest ekshibicjonista :)
2021-05-11 06:58
Tu i tu należy sprzątać jak sąsiad syfiarz.
2021-05-11 19:58
Balkon jest zadaszony na całej powierzchni i śmieci od sąsiada nie wpadają. One lecą na parter na ogródek
2021-05-09 21:42
Mam takie mieszkanie na wynajem i w życiu nie chciałbym tam mieszkać.
Wady:
- Hałas z klatki schodowej, słychać każde wejście/wyjście z budynku
- pety w ogródku, od czasu do czasu butelki
- zimno od hali garażowej lod mieszkaniem
- bardzo ograniczona prywatność, rolety plisy obowiązkowe
U mnie akurat nie ma problemu z nasłonecznieniem, ale partery w wieżowcach to są dopiero nory
Nigdy nie zapłaciłbym za parter porównywalnych pieniędzy jak za wyższe piętra. Musiałoby być duuuuuużo taniej i musiałbym być zdesperowany
2021-05-12 01:52
zimno z hali garażowej i pety. W pełni się zgadzam, nigdy bym nie kupił na parterze. Najniżej to dla mnie 3 piętro.
2021-05-09 21:51
dolicz do tego wymiociny jakie często zostawiają wracający z imprez
2021-05-09 18:15
Takie rozwiązanie tylko w szeregowym bliźniaku, nigdy w bloku.
2021-05-11 22:58
Co to jest szeregowy blizniak? xD albo blizniak albo szereg , jakaś nowomowa
2021-05-11 23:13
Oj oj oj. po prostu zapomniał przecinka.
2021-05-09 22:59
Że Ci śmiecą z góry na ogródek to cały czas jesteś pod obserwacją
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy